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1、1、 建筑工程资料是城建档案的重要组成部分，是工程竣工验收，评估工程质量优劣、结构及安全卫生可靠限度，认定工程质量等级的必要条件。2、 见证取样检测在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具有相应资质的检测单位所进行的检测。3、 城建档案管理机构应对工程文献的立卷归档工作进行监督、检查、指导。在工程竣工验收前，应对工程档案进行预验收，验收合格后，需出具工程档案认可文献。（未取得建设工程竣工档案预验收意见的，不得组织工程竣工验收）4、 在工程竣工后的3个月内，对工程档案进行正式验收。合格后，接受入馆，并发放工程项目竣工档案合格证。5、 工程资料管理的期限可分为永久（永久保存
2、）、长期（指工程档案的保存期限等于该工程的使用寿命）、短期（指工程档案保存2023以下）三种期限。6、 工程资料保管的密级可划分为绝密、机密、秘密三种。7、 施工资料涉及八个重要内容：（1） 工程管理与验收资料（2）施工管理资料（3）施工技术资料（4） 施工测量记录（5）施工物资资料（6）施工记录（7） 施工实验记录（8）施工质量验收记录8、 建筑与结构工程的内业资料涉及地基基础、主体结构、装饰装修及屋面工程等四个分布工程。9、 施工时所用的混凝土空心砌块的产品龄期不应小于28天。10、 在原材料一定的情况下，决定混凝土强度的最重要因素是水灰比。11、 在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法；
3、假如重新绘制竣工图的，必须按照有关的制图标准和竣工图的规定进行绘制及编制；在硫酸图纸上修改晒制的竣工图，在原硫酸纸图上依据设计变更、工程洽商等内容用刮改法进行绘制，再用绘图笔绘制修改内容，并在图中空白处做一修改备注表，注明变更、洽商编号（或时间）和修改内容，晒成蓝图。12、 竣工图应依据施工图、图纸会审记录、设计变更告知单、工程洽商记录（涉及技术核定单）等绘制。13、 图面变更面积超过1/3的，应重新绘制竣工图；3号-1号应在装订边297mm处折一三角或剪一缺口折进装订边。14、 对于专业性较强的项目要单独编制专项安全技术措施，重要是指：脚手架、施工用电、基坑在支护、模板工程、起重吊装作业、塔
4、吊、物料提高及其它垂直运送设备。15、 根据规定，在开挖深度超过3米（含3米）的基坑、槽的土方开挖工程应当编制专项施工方案。16、 起升钢丝绳在放出最大工作长度后，卷筒上的钢丝绳至少保存3圈。17、 30米及以上高空作业工程，挑架、爬架或高度大于24米的落地式脚手架的搭设工程，建筑施工公司应当组织专家组进行论证审查。18、 对接受的密级文献资料，要严格按保密规定妥善收存，并认真执行密级文献资料的借阅规定。19、 卷内文献页码编写位置：单面书写的文献在右下角。双面书写的文字资料页号正面标注在右下角，背面标注在左下角。对于折叠后的图纸，无论是何种形式，页号一律标注在右下角。20、 建筑工程资料管理
5、（筑业）软件中，查找技术交底登记表格需在标准模板目录中选择C施工资料-C2施工技术资料-表C2-1技术交底记录。21、 建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检查批。22、 项目技术负责人应主持对图纸审核，并应形成会审记录。23、 厕浴间和有防水规定的建筑地面必须设立防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。24、 砌筑砖墙时应做到灰缝应横平竖直，厚薄均匀，砖砌体中允许灰缝的宽度一般为810mm。25、 项目经理部应根据计划目的成本的控制规定，做好施工采
