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1、2022精选房产合同范文汇编十篇房产合同 篇1赠与人(以下简称甲方)：_身份证号码：_受赠人(以下简称乙方)：_身份证号码：_甲方自愿将其下房屋无偿赠与乙方。根据合同法等有关法律规定，双方自愿达成房屋赠与协议如下：一、甲方自愿将其房屋无偿赠与给乙方，房屋归乙方个人全部，不属于夫妻共同财产，乙方自愿接受该房屋。二、该房屋详细状况如下：(一)房屋位于_;(二)房产证编号为：(三)房屋全部产权人： ，建筑面积_平方米;该房屋全部权及运用权、相关权益和责任即一并赠与乙方。三、甲方自本协议生效之日起 日内应当帮助为乙方办理过户手续。因房屋过户产生的公证费、税费、手续费等费用由 担当。四、乙方未经甲方同意
2、不得将此房屋抵押、转卖或出租他人，否则抵押、转卖或出租行为无效，甲方有权撤回赠与。五、赠与的撤销(一)乙方有下列情形之一的，甲方可以撤销赠与：1.严峻侵害甲方或者甲方的近亲属;2.对甲方有扶养义务而不履行;3.因乙方的违法行为致使甲方死亡或者丢失民事行为实力的，甲方的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求乙方返还赠与的财产;4.不履行赠与协议约定的义务。(二)甲方的经济状况显著恶化，严峻影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。六、甲乙双方在协议履行本协议中若发生争议，应本着友好同等的看法，主动协商处理。七、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均
3、为本协议不行分割的部分。八、本协议一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日房产合同 篇2甲方(转让方)： 乙方(受让方)：身份证号：_ 身份证号：_ 地址电话：_ 地址电话：_ 合同签字仪式见证人：甲乙双方经充分协商一样，达成如下协议：一、甲方自愿转让以_身份享受内部价购得保德乐华小区住宅楼的住房一套，座落于保德县府前东大街1号楼3单元6楼西大室，建筑面积为 123.08(建筑面积以开发商公开资料为准)。二、甲方购得的内部价格为 2640元/m2。总房屋价格共计人民币324931元整。甲方以内部价格取得该房产的全部权，并自愿以该价格转让给
4、乙方，同时乙方付给甲方人民币计45000元整作为转让费。三、甲方保证合法取得该房产全部权，即权利无瑕疵。该条件下转让生效。甲方保证对该房产具有合法买卖、转让的权利，同时保证在乙方付清全部房款后转让与该房产有关的一切合同、文书资料等权利凭证及其所属权利，并负责帮助乙方办理房产证、用水、用电、取暖等证及其过户手续。乙方付清全部房款后乙方取代甲方并享受该房产一切权利。四、甲乙双方办理缴款、签订购房合同及办理房产证等期限应符合开发商有关该房产销售的有关政策及规定。五、转让费给付：双方达成转让协议后即给付人民币壹万元整作为定金(该款包含于转让费中)，甲、乙方办理该房屋转让合同后一次性付清余款叁万伍仟元整
5、。六、房款给付：乙方20x年9月7日前首付甲方房款人民币20万元整，剩余款人民币124931元待开发商交钥匙时由甲方陪伴乙方交清。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房产合同 篇3甲方(卖方)： 乙方(买方)：甲、乙双方于 年 月 日签订了房屋买卖合同。甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议，共同遵守：一、付款时间、方式约定乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款壹佰万元整(即 000000元)。第一次：乙方于房屋
6、买卖合同签订之日支付房款陆万元整(即60000元);其次次：支付甲方用于偿还其在中信银行雨花亭支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息;第三次：待甲方执行完房屋买卖合同及本协议相关条款当日付清全部余款。二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之全部权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至xx年 月等。五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正值理由要解除合同的，责任方须按
7、房屋买卖合同及本协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款(已收款)的 0%赔偿对方损失。七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。甲方(签字)见证人(签字)乙方(签字) 年 月 日房产合同 篇4转让人(以下简称甲方)：接受人(以下简称乙方)：签订时间： 年 月 日签订地点：第一条 依据房产交易管理有关规定，甲方、乙方在同等自愿的基础上，就房屋转让相关事宜达成一样，订立本协议，共同履行。甲方同意将本人座落在 房屋以原价转让给乙方。房屋建筑面积 平方米，甲方转让房屋属于自愿，并为此担当相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，同意接受房屋。其次条 房屋交付： 甲方于 年 月
8、 日前交付房屋给乙方。第三条 房屋交付后发生的一切事宜由乙方负责，均与甲方无关。第四条 房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同协作办理。甲乙双方约定于 年 月 日前办理房屋过户手续。相关费用甲乙双方约定共同担当。第五条 本协议中所述房屋权属均指房屋全部权。本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，房产管理部门一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房产合同 篇5甲方(赠与人)：居处地：身份证号码：乙方(受赠人)：居处地：身份证号码：甲方系 ，甲方 自愿将共同全部的不动产房产赠与乙方。根据合同法等有关法律
9、规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：一、甲方自愿将其座落于 ，建筑面积 平方米,产权证号 的房屋一套赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。二、甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋赠与给乙方。同时，甲方承诺所赠房屋不存在权属纠纷，并保证房屋不受他人合法追索，有关赠与后的房产附属其他权益均转为乙方全部，房屋的处分权也均归乙方全部。三、甲方声明该赠与的房屋只归乙方个人全部，不受乙方婚姻家庭状态影响。四、甲方于 年 月 日将赠与的房屋交付乙方(包括购房合同、交款手续，房屋产权证及钥匙等)。五、乙方受赠房屋须用于合法的生活和投资经营行为，并遵守公认的道德规
