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1、泓域/香槟项目生产建设条件和技术条件评估香槟项目生产建设条件和技术条件评估xx集团有限公司目录一、 产业环境分析3二、 必要性分析5三、 项目基本情况5四、 技术条件评估概述8五、 生产建设条件评估概述10六、 软技术评估11七、 项目技术总体评估12八、 项目经济效益评价14营业收入、税金及附加和增值税估算表14综合总成本费用估算表16利润及利润分配表18项目投资现金流量表20借款还本付息计划表22九、 进度实施计划23项目实施进度计划一览表24十、 项目投资计划25建设投资估算表27建设期利息估算表28流动资金估算表29总投资及构成一览表31项目投资计划与资金筹措一览表32一、 产业环境分
2、析建设高质高效、持续发展的经济发展强市。经济保持平稳较快增长，产业结构优化升级，实体经济不断壮大，质量效益明显提高。创新驱动成为经济社会发展的主要动力，科技创新能力明显增强。区域协同发展取得明显成效，开放型经济达到新水平。产业强市成效显著，项目建设鳞次栉比，传统产业优化升级，新兴产业蓬勃兴起，现代农业和服务业迅猛发展、蒸蒸日上，市域综合经济实力和影响力迈上新台阶。建设生态良好、环境优美的秀美生态城市。城镇化进程进一步加快，中心城区综合服务功能大幅提升，中小城市和特色小城镇格局基本形成，城镇化率达到60%以上。生态文明建设加快推进，具备条件的农村基本建成美丽乡村。节约型社会、循环经济深入发展，主
3、要污染物减排如期实现省下达目标任务，森林覆盖率大幅提升，环境质量明显改善，经济、人口与资源环境相协调的发展格局初步形成。香槟酒，是一种富含二氧化碳的起泡白葡萄酒，原产于法国香槟省，因此被称为香槟酒，是一种经典的起泡葡萄酒，也是起泡酒中最为珍贵的一种。从产业链角度来看，香槟的制作原材料为葡萄，因此其产业上游主要为葡萄种植业；中游为香槟酒的生产加工领域，有着一整套产品加工技术，包括压榨、发酵、调配、瓶内二次发酵、培养、摆瓶、除渣、定量装瓶等；其产业下游主要为产品的销售场景，大体包括星级酒店、酒吧、夜店、西餐厅、KTV以及部分电商平台等。近年来，随着我国经济持续稳定发展，居民人均可支配收入不断提升，
4、以及大众对舒适生活热切追求的影响，我国香槟酒市场消费需求得到不断扩大。根据国家统计局发布的相关数据显示，2019年全国居民人均可支配收入30733元，较上年增长8.9%；居民人均消费支出21559元，较上年增长8.6%；其中居民人均食品烟酒消费支出达到6084元，增长8.0%，占人均消费支出的比重为28.2%。而香槟属于食品烟酒行业中的细分一类，其消费市场也呈现出了良好的发展势头。由于我国居民人均收入水平的提升，香槟文化在我国的逐渐普及，再加上消费升级的影响，近五年来我国香槟市场发展持续向好，市场规模呈现逐年递增趋势，从2015年的1.8亿元发展到2019年已经增长至3.9亿元，年均复合增长率
5、达到21.3%；在未来五年内，随着消费需求的扩大，我国香槟酒市场规模将保持15%的速度快速增长，预计在2023年有望突破至7.5亿元以上。从市场格局来看，随着市场消费需求的不断扩大，我国香槟品牌数量众多，市场竞争激烈，行业集中度相对较低，其中酩悦轩尼诗香槟、巴黎之花香槟、玛姆香槟、库克香槟是我国香槟市场的领头企业。具体来看，酩悦轩尼诗香槟占据着市场近20%的份额，处于首位；其次为巴黎之花香槟，占比约为12%；而玛姆香槟和库克香槟分别占据着市场7%、6%的份额。可以看出，我国香槟市场格局较为分散，新进企业仍有较大发展空间。二、 必要性分析1、提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司
6、的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。三、 项目基本情况（一）项目投资人xx集团有限公司（二）建设地点本期项目选址位于xx（以选址意见书为准）。（三）项目选址本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约92.00亩。（四）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（五）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资51904.88万元，其中：建设投资39810.9
7、4万元，占项目总投资的76.70%；建设期利息474.59万元，占项目总投资的0.91%；流动资金11619.35万元，占项目总投资的22.39%。（六）资金筹措项目总投资51904.88万元，根据资金筹措方案，xx集团有限公司计划自筹资金（资本金）32534.05万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额19370.83万元。（七）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：99500.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：84891.67万元。3、项目达产年净利润（NP）：10643.80万元。4、财务内部收益率（FIRR）：12.45%。5、全部投资回收期（Pt）：6.87年
8、（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：48003.72万元（产值）。（八）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积61333.00约92.00亩1.1总建筑面积120214.97容积率1.961.2基底面积35573.14建筑系数58.00%1.3投资强度万元/亩412.612总投资万元51904.882.1建设投资万元39810.942.1.1工程费用万元34337.912.1.2工程建设其他费用万元4715.832.1.3预备费万元757.202.2建设期利息万元474.592.3流动资金万元11619.353资金筹措万元51904.883.1自筹资
