物业应急预案优秀.docx

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1、物业应急预案优秀 在学习、工作乃至生活中，难免会出现一些事故，为了避开事情愈演愈烈，总归要预先编制应急预案。那么问题来了，应急预案应当怎么写?下面是我为大家收集的物业应急预案优秀.，盼望你喜爱。 物业应急预案优秀.篇1 学校防火工作是直接关系到广阔师生生命财产的安全和.的稳定，进一步健全与完善学校消防管理规定和各项制度，加强重点部位及同学宿舍的管理，配备好必要的消防设施、设备，把火灾事故隐患毁灭在萌芽状态，为了提升学校的处置力量，依据中华人民共和国消防法、上海市消防条例的有关精神，特制定本预案。 一、可能引起学校火灾事故的缘由 电线老化、乱拉乱接临时线，违章使用电炉和其它电器设备，液化煤气及其

2、贮存室过于密封、食堂油锅过热、试验操作不当，易燃易爆物品使用、保管不当，违章动用明火、乱仍烟蒂等诱发缘由。 二、预防措施 1、校长是学校消防安全第一责任人，对本校的消防安全工作全面负责，依据消防法律、法规，制定学校消防安全管理制度，落实学校消防安全责任制。 2、对师生员工进行消防安全训练，普及基本消防学问，学会正确使用灭火器材，把握逃命方法。 3、加强检查，发觉火灾隐患要准时整改。 4、保持通道畅通，不堆物。 三、处理程序 一旦发生火灾，一般应按下列程序处理。 1. 打“119”电话报警，同时上报局办公室和相关科室。 2. 根据平常消防演练逃命的路线快速疏散。 1)人员疏散：救人是第一原则，学

3、校消防责任人和舍务老师应在第一时间，有序地组织同学疏散转移。 火灾时，由于有烟气，能见度差，现场指挥人员应保持冷静，稳定好人员心情，维护好现场秩序，组织有序疏散，防止慌张造成挤伤、踩伤等事故。 利用现场有利条件，快速疏散。下层着火时，楼梯未坍塌的采纳低姿态快速而下，有条件的可用湿毛巾，堵住嘴、鼻，用湿毯子围在身上从烟火中冲出去。 高层着火时，疏散时较为困难，因此更应镇静冷静，不行实行莽撞措施，应根据安全出口的指示标志，尽快从安全通道和室外消防楼梯安全撤出，切忌用电梯或跳楼。火势的确较大无法逃命，可躲避到阳台、平台或关闭房门用湿毛巾堵塞门缝防止烟火进入，并用水浇湿房门，等待抢救人员到来。 火灾时

4、，一旦人体身上着火，应尽快地把衣服撕碎扔掉，切记不能奔跑，那样会使火越烧越旺，还会把火种带到其他场所。如旁边有水，马上用水浇洒全身，或用湿毯子等压火焰，着火人也可就地倒下打滚，把身上的火焰压灭。 2)物资疏散：火场上的物资疏散，目的是为了最大限度地削减损失，防止火势扩散或扩大。 首先疏散的物资是爱惜那些可能扩大火灾和有爆炸危急的物资。例如起火点四周的油桶，液化气罐、化学试验室易爆和有毒物品，以及堵塞通道是灭火行动受阻的物资。 疏散性质重要、价值昂贵的物资。例如机密文件、档案资料、高级仪器、宝贵文物以及价值珍贵的物资。 3、如有伤者要准时送往医院救治，如同学受伤，要准时通知家长。 4、等待消防车

5、到来期间，可组织学校教工义务消防队在保证安全的前提下灭火。 灭火扑救：初起火最易扑灭，在消防人员未到前，如能集中合力抢救，常能化险为夷，转危为安。依据不同的火缘由，可实行隔离法、冷却法、窒息法、抑制法，火灾现场指挥人员要在第一时间快速调集单位治安人员、义务消防人员等，集中单位内和接近全部灭火器，不要零打碎敲，集中使用对准火点，尽量抓住战机把火毁灭，或掌握住火势的进展，最终由消防人员彻底扑灭火焰。 5、协作消防部门调查事故缘由，维持秩序。划出警戒范围，严禁其他车辆和无关人员进入着火现场，以免发生不必要的伤亡，同时也为火灾毁灭后的调查起火缘由供应有力证据。假如在火灾调查人员未到之前火灾已经扑灭，失

