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1、泓域/玻璃盖板项目生产服务设施选址与布置分析玻璃盖板项目生产服务设施选址与布置分析xx（集团）有限公司目录一、 生产运作管理的目标和基本内容3二、 服务性生产4三、 设施的布置6四、 设施选址9五、 项目基本情况11六、 产业环境分析14七、 发展目标14八、 必要性分析16九、 项目规划进度16项目实施进度计划一览表16十、 投资方案分析18建设投资估算表20建设期利息估算表21流动资金估算表22总投资及构成一览表23项目投资计划与资金筹措一览表25十一、 经济效益分析25营业收入、税金及附加和增值税估算表26综合总成本费用估算表27利润及利润分配表29项目投资现金流量表31借款还本付息计划
2、表34一、 生产运作管理的目标和基本内容（一）生产运作管理的目标根据生产的概念，生产运作管理是对一切社会组织利用资源将输入转化为输出过程的管理。生产运作管理所追求的目标就是：高效、灵活、准时、清洁地生产合格的产品和提供满意的服务。其目标体现了CQSTE五方面的特征，即低成本、符合标准的质量、满意的服务、准时性和清洁生产。（二）生产动作管理和基本内容从生产系统的整个生命周期角度，生产运作管理主要包括三方面内容：生产系统的设计、生产系统的运行和生产系统的维护。1.生产系统的设计生产系统的设计包括产品或服务的选择和设计、生产设施的定点选择、生产设施布置、服务交付系统设计和工作设计。生产系统的设计一般
3、在设施建造阶段进行，但在生产系统的生命周期内，不可避免地要对生产系统进行更新，包括扩建新设施、增加新设备，或者由于产品和服务的变化，需要对生产设施进行调整和重新布置，在这种情况下，都会遇到生产系统设计问题。生产系统的设计对其运行有先天性的影响，设计质量的好坏直接影响生产系统的运行。2.生产系统的运行生产系统的运行主要涉及生产计划与控制。计划主要解决生产什么、生产多少和何时出产的问题，包括预测对本企业产品和服务的需求，确定产品和服务的品种与产量，编制生产计划，做好资源的组织，人员班次安排，统计生产进展情况等。控制主要解决如何保证按计划完成任务的问题，包括生产进度控制，采购程序控制和库存控制等。生
4、产进度控制的目的是保证各生产单元生产计划的按期完工，产品按期装配和出产。采购程序控制包括对战略性物资、重要性物资和一般性物资的采购审批控制程序等。库存控制包括对原材料库存、在制品库存和成品库存的控制。如何以最低的库存保证供应，是库存控制的主要目标。3.生产系统的维护生产系统的维护主要涉及设备和设施的维护管理。特别对于一些资产密集型的企业，如石油化工、电力和航空等行业，设备和设施的运行维护效率直接决定企业的竞争能力和经济效益。因此，生产系统维护的目标就是优化使用设备和设施这样的资产，使企业获得最大的投资回报。具体地，生产系统维护的目标就是提高资产的维修效率，增加资产的可靠性，降低资产的总体维修成
5、本，尽量延长资产的使用寿命。二、 服务性生产服务性生产又称为非制造性生产，其基本特征是不制造有形产品，但有时为实现服务而必须提供有形产品。服务行业多从事服务性生产。1.服务性生产的分类按照是否提供有形产品可将服务性生产分成纯劳务服务和一般劳务服务。纯劳务服务不提供任何有形产品，如咨询、法庭辩护、指导和讲课等。一般劳务服务则提供有形产品，如批发、零售、邮政、运输、图书馆书刊借阅等。按顾客是否参与也可将服务性生产分成顾客参与的服务性生产和顾客不参与的服务性生产。前者如理发、保健、旅游、客运、学校、娱乐中心等，没有顾客的参与，服务不可能进行；后者如修理、洗衣、邮政、货运等。顾客参与的服务性生产管理较
6、为复杂。根据与顾客交互和顾客参与程度及劳动力密集程度，可以把服务的运作类型分为四种：大量资本密集服务，如航空服务、酒店服务、娱乐场所的服务等；专业资本密集服务，如医院，车辆修理等；大量劳务密集服务，如批发、零售，中小学教育也属于这种服务的范畴；专业劳务密集服务，如律师事务所、专利事务所、会计事务所所提供的服务。不同服务类型的生产有不同的运作规律，服务性生产的分类对于进一步认识不同服务类型生产的内在运作规律具有积极帮助。2.服务性生产的特征随着服务业的兴起，提高服务运作的效率日益引起人们的重视。然而，服务性生产的管理与制造性生产的管理有很大不同，不能把制造性生产的管理方法简单地搬到服务业中。与制
7、造性生产相比，服务性生产有以下几个特点：（1）服务的产出是无形的、不可储存的，服务过程就是产品。（2）有顾客参与，顾客作为服务系统的输入，服务人员与顾客直接接触。（3）生产率难以确定。（4）质量标准难以建立。（5）服务管理具有服务运作和服务营销双重职能。（6）有形的产品和无形的服务很难区分，产品往往伴随有服务，服务的同时有物品的提供。三、 设施的布置（一）设施布置的类型设施布置一般有四种类型：工艺原则布置、产品原则布置、成组技术和固定布置。1.工艺原则布置这是指将相似的设备或功能集中放在一起，完成相同工艺加工任务。例如，将所有的车床放在一个地方，将所有的铁床放在另一个地方，等等。同样地，医院一
8、般也是采用工艺原则布置的典型，医院每个科室能完成特定的医疗服务，如产房和加护病房，等等。2.产品原则布置这是一种根据产品制造的步骤来安排设备或工作过程的方式，最常见的如流水线或者产品装配线。一般地，鞋、化工设备和汽车清洗剂等的生产均按照产品原则布置。3.成组技术按工艺原则布置生产和服务设施，被加工对象在生产单元之间交叉往返运输，导致生产周期的延长。为此，在实践中创造了成组技术布置，将不同的机器组成加工中心（或工作单，元）来对形状和工艺要求相似的零件进行加工。4.固定布置这是指由于产品的体积庞大或重量太重，不得不将产品位置固定，生产工人和设备都随产品所在的某一位置而移动。这种布置形式适用于大型产