9、金万元32534.053.2银行贷款万元19370.834营业收入万元99500.00正常运营年份5总成本费用万元84891.676利润总额万元14191.737净利润万元10643.808所得税万元3547.939增值税万元3471.7110税金及附加万元416.6011纳税总额万元7436.2412工业增加值万元25542.6413盈亏平衡点万元48003.72产值14回收期年6.87含建设期12个月15财务内部收益率12.45%所得税后16财务净现值万元-3159.39所得税后四、 技术条件评估概述（一）技术条件评估的含义项目技术条件评估是可行性研究中的重要环节，是进行项目经济效益评价的
10、前提条件。具体而言，项目技术条件评估是对投资项目所采取的生产工艺、选用的设备及技术措施等技术方案和设计方案进行的分析评价。在项目评估中，在项目建设必要性和生产建设条件评估的基础上，我们必须对项目的技术方案和设计方案进行分析、评价，才能达到保证产品质量，提高劳动生产率，增强项目产品在市场上的竞争能力，确保项目效益实现的目的。需要注意的是，项目技术条件评估是在项目可行性研究的基础上，客观、公正地进一步审查、分析与评价可行性研究报告推荐的技术方案和设计方案的可靠性和合理性，而不是对可行性研究的简单重复，更不是代替设计单位或咨询部门为项目所做的方案论证。（二）技术条件评估的相关概念1、技术技术是系统的
11、科学知识、成熟的实践经验和操作技艺综合在一起形成的一种从事生产的专门学问和技能、为实现一定目标所选择的工艺技术方法，以及为落实工艺技术方法而采用的物质手段。它包括三个方面的内容：为完成某种目的的科学知识和技能，为实现一定目标所选择的工艺技术方法，为落实工艺技术方法而采取的物质手段。按表现形式技术可分为有形技术（如工艺图纸、厂房设备等）和无形技术（如人的知识、经验、技能等）。2、技术条件技术条件主要是指以项目工艺技术和设备为基础的技术方案及其与它相适应的设计方案。3、技术条件评估技术条件评估是一种技术政策研究，系统地考察了一种技术的引人扩散可能产生的社会影响，尤其是那些非预期的、间接的、滞后的负
12、面效果。技术评估的目的是趋利避害。一个投资项目的经济效益和社会效益都是在既定的项目设计、工艺、设备方案等前提下取得的。因此，只有在技术上被认为是可行的投资项目，我们才有必要进行财务评价和国民经济评价。（三）技术条件评估的主要内容技术条件评估包括技术总体评估、工艺方案及设备条件评估、软技术条件评估、工程设计方案评估等。五、 生产建设条件评估概述（一）生产建设条件评估的必要性一个投资项目在经过建设必要性评估之后，对必要性能否成为现实，即项目实施的可能性，还需进一步研究并加以论证。对项目生产建设条件进行评估，实际上就是对项目实施的可能性进行预评。生产建设条件评估在项目评估中占有极其重要的地位。首先，
13、项目生产建设条件评估可以验证投资项目生产规模与产品方案的可能性与合理性；其次，做好项目生产建设条件审查、分析和评价工作，对缩短建设工期、降低工程造价、保证项目顺利建成、投产和正常生产经营、充分发挥设计生产能力、提高投资效益都起着十分重要的促进作用。因此，生产建设条件评估对于项目建设和生产经营是十分必要的。（二）生产建设条件评估的主要内容投资项目的生产建设条件评估，是审查、分析和评价拟建项目是否具备建设施工条件和生产经营条件，即对项目能否顺利建成、能否投产和项目投产后能否顺利生产经营的可靠性进行的技术经济论证工作。对于不同的项目来说，其性质、类型及生产规模的不同都决定了其对生产建设条件有不同的需
14、求。因此，针对每个具体的项目，我们应依据一定的评价标准从各个方面分析评估其生产建设条件是否满足需求。项目的生产条件的评估包括自然资源条件评估、原材料供应条件评估、燃料及动力供应条件评估、交通运输和通信条件评估、外部协作配套条件评估及劳动力资源条件评估。项目的建设条件评估包括项目的厂址条件评估、环境影响评估、安全防护条件评估。六、 软技术评估（一）软技术评估的含义随着经济活动中的软技术交流越来越频繁，软技术转让活动也变得十分普遍，而软技术评估就是为了使软技术能够以合理的价格转让或引进，并提高项目的整体效益的活动。软技术的转让活动主要包括工业产权的技术转让（如专利权、商标权）、技术服务性的转让（如
15、工程合同、技术援助等）、销售方面的软技术转让（如专门营销）等。一方面，通过国际上软技术的转让，我国能够得到并掌握先进的手段，从而推广到经济建设中去，推动了国民经济的发展。另一方面，对软件技术的引进及其评估也会提高项目的整体效益。因此，在项目评估中加强对软技术转让的评估工作，具有重要的现实意义。（二）软技术评估的特点软技术评估相较于硬件技术而言具有一定难度，这是由软技术本身具备的特点决定的。首先，同硬件技术相比，软技术具有无形性，看不见也摸不着，这就导致交易的双方往往对其估价相差很大，也给两方协商谈判增加了难度；其次，软技术转让普遍具有不等价交换的特点，即其计价不取决于它的成本，而是取决于它能给
16、使用者带来的收益，即软技术使用方实施该项技术后所能取得的总利润额。但与此同时，软技术所能提供的经济效益往往具有很大的不确定性，这主要是因为软技术往往还不太成熟，其使用效果难以单独计量，必须和其他资源一起使用才能发挥作用。这种不确定性也增加了软技术转让定价的难度。（三）软技术评估的内容软技术评估包括专利权评估、专有技术评估、技术帮助评估、商誉标准评估、特种经营权评估、版权转让评估、计算机软件评估、集成电路布图设计评估及土地使用权评估。项目建设生产活动的进行，不仅要靠各种专业技术和设备支持，还要靠各种工程设计方案来保证项目工程的建设。具体而言，对工程设计方案的评估主要包括三个步骤：对总平面布置方案