6、火单位应当把了解的状况向他们介绍，并将火灾现场爱护工作移交给火灾调查组，协作调查组供应当事人或见证人。当火灾发生时要充分发挥共青团、治保会、义务消防队的作用，做好受伤人员的护理工作，医务室应备好止血药、绷带等必备药品，同时组织人员和车辆急送医院或联系医院对受伤人员的抢救。 物业应急预案优秀.篇2 为保障公司安全生产的顺当进行和广阔职工的生命财产安全，为贯彻执行“预防为主，防消结合”的消防安全方针，特制定本预案。 1、公司消防设施步署状况及消防安全机构的状况 我公司消防水源有6处，分别位于公司五个选矿车间和公司办公楼，同时公司配备的消防器材有：灭火器具、消防水带500米，直流水枪6支、消防梯2架

7、以及其它消防安全设施用具，灭火器配备于公司各防火部位，并定期检查。 公司成立了以领导班子为核心的消防安全机构组织，其下设委员分别为公司各部门的主要负责人，并且成立了以保卫科为中心建立的专职消防队，其部长为专职消防队负责人，负责爆炸及火灾事故的现场总指挥，其下设消防队员有人，且分工明确，各负其责，另公司各车间、合作坑口(选厂)、部室设义务消防组织及防火员，由保卫科统一领导指挥。 2、爆炸、火灾发生应急措施 (1)发觉爆炸、火灾应马上报警 我公司在消防安全宣扬上曾明确规定，任何部门和个人在公司发生爆炸及火警的时候，都应快速报警到公司保卫科，由保卫科负责人统一指挥，负责出动、组织力气奔赴事故现场，同

8、时负责上报公司应急救援指挥部常设办公室，如火情严峻，在请示公司领导后，马上报告公安消防部门，以便调集足够力气，尽量地掌握和扑灭火灾。 (2)爆炸及火灾战斗的绽开工作 接到爆炸、火灾报警后，保卫科应马上进行组织并准时赶赴现场，首先对现场状况进行观看，如发生爆炸后，应马上掌握现场，抢救人员及重要物资，视现场状况做出相应措施;如发生火灾，指挥员下达灭火的命令，各专职消防员按自己的分工，分别完成在接地下消防栓、铺设水带，选择水带线路，水枪手进入阵地，视状况需要搬设消防梯及其它必用消防器材，全部力气投入战斗，并保持现场通信联络，上报状况，调集人员，依据燃烧物质的性质、数量、火势扩散方向、燃烧速度、可能燃

9、烧的范围做出正确估量，布置合理的灭火方案。 (3)灭火战斗的扑救 在扑救中，灭火人员应保持冷静、有序进行，听从指挥，避开发生混乱，并且乐观抢救人员和疏散物资，在物资疏散中，不得堵塞通道，影响灭火行动，在扑救过程中，应遵循以下三个原则： 救人重于救火的原则 救人重于救火，在发生爆炸或火场上假如有人受到威逼，灭火消防员首要任务就是把人抢救出来，脱离危急区，运用此原则应依据火势状况和人员受火势威逼程度而定，灭火力气强时，可同时进行，为扑灭制造条件。 先重点、后一般的原则 在扑救火灾中，应依据火场状况进行，如珍贵物资和一般物资相比，应爱护和抢救珍贵的，火势扩散猛烈的是掌握的重点;有爆炸、毒害、倒塌危急

10、的方面是重点;火场上下风向与上风向，下风向是重点;易燃、可燃物资集中区是爱护重点;要害部位和其它部位相比，要害部位是重点。 先掌握，后毁灭的原则 这个原则只对于不行能马上扑灭的火灾，首先要掌握火势的扩散，在具备扑灭的条件时，全面攻击，快速毁灭火灾，如不能毁灭火灾，应掌握火势进展，防止爆炸、泄露危急状况的发生，并马上上报状况，组织群众，协同作战，完成灭火任务。 3、公司爆炸、火灾的处理 (1)建筑物着火 公司建筑物主要包括公司办公楼、选冶车间、合作坑口(选厂)及其它一些平房建筑，当接到此报警后，保卫科消防员应马上组织，搬运消防设施赶赴现场，指挥员依据火情制定方案，当建筑物一端起火时，应从中间适当