9、品的装配过程。如大型船舶和飞机等的装配以及医院的手术室（病人固定在手术台上，医生、护士以及手术器材都需要围绕病人布置）一般采用这种布置方式。（二）设施布置的考虑因素选择设施布置类型之后，接着必须系统地布置设施。如企业管理部门一般按工艺原则布置，但具体地，在一栋楼中企业管理部门中的计划部、财务部等部门又应该如何布置？系统布置设施的方法既有定性的方法如相关图法，也有定量的方法如“从至表”法。不论采用怎样的方法，设施布置必须考虑以下的因素：1.环境条件环境条件指运营组织的周围特征，如噪声水平、照明、温度等。特别是对于服务型企业，为顾客提供服务的部门应尽可能地布置在环境条件好的位置。2.空间布置及其功
10、能性对于制造型企业，设施布置设计的目标是使两地之间物流成本最小化。对于服务型企业；设施布置设计的目标不仅要考虑工作人员的行走方便，而且更重要的是必须考虑顾客在服务前台的行走时间最小化。设施布置应该尽可能地向顾客提供服务机会吸引顾客消费。如有的大商场设施布置设计得像单通道迷宫，顾客在进入之后，必须要走完整个商场才能走出来。3.徽牌、标志和装饰品这些是服务型企业具有重要意义的标志物。例如，餐厅中穿着白衬衣、戴着白帽子、系着白围裙的服务员传递给顾客的信号是“我能满足您的服务要求”。四、 设施选址设施选址在企业运作管理中具有十分重要的地位。设施选址直接关系到设施建设的投资和建设的速度，同时在很大程度上
11、也决定了所提供的产品和服务的成本，从而影响整个企业的经济效益。错误的选址决策无论对制造型企业还是服务型企业都意味着高昂的代价，因为在错误时间、错误地点选址决策会进一步导致错误的能力规划或者错误的流程选择，从而给企业带来无法弥补的损失。（一）设施选址的影响因素影响选址的因素很多，这些因素主要包括：政治因素、经济因素、社会因素和自然环境。1.政治因素政治因素是选址首要关注的因素。政治局面的稳定、法律是否健全等直接关系到企业投资的资本权益能否得到保障。2.经济因素在经济因素中，原材料的可供应性、交通的便利程度、能源供应的可靠性、与终端市场的接近程度、人力资源的可获得性以及周围商业环境的氛围等都是必须
12、考虑的因素。3.社会因素在社会因素中，必须考虑当地居民的宗教文化信仰和风俗习惯。除此之外，还应该考虑当地的社区环境、环境保护以及科学技术环境等。4.自然环境在自然环境中，不仅要考虑温度、湿度等气候条件，而且还要考虑水资源条件，特别是对于耗水量大的企业，如造纸厂、发电厂、钢铁厂等。（二）设施选址方案的评估方法影响设施选址的因素众多，关系也非常复杂，因此必须对拟订的选址方案进行综合评价分析。在常用的综合评价方法中，既有定性分析方法也有定量分析方法。一般最常用的是因素分析法和重心法。1.因素分析法这是一种把非常复杂的问题转换为易于理解的问题的简单方法，在选址方案选择中应用相当广泛。因素分析法的使用一
13、般采用如下步骤：列出与选址有关的各种因素；评价各因素之间的重要程度，赋权重；对各种备选地址的各种因素进行评分；将每个因素的评分值与其权重相乘，计算出每个因素的加权分值；累计每个备选地址的所有因素的加权分值，计算出每个备选地址的总分；选择总分最高的备选地址作为最优方案。2.重心法重心法是一种定量方法，一般用于单个设施的最优位置决策。使用该方法的前提是现有设施的位置以及它们之间要运输的货物量（或者运输费用）能够定量表达。该方法常用于制造型企业的制造厂与配送设施的相对位置以及服务型企业的配送中心、零售店等选址决策。五、 项目基本情况（一）项目投资人xx（集团）有限公司（二）建设地点本期项目选址位于x
14、x（以选址意见书为准）。（三）项目选址本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约40.00亩。（四）项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。（五）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资14802.33万元，其中：建设投资12082.85万元，占项目总投资的81.63%；建设期利息330.41万元，占项目总投资的2.23%；流动资金2389.07万元，占项目总投资的16.14%。（六）资金筹措项目总投资14802.33万元，根据资金筹措方案，xx（集团）有限公司计划自筹资金（资本金）8059.11万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请
15、银行借款总额6743.22万元。（七）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：26400.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：21846.79万元。3、项目达产年净利润（NP）：3326.74万元。4、财务内部收益率（FIRR）：16.81%。5、全部投资回收期（Pt）：6.37年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：10757.08万元（产值）。（八）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积26667.00约40.00亩1.1总建筑面积45143.70容积率1.691.2基底面积15200.19建筑系数57.00%1.3投资强度万元/亩295.
16、762总投资万元14802.332.1建设投资万元12082.852.1.1工程费用万元10364.902.1.2工程建设其他费用万元1399.532.1.3预备费万元318.422.2建设期利息万元330.412.3流动资金万元2389.073资金筹措万元14802.333.1自筹资金万元8059.113.2银行贷款万元6743.224营业收入万元26400.00正常运营年份5总成本费用万元21846.796利润总额万元4435.657净利润万元3326.748所得税万元1108.919增值税万元979.6710税金及附加万元117.5611纳税总额万元2206.1412工业增加值万元775
