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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 高尔夫球场的建设期和经营期成本核算的主要问题-会计 高尔夫球场的建设期和经营期成本核算的主要问题 许静 摘要：由于高尔夫球场经营在我国起步较晚,财务治理和会计核算仍不够 成熟,因此我国高尔夫球场的财务核算仍远没有完全成型；本文仅就高尔夫球 场在建设和经营期间的核算框架方面的特别问题做些探讨；关键词 ：高尔夫球场；预算工程；决算工程；果岭券 一、做好高尔夫球场的建设成本的预算、掌握和分析高尔夫球场属于服务 业,其建设期的会计核算主要是高尔夫球场设施建造成本的预算和掌握；预算 工程如下： 一建设成本工程的确定与预算产；高尔夫球场的建设成本主要工程有
2、以下 10 项,最终形成企业的固定资勘察、论证、设计费；土地使用费；用期一般为 40 年；由于球场所占用的土地规格不同和地理位置不同,就土地的价格也不同；场地前期处理费；指原始场地处理,包括树 木、杂草、岩石等处理,通过人工、机械进行；因工程量就大不相同,这项费 用也可能有大有小；土方平稳费；土方平稳,是指依据施工图做土方的位移,建造球场；土方 平稳包括土方的挖、填、运输等费用；喷灌和排水系统建造费；需要打井,购 置管材、泵和安装、修建排水系统等；结构元素建造费；包括球道、果岭、梯区、沙池、草地区的建造方面的费名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 8 页精选学习资料 - -
3、- - - - - - - 用；绿化工程费；花卉树木等用材、造型和栽植等人工、材料和施工费用；球场道路、桥梁、涵洞及水塘等建造费；楼堂馆所仓库基建费；包括服务大厅、卖店、餐厅、住宿客房、消遣活动 室、锅炉房、变压器及动力和照明线路、仓库等土建施工及设备构置安装费 等；车辆、机具购置费；包括经营期所需要的场地电瓶车、剪草机、公司办公 车和中小型接送轿车等；在施工中,有可能因预算时考虑不周,显现一些实际费用超过预算和不足 预算的现象,要依据实际情形按规程准时调整预算,以免耽搁工期或造成投资 铺张； 二建设成本工程的决算与分析以 2006 年我国东北某地建造一个 表和简要分析如下： 1. 工程建设预
4、算表与决算表的编制18 洞的高尔夫球场的决算和预算对比预算的编制要由财务主管会同工程技术人员、物资设备选购人员共同讨论 确定；工程部分要严格按施工图要求,结合具体勘测和现场调查的情形做出科 学的估量和估量,以防止和实际出入很大；为了保证工程质量和节省建设费用,在整个施工过程中,财务部门要对施 工部门做好用料费用等监督,实行严格的成本掌握； 2. 做好工程决算和成本对比分析,写出工程决算和预算差异的分析报告（1）建设完工后,要做好工程决算表；下表就是一个完工后的高尔夫球名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 场建设期所发生的
5、全部费用的预、决算对比分析表；（见表 1）（2）写出预、决算简易分析报告；决算分析报告是决算人员依据决算报表和结合高尔夫球场建设中所供应的信息,运用肯定的科学分析方法,对预算资金的安排情形,实际使用资金的增减变动情形和对财务决算发生重大影响的事项做出客观、全面、系统的分析和评判,并进行必要的科学猜测而形成的书面报告；下面就是针对表 一个例子；1 的决算情形所做的较为简要的球场建设决算报告的决算简易分析报告：“ 从表 1 可以看出,工程总造价预算为5420 万元（人民币）,实际造价为 5630 万,综合来看,总共超支 210 万,即超过预算的 3.87% ；第一、超支缘由分析：超支的主要工程为土
6、地征用费,超出预算 235 万元；其缘由是在做预算时对被征用土地的农夫要求估量不足,最终双方都做出相互妥协让步才达成了一样；超支的其次个缘由是楼堂馆所等基础设施基建费严峻超过预算；这方面超支150 万元,超过预算的10% ；缘由主要是建筑市场全面涨价的影响所致；超支的较大方面是绿化工程费,主要是由于花草苗木市场涨价缘由所致；其次、节支缘由分析；节支主要缘由是利用了原先的地理地貌,削减了水泥的耗费和排水沟的施工量；此项工程节省了244 万元,比预算节省了34.86% ；其次是土方平稳费节支35 万元,仍有球场结构元素建造费节支24万元；虽然总的来看,球场工程建设总额是超支了,但各项超支都属于在预