6、购策划，通过生产要素的优化配置，合理使用，动态管理，有效控制实际成本。26、 属于单位（子单位）工程质量验收合格应符合的规定：一、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。二、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。三、重要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。27、重要刚结构采用的焊接材料应进行抽样复验，复验结果应符合现行国家产品标准和设计规定。“重要”是指1、建筑结构安全等级为一级的一、二级焊缝。2、建筑结构安全等级为二级的一级焊缝。3、大跨度结构中一级焊缝。28、建筑幕墙按建筑幕墙的面板可将其分为玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、混凝土幕
7、墙及组合幕墙等。29、预应力隐蔽工程验收，其内容涉及A预应力筋锚具和连接器的品种、规格、数量、位置等。B预留孔道的规格、数量、位置、形状及灌浆孔、排气兼泌水管等C预应力筋的品种】、规格、数量、位置等。30、从整体上把所有的资料划分那几项类别A建筑单位的文献资料、监理单位的文献资料B施工单位的文献资料、竣工图资料。31、所有的信息安全技术都是为了达成一定的安全目的，其核心涉及保密性、完整性、可用性、可控性、不可否认性五个安全目的。32、建筑钢材常见冷加工方式有冷拉、冷拔、冷轧。33、施工单位分包单位应负责分包范围内施工资料的收集和整理，并对施工资料的完整性、真实性、有效性。34、资料员在施工准备
8、阶段的工作内容有熟悉建设项目有关资料和施工图、协助编制施工组织设计、编写开工报告。35、现场管理制度涉及：图纸会审记录、设计交底、技术交底。36、工程变更单、技术核定单都是由于各种因素需要对设计文献部分内容进行修改而办理的设计变更文献。37、工程测量涉及定位测量、工程施工测量。38、竣工图的编制依据有施工图、设计变更、图纸会审记录39、档案管理的目的是具有完整性、真实性、系统性。40、工程准备阶段文献有立项文献，建设规划用地文献，勘察设计文献勘察、设计文献，工程招投标及协议文献，工程开工文献，商务文献，工程竣工验收及备案文献，其他文献。41、工程准备阶段文献是地质勘查报告、财务文献。42、建设
9、工程资料的是竣工验收文献、施工文献、竣工图。43、施工质量管理资料涉及：施工组织设计、技术交底、安全解决方案。44、工程质量控制资料涉及：设计变更记录、放线记录、施工记录。45、建设工程资料的意义有：保证工程竣工的需要、维护公司经济效益和社会信誉的需要、开发运用公司资源的需要。46、混凝土的强度评估根据混凝土生产条件的稳定限度，方法有A标准差已知的记录方法B标准差未知的记录方法C非记录方法47、建设工程档案的特性是A分散性和复杂性B 继承性和时效性C全面性和真实性48、工程文献立卷时，卷内文献的排列应当A同一事项的请示与批复不能分开B同一文献的印本与定稿不能分开C定稿在后。49、在施工准备阶段
10、，资料员填写开工告知单、工程开工报审表、施工组织设计报审表50、工程图纸变更记录有设计变更资料、工程洽商记录。51、单位工程质量控制资料核查记录涉及A设计变更记录B工程定位放线记录C施工实验报告52、直接运用档案资料的方式涉及借阅、摘录、索引。53、现场质量管理制度涉及：图纸会审、设计交底、工序交接。54、屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗墙，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。55、单位工程开工报告是核查项目开工前的各种文献资料的准备情况、各种手续的完善情况。56、技术交底是使技术人员与工人熟悉工程项目的特点、设计
11、意图、技术规定。57、公司技术负责人对有关科室工程技术负责人进行技术交底的工程有重点工程、大型工程、技术复杂的工程。58、大型工业厂房、重点工程应有工程定位测量的原始记录。59、承包单位提请工程材料报验时必须提供的附件涉及数量清单、自检结果。60、建筑物沉降观测点的布设应考虑建筑物体型、建筑物结构、沉降规律三个因素。61、工程施工中安全与功能检测报告涉及屋面淋水实验记录；地下室防水效果检查记录；有防水规定的地面蓄水实验记录建筑物垂直度、标高、全高测量记录；抽气（风）道检查记录幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告；建筑物沉降观测测量记录节能、保温测试记录；室内环境检测报告；给水管道通水实验记