17、的评估、建筑工程方案的评估及对施工组织总设计的评估。七、 项目技术总体评估项目在运行过程中涉及许多技术的运用，对项目技术的评估不能只注重某项具体技术的优劣，而应按照一定的原则从全局的角度对各种技术进行综合评价，以此来保证具体技术在整体方案中的协调性。项目技术总体评估应遵循协调性、先进性、适用性、可靠性、经济性等原则。首先，项目技术总体上要具备系统性，各个程序要相互配合、协调一致，这样才能使整个项目运转有序。统一协调的总体方案有助于管理层统筹管理，有利于提高生产效率。其次，项目技术总体上要满足先进性的原则，采用先进的技术可以促进经济发展，加快技术进步，使我国在国际经济技术竞争中占据有利位置。在对
18、投资项目进行技术评估时，我们应尽量选用先进技术，避免使用落后或淘汰的技术。对于投资拟建项目来说，若采用的是引进技术，在项目可以配套消化的基础上，应该比国内现有的技术先进；如果投资项目采用的是国内技术，就应当是国内已经成熟的先进技术。而保证技术的经济性是保证其先进性的前提，不讲经济性的先进性是盲目且不可靠的。所选技术的经济性是指项目所采用的方案各项投资小、生产成本低、投入产出关系合理、能获得较好的经济效益。在评估方案的经济性时我们应处理好局部经济效益与整体经济效益、直接经济效益与间接经济效益、当前效益与长远效益的关系。最后，项目技术总体上还应满足可靠性与适用性，即所采用技术在适应项目设备和建设环
19、境的基础上可以很快转化为生产力，带来明显效益，并且该技术是经过实践检验的可信赖的技术。八、 项目经济效益评价（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为10年，其中建设期1年（12个月），运营期9年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。（三）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入99500.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及
20、附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入59700.0069650.0079600.0099500.002增值税1830.302240.652651.003471.712.1销项税7761.009054.5010348.0012935.002.2进项税5930.706813.857697.009463.293税金及附加219.64268.88318.12416.603.1城建税128.12156.85185.57243.023.2教育费附加54.9167.2279.53104.153.3地方教育附加36.6144.81
21、53.0269.43（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=3471.71万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用84891.67万元，其中：可变成
22、本71274.10万元，固定成本13617.57万元。达产年项目经营成本81804.63万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费40760.5647553.9854347.4167934.262工资及福利费3339.843339.843339.843339.843修理费1035.721035.721035.721035.724其他费用9494.819494.819494.819494.814.1其他制造费用794.57794.57794.57794.574.2其他管理费用577.07577.07577.
23、07577.074.3其他营业费用8123.178123.178123.178123.175经营成本54630.9361424.3568217.7881804.636折旧费2091.352091.352091.352091.357摊销费46.5246.5246.5246.528利息支出949.17949.17949.17949.179总成本费用57717.9764511.3971304.8284891.679.1其中：固定成本13617.5713617.5713617.5713617.579.2可变成本44100.4050893.8257687.2571274.10（四）税金及附加本期项目税金
24、及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加416.60万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=14191.73（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=14191.7325.00%=3547.93（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额14191.73万元，缴纳企业所得税3547.93万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额