7、算时名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 对情形估量不够精确所造成,这样的超支是合理的,也是难免的；从具体分项 工程看,也有些节支工程,否就超支将会更多；（3）撰写预算报告需留意的问题；一个决算报告,除了正常的行文和文 字要规范外,主要应在内容结构上表达合理；第一部分是提要段,即概括决算 的综合情形；其次部分说明段,是对决算的超支和节支情形的具体分析与说 明,是报告的重点所在,对重要事项要着重反映；第三部分评判段；对于工程 情形和财务状况应当从财务角度赐予公平、客观的评判和猜测；评判既可以单 独分段进行,也可以将评判内容
8、穿插在说明部分和分析部分；二、高尔夫球场经营核算中的主要问题（一）关于果岭费收入的核算 高尔夫企业财务上特别一点的问题是果岭券收入；果岭券实际上是高尔夫 球场会员消费时的有价凭证；果岭券收入假如一次性收取的入会费 ,仅仅是入会 者为了猎取会员资格,以后接受高尔夫球场服务需另交相关用的 ,可把入会费按 当期收入确认；即：借记“ 现金” ,贷记“ 主营业务收入” ；假如一次性收取 的入会费,就属于预收账款的性质,依据权责发生制,应分期确认收入；可设 置“ 递延收益” 科目来核算,收款时,借记“ 现金” 或“ 银行存款” ,贷记“ 递延收益” ；客户消费时,再借记“ 递延收益” ,贷记“ 主营业务收
9、入” ；（二）对高尔夫球场的折旧问题的看法 对于高尔夫球场的果岭、树木等资产折旧问题,企业会计准就和现行企业 所得税政策均未具体规定；笔者认为,这些固定资产特别是高尔夫球场的果 岭、树木等资产属于高尔夫球场开展经营活动的必要条件和主要资产,可依据 各项资产的自然使用寿命和高尔夫球场的经营期来分类核定折旧年限；考虑到名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 影响将来经营期的社会不确定因素较多,依据权责发生制和配比原就,采纳双 倍余额折旧法比较合理；（三）对高尔夫球场的资产类账户设置的看法 高尔夫球场既有一般意义上的流淌资产、固
10、定资产,又有树木、草坪等生 物性资产,这些资产中与一般服务业所表现不同的就是生物资产；在资产类账 户中应设立“ 生物资产” 一级科目账户和二级科目账户；保护、种植、补充这 些生物资产的费用,可依据权责发生制归纳到相应的收入对应的成本费用中 去,以便运算各种口径上的利润；例如：景观性质的生物资产保护费应计入到 治理费用中,影响到利润总额；消耗类生物资产的种植和养护费应计入在营业 成本中,影响到营业利润；消耗类生物资产的生产费用应计入到其最终收成物 产品成本中去；（四）做好成本掌握工作 高尔夫球场的成本掌握分作两个部分,一是球场的选址；选地有肯定技 术,假如这块地原来就很适合做球场那就用不着大费周
11、章的改造地势,也就能 节省建设成本,仍可以为经营期的治理削减难题；二是球场的设计与施工,设 计合理和选用精良内行的施工队伍,就能充分利用一些有利条件和削减工程造 价；三、结语 高尔夫球场的成本治理与掌握是治理者的一个常抓不懈的永恒主题,涉及 面广,影响因素多；既有初建期的影响,又有经营好坏的影响,既有外部的,也有内部的；既受自然条件的影响,也受社会条件、经济环境以及内部治理者 的治理水平高低的影响；在各项工作进行前,要将各个环节都可能显现的问题名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 想到和设计好,并要动态地有预见地治理好各
12、项工作,以便切实降低成本,避 免无故铺张；不单需要高尔夫球场的主要治理者的努力,更需贯彻到每个员工 的实际工作中,这样就可比较胜利地掌握成本,从总体上提高球场的经营效 益；参考文献： 1 马宗仁,现代高尔夫科学经营治理学M. 天津科学出版社, 2022 （9）. 2 梁树友,高尔夫球场规划与设计 M. 中国农业高校出版社, 2022 （1）. 年. 3 赵韦；我国高尔夫球场建造工艺总结与技术改进 D. 兰州高校, 2022（作者单位：辽宁职业学院）版权申明本文部分内容,包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理；版权为潘宏亮个人全部 This article includes some part
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