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1、第八章 内部长期投资 第一节第一节 固定资产投资概述固定资产投资概述 第二节第二节 投资决策指标投资决策指标 第三节第三节 投资决策指标的应用投资决策指标的应用 第四节第四节 有风险情况下的投资决策有风险情况下的投资决策 第五节第五节 无形资产投资无形资产投资 第一节第一节 固定资产投资概述固定资产投资概述一、固定资产的种类：一、固定资产的种类：P243 按经济用途分、使用情况分、所属关系分按经济用途分、使用情况分、所属关系分二、固定资产投资分类二、固定资产投资分类：P244-245三、固定资产投资的特点三、固定资产投资的特点 回收时间长；变现能力差；资金占用数相对稳定；投资次数少；实物形态与
2、价值形态可以分离四、固定资产投资的管理程序四、固定资产投资的管理程序：P246-247第二节第二节 投资决策指标投资决策指标是否考虑资金是否考虑资金时间价值时间价值贴现贴现指标指标非贴现非贴现指标指标PPARRNPRIRRPI一、一、现金流量现金流量 （一）（一）概念；现金流量构成（初始、营业、终结）；概念；现金流量构成（初始、营业、终结）；计算；投资决策考虑其的原因。计算；投资决策考虑其的原因。case 某公司准备购入一设备以扩充生产能力。现有甲、某公司准备购入一设备以扩充生产能力。现有甲、乙两个方案可供选择，甲方案须投资乙两个方案可供选择，甲方案须投资20000元，使用寿命元，使用寿命为为
3、5年，采用直线法计提折旧，年，采用直线法计提折旧，5年后设备无残值。年后设备无残值。5年中年中每年销售收入为每年销售收入为8000元，每年的付现成本为元，每年的付现成本为3000元。乙元。乙方案需投资方案需投资24000元，采用直线法计提折旧，使用寿命为元，采用直线法计提折旧，使用寿命为5年，年，5年后有残值收入年后有残值收入4000元。元。5年中每年销售收入为年中每年销售收入为10000元，付现成本第一年为元，付现成本第一年为4000元，以后随着设备折旧，元，以后随着设备折旧，逐年将增加修理费逐年将增加修理费200元，另须垫支营运资金元，另须垫支营运资金3000元。假元。假定所得税率定所得税
4、率40%。计算各方案净现金流量。计算各方案净现金流量。1.计算两个方案每年的折旧额计算两个方案每年的折旧额甲方案每年折旧额甲方案每年折旧额=20000/5=4000元元乙方案每年折旧额乙方案每年折旧额=（24000-4000）/5 =4000元元计算过程计算过程2.甲方案营业现金流量甲方案营业现金流量t12345销售收入销售收入付现成本付现成本折旧折旧税前净利税前净利所得税所得税税后净利税后净利营业净现金流营业净现金流量量800030004000100040060046008000300040001000400600460080003000400010004006004600800030004
5、00010004006004600800030004000100040060046003.乙方案营业现金流量乙方案营业现金流量t12345销售收入销售收入付现成本付现成本折旧折旧税前净利税前净利所得税所得税税后净利税后净利营业净现营业净现金流量金流量100004000400020008001200520010000420040001800720108050801000044004000160064096049601000046004000140056084048401000048004000120048072047204.甲方案的净现金流量甲方案的净现金流量t012345甲方案：甲方案：固定资
6、产投资固定资产投资营业现金流量营业现金流量-20000-20000 4600 4600 4600 4600 4600净现金流量净现金流量合合 计计4600 4600 4600 4600 46005.乙方案净现金流量乙方案净现金流量t012345固定资产投资固定资产投资营运资金垫支营运资金垫支营业现金流量营业现金流量固定资产残值固定资产残值营运资金回收营运资金回收（24000）-300052005080 4960 4840 472040003000现金净流量现金净流量合合 计计-2700052005080 4960 4840 11720二、非二、非贴现现金流量指标贴现现金流量指标把握要点：把握要