10、范。六、本协议未尽事宜执行中华人民共和合同法的相关规定。七、本协议自甲乙双方签字之日起生效。八、甲方赠与乙方房产，将本协议在双方签订后经公证处公证。九、本协议壹式陆份，甲执壹份，乙方执肆份，公证处留存壹份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。甲方(签字)： 乙方(签字)：共有人(签字)：居处地：身份证号码：签订时间： 年 月 日房产合同 篇6房屋买卖合同作为一种特别的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移全部权与买受人，买受人支付价款的合同。济南市房产买卖合同范本卖方： (共有人： )买方： (共有人： )依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法
11、规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，买卖双方就下列房地产买卖事项订立本合同，共同遵守。一、卖方将座落在 区 街 号房产，建筑面积 平方米(套内建筑面积平方米，阳台建筑面积 平方米，分摊公用建筑面积 平方米)，附属建筑物 (已于 年 月 日签订草约)出售给买方，并将与出售房屋相关的土地运用权同时转让给买方。买方已对上述房地产做了充分了解，自愿承买。二、双方议定上述房地产(含附属建筑物)的总价款为人民币(大写) 万 仟 佰 拾 元 角 分，(￥ 元)。三、房产买卖成交后，在房产交易主管机关规定的期限内，双方共同申请办理过户手续。四、卖方保证上述房地产合法，权属清晰。双方签约后，若发生与卖方有
12、关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责清理，并担当民事责任，由此给买方造成的经济损失，卖方负责赔偿。五、在履行本合同过程中，若发生争议，双方应实行协商方法解决;协商不成时，可向济南市仲裁委员会申请仲裁，或干脆向人民法院起诉。六、本合同自双方签章并经房产交易主管机关批准之日起发生法律效力，双方不得毁约。七、办理房地产交易过户登记手续所需缴纳的有关税、费，由 担当。八、本合同一式肆份，双方各持壹份，房产交易主管机关存档贰份。九、双方约定的其它事项：卖 方：(签章) 法定代表人：(签章)共有人：(签章) 经 办 人：(签章)联系电话：买 方：(签章) 法定代表人：(签章)共有人：(签章) 经 办 人：
13、(签章)联系电话：签定日期： 年 月 日房产合同 篇7合同编号：订立合同双方：出卖方：xxxxxx，以下简称甲方；购买方：xxxxxx，以下简称乙方。依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在xxxx市xxxx街xxxx巷xxxx号的房屋xxxx栋xxxx间，建筑面积为xxxx平方米。其次条上述房产的交易价格：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第三条付款时间与方法：乙方应于xx年xx月xx日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。乙方面交给甲方现金xxxx元；其余xxxxxxxxx元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲
14、方。第四条甲方应于xx年xx月xx日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条税费分担甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的xxx的交易费；担当公证费、协议公证费。乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的xxxx的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其它税费。第六条违约责任乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款xxxx的违约金。甲方必需按期将房产交付甲方运用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款xxxx的违约金。第七条本合同主体甲方是xxxx、xxxx、xxxx、xxxx，共xxxx人，托付代理人xxxx即甲方代表人。乙方是xxxx单位，代表人是
15、xxxx。第八条本合同经国家公证机关xxxx公证处公证。第九条本合同一式xx份。甲方产权人各一份。乙方一份。xxxx房产管理局、xxxx公证处各一份。甲方：xxxx 乙方：xxxx代表：xxxx（签名）代表：xxxx（签名）地址：xxxx 地址：xxxx电话：xxxx 电话：xxxxxx年xx月xx日 xx年xx月xx日房产合同 篇8出卖人(甲方)：买受人(乙方)：依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。x条甲乙双方，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下：
16、(一)甲方依法取得的房地产权证号为：x;(二)房地产座落在x市xxxxx号x室。(部位：x)房屋类型：x;结构：x;(三)房屋建筑面积x平方米，该房屋占用范围内的土地运用权x平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地全部权为;国有土地运用权以方式获得;(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况(附件二)(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款
17、为(x币)计x元。(大写)：x仟x佰x拾x万x千x百x拾x元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地运用权按下列第x款办理。(一)该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从x年x月x日起至x年x月x日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，土地运用权出让手续的，应由按规定。第四条甲、乙双方同意，甲方于x年x月x日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的x日内对房屋及其装饰、设备状况进行
18、查验。查验后为房屋转移占有的标记。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的x日内，向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以x房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户确定的除外。甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给
19、乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。后该房地产运用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第x款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的x%的违约金，合同接着履行。二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的x日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的x日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款x%的违