11、部位掌握，建筑物中间着火时，应从两侧掌握，以下风向为主，发生楼层火灾时，应从上下掌握，以上层为主。在扑灭过程中，保卫科专职消防员应和事发部位人员协同作战，尽快扑灭火灾;在救火中，留意风向及掌握飞火，防止引起的新的火源。 物业应急预案优秀.篇3 为确保我校训练教学工作的正常进行和师生生命安全及国家财产的安全，准时高效、合理有序地处理学校食堂食品卫生突发大事，依据中华人民共和国食品卫生法，突发公共卫生大事工作应急处理条例有关规定，并结合本校实际，制定_中学。 一、指导思想 坚持“以人为本”的思想，坚持师生生命安全高于一切，务实求是，明确责任，安全无小事，责任重于泰山。同时坚持“预防为主，乐观处置”

12、的方针，尽一切努力杜绝或减园食品卫生突发性大事的发生，尽一切努力把师生生命安全及国家财产的损失降到最低点。 二、食品安全突发大事的定义 本预案所称的食品安全突发大事的定义为：突然发生，对人体健康和人身安全造成严峻危害或者具有严峻危害的食物中毒;食用感染疫病的动植物及其产品引发或可能引发重大食源性疾患;食用被污染的食物引发或可能引发严峻的传染病爆发与流行;以及人为加入有毒物质，使人体健康受到损害的重大.影响的急性大事。 三、成立机构 组长：_ 副组长:_ 主要成员：_ 四、突发大事的主要处置措施 食品卫生安全大事发生，马上启动学校食品卫生安全应急预案并准时向市训练局、市防疫站报告，以便取得上级领

13、导的指示，便于实行下一步行动。学校领导小组召集成员会议，商议和布置处置方法，各司其职，开展工作。 五、突发大事的详细处置对策 集体食物中毒： 1、马上拨打电话120，对中毒人员急救，同时向市训练局，市防疫站报告。 2、组织人员仔细细致地调查中毒缘由，同时爱护好现场呕吐物，为公安及防疫部门供应第一手资料。 3、马上查封学校食堂，小卖部，对当天出售的饭菜清样及其他食物封存。 六、防范措施 1、加强食品卫生安全的宣扬，严格执行学校食堂达标检查评估标准;建立完善食品卫生安检制度。 2、校内食堂、小卖部严禁出售变质食品、三无食品、过期食品和有害物品。 3、建立完善同学食堂饭菜(包括外购的食品、饮品)留验

14、制度。 七、责任制度 1、学校食品卫生安全工作领导小组为第一责任人，各班班主任为责任报告人。 2、事故报告制度：各班必需在事发5分钟内向学校报告，学校在事发10分钟内向市训练局和市防疫站报告，在事发半小时内向市训练局报告事态进展状况。 3、事故追究制度：对事故有延报、慌报、瞒报、漏报或处置不当，要追究当事人责任;学校食品卫生安全领导小组须组织力气做好同学家长及亲属的安抚工作，确保不让事态扩大，任何个人不得自行散布事故状况信息，造成严峻后果的要追究其法律责任。 4、校长办公室负责接待新闻媒体，发布相关状况与消息。 八、善后处理 学校应急处理办公室在有关部门的支持和帮助下，努力作好食品卫生安全事故

15、的后期处置工作并帮助上级部门作好责任事故的保险理赔、经济赔偿、责任追究和报告总结工作。 物业应急预案优秀.篇4 一、目的 为预防突发性停电而造成商场内人员损害和保证货品之安全。 二、适用范围 适用于本辖区商场物业。 三、职责 1、高压配电工程人员负责了解停电缘由，并准时告之监控中心及重要租户，做好送备用电工作和恢复正常供电工作。 2、监控人员负责做好停电说明工作并对重点部位实施严密监控。与保安人员协作防止造成人员损害和货品损失。 3、保安人员负责各出入口安全工作及停电区域的安全巡察工作，并与楼层管理人员协同;做好客户人员之疏散工作和货品安全工作。 4、管理部工作人员做好组织协调和善后处理工作。

