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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 房屋租赁合同 出租方 甲方 ：_ 承租方 乙方 ：_ 甲乙双方在公平、 自愿、协商一样的基础上, 就以下房屋的租赁达成如下协 议：第一条 出租房屋基本情形 甲方房屋 以下简称出租房屋 ,坐落于西安市高新区高科新花园小区 6号楼 7 层 701 室,房屋结构为剪力墙,建筑面积143 平方米,甲方将该房屋含地下停车位一个出租给乙方作住房使用；房屋附属设施见附件：其次条租赁期限2022 年 2 月 15 日甲方将房屋交付乙方使用起至2022租赁期限为一年,自年 2 月 14 日止；第三条 租金、交纳期限和交纳方式1甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币
2、 大写 肆仟贰佰元整￥4200 ；2租金采纳押一付六的方式,由乙方以现金支付；3 乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币 大写 贰万玖仟肆佰元整￥29400 其中保证金 4200 元；先付后用,以后租金按每半年结算一次,支付应在付款期末前 30 日支付；第四条 房屋交付期限甲方应于本合同商定交房之日,将出租房屋交付给乙方；第五条 甲方对房屋产权的承诺甲方保证出租房屋没有产权纠纷；房屋出租后,如因房屋产权纠纷、按揭、抵押债务等事项给乙方造成经济缺失的,由甲方承担全部责任,负责赔偿；第六条 相关费用1. 租赁期间,水电费、取暖费、燃气费、络使用费以及其它由乙方居住而产生的费用,担；费、物业费、
3、有线电视费、网 由乙方准时根据物业的有关要求负2. 甲方已交付的物业费等费用 _元整,由乙方在合同生效之日起一次性支付；名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3. 租赁终止时,乙方如有欠费,必需交清欠费；如不缴清欠费,就由甲方从 保证金中直接扣除；第七条 出租房屋修缮和使用 1甲方对出租房屋及其设备应定期检查,准时修缮,以保证乙方安全正常 使用； 2甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方,乙方应积极帮助配合；乙方向甲方提出出租房屋修理恳求后,的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务；甲方应准时供应修理服务, 但对乙方3乙
4、方应合理使用出租房屋及其附属设施；因乙方治理使用不当造成房屋 及其附属设施的缺失和修理费用,由乙方承担并负责赔偿甲方缺失；4. 乙方发觉设备故障应准时通知甲方, 乙方因疏忽未准时发觉设备故障或发 现故障未准时通知甲方修缮,由此导致的各种缺失,由乙方自行承担；5在承租期间,未经甲方同意,乙方不得转变出租房屋结构及其用途；装 修或添加对房屋结构有影响的设备,须事先征得甲方的书面同意；6. 租赁期满, 乙方应保证房屋及配套设施的完好无损,由于乙方缘由造成该 房屋及其配套设施损坏的, 由乙方承担赔偿责任； 乙方交仍房屋时, 仍应保证房 屋的洁净洁净；第八条 出租房屋的转让与转租1租赁期间,如甲方转让房
5、屋全部权,须在 等条件下,乙方享有优先购买权；1 个月前书面通知乙方,在同2租赁期间,甲方如将房产全部权转让给第三人,本合同对新的房屋全部 人和乙方连续有效；3未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借出租房屋；4. 合同期满后,如甲方仍连续出租房屋的,乙方拥有优先承租权；第九条 合同的变更、解除和终止 1租赁期间,甲乙双方可以协商变更或解除本合同；2有以下情形之一,甲方有权解除本合同并提前 出租房屋：1乙方不交付或者不按商定交付租金；5 日书面通知乙方,收回2乙方所欠各项费用达大写壹仟元￥1000 以上；3未经甲方同意,乙方擅自转变出租房屋用途的；4乙方违反本合同商定,不承担修理责任致使房屋或设备