17、6.2913盈亏平衡点万元10757.08产值14回收期年6.37含建设期24个月15财务内部收益率16.81%所得税后16财务净现值万元2093.80所得税后六、 产业环境分析建设高质高效、持续发展的经济发展强市。经济保持平稳较快增长，产业结构优化升级，实体经济不断壮大，质量效益明显提高。创新驱动成为经济社会发展的主要动力，科技创新能力明显增强。区域协同发展取得明显成效，开放型经济达到新水平。产业强市成效显著，项目建设鳞次栉比，传统产业优化升级，新兴产业蓬勃兴起，现代农业和服务业迅猛发展、蒸蒸日上，市域综合经济实力和影响力迈上新台阶。建设生态良好、环境优美的秀美生态城市。城镇化进程进一步加快
18、，中心城区综合服务功能大幅提升，中小城市和特色小城镇格局基本形成，城镇化率达到60%以上。生态文明建设加快推进，具备条件的农村基本建成美丽乡村。节约型社会、循环经济深入发展，主要污染物减排如期实现省下达目标任务，森林覆盖率大幅提升，环境质量明显改善，经济、人口与资源环境相协调的发展格局初步形成。七、 发展目标到2025年，着力将我区打造成为依托粤港澳大湾区，面向西南地区以及东盟的区域性电子信息高端研发制造基地和全国电子信息产业发展重要集聚区。到2035年远景目标，实现我区电子信息产业集群综合实力新跨越，奠定引领、带动、衔接中国东盟区域经济一体化的战略性地位。为实现2025年目标及奋力迈向203
19、5年远景目标，今后五年努力实现以下主要目标：产业规模稳步增长。产业发展更全面，产业链条更完善，产业规模继续增长，全区电子信息产业工业总产值力争达到2200亿元，平均年增长速度12.8%。产业布局更优。力争打造至少2个具备协同带动效应的千亿元新型电子信息产业集聚区，产业链能力明显提升，形成至少2条优势突出、基本完备且一级配套率达50%的重点产业链。创新能力显著提升。产业创新体系更加完善，企业研发能力进一步提升，规模以上企业研发经费投入强度达0.5%，打造一批特点突出的创新平台，重点突破核心基础零部件和元器件、先进基础工艺等领域的一批核心关键技术。大型骨干企业迈入新台阶。培育产值超过400亿元、2
20、00亿元、100亿元的企业分别至少有2家。对外合作水平不断提升。深化粤港澳大湾区产业转移承接工作，全面拓展面向西南地区和东盟的增值业务，加速各类生产要素流动汇集，促进我区电子信息产业多层次深度融入国内国际产业链。八、 必要性分析1、提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。九、 项目规划进度（一）项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xx（集团）有限公司将项
21、目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。项目实施进度计划一览表单位：月序号工作内容246810121416182022241可行性研究及环评2项目立项3工程勘察建筑设计4施工图设计5项目招标及采购6土建施工7设备订购及运输8设备安装和调试9新增职工培训10项目竣工验收11项目试运行12正式投入运营（二）项目实施保障措施本期项目计划在获得土地使用权后动工建设。为了确保项目按进度计划顺利进行，同时为了节约项目建设时间，根据该项目的建设和运营特点，项目建设单位拟采用以下具体保障措施：1、项目建设单位要合理安排设计
22、、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其它配套工程等。2、将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。3、在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。4、项目建设单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。十、 投资方案分析（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资
23、、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。本期项目建设投资12082.85万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（三）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费
24、等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计10364.90万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为5793.61万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为4287.70万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为283.59万元。（四）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1399.53万元。（五）预备费本期项目预备费为318.42万元。建设投资估算表单位：万元