16、 5、楼层管理人员和营业员做好客户疏散引导工作和商户柜内的货品安全工作。 四、处理流程 (一 ) 停电应急处理程序 ： 1、工程措施 2、 安全措施 善后处理 (二 ) 停电应急处理方案 ： 1、当购物中心发生停电事故时，工程技术主管必需立刻到高压配电房。现场(值班)高压配电技术人员准时实行如下措施 ： 1.1当属于购物中心区域内停电的 1.1.1修理技术人员在检查购物中心设备故障同时，将停电区域、状况告之监控中心，以备实行相关措施。(对停电区域的重要租户也应在第一时间告之)。 1.1.2至停电区域，检查故障缘由。检查设备运行状况，记录工作参数;对较大载荷的机电设备或用电单元作关停处理，避开恢

17、复供电时瞬间电流损坏设备 。 1.1.3查明故障后，工程部应组织人力抢修。 1.1.4在抢修同时恢复未受损坏区域之正常营运 。 1.2当属于外网供电而造成停电的(高压失电) 1.2.1启动购物中心备用电源(在通常状况下，主、备电源处于自动切换状态)，必需保障重要部位如消防电梯、消防走道、水泵、疏散照明等供电 。 1.2.2技术人员致电供电部门查询故障缘由，并将答复保存。 1.2.3通知监控中心和重要租户 。 1.2.4组织人员做好恢复供电前设施设备检查及保养工作。(详细操作见附件一) 2、物业人员安全措施如下 ： 2.1 监控、安全保卫人员 2.1.1接到停电缘由(或发觉、收到停电报告时)准时

18、通知物业管理人员及工程主管。 2.1.2对停电区域实施重点监视。 2.1.3 通知保安主管(人员)即刻赶赴停电营业区域，加强看护(尤其是收银台)。(其人员调动有保安主管统一调配) 2.1.4必要时(得到总值确认后)，通过消防广播，告之在场人员。(告之详细内容需得到总值确认)。 2.1.5维持秩序，加强停电区域的巡逻，掌握人员进出;必要时(在得到总值确认)封闭进出通道。 2.1.6在接到做出疏散打算后，帮助物业管理人员和楼层管理人员对在场购物人员及贵宾进行疏导工作。 2.2物业管理人员 2.2.1在接到停电报告后，第一时间赶赴现场。 2.2.2组织协调现场工作并做出是否做出疏散之打算(将打算报告

19、总值)。 2.2.3在停电时，如业户有特别服务需要的;管理人员应供应必要之服务，如伤员接送等 。 2.2.4 如有人员损害和设施设备受损，向保险公司准时提出索赔申请 。 3、楼层管理人员、营业员、收银员安全措施如下 3.1在发生停电事故时，保持冷静;忌离开营业现场，保证货品、财物安全。 3.2 必要时，告之客户，临时停止营业。 3.3 在接到疏散通知后，引导客户走安全通道，离开商场。 3.4在恢复供电后，帮助管理人员做好物品清点工作。 (三 )停电应急处理留意事项 ： 1、停电发生时，必需核实电梯内有无乘客受困，必要时按电梯困人应急方案予以解救 。 2、电工应检查电话、弱电监控、消防等系统，使

20、之处于正常工作状态 。 3、购物中心备用电源供应之电力不能满意正常营运需要，故次要场所如照明可能不足。物业人员应亲密留意人行道、车道交通等状况，必要时放置照明物，放置警示牌便利行人 。 4、在无应急灯状况下，次要岗位如人员如清洁等工作人员应手持电筒护在物业管理员的统一协调下，送来宾进出 。 5、管理部适时对人员进出路线合理调整 。 物业应急预案优秀.篇5 一、目的： 为建立健全物业管理中突发公共大事的预警和应急体制，确保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作，依据上级主管部门和公司领导的要求，为将抢险救灾工作落到实处，保证今年安全度汛，结合我公司实际状况，制定本预案。 二、指导

21、思想 仔细贯彻落实国家、市、县防汛工作会议精神，坚持以人为本的思想，乐观防备洪涝灾难，为构建和谐.，贯彻“安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针;统一领导，细心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调度，进一步强化防汛责任，切实抓好防汛工作的各个环节，完善、落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综合力量，最大限度地减轻洪涝灾难给住户和公司带来的损失。 三、主要任务 1、落实责任制。仔细落实以项目经理负责制为主要内容的各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落实到人。 2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各项目实际状况，充分预见可能发生的问题

