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1、2022房产合同汇总6篇房产合同 篇1房屋买卖合同作为一种特别的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移全部权与买受人，买受人支付价款的合同。济南市房产买卖合同范本卖方： (共有人： )买方： (共有人： )依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，买卖双方就下列房地产买卖事项订立本合同，共同遵守。一、卖方将座落在 区 街 号房产，建筑面积 平方米(套内建筑面积平方米，阳台建筑面积 平方米，分摊公用建筑面积 平方米)，附属建筑物 (已于 年 月 日签订草约)出售给买方，并将与出售房屋相关的土地运用权同时转让给买方。买方已对
2、上述房地产做了充分了解，自愿承买。二、双方议定上述房地产(含附属建筑物)的总价款为人民币(大写) 万 仟 佰 拾 元 角 分，(￥ 元)。三、房产买卖成交后，在房产交易主管机关规定的期限内，双方共同申请办理过户手续。四、卖方保证上述房地产合法，权属清晰。双方签约后，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责清理，并担当民事责任，由此给买方造成的经济损失，卖方负责赔偿。五、在履行本合同过程中，若发生争议，双方应实行协商方法解决;协商不成时，可向济南市仲裁委员会申请仲裁，或干脆向人民法院起诉。六、本合同自双方签章并经房产交易主管机关批准之日起发生法律效力，双方不得毁约。七、办理房地产交易过
3、户登记手续所需缴纳的有关税、费，由 担当。八、本合同一式肆份，双方各持壹份，房产交易主管机关存档贰份。九、双方约定的其它事项：卖 方：(签章) 法定代表人：(签章)共有人：(签章) 经 办 人：(签章)联系电话：买 方：(签章) 法定代表人：(签章)共有人：(签章) 经 办 人：(签章)联系电话：签定日期： 年 月 日房产合同 篇2卖方(下称甲方)：_姓名：_国籍/地区：_电话：_身份证/护照号码：_邮政编码：_地址：_所占份额：_居间方(中介方)：_营业执照号码：_联系地址：_法定代表人：_居间备案证号：_联系(人)电话：_传真：_买方(下称乙方)：_姓名：_国籍/地区：_电话：_身份证/护
4、照号码：_邮政编码：_地址：_所占份额：_依据中华人民共和国合同法，中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、XX市经济特区房地产转让条例及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就下列房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。第一部分 房地产买卖部分第一条(出售标的)甲方房地产(下称该房地产)坐落于房地产证号为_房地产用途为_，登记建筑面积为_平方米。该房地产始建于_年_月，入伙时间为_年_月_日。土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。目前物业管理公司为_管理费为_元/平方米。该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的
5、权利与义务同时转移。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。其次条;(房地产抵押现状)买卖双方均清晰该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第( )种：1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的全部权。能完全支配及处理。2、处于抵押状态，抵押权人为 _。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日 天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。(若买方需托付担保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起 天内出具全权公证托付
6、书给担保公司和居间方指定人员，同时卖方须帮助买方办理赎楼手续。)第三条、(房地产租约现状)双方均清晰本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理方法。1、该物业没有租约。2、该物业之上存有租约，其租期到_年_月_日止。租金为_元/月，押金为_元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。3、该物业之上存有租约，其租期到_年_月_日止。租金为_元/月，押金为_元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余
7、租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。第四条(附着于物业之上的户口)本物业之上所附着的户口(无论是出售人自已的还是别人的)，出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起_日内迁出，否则，买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之_向买方担当违约责任。第五条(物业转让价格)甲方自愿将上述房地产出售给乙方，转让价为 _。该成交价不含税费。第六条、(交易定金和履约保证金)经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币_元整(小写：_)定金不得高于成交价的百分之二十。为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付物业和结清全部费用，双方协商同意在房款中暂扣 元
8、作为履约保证金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。第七条、(税费担当)按政府有关规定，买卖双方需另付税费：营业税;城建维护税;印花税;所得税;契税;增值税;产权登记费;权籍调查费;公证费;(10)评估费、(11)律师费、(12)保险费、(13)抵押服务费。(14)土地运用费;其他：_。(以实际发生的税、费单为准)经双方协商，其中：1、买方支付上述_项;2、卖方支付上述_项。第项费用发生在涉外合同的状况下，_;第八条(买方付款方式)经买卖双方协商一样，约定买方按下述第_种方式给付定金、履约保证金之外的楼款(ab两种方式选取其中一种)a、一次性付款双方同意，买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人