7、点：含义含义 计算方法计算方法 判定原则判定原则 优缺点优缺点主要指标：主要指标：ROI PP ARR（一）投资利润率（一）投资利润率ROIROI：达产期正常年度利润或年均利润占投：达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。资总额的百分比。公式：公式：ROI=年平均利润额年平均利润额/投资总额投资总额注意注意：1）当每年利润相等时，年平均利润就）当每年利润相等时，年平均利润就为年利润；为年利润；2）当每年利润不相等时，年平均利）当每年利润不相等时，年平均利润润=全部利润总额全部利润总额/经营年数经营年数判定原则：该项目的投资利润率大于无风险投判定原则：该项目的投资利润率大于无风险投资利润
8、率时，该项目可以选择；若是给定的几资利润率时，该项目可以选择；若是给定的几个方案，则应选择投资利润率最大的方案。个方案，则应选择投资利润率最大的方案。优点：简单、明了；反映方案的收益水平；建优点：简单、明了；反映方案的收益水平；建设期、投资方式、回收额大小和净现金流量的设期、投资方式、回收额大小和净现金流量的大小都不予考虑。大小都不予考虑。缺点：没考虑资金时间价值；指标的计算口缺点：没考虑资金时间价值；指标的计算口径不一致；没有利用净现金流量径不一致；没有利用净现金流量。（二）静态投资回收期（二）静态投资回收期PP含义：投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资含义：投资项目经营净现金流量抵偿原始总
9、投资所需要的全部时间。所需要的全部时间。公式：假定建设期为公式：假定建设期为0，当经营净现金流量各年相，当经营净现金流量各年相等时，则：回收期等时，则：回收期=原始投资额原始投资额/经营净现金流量；经营净现金流量；当各年经营净现金流量不相等时，则回收期应在当各年经营净现金流量不相等时，则回收期应在已回收期限的基础上，加上（下一年的净现金流已回收期限的基础上，加上（下一年的净现金流量量/下一年尚未回收的原始投资额下一年尚未回收的原始投资额）判定原则：项目投资回收期小于基准投资回判定原则：项目投资回收期小于基准投资回收期，说明该项目可行；如果存在若干项目，收期，说明该项目可行；如果存在若干项目，则
10、应选择投资回收期最小的方案。则应选择投资回收期最小的方案。优点：容易被理解，计算简单优点：容易被理解，计算简单缺点：没有考虑资金时间价值；没考虑回收缺点：没有考虑资金时间价值；没考虑回收期满后继续发生的现金流量的变化。期满后继续发生的现金流量的变化。例例P251-252（三）平均报酬率（三）平均报酬率ARR含义含义计算公式：平均报酬率计算公式：平均报酬率=平均现金流量平均现金流量/初始初始投资额投资额 例例P252判定原则：单个方案，选择高于必要平均报判定原则：单个方案，选择高于必要平均报酬率的方案；多个互斥方案，则选平均报酬酬率的方案；多个互斥方案，则选平均报酬率最高的方案率最高的方案优点：
11、简明、易懂、易算优点：简明、易懂、易算缺点：没有考虑资金的时间价值缺点：没有考虑资金的时间价值三、贴现现金流量指标三、贴现现金流量指标（折现评价指标）（折现评价指标）掌握：含义、计算、掌握：含义、计算、判定原则、判定原则、优缺点优缺点主要指标：主要指标：NPV；NPVR；IRR；PI。（一）净现值（一）净现值NPV含义：在项目计算期内各年净现金流量现值含义：在项目计算期内各年净现金流量现值的代数和；经营净现金流量的现值之和与投的代数和；经营净现金流量的现值之和与投资额现值的差额。资额现值的差额。公式：公式：NPV=未来各年的净现金流量的现值之未来各年的净现金流量的现值之和和例例P254判定原则
12、：净现值应大于零；如果存判定原则：净现值应大于零；如果存在多个方案，则应选择净现值最大的在多个方案，则应选择净现值最大的方案。方案。优点：时间价值；全部净现金流量；投优点：时间价值；全部净现金流量；投资风险资风险缺点：投资额不同；净现金流量的测缺点：投资额不同；净现金流量的测量和折现率的确定比较困难；计算麻量和折现率的确定比较困难；计算麻烦，难于理解烦，难于理解经营期建设期（二）净现值率（二）净现值率NPVR含义：投资项目的净现值占原始投资现值总和的百含义：投资项目的净现值占原始投资现值总和的百分比。分比。公式：净现值率公式：净现值率=投资项目净现值投资项目净现值/原始投资现值原始投资现值判定
13、原则：净现值率大于零；净现值越大，方案判定原则：净现值率大于零；净现值越大，方案就越好。就越好。优点：反映资金投入与净产出之间的关系优点：反映资金投入与净产出之间的关系缺点：不能反映项目的实际收益率缺点：不能反映项目的实际收益率（三）内部收益率（三）内部收益率IRR P256例含义：项目投资实际可望达到的报酬率；能使投资含义：项目投资实际可望达到的报酬率；能使投资项目的净现值等于零时的折现率。项目的净现值等于零时的折现率。计算步骤：计算步骤：1）建立净现值等于零的关系式；）建立净现值等于零的关系式；2）采用试错法和插值法，计算内部收益率采用试错法和插值法，计算内部收益率判定原则：内部收益率应大