12、录暖气管道、散热器压力实验记录；卫生器具满水实验记录消防管道、燃气管道压力实验记录；排水干管通球实验记录照明全负荷实验记录；大型灯具牢固性实验记录；避雷接地电阻测试记录线路、插座、开关接地检查记录；通风、空调系统试运营记录风量、温度测试记录；洁净室洁净度测试记录；制冷机组试运营调试记录电梯运营记录；电梯安全装置检测报告；系统试运营记录系统电源及接地检测报告62、哪些建筑物需进行沉降观测？建筑变形测量规范JGJ8-2023第301条和建筑地基基础设计规范GB500072023第10.2.9条都做了以下规定（强制性条文）：下列建筑在施工和使用期间应进行变形测量：（1）地基基础设计等级为甲级的建筑；
13、（2）复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑；（3）加层、扩建建筑；（4）受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑；（5）需要积累经验或进行设计反分析的建筑。需要注意第4条，建设单位在组织施工自己的建筑物时，要注意对邻近建筑物的沉降观测，以及施工降水对附近附近建筑物的沉降影响。通常，施工图纸中会注明地基基础的设计等级。如图纸中没有明确，可与设计人员沟通。也可根据建筑地基基础设计规GB5000720233.0.1条规定进行选定。建筑地基基础设计规范GB500072023第3.0.1条：根据地基复杂限度，建筑物规模和功能特性以及由于地基问题也许导致建筑物破坏或影响正常使作
14、的限度，将地基基础设计分为三个设计等级设计时应根据具体情况选用：甲级：重要的工业与民用建筑物30层以上的高层建筑体型复杂，层数相差超过10层的高低层连成一体建筑物大面积的多层地下建筑物(如地下车库，商场运动场等)对地基变形有特殊规定的建筑物复杂地质条件下的坡上建筑物(涉及高边坡)对原有工程影响较大的新建建筑物场地和地基条件复杂的一般建筑物位于复杂地质条件及软土地区的二层及二层以上地下室的基坑工程乙级：除甲级，丙级以外的工业与民用建筑物丙级：场地和地基条件简朴，荷载分布均匀的七层及七层以下民用建筑及一般工业建筑物次要的轻型建筑物通过以上规定，可以看出，30层以上的建筑肯定要进行沉降观测；未经地基
15、解决的30层以下的一般的高层建筑，不需要沉降观测。其它的情况要具体分析建设单位在组织沉降观测时，为减少费用，可以采用独立高程系统。建筑变形测量规范JGJ8-2023第302条规定：建筑变形测量的平面坐标系统和高程系统宜采用国家平面坐标系统和高程系统或所在地方使用的平面坐标系统和高程系统，也可采用独立系统。当采用独立系统时，必须在技术设计书和技术报告书中明确说明。采用独立的高程系统，完全可以满足沉降观测的规定，但是减少了测量工作量，从而可以减少测量费用。设计单位有时在图纸中对沉降观测提出具体规定，但有时设计单位对规范的掌握也不一定全面，建设单位也可以根据规范的规定，与设计单位进行沟通，与建设单位
16、取得一致意见。63、 建筑物需进行沉降观测有高层建筑、地下水位较高处的建筑物、湿陷性黄土地上的建筑物。64、 单位工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查记录应重要涉及对安全和功能各种检测实验记录进行复查、对重要功能进行检查。65、 观感质量评价的结论涉及好、一般俩个等级。66、 施工日记应具有可追溯性、准确完整、连续性。67、 分包单位资格报审表中应加盖项目监理机构、承包单位项目部的公章。68、 竣工验收报告应当涉及施工许可证、工程报建日期。69、 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交的文献有工程竣工验收报告、施工单位签署的工程质量保修书。70、 施工单位项目开工前的备案配合工作涉及参与初次