9、民币/港币元整(小写)于_年_月_日之前交由双方指定的银行监管。(买卖双方另行签订资金监管协议)。b、买方向银行按揭付款1、买方须将首期款(不含定金)人民币/港币_元整(小写_)于_年_月_日之前交由双方指定的银行监管;2、买方于年月日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行进行贷款调查，审查和审批等手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，放款时间为银行约定时间交付予卖方。如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定银行监管。3、分期付款：买方自合同生效之日起_日内支付全部房地产价款的
10、百分之_，即人民币_元。买方自合同生效之日起_日内支付全部房地产价款的百分之_，即人民币_元。买方自合同生效之日起_日内支付扣除履约保证金后的余款人民币_元。第九条 买方逾期付款的违约责任买方未根据本合同约定的期限付款的，根据下列第_种方式处理：1、根据逾期时间和欠款比例，分别处理a、逾期在90日内(含90日的)，或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际全部支付应付款之日起，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金。合同接着履行。b、逾期超过90日后，且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价
11、款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同，卖方解除合同的，买方按累计应付款的百分之十向卖方支付违约金。卖方应当返还已付的全部购房价款。买方情愿接着履行合同的，经卖方同意，合同接着履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。本条中的逾期应付款是指根据本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期付款与该期实际已付款的差额确定。2、(双方自行约定的处理方法)_。第十条 (房地产交付)乙方应当于_将上述房地产交付予买方。在交付房屋时，应当履行下列第_手续：1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装
12、修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该附表一中所列物品。2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。3、移交该房屋钥匙。4、_5、_。第十一条(延迟交房的违约责任)除合同另有约定的特别状况外，卖方未按本合同第 条约定的期限将本房地产交付买方，按下列第_种方式处理：一、按逾期时间，分别处理：1、逾期在90日内(含90日)，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付日止，卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房地产总价款万分之四的违约金，合同接着履行;2、逾期超过90日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。买方解除合同的，卖方应当退还全部已付
13、购房款和银行同期存款利息。同时，卖方按本房地产总价款的百分之十向买方支付违约金。并担当买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等一切相关费用;3、逾期超过90日，买方要求接着履行合同的，合同接着履行，但自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以本房地产总价款为基数以日万分之四向买方支付违约金。二、双方约定的其方式第十二条、物业附随债务的处理卖方在交房前，应将附随于该物业的水费、电费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费、煤气费、电话费等费用结清，结清单据须交买方确认，否则，买方有权从履约保证金中抵扣上述欠费。第十三条(产权转移登记)甲、乙双方自所签房地产现售合同生效之日起 日内，共同到房地
14、产权登记部门申请预报登记，预报登记后 日内双方应携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续。在房地产转让过程中发生的各项税费，均依照国家、省、市有关规定交纳。双方另有约定的，从其约定。办理房地产证的有关税费，按双方所约定处理。未有约定的，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自担当。其次部分 居间服务部分第十四条(居间服务内容)(一)、居间方为买方供应的服务内容1、接受购房意向托付并为买方联系合适物业;2、陪伴买方看房;3、向买方精确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权状态、现状、房价、房地产所附着的学位及户口、付款方式、违约责任等事项)4、对所售房屋进行产权事项的调查。5、促成
15、买卖双方交易完成，帮助办理交接房事宜。6、帮助办理向银行抵押贷款事宜。7、_8、_(二)居间方为卖方供应的服务内容1、接受卖方售房意向托付并为卖方联系合适买家;2、向卖方精确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式、违约责任等)3、促成买卖双方交易完成，帮助办理交接房事宜;4、帮助卖方办理赎楼事宜。5、_6、_第十五条(前期佣金收取)1、居间方在本居间合同生效时，有权向买方收取前期佣金总计(大写)_元。(不超过买方应交佣金总额的百分之三十)，如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。因居间方缘由导致除外。2、居间方在本居间合同订立时，有权向卖方收取前期
16、佣金总计(大写)_元。(不超过卖方应交佣金总额的百分之三十)，如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。因居间方缘由导致除外。第十六条(后期佣金收取)1、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向买方收取后期佣金人民币(大写)_元。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方缘由导致除外。2、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向卖方收取后期佣金人民币(大写)_元。双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方缘由导致除外。第十七条(违约责任)1、卖买双方利用居间方所供应信息、条件、机会等信息交易平台，私自签