25、-企业所得税=14191.73-3547.93=10643.80（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入59700.0069650.0079600.0099500.002税金及附加219.64268.88318.12416.603总成本费用57717.9764511.3971304.8284891.674利润总额1762.394869.737977.0614191.735应纳所得税额1762.394869.737977.0614191.736所得税440.601217.431994.273547.937净利润1321.793652.305982.79
26、10643.808期初未分配利润0.001189.614357.729306.469可供分配的利润1321.794841.9110340.5119950.2610法定盈余公积金132.18484.191034.051995.0311可供分配的利润1189.614357.729306.4617955.2312未分配利润1189.614357.729306.4617955.2313息税前利润3152.167036.3310920.5018688.83（四）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：
27、财务内部收益率（FIRR）=12.45%。本期项目投资财务内部收益率12.45%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（五）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=-3159.39（万元）。以上计算结果表明，财务净现值-3159.39万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（六）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投
28、资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.87年。本期项目全部投资回收期6.87年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0059700.0069650.0079600.0099500.001.1营业收入0.0059700.0069650.0079600.0099500.002现金流出39810.9461822.186
29、2855.1776669.4485707.042.1建设投资39810.940.002.2流动资金6971.611161.948133.543485.812.3经营成本54630.9361424.3568217.7881804.632.4税金及附加219.64268.88318.12416.603所得税前净现金流量-39810.94-2122.186794.832930.5613792.964累计所得税前净现金流量-39810.94-41933.12-35138.29-32207.73-18414.775调整所得税788.041759.082730.134672.216所得税后净现金流量-39
30、810.94-2562.785577.40936.2910245.037累计所得税后净现金流量-39810.94-42373.72-36796.32-35860.03-25615.00计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：18.02%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：12.45%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=14%）：8822.34万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=14%）：-3159.39万元；5、项目投资回收期（所得税前）：6.07年；6、项目投资回收期（所得税后）：6.87年。（七）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设
31、投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（八）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为19.69。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（九）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（
32、PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为18.20。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额19370.8319370.8319370.8319370.831.2当期还本付息474.59949.17949.17949.17949.171.2.1还本1.2.2付息474.59949.17949.17949.17949.171.3期末借款
33、余额19370.8319370.8319370.8319370.8319370.832利息备付率19.693偿债备付率18.20（十）级标题经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入99500.00万元，综合总成本费用84891.67万元，税金及附加416.60万元，净利润10643.80万元，财务内部收益率12.45%，财务净现值-3159.39万元，全部投资回收期6.87年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。九、 进度实施计划（一）项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xx集团有限公司将项目工