20、约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起x日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按下列第x款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款x%的违约金，合同接着履行。二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的x日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的x日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收
21、到书面通知之日起x日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的x%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。第十二条本合同自之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交x仲裁委员会仲裁(不情愿仲裁，情愿向人民法院起诉
22、的，请将此条款划去)。第十四条本合同一式x份，甲、乙双方各执x份，x和x房地产交易中心各执一份。出卖人：买受人：年月日补充条款附件一房屋平面图及房地产四至范围附件二随房屋同时转让的设备及装饰状况附件三付款协议附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付附件五相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)附件六居间介绍、代理等中介服务状况房产合同 篇9房地产买卖中介合同（示范文本）托付人（出售方）： （简称甲方）托付人（买受方）： （简称乙方）受托人（中介方）： （简称丙方）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、同等和协商一样的基础上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方
23、订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一样，订立本合同，房产中介买卖合同。第一条 标的基本状况及价款全部权人 共有人房屋坐落 丘号产权证号 建筑面积土地证号 房屋来源房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）其它状况其次条 托付事项1、 甲方托付丙方出售以上房产，并代办产权转移、房款拨付、_等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付）。2、 乙方托付丙方购买以上房产，并代办产权房、房款支付、_、_、_等相关事宜（产权房房屋交付房款支付贷款抵押登记土地运用证）。第三条 甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。
24、2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。第四条 乙方的义务1、 根据房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、 依据本合同约定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。3、 依据托付事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的 、 （契税交易服务费抵押管理费他项权证费）等约计人民币 _元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多
25、退少补。第五条 丙方的义务1、 仔细履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项服务。2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。3、 依据专业学问及工作阅历，丙方将所了解的标的状况照实告知托付人，刚好将托付 事项办理的进展状况向托付人通报。4、 对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。5、 处理托付事务取得的财产，应当刚好转交托付人。6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条 房款的支付与转付甲、乙方协商，按以下第（二）种方式支付房款：（一）依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付，合同范本
26、房产中介买卖合同。（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_元交给丙方保存。2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部（首期款/全部房款），共计人民币_元交给丙方保存。3、甲乙双方在完成（交易过户签字后乙方领取产权证后）二日内，丙方按售房款100%，计人民币_元转付给甲方。4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。（三）三方约定：第七条 房屋交付1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_年_月_日前腾空房
27、屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方担当。3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。第八条 佣金、代办费支付标准及方式（一）丙方完成本合同约定的甲方托付和代办事项，甲方根据下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款0.5%，详细数额为人民币￥_元。2、按托付代办事项支付代办费计人民币￥_元。（二）丙方完成本合同约定的乙方托付事项，乙方根据下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代
28、办费：1、按该房地产售房款1.5%，详细数额为人民币￥_元。2、代办产权证费￥_元，代办土地证费_元，代办抵押贷款和他项权证费_ 元，共计人民币_元。 上述费用，甲、乙方应于_前支付给丙方。（三）丙方依据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。第九条 违约责任（一）三方商定，丙方有下列情形之一的应担当违约责任：1、无正值理由不履行合同的；2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；3、有意隐瞒，提高托付标的利差；4、其它过失影响甲、乙方交易的。（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应担当违约责任：1、无正值理由不履行合同的；2、未能根据合同约定供应必要的文