6、严峻损坏的；5未经甲方书面同意,乙方将出租房屋转租给第三人的；6乙方在出租房屋进行违法活动的；3有以下情形之一,乙方有权解除本合同并提前5 日书面通知甲方：名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1甲方迟延交付出租房屋达 5 日以上；2甲方违反本合同商定,不承担修理责任,使乙方无法连续使用出租房屋 的；4租赁期满或合同解除,乙方必需按期搬出自有物件,将出租房屋退仍甲 方；搬迁后 5 日内房屋如仍有余物,视为乙方舍弃余物全部权,由甲方处理；如 乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的缺失,必要时甲方可强制执行；5租赁期满时,
7、本合同即终止；如乙方要求连续租赁,应于合同到期日前2 月书面对甲方提出,甲方在收到乙方通知后10 日内作出书面答复,犹如意继续出租,就续签租赁合同, 但因市场变化房屋租赁价格有所变化的,甲方有权按 照市场价风格整房屋租赁价格；第十条 违约责任 1. 甲方违约责任1甲方违反本合同商定, 擅自解除合同并提前收回房屋的,应根据本合同 租金总额的 %向乙方支付违约金,仍应对超出违约金以外的乙方缺失进行赔偿；4甲方怠于履行修理义务或情形紧急,乙方对出租房屋进行修理的,甲方 应支付乙方修理费用或折抵租金,乙方应供应有效凭证；5甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿 乙方因此受到的缺
8、失；2乙方违约责任1乙方逾期支付租金 , 每逾期一日,应向甲方支付月租金总额 %的滞纳金；2租赁期间,乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的,每逾期一 日,应根据上述费用总额的 %向甲方支付滞纳金；3租赁期间,因乙方实施本合同第十条其次项除前两类行为外的其他违约 行为,甲方解除合同的,乙方自行承担法律责任,并应根据本合同租金总额的 10%向甲方支付违约金,仍应对超出违约金以外的甲方缺失进行赔偿；4乙方违反本合同商定,擅自解除合同并提前退租的,应根据本合同租金 总额的 10%向甲方支付违约金,仍应对超出违约金以外的甲方缺失进行赔偿；5租赁期满,乙方逾期归仍出租房屋的,每逾期一日,应向甲方支付
9、月租 金总额 %的房屋占用费,仍应承担因逾期交付给甲方造成的缺失；第十一条 免责条件 1房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方缺失的,甲乙双方互不承 担责任；2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成缺失,互不 承担责任；因上述缘由而终止合同的,租金按实际使用时间运算,多退少补；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第十二条 其他商定事项因天燃气甲方购买较多,燃气费乙方按使用量按市场价给甲方交付第十三条 合同生效1本合同经双方当事人签字盖章之日起生效；2本合同一式二份,双方各执一份；3本合同如有未尽事宜,须
10、经双方协商做出补充商定,补充商定与本合同具有同等法律效力；第十四条 争议的解决因本合同发生纠纷, 双方协商解决, 协商不成, 任何一方均有权向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼,恳求司法解决；出租方甲方：承租方乙方：身份证号码：身份证号码：签约日期：签约日期：附表 1：水、电、燃气表数项目 读数厨房水表主卫水表客卫水表电表燃气表附表 2：房屋配套设施清单名师归纳总结 序号类别名称数量备注第 4 页,共 5 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 1 LG冰箱1 名师归纳总结 2 家46” 海信液晶电视机1 含遥控器第 5 页,共 5 页3 西门子滚筒洗衣机1 4 电普田抽油烟机1 含遥控器5 普田燃气灶1 类6 阿里斯顿燃气壁挂锅炉1 7 海信 60 空调柜机1 8 家海信 35 空调壁挂机3 含遥控器9 2 10 1 11 床头柜2 12 1 13 4 14 1 2 米衣柜15 1 16 五斗橱1 具17 六斗橱1 18 类写字台2 19 配电视柜1 20 转角沙发含榻1 21 大理石茶几1 22 1 餐边柜23 1 24 餐椅6 25 1 沙发套换洗用26 1 27 橱柜1 28 更衣柜1 29 浴缸1 30 马桶2 31 套洗脸池盆2 32 拖把池1 设33 窗帘付4 施34 钥匙35 门禁卡36 车库门禁卡- - - - - - -