14、于资本成本；该指标越大，判定原则：内部收益率应大于资本成本；该指标越大，方案就越好。方案就越好。优点：计算准确优点：计算准确缺点：计算难度较大缺点：计算难度较大（四）获利指数（四）获利指数PI P258例含义：经营期各年净现金流量的现值合计与原始投含义：经营期各年净现金流量的现值合计与原始投资的现值合计之比。资的现值合计之比。公式：公式：PI=经营期各年现金流量的现值合计经营期各年现金流量的现值合计/原始投原始投资额的现值合计资额的现值合计判定原则：获利指数应大于判定原则：获利指数应大于1；获利指数越大，方案；获利指数越大，方案就越好。就越好。优点：投资额不同优点：投资额不同缺点：投资项目的实
15、际收益率；计算口径不同缺点：投资项目的实际收益率；计算口径不同（五）折现指标之间的关系：（五）折现指标之间的关系：对同一项目而言，项目应满足的指标条件对同一项目而言，项目应满足的指标条件参见参见P258-262净现值净现值NPV0净现值率净现值率NPVR0获利指数获利指数PI1内部收益率内部收益率IRRiPPn/2(PP基准投资利润率基准投资利润率i第三节 投资决策指标的应用固定资产更新决策：差量分析法固定资产更新决策：差量分析法 P263例例资本限量决策：获利指数与净现值法结合资本限量决策：获利指数与净现值法结合 详见详见P264-266投资开发时机决策：净现值法投资开发时机决策：净现值法
16、P266例例投资期决策：差量分析法或净现值法投资期决策：差量分析法或净现值法 P269-270项目寿命不等的投资决策：最小公倍寿命法或年项目寿命不等的投资决策：最小公倍寿命法或年均净现值法均净现值法 P271-272单一独立投资项目单一独立投资项目同时满足所有指标同时满足所有指标同时不满足所有指标同时不满足所有指标以主要指标为准以主要指标为准贴现指标结论相同贴现指标结论相同总决策原则总决策原则1多个互斥方案多个互斥方案原始投资额相同且原始投资额相同且项目计算期相等项目计算期相等NPVNPVR原始投资额不相同且原始投资额不相同且项目计算期不相等项目计算期不相等差额投资差额投资IRR年等额净回收额
17、法年等额净回收额法总决策原则总决策原则2固定资产更新决策固定资产更新决策举例举例 某厂两年前购入一台机床，原价某厂两年前购入一台机床，原价42000元，期元，期末预计残值末预计残值2000元，估计仍可使用元，估计仍可使用8年。最近企年。最近企业正在考虑是否用一种新型的数控机床取代原设业正在考虑是否用一种新型的数控机床取代原设备的方案。新机床售价为备的方案。新机床售价为52000元，使用年限为元，使用年限为8年，期末残值为年，期末残值为2000元。若购入新机床，可使该元。若购入新机床，可使该厂每年的营业现金净流量由目前的厂每年的营业现金净流量由目前的36000元增加元增加到到47000元。目前该
18、厂原有机床的账面价值为元。目前该厂原有机床的账面价值为32000元，如果现在立即出售，可获得价款元，如果现在立即出售，可获得价款12000元。该厂资本成本元。该厂资本成本16%。要求：试用净现值法对。要求：试用净现值法对该售旧购新方案的可行性作出评价。该售旧购新方案的可行性作出评价。解题过程解题过程1.首先计算企业采纳售旧购新方案后的净现值。对未来首先计算企业采纳售旧购新方案后的净现值。对未来各年的现金净流量进行预测：各年的现金净流量进行预测：1-8年每年净现金流量为：年每年净现金流量为：47000元元 第第8年末残值为：年末残值为：2000元元 第第1年出售机床收入：年出售机床收入：1200
19、0元元 未来报酬总现值为：未来报酬总现值为：2.计算仍使用老设备的净现值计算仍使用老设备的净现值 第第8年末残值为：年末残值为：2000元元 第第1年出售机床收入：年出售机床收入：12000元元 未来报酬总现值为：未来报酬总现值为：3.比较两个方案的净现值比较两个方案的净现值 因为，因为，164778-156994=7784（元）（元）即售旧购新方案可使企业净现值比原即售旧购新方案可使企业净现值比原方案增加方案增加7784元，所以，售旧购新方元，所以，售旧购新方案可行。案可行。开发时机决策举例开发时机决策举例某公司拥有一稀有矿藏，这种矿产品的价格某公司拥有一稀有矿藏，这种矿产品的价格在不断上升