29、件和协作，造成丙方无法履行合同的；3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；5、其他造成丙方无法完成托付事项的行为。（三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为_元，2、按标的额的5%，计人民币_元。第十条 争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1项进行解决：1、由南京仲裁委员会仲裁2、依法向人民法院提起诉讼第十一条 其他约定本合同如有内容变更
30、或未尽事项，经三方协商一样后签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。第十二条 合同生效本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。甲方： 乙方： 丙方：（签章）身份证号码： 身份证号码： 营业执照注册号：资质证书编号：托付代理人： 托付代理人： 执业经纪人：联系电话： 联系电话： 执业经纪人资格证书号：住址： 住址： 联系电话：年 月 日补充协议：经再次协商，对本合同达成补充协议如下：-甲方： 乙方： 丙方：（签章）二 年 月 日房产合同 篇10隆成房屋中介有限公司房屋买卖合
31、同合同编号：卖 方： 身份证护照号码:托付代理人： 身份证护照号码:联系地址:买 方： 身份证护照号码:托付代理人: 身份证护照号码:联系地址:经纪方：隆城房屋中介有限公司依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，合同三方在同等自愿、友好协商的基础上，一样达成如下协议：第一条 买卖之房屋（以下简称该物业）地址为： ，建筑面积约 平方米（以产权证面积为准）。其次条 该物业的物业修理基金由支付。如卖方支付物业的修理基金，卖方应在办理交易过户手续前付清物业修理基金，或买方自首期楼款中扣除相应的费用；如买方支付物业修理基金，卖方已支付的部分物业修理基金（如有）不在退回。另外，卖方应帮助买方办理物
32、业修理基金的转名手续。第三条 卖方持有该物业之权属证明（房产证号: ）,卖方保证对该物业享有完整处分权，保证该物业没有被司法机关查封，且出售该物业并没有侵扰第三人的权利，并保证本合同所载有该物业之状况及所供应的全部资料均真实、合法、精确完整，否则卖方应担当由此而引致的一切责任。由于卖方的缘由，造成该物业不能交易过户手续与第三人产生纠纷的，由卖方担当责任。第四条 该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币 元整（￥ 元），该成交价不因房管局测绘面积的变动而变更，如有该物业已安装管道煤气、有限电视等设施，则成交价已包含该物业之煤气初装费、有限电视初装费、收楼费等相关费用。第五条 买方应根据附
33、件定的付款方式按时将楼款支付给卖方（如买卖双方不选择附件中之付款方式的，则由双方另行协商），同时买方确认已查阅该物业的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看及了解该物业，故对该物业的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押状况、产权状况、周边环境等均予以认可。第六条 是次交易所产生的税费、土地出让金以及房改房公用分摊面积费用（如有）以的方式支付。第七条 卖方交付该物业予买方运用日期为；卖方在交付该物业前必需付清一切有关该物业的欠费（如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等）。第八条 该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状收获该物业。该物业之现状；1、
34、2、第九条第十条 卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责，加以该物业存在的按揭贷款，在未办妥转按或涂销抵押手续前，卖方仍需按时向银行偿还贷款。第十一条买卖双方确认独家托付经纪方供应中介服务，且经纪方已促成买卖双方签订了合同，卖方于本合同签订之日向经纪方支付人民币元整（￥ 元）作为询问及中介服务费；买方于本合同签订之日向经纪方支付人民币 元整（￥ 元）作为询问及中介服务费。买方或卖方逾期支付咨询及中介费的，每逾期一天，按应付费用的1%向经纪方支付违约金。如买方或卖方违约，导致交易不能进行或者交易取消
35、的，则违约方需赔偿另一方已支付的询问及中介费。第十二条 依据国家规定，经纪方不代收代管交易资金，买卖双方可向银行申请办理资金交易托管业务。如需经纪方帮助办理交易过户手续，卖方在收取定金时须将权属证明原件交给经纪方，并由买卖双方公证托付经纪方办理相关手续。卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者应违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方并需退回买方已付的全部费用。卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务；每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金；逾期30天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10
36、%作违约金。第十三条 买方不能按本合同约定买入该物业，或者应违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约金。逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。第十四条 买卖双方确认，经纪方与买方或卖方签订的任何协议，或者经纪方出具的任何声明、承诺书等文件，必需加盖经纪方的公章方可生效。第十五条 无论本合同是否已履行，如卖方、买方或经纪方任何两方或三方争议且无法协商解决的，应向合同履行地即该物业所在地人民法院提起诉讼。第十六条 如卖方或买方托付他人代为签订本合同，则卖方或买方
37、的托付代理人同意向经纪方连带担当支付询问及中介服务费的责任。第十七条 卖方同意买方或经纪方可将款项存入下述账户，视同卖方已收取款项：开户银行名称： 户名： 账号：第十八条 买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，自邮寄之日起五天内视为到达。第十九条 本合同一式三份，各份内容必需一样，持有状况如下：卖方一份，买方一份，经纪方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方签署之日起生效。其次十条 三方约定的其他事项（对合同条款及附件内容的修改或补充）：附件一：买卖双方一样同意由买方按下述第 项支付楼款并办理交易手续。如在交易过程中，因房管局等政府部门或银行缘由导致延期的，则时间相应顺延。1. 一次性付款（1）签订本合同时支付人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥元）作为定金。（2）买卖双方应在本合同签订后 天内共同到房管部门办理交易过户手续。首期楼款（已包含定金）人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）应在取得房地产交易中心收缴证件收据当天支付。（3）于交易过户完成当天（以付清双方交易税费为准）付清楼价余款人民币 仟佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。交易过户手续需在年 月 日前完成（以付清双方交易税费为准）。2 按揭付款（1）签订本合同时支付人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整