25、序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用5793.614287.70283.5910364.901.1建筑工程费5793.615793.611.2设备购置费4287.704287.701.3安装工程费283.59283.592其他费用1399.531399.532.1土地出让金582.97582.973预备费318.42318.423.1基本预备费126.83126.833.2涨价预备费191.59191.594投资合计12082.85（六）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款6743.22万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息330.41万元
26、。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息330.4182.60247.811.1.1期初借款余额3371.611.1.2当期借款6743.223371.613371.611.1.3当期应计利息330.4182.60247.811.1.4期末借款余额3371.616743.221.2其他融资费用1.3小计330.4182.60247.812债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计330.4182.60247.81（七）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正
27、常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为2389.07万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0013712.8915541.2718283.851.1应收账款0.006170.806993.578227.731.2存货0.004799.515439.456399.351.2.1原辅材料0.001
28、439.861631.841919.811.2.2燃料动力0.0071.9981.5995.991.2.3在产品0.002207.772502.142943.701.2.4产成品0.001079.891223.871439.851.3现金0.001097.031243.301462.711.4预付账款0.001645.551864.952194.062流动负债0.0011921.0913510.5615894.782.1应付账款0.004291.594863.805722.122.2预收账款0.007629.498646.7610172.663流动资金0.001791.802030.71238
29、9.074流动资金增加0.001791.80238.91358.365铺底流动资金0.004113.864662.385485.15（八）项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资14802.33万元，其中：建设投资12082.85万元，占项目总投资的81.63%；建设期利息330.41万元，占项目总投资的2.23%；流动资金2389.07万元，占项目总投资的16.14%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资14802.33100.00%1.1建设投资12082.8581.63%1.1.1工程费用10364.9070.02%
30、1.1.1.1建筑工程费5793.6139.14%1.1.1.2设备购置费4287.7028.97%1.1.1.3安装工程费283.591.92%1.1.2工程建设其他费用1399.539.45%1.1.2.1土地出让金582.973.94%1.1.2.2其他前期费用816.565.52%1.2.3预备费318.422.15%1.2.3.1基本预备费126.830.86%1.2.3.2涨价预备费191.591.29%1.2建设期利息330.412.23%1.3流动资金2389.0716.14%（九）资金筹措与投资计划本期项目总投资14802.33万元，其中申请银行长期贷款6743.22万元，其
31、余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资14802.33100.00%1.1建设投资12082.8581.63%1.2建设期利息330.412.23%1.3流动资金2389.0716.14%2资金筹措14802.33100.00%2.1项目资本金8059.1154.44%2.1.1用于建设投资5339.6336.07%2.1.2用于建设期利息330.412.23%2.1.3用于流动资金2389.0716.14%2.2债务资金6743.2245.56%2.2.1用于建设投资6743.2245.56%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金
32、2.3其他资金十一、 经济效益分析（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为10年，其中建设期2年（24个月），运营期8年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。（三）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入26400.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项