17、监督工作会议、接受初次监督检查、理解和执行建设工程质量监督方法。71、 建设单位办理工程竣工验收备案除应当提交有关文献外，商品住宅还应当提交住宅质量保证书、住宅使用说明书。72、 竣工验收阶段施工单位备案实行要点涉及对工程项目质量的自评验收、按协议约定承担工程质量保修期的责任、积极配合建避单位做好单位工程竣工验收。73、 施工准备阶段的质量控制要点涉及掌握工程的特点和关键、合理部署和选择施工队伍、预测施工风险和做好应变准备。74、 办理建设工程竣工验收备案手续应提供的材料（1）、建设单位出具的办理竣工备案授权委托书（公章）；（2）、建设工程竣工验收备案表(备-1)；（3）、建设工程竣工验收报告
18、（建设单位）(备-2)；（4）、建设工程竣工报告 (施工单位出具)；（5）、建设工程质量评估报告(监理单位出具)；（6）、施工许可证（复印件）；（7)、单位(子单位)工程综合验收登记表(备-7)； (8)、建设工程竣工验收会签表（备-8）；（附各个部门出具的认可文献，其中非住宅工程涉及规划、消防、环保、城市建设局四个部门；住宅工程涉及规划、消防、环保、市政公用局、供电部门、城市建设局六个部门；基础设施工程涉及规划、市政公用局、城市建设局三个部门。） (9)、建设工程档案验收意见书 （城建档案室出具）； (10)、施工单位签署的工程质量保修书(原件)； (11)、商品住宅的住宅质量保证书和住宅使
19、用说明书；（仅限住宅工程） (12)、建设工程施工图设计文献审查批准书（复印件） (13）、竣工工程项目缴纳税收情况证明 （复印件，施工单位提供）。 （注：以上所提供资料，除建设工程竣工验收备案表(备-1)一式五份外，其他资料均提供一份)注：原第6项地基与基础工程质量验收备案报告 （监-1）、第7项主体结构工程质量验收备案报告（监-2）及附表、第9项工程竣工验收申请及附表（原件），在提交监督档案时一并提交。75、 对改建、扩建工程；重要部分维修工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原工程档案。并在工程竣工后3个月内向城建档案馆报送。76、 施工单位在施工中，应按照（统一标准）
20、规定，组织相关人员对检查批、分项工程、分部工程。77、 卷内文字材料可以按专业顺序、秘密。78、 对建设工程档案必须进行签字或盖章的有编制单位、制图人、技术负责人。79、 由建设单位长期保管的文献涉及质量事故解决记录、施工实验记录、设备安装记录。80、 由施工单位长期保管的文献涉及图纸会审、工程洽商、隐蔽工程检查记录。81、 由建设单位短期保管的文献涉及混凝土配合比告知单、工程物资进场报验记录。82、 案卷不宜过厚，一般不超过40mm。83、 应归档与城建档案馆的文献涉及图纸会审记录、工程竣工总结。84、 工程质量检查制度涉及原材料进场检查制度、设备进场检查制度、施工过程的实验报告。85、 基
21、础或主体工程的实体质量检查，涉及该分部所涉及的相关分项观感质量、主控项目、一般项目。86、 施工质量检查批记录中检查项目涉及主控项目、一般项目。87、 施工准备阶段的质量控制点涉及：掌握工程的特点关键、合理部署和选择施工队伍、预测施工风险和做好应变准备。88、 工程项目进行竣工验收涉及对建筑物自身、施工技术资料。89、 工程质量控制资料涉及图纸会审记录、设计变更记录、工程定位测量、放线记录、原材料、构配件的出厂合格证、见证取样送检实验报告、事故调查解决记录、施工实验报告、施工记录、隐蔽验收记录、设备调试记录、分项部分工程质量验收记录等。90、 工程管理资料是工程建设过程中形成的有关工程审批、管理的资料。涉及：项目立项文献、建设用地、征地、拆迁文献、测绘、设计文献勘察、财务文献等。91、 施工技术准备及施工现场准备叉件涉及：图纸会审记录资料、控制网设立资料、工程定位测量资料、基槽开挖线测量资料等。