17、署房地产买卖合同或者中途托付其他中介公司的，买卖双方应当担当违约责任。居间方有权要求买卖双方支付交易服务费和佣金。2、因卖方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，卖方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。买方可要求卖方赔偿已经支付的交易服务费与佣金损失。3、因买方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，买方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。卖方可要求买方赔偿已经支付的交易服务费和佣金损失。4、因居间方缘由，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对买方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿。5、因居间方缘由，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产
18、权未能过户，居间方应对卖方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿。6、因不行抗力因素致房地产买卖合同不能签订或者房地产产权未能过户，居间方应于不行抗力情形消退后五个工作日内退还买卖双方交缴的交易服务费和佣金。第十八条(双方约定的其他事项)第十九条(本合同与其他文件的冲突解决)于本合同之外三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。其次十条(合同附件)本合同共有附件份，页数为页。合同附件为合同重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。买卖双方应于各附件每页签字确认。其次十一条(法律适用与纠纷解决)因本合同发生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成时，依据中华人
19、民共和国法律，实行下列第种方式之一解决1、向深圳仲裁委员会申请仲裁2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。3、向人民法院起诉;其次十二条(合同数量及持有)本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他交有关部门。均具同等法律效力。其次十三条(送达)当事人所填写确认的地址即为送达地址。其次十四条(合同生效)本合同自双方签订之日起生效。卖方：_居间方盖章：_买方：_代理人：_居间人员：_代理人：_证号：_年_月_日_年_月_日_年_月_房产合同 篇3赠与人：(以下简称甲方) 居处： 有效证件号码：受赠人： (以下简称乙方) 居处： 有效证件号码：受赠人为法人或其他组织的：受赠人：(以下简称乙方)
20、居处： 负责人： 职务：甲方自愿将其下全部的不动产赠与乙方。根据有关法律规定，双方达成赠与协议如下：第一条 不动产的坐落位置及其他自然状况 本合同所指不动产位置于 其他自然状况，如面积、户型、建筑时间等等：其次条 赠与人的权利与义务(一)赠与人的权利1、不动产全部权转移于乙方前，甲方有权运用该不动产或将其出租给第三人且有权获得因出租该不动产而产生的收益;2、甲方可依据须要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行肯定的义务(如：扶养甲方夫妻);3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：(1)严峻侵害赠与人或赠与人的近亲属;(2)不履行对赠与人的扶养义务。(二)赠与人的义务1、按合同约定转移不动产
21、全部权于乙方;2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内担当与出卖人相同的责任;3、有意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应担当损害赔偿责任。第三条 受赠人的权利与义务(一)受赠人的权利 本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的全部权。(二)受赠人的义务1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。第四条 赠与标的登记 甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。第五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。甲方(签章)： 乙方(签章)： 签约时间房产合同 篇4卖方：_买方：_买卖双方
22、依据中华人民共和国法律和_，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产_个单元座落在_第_座_楼_单元。合计面积_平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_元整（原楼价为_元整）。二、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款，买卖双方一样自愿成交。三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、
23、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决。八、本合同在双方签署后经_公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。十、本合同共_页，为一式三份，买卖双方各执一份，_公证处一份，均具同等效力。鉴（公）证看法：经办人：鉴（公）证机关（章）20xx年xx月xx日房产合同 篇5出卖人(甲方)：买受人(乙方)：依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。x条甲乙双方，由乙
24、方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下：(一)甲方依法取得的房地产权证号为：x;(二)房地产座落在x市xxxxx号x室。(部位：x)房屋类型：x;结构：x;(三)房屋建筑面积x平方米，该房屋占用范围内的土地运用权x平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地全部权为;国有土地运用权以方式获得;(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况(附件二)(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地