33、目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0019800.0022440.0026400.002增值税0.00831.71942.61979.672.1销项税0.002574.002917.203432.002.2进项税0.001742.291974.592452.333税金及附加0.0099.80113.11117.563.1城建税0.0058.2265.9868.583.2教育费附加0.0024.9528.2829.393.3地方教育附加0.0016.6318.8519.59（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定
34、，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=979.67万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用21846.79万元，其中：可变成本18715.71万元，固定成本3131.08万元。达产年项目经营成本20870.39万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。
35、综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.0013402.2015189.1617869.602工资及福利费0.00846.11846.11846.113修理费0.00400.90400.90400.904其他费用0.001753.781753.781753.784.1其他制造费用0.00145.78145.78145.784.2其他管理费用0.00134.89134.89134.894.3其他营业费用0.001473.111473.111473.115经营成本0.0016402.9918189.9520870.396折旧费0.00634.3263
36、4.32634.327摊销费0.0011.6611.6611.668利息支出0.00330.42330.42330.429总成本费用0.0017379.3919166.3521846.799.1其中：固定成本0.003131.083131.083131.089.2可变成本0.0014248.3116035.2718715.71（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加117.56万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税
37、金及附加=4435.65（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=4435.6525.00%=1108.91（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额4435.65万元，缴纳企业所得税1108.91万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=4435.65-1108.91=3326.74（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0019800.0022440.0026400.002税金及附加0.0099.80113.11117.
38、563总成本费用0.0017379.3919166.3521846.794利润总额0.002320.813160.544435.655应纳所得税额0.002320.813160.544435.656所得税0.00580.20790.131108.917净利润0.001740.612370.413326.748期初未分配利润0.000.001566.553543.269可供分配的利润0.001740.613936.966870.0010法定盈余公积金0.00174.06393.70687.0011可供分配的利润0.001566.553543.266183.0012未分配利润0.001566.55
39、3543.266183.0013息税前利润0.003231.434281.095874.98（四）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=16.81%。本期项目投资财务内部收益率16.81%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（五）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=2093.80（万元）
40、。以上计算结果表明，财务净现值2093.80万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（六）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.37年。本期项目全部投资回收期6.37年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0019800.0022440.0026400.001.1营业收入0.000.0019800.0022440.0026400.002现金流出6041.436041.4318294.5918541.9723138.112.1建设投资6041.436041.432.2流动资金0.001791.80238.912150.162.3经营成本0.0016402.9918189.9520870.392.4税金及附加0.0099.80113.11117.563所得税前净现金流量