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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 重庆市农村土地承包经营权入股合同示范文本重 庆 市 农 业 委 员 会 重 庆 市 工 商 行 政 管 理 局制定1 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 区县镇乡编号农村土地承包经营权入股合同甲方入股方：委 托 代 理 人：乙方受让方：委 托 代 理 人：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等法律、法规和有关国家政策的规定,甲乙双方经协商一样,订立本合同；一、标的基本情形及用途甲方将其承包的位于 区县乡镇村 组社的 亩土
2、地承包经营权证所登记的面积土地 详见下表 承包经营权,入股到乙方从事主营项目股土地折合成股份后为 股；合作生产经营；前述入土地基本情形表序地块名称登记面实际面质量地类土地承包经营权证记载的土地承包经号积亩积亩等级四至界限营权证或承东西南北包合同编号1 2 3 2 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4 5 合计：亩大写：亩本表不够填写时可另附页二、入股期限入股期限为年,自年月日起至年月日止最长不得超过土地承包期的剩余期限；三、股权分红与支付方式1.该土地实际面积按土地承包经营权证记载的四至界限所丈量的面积与登记面积土地
3、承包经营权证所登记的面积不一样的,双方商定转包价款按： 实际面积运算； 登记面积运算；2.双方同意按以下第 种方式支付股公红利：以实物形式支付：即每亩每年由乙方交给甲方填黄谷、玉米或者双方议定的其他实物公斤大写：作为股权红利；以现金方式支付：即每亩每年由乙方支付甲方人民币 元大写：作为股权红利；假如原先商定以第 1 种方式支付股权红利,甲方要求变更为以现金方式支付的,乙方应当同意,并参照当地当年中等市场价格折算；四、支付时间双方同意按以下第 种方式支付股权红利；年支付：本合同生效后天内,乙方向甲方一次性支付第一年度的入股价款,以后的每年月日之前支付,且每年递增%商定不递增的填写零；2.逐年支付
4、：本合同生效后天内,乙方向甲方一次性支付第一年度的转包价款；以后每年月日前支付,且每年递增%约定不递增的填写零；3.一次性支付：年月日前,乙方向甲方一次性支付全3 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 部转包价款；五、补偿标准、方式准时间 甲方在入股前对该土地投入而提高土地生产才能,以及在该土地上的青苗、构附着物等,双方商定补偿标准、方式准时间为：六、土地交付方式准时间1.甲方按以下第项方式将转包土地交付给乙方：一次性全部交付； 2.交付资料：土地承包经营权证或承包合同复印件含红线图；土地交付时的地势、 地貌、土质、青苗
5、、构附着物等情形的书面描述、图片等经双方确认 ；3.交付时间为：七、甲方的权益与义务1.甲方有权依据合同规定收取股权红利；依据合同商定的期限到期收回流转的土地；2.甲方与发包方的承包合同仍旧有效；甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担；3.甲方有权监督乙方经营土地的情形,并要求乙方按约履行合同义务；在土地承包经营权流转后,应报发包方集体土地全部者备案；5.甲方应帮助乙方按合同规定行使土地使用权,帮忙和谐本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不干预乙方正常的生产经营活动；6. 八、乙方的权益与义务4 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 7 页精
6、选学习资料 - - - - - - - - - 1.乙方有权要求甲方按合同的商定交付入股土地并要求甲方全面履行合同义务；2.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权；3.乙方应当向甲方开具股权证明书,并依照合同规定按时足额支付股权红利； 乙 方在国家法律法规和政策答应范畴内从事生产经营活动；应当加强安全生产,防止 事故发生,造成缺失的,由其自行承担责任；4.乙方应依法爱护和合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得擅自转变土地用途,不得给土地造成永久性损害；5. 九、合同到期后地上附着物及相关设施的处理 合同期满后, 甲方收回该土地承
7、包经营权； 乙方对该土地进行投入而提高土 地生产才能的、在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上构 附着物等,双方商定处理方式、时间为：十、合同的变更、解除 1.有以下情形之一者,本合同可以变更或解除：经当事人双方协商一样,又不损害国家、集体和第三人利益的；订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；一方违约,使合同无法履行的；乙方丢失经营才能使合同不能履行的；因不行抗力重大自然灾难使合同无法履行的；2.乙方有以下情形之一者,甲方有权收回土地使用权；不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的,破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础设施的；不按时限支付股权红利的；十一、违约责任 1.乙方不按期支付转
8、包价款的,每推迟壹天,按应对费用的 %承担 违约金；超过 天仍未付款的, 甲方有权解除合同, 收回土地承包经营权；5 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2.甲方不按期交付土地的,每推迟壹天,按转包费用的 %承担违约 金；超过 天仍未交付的,乙方有权解除合同；3.一方无故擅自解除合同的,违约方应向对方支付 元违约金；4.一方违反合同其他商定的,违约方应向对方支付 元违约金；5.一方违约给对方造成了缺失的,应赔偿缺失；6.违约金不足以补偿对方缺失的,违约方应在违约金外增加支付赔偿金,以 补足对方缺失；7.因不行抗力不能履
9、行合同时, 一方当事人应准时通知对方, 并在 日 内供应证明, 可依据不行抗力的影响, 部分或者全部免除责任, 但法律另有规定 的除外；8. 十二、争议解决方式双方发生合同纠纷可协商解决,也可以恳求村民委员会、乡镇人民政府 等调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以向该土地所在地的农村土地 承包经营纠纷仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉；十三、其他商定1.合同期内,该土地涉及的国家有关政策性补贴、补助及其他费用等权益按 如下方式处理：2.合同期内,假如该土地被依法征收、征用、占用,相关补偿款按如下方式 处理：3.本合同自双方签字 盖章 后生效；未尽事宜,经双方协商一样后订立补充
10、协议,补充协议与本合同具有同等法律效力；4.双方向乡镇人民政府农村土地承包治理部门： 申请合同鉴证； 不 申请合同鉴证；5.在本合同期满后,假设甲方需连续流转该土地,在同等条件下乙方享有优先权；6.其他：7.本合同一式 份,双方各执一份,发包方和镇乡人民政府农村土 地承包治理部门各备案一份如有鉴证,相应增加一份；甲方签章：乙方签章：法定代表人：6 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 身份证号：身份证号：住所：日住所：月日联系：联系：托付代理人：托付代理人：年月年鉴证单位：签章鉴证人：签章年月日7 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 7 页