34、程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。项目实施进度计划一览表单位：月序号工作内容1234567891011121可行性研究及环评2项目立项3工程勘察建筑设计4施工图设计5项目招标及采购6土建施工7设备订购及运输8设备安装和调试9新增职工培训10项目竣工验收11项目试运行12正式投入运营（二）项目实施保障措施本期项目计划在获得土地使用权后动工建设。为了确保项目按进度计划顺利进行，同时为了节约项目建设时间，根据该项目的建设和运营特点，项目建设单位拟采用以下具体保障措施：1、项目建设单位要合理安排设计、采购和设备安
35、装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其它配套工程等。2、将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。3、在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。4、项目建设单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。十、 项目投资计划（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和
36、流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。本期项目建设投资39810.94万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（三）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其
37、他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计34337.91万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为16131.86万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为17103.41万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为1102.64万元。（四）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为4715.83万元。（五）预备费本期项目预备费为757.20万元。建设投资估算表单位：万元序号项目
38、建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用16131.8617103.411102.6434337.911.1建筑工程费16131.8616131.861.2设备购置费17103.4117103.411.3安装工程费1102.641102.642其他费用4715.834715.832.1土地出让金2325.842325.843预备费757.20757.203.1基本预备费384.16384.163.2涨价预备费373.04373.044投资合计39810.94（六）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款19370.83万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息
39、474.59万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息474.59474.590.001.1.1期初借款余额19370.831.1.2当期借款19370.8319370.830.001.1.3当期应计利息474.59474.590.001.1.4期末借款余额19370.8319370.831.2其他融资费用1.3小计474.59474.590.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计474.59474.590.00（七）流动资金流动资金是指项目建成投产
40、后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为11619.35万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产36402.8642470.0148537.1560671.441.1应收账款16381.2919111.5121841.7227302.151.2存货12741.0014864.5016988
41、.0021235.001.2.1原辅材料3822.304459.355096.406370.501.2.2燃料动力191.11222.96254.82318.521.2.3在产品5860.866837.677814.489768.101.2.4产成品2866.733344.523822.304777.881.3现金2912.233397.603882.984853.721.4预付账款4368.345096.405824.467280.572流动负债29431.2534336.4639241.6749052.092.1应付账款10595.2512361.1314127.0017658.752.2预收账款18836.0021975.3425114.6731393.343流动资金6971.618133.559295.4811619.354流动资金增加6971.611161.94116