20、。根据预测，在不断上升。根据预测，5年后价格将上升年后价格将上升40%。因此，公司要研究现在开发还是。因此，公司要研究现在开发还是5年年后开发的问题。不论现在开发还是后开发的问题。不论现在开发还是5年后开年后开发，初始投资均相同。建设期均为发，初始投资均相同。建设期均为1年，从年，从第第2年开始投产，投产后年开始投产，投产后5年就把矿藏全部开年就把矿藏全部开采完。采完。有关资料如下表：有关资料如下表：投资与回收投资与回收收入与成本收入与成本固定资产投资固定资产投资营运资金垫支营运资金垫支固定资产残值固定资产残值资本成本资本成本90万元万元10万元万元0万元万元20%年产销量年产销量现投资开发现
21、投资开发每吨售价每吨售价4年后投资开年后投资开发每吨售价发每吨售价付现成本付现成本所得税率所得税率2000吨吨0.1万元万元0.14万元万元50万万40%要求：确定该公司应何时开发？要求：确定该公司应何时开发？1.确定现在开发经营现金流量确定现在开发经营现金流量 时间时间项目项目26销售收入（销售收入（1）付现成本（付现成本（2）折旧（折旧（3）税前利润（税前利润（4）所得税（所得税（5）税后利润（税后利润（6）营业现金流量（营业现金流量（7）20050181325379972.现在开发净现金流量的计算现在开发净现金流量的计算 时间时间项目项目01256固定资产投资固定资产投资营运资金垫支营运
22、资金垫支营业现金流量营业现金流量营运资金收回营运资金收回净现金流量净现金流量-90-10-10000979797101073.现在开发的净现值计算现在开发的净现值计算4.确定确定5年后开发的营业现金流量年后开发的营业现金流量 时间时间项目项目26销售收入（销售收入（1）付现成本（付现成本（2）折旧（折旧（3）税前利润（税前利润（4）所得税（所得税（5）税后利润（税后利润（6）营业现金流量（营业现金流量（7）2805018212851271455.计算计算5年后开发的净现金流量年后开发的净现金流量 时间时间项目项目01256固定资产投资固定资产投资营运资金垫支营运资金垫支营业现金流量营业现金流量
23、营运资金回收营运资金回收净现金流量净现金流量-90-10-10000145145145101556.计算计算4年后开发的到开发年度初的净现值年后开发的到开发年度初的净现值7.将将5年后开发的净现值折算为立即开发的现值年后开发的净现值折算为立即开发的现值 结论：早开发的净现值为结论：早开发的净现值为145.04万元，万元，5年后开发的净现值为年后开发的净现值为106.39万元，万元，因此应立即开发。因此应立即开发。第四节第四节 有风险情况下的投资决策有风险情况下的投资决策w风险调整贴现率法（分母）风险调整贴现率法（分母）w风险调整现金流量法（分子）风险调整现金流量法（分子）P275调调整整分分母
24、母资本资产定价模型：资本资产定价模型：Kj=Rf+j(Rm-Rf)根据项目风险等级调整：根据项目风险等级调整：P273-274风险报酬率模型：风险报酬率模型：K=Rf+bV或或Ki=Rf+biVi第五节第五节 无形资产投资无形资产投资一、特点一、特点二、主要无形资产二、主要无形资产三、分类三、分类四、投资决策四、投资决策P278-281例例1、每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成功的路。11月-2211月-22Wednesday,November 9,20222、成功源于不懈的努力，人生最大的敌人是自己怯懦。01:22:1301:22:1301:2211/9/2022 1:22:13
25、 AM3、每天只看目标，别老想障碍。11月-2201:22:1301:22Nov-2209-Nov-224、宁愿辛苦一阵子，不要辛苦一辈子。01:22:1301:22:1301:22Wednesday,November 9,20225、积极向上的心态，是成功者的最基本要素。11月-2211月-2201:22:1301:22:13November 9,20226、生活总会给你另一个机会，这个机会叫明天。09十一月20221:22:13上午01:22:1311月-227、人生就像骑单车，想保持平衡就得往前走。十一月221:22上午11月-2201:22November 9,20228、业余生活要有意义，不要越轨。2022/11/91:22:1301:22:1309 November 20229、我们必须在失败中寻找胜利，在绝望中寻求希望。1:22:13上午1:22上午01:22:1311月-2210、一个人的梦想也许不值钱，但一个人的努力很值钱。11/9/2022 1:22:13 AM01:22:1309-11月-2211、在真实的生命里，每桩伟业都由信心开始，并由信心跨出第一步。11/9/2022 1:22 AM11/9/2022 1:22 AM11月-2211月-22谢谢大家谢谢大家