22、，科学合理地制定防洪、防汛工作应急预案。 3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充分，做到定点、定位，由专人负责管理。 4、各项目做到24小时有人值班，并有领导带班，落实项目经理负责制。确保信息畅通，妥当应对突发大事。 四、领导指挥及抢险救灾机构 1、建立防汛工作小组 指挥：_ 副指挥：_、_、_ 成员：_、_、_、_、_、_、_、_、_ 2、建立公司防洪防汛抢险突击队 各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理(或秩序维护主管)担当。 五、主要职责 1、防汛工作领导小组职责 (1)快速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾的各项指令。 (2)部署和指挥实施防洪防汛救灾行

23、动。出现险情，各抢险突击队受防汛工作领导小组指挥。 (3)把握各单位防洪防汛工作基本状况，了解汛情并准时上报。 (4)执行上级下达的其他任务。 2、防汛抢险突击队职责 (1)接收和上报防汛救灾状况。 (2)直接参加防汛救灾行动。 (3)协调受灾住户安置、转运。 (4)执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务。 六、前期预备工作(各项目结合实际状况参照执行) 1.提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水井、检查排水主管与市政管网接口，保证畅通。 2.检查排污水泵，保证重要位置(发电机房、水泵房、配电房)等位置的污水泵能够自动运行。 3.检修备用发电机和掌握线路，保证应急电源的安全牢靠。 4.

24、检查手电筒的完好，检查设备机房应急照明。 5.检查小区避雷系统。 6.检查外墙立面，通知住户，整理阳台、屋顶花园、清理高空搁置物，雨棚。 7.修剪小区大树枯枝、虫害严峻的树枝。 8.确定应急状况车辆和人员的疏散路线和位置。 9.项目固定专人，每天定时收看当地天气预报，并将重要信息准时上报项目负责人。 七、项目重点位置和设备设施(各项目结合实际状况参照执行) 1.对设备机房，及低于小区水平面标高的设备设施进行重点的监控地下室、电梯井。 2.办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备。 八、物资预备工作(各项目结合实际状况参照执行) 1、预备备用水泵、水桶、扫把、毛巾。 2、预备必要的雨具如雨伞、

25、雨鞋、雨衣。 3、应急照明如：手电筒、应急灯。 4、应急通讯如：对讲机。 5、医疗抢救：止血带、消炎药、碘酒、创可贴。 6、抢险工具和材料如安全带、安全绳、铁铲。 7、预备必要的资金。 8、应急保障车辆。 九、出现汛情后的应急措施 1、一般汛情应急 (1)加强与县防汛部门沟通，加强汛情监测预报。 (2)依据我公司各单位实际状况，对各部门、各项目提出防汛要求，对住户有组织地进行疏散。 (3)实行措施，保障防汛系统的联络畅通。 (4)对抢险救灾的各项预备工作进行督促，检查落实状况。 (5)依据防汛部门的汛情趋势推断看法，加强对住户防汛宣扬训练，平静谣传，稳定民心，保持正常的生产、生活秩序。 2、重

26、大汛情应急 (1)在接上级领导重大汛情应急通知后，汛情涉及的各项目防汛救灾突击队快速集中，如何快速投入到防汛抢险的工作。 (2)组织力气做好住户的疏散安置工作，实行有利措施，尽量保障住户的基本生活条件。 (3)组织有关人员维护公共秩序，防范有人趁机捣乱。 (4)了解灾情，做好宣扬工作，平静谣传、误传，保持.稳定。 详细的应急措施参考以上流程，结合项目实际状况，根据项目的防汛应急工作方案实施。 十、信息汇总和报告 项目防汛指挥部依据各自的职责分工，负责收集、整理和讨论对本辖区可能发生防汛信息的分析汇总，根据早发觉、早报告、早处置的原则，快速将状况上报公司主管领导。对于各类防汛突发大事及可能导致的各种隐患，任何个人都有权利和义务，向公司办公室报告，并有权对相关部门的工作过失和不当处置行为进行举报，防汛信息的报送和处理遵循以下原则： 1、重要信息马上上报，因客观缘由难以精确把握的信息，应准时报告基本状况，同时抓紧了解状况，随后补报详情。 2、一般信息按分项目管理权限，报送各项目防汛负责人。 3、公司防汛工作小组接到重大的汛、工、险、灾情报告后，应马上报告。 十一、其他 当面临重大、紧急、突发大事或涉及住户正常工作、经营、生活秩序的状况，协作各项目客户服务中心就近口头通知客户，并做好客户安抚和解释工作。