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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思事业单位考试公共基础学问：“ 担保物权” 很简洁【导读】中公事业单位为大家带来公共基础学问复习资料位考生顺当备考事业单位考试；“担保物权 ”很简洁,期望可以帮忙各担保物权,是指为了担保债务的履行, 在债务人或第三人的特定物或权益上所设定的一种 他物权；物权法第 173 条规定： “担保物权的担保范畴包括主债权及其利息、违约金、损害赔 偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用；当事人另有商定的,依据商定；”一、抵押权一抵押权的概念抵押权,是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而供担保的财产,于债务人不履行 债
2、务或发生当事人商定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该财产变价并优先受偿的权益；二抵押权的标的抵押权的标的,是指抵押人用以设定抵押权的财产；1.可以抵押的财产依据物权法第 180 条,债务人或者第三人有权处分的以下财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物 ;建设用地使用权 ;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 ;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具 ;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产；2.不行以抵押的财产名师归纳总结 依据物权法第184 条规定,以下财产不得抵押：第 1 页,共 4 页- - - - - - -精选学习资料 - - -
3、- - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思土地全部权 ;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体全部的土地使用权,但法律规定可以 抵押的除外 ;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的训练设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;全部权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产 ;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产；【习题演练】依据我国相关法律规定,以下关于抵押说法正确选项 ；A.抵押合同必需登记才有效 B.抵押权只能设定在不动产上 C.不动产抵押权必需经过登记才能设立 D.以正在建造的建筑物设立抵押权不需要登记【答案】 C；解析：抵押合同不需要登记,
4、A 项错误；物权法第一百八十条规定,债务人或者第三人有权处分的以下财产可以抵押：一建筑物和其他土地附着物 ;二建设用地使用权 ;三以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 ;四生产设备、原材料、半成品、产品 ;五正在建造的建筑物、船舶、航空器;六交通运输工具 ;七法律、行政法规未禁止抵押的其他财产； 抵押人可以将前款所列财产一并抵押；B 项错误,动产也可以设定抵押；第一百八十七条规定, 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记；抵押权自登记时设立；C 正确, D 错误；故此题答案为 C；二、质权一质权的概念质权,是指
5、为了担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产或者权益移交债权人占有,当债务人不履行债务时,债权人有就其占有的财产优先受偿的权益；二质权的分类1.动产质权名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思动产质权,是指债权人占有由债务人或第三人因担保财产而移交的动产,于债务届期不履行或发生当事人商定的情形时就其卖得的价金优先受偿的权益；物权法第 212 条规定,质权自出质人交付质押财产时设立；2.权益质权权益质权,是指以全部权、用益物权以外的可转让的财产权益为标的而设立的质权；物权法第 223 条
6、规定,债务人或者第三人有权处分的以下权益可以出质：一汇票、支票、本票 ;二债券、存款单 ;三仓单、提单 ;四可以转让的基金份额、股权 ;五可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等学问产权中的财产权 定可以出质的其他财产权益；;六应收账款 ;七法律、行政法规规【习题演练】甲将手机质押给乙,并商定到期不仍款,手机归乙全部；该商定有效； 【答案】 B；解析：依据流质禁止的规定,质押动产时,禁止商定出质人到期不仍款,手机归乙全部,而是债权人有权就其占有的财产优先受偿；故此题说法错误；三、留置权一留置权的概念这是为了爱护处于弱势位置的债务人；留置权,是债权人依据合同商定占有债务人的财产,在债务人逾期不
7、履行债务时,有留置该财产以迫使债务人履行债务,并在债务人仍不履行债务时就该财产优先受偿的权益；二留置权的特点1.留置权是法定担保物权留置权属于法定担保物权,具有法定性；这就是说,当符合肯定条件时,依照法律规定当然地发生债权人的留置权,而无须合同事先商定；这也是留置权和抵押权、质权的重要区分；担保法第 84 条的规定,因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思2.留置权是动产担保物权留置权是动产担保物权,其标的物均为动产；3.留置权是占有性担保物权留置权作为占有性担保物权意味着只有留置权人占有债务人的动产时,留置权才能成立；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 4 页