25、产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款为(x币)计x元。(大写)：x仟x佰x拾x万x千x百x拾x元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地运用权按下列第x款办理。(一)该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从x年x月x日起至x年x月x日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，土地运用权出让手续的，应由按规定。第四条甲、乙双方同意，甲方于x年x月x日前腾出
26、该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的x日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后为房屋转移占有的标记。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的x日内，向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以x房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户确定的除外。甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料
27、的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。后该房地产运用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第x款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的x%的违约金，合同接着履行。二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的x日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的x日内
28、乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款x%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起x日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按下列第x款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款x%的违约金，合同接着履行。二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的x日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除
29、合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的x日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起x日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的x%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。第十二条本合同自之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发
30、生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交x仲裁委员会仲裁(不情愿仲裁，情愿向人民法院起诉的，请将此条款划去)。第十四条本合同一式x份，甲、乙双方各执x份，x和x房地产交易中心各执一份。出卖人：买受人：年月日补充条款附件一房屋平面图及房地产四至范围附件二随房屋同时转让的设备及装饰状况附件三付款协议附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付附件五相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)附件六居间介绍、代理等中介服务状况房产合同 篇6中华人民共和国经济合同法规定合同必需具备的条款，房产买卖合同也应具备，详细来说，包括：标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、
31、门牌号等)、类型(公房或私房)、结构(木制、砖制等建筑运用的材料)、质量(新旧程度、运用状况等)及附属设施等内容。其中质量条款是简单发生纠纷的地方，在签合同时肯定要具体地把质量要求写进合同。如：屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等方方面面都要涉及到。数量：合同中应写明房屋的建筑面积，或运用面积、楼层数、房间数等。依据我国现行的房地产权属登记制度，房屋面积以产权登记机关实际测定的面积为准，只有这一面积数才具有法律效力。所以在合同中要就面积差异的处理方法有所约定。面积差异不超过合理比例1%-2%时，房价保持不变;若超出此比例，双方就要议定处理方法，如退回或增加部分购
32、房款，或解除合同退回全部购房款等。价款：是合同中最重要的条款，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同类型，确定不同的定价原则，明确房屋售价是多少，每平方米建筑面积售价是多少。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;假如双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。售后物业管理费是在签合同时简单忽视的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方的确不好界定，由于购房人入住后要向物业管理公司定期交纳的。对于这方面的基本常识，购房者要多加了解，并且要详细落实到价格条款之中，做到越明晰越好，不能有任何疏漏。期限：写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。
33、交付方式：包括出卖方交付房屋及买受方支付价款的方式。交付房屋，应明确要对房屋进行验收，按规定办理产权过户手续，交纳税金及费用，领取新的房屋产权证明等。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。违约责任：明确合同双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，需担当的责任。有支付违约金及赔偿损失。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特殊是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，肯定要有细微环节性的明确约定。在我国大部分的买卖房产合同都应当含有我在上述文章中所提及到的内容，希望我的编辑能够使您走出您目前生活中的逆境，假如您对于房产买卖还有其他的相关法律疑问，欢迎详情询问我们的专业律师们。