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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 物业治理有限公司物业交接目录1 序号资料名称备注物业移交验收表2 房屋及公用设施等移交验收交接表3 小区治理资料移交表4 规划验收资料移交清单5 建筑资料移交清单6 经济指标一览表7 园林绿化资料移交清单8 公用机电设备验收单9 小区设备房钥匙移交清单10 小区住宅钥匙移交表11 给排水系统图纸目录12 小区施工许可证清单13 小区公用场地移交清单14 小区治理用房移交接管一览表15 水、电、消防资料移交清单16 房屋接管验收表17 设备 /设施接管验收记录表18 设备 /设施接管验收记录表19 治理用钥匙移交清单20 房屋接管 公用部分 验收
2、记录表21 各部门人事变动报表22 工资表23 一般治理人员考核24 机电设备基本情形记录表1 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 物业名称 开工日期竣工验收日期份张接管验收日期份建设单位设计单位施工单位监理单位占地面积建筑面积房屋产权清册供水供电合同配套设施 /设备 /场地 /房屋产份张住宅质量保证书和住宅使用说份权清册户、把 /户明书份移交顾客房屋钥匙土地使用权出让证明移交治理用钥匙套地界界桩放点报告份小区规划图张建设用地规划许可证份竣工总平面图套张建设工程规划许可证份单体建筑竣工图套张建筑物命名、更名
3、审批资料份单体结构竣工图套张施工许可证份单体设备竣工图套张建筑执照份移 交 内 容给排水竣工图 电气竣工图 绿化竣工图 室外地下管网竣工图 道路、停车场竣工图套张工程竣工验收备案证明份套张工程规划验收合格证明份套张消防验收合格证明份套张环保达标验收合格证明份套张电梯（扶梯）合格证明和准用份文件户型平面图及水电线路图套张套民防工程竣工验收合格证明份设备订货合同、合格证、随燃气工程竣工验收合格证明份机使用说明书、检验报告、随机用工具清单全部设施设备安装、测试、套隐藏工程等竣工验收合格证明份验收记录；售楼资料及规划要点 份2 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 26 页
4、精选学习资料 - - - - - - - - - 移交看法：接收看法：移交单位签名盖章：接收单位签名盖章：一、物业移交验收表二、房屋及公用设施等移交验收交接表工程名称 : 开工日期 : 竣工验收日期 : 评定等级 : 接管验收日期 : 物业治理单位 : 交接日期 : 设计单位 : 建设单位 : 监理单位 : 施工单位 : 结构类型 : 建筑面积 : 层数: 住宅区公用设施、设备及公共场地房屋移房屋清单份张公用设施清单交钥匙发放户数户,每户套公用设备清单单体建筑竣工图套张公共场地清单单体水电竣工图套张绿化竣工图内单体设备竣工图套张室外竣工图住宅区规划图套张其他附属技术资料住宅区竣工总平面图套张其
5、他容其他附属技术资料套张其他套张交接看法：3 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 移交单位签名盖章：接收单位签名盖章：（房产进展商）（物业治理单位）三、小区治理资料移交清单四、规划验收资料移交清单4 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 五、建筑资料移交清单小区名称 _ 移交楼自编号 _名称张数（
6、三）综合数据一 1首层建筑平面图设计竣工（1）住宅2标准层建筑平面图2 总面积 m3非标准层建筑平面图总投资：万元图开工时间：4天面建筑平面图竣工时间：5天面防水大样图施工单位：纸6地下室建筑平面图（2）道路：7下水池建筑图面积 m 28上水池建筑图总长： m 投资万元9道路图竣工时间：施工单位：（二）10（3）配套设施：11总面积m 21建筑竣工验收证明书份页总投资万元公厕 m 22道路竣工验收证明书份页2 垃圾站 m3质量等级评定表份页2 工具房 m验4地下防水验收证明书份页2 环卫用房 m5施工中重大问题处理份页2 居委 m62 派出所 m停车场 m 2收 单车棚 m 2托幼、学校用地面
7、积： m 2 建筑面积 : m 2竣工时间：施工单位：6 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 移交方：广东省 XX房产开发公司工程部经办签字：接收方：广东 XX 物业治理公司 经办签字：年月日年月日六、经济指标一览表名称数量名称数量个总规划占地面积室外消防栓总规划建筑面积室内消防栓个建筑占地面积高压配电房间建筑容积率道路面积间停车场面积低压配电房车位数量个变压器房间大厦主线最大限额KVA 水泵房间备用发电机间 KW 空调机房最大发电量梯灯盏电梯机房间楼层总数层电梯部大厦总高度电表房间七、园林绿化资料移交清单
8、小区名称 _ _7 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 张数（一）内容设计竣（四）内容21总平面图工1 绿化面积：图2园林建筑图综M2纸合2 园建面积：3喷淋地下布管图（二）数M24照明系统图据3 设计单位：5照明地下布管图4 施工单位：6广播地下布管图5 投资：万元76 竣工时间：87 乔木：株9品种：1报建资料份页批灌木：丛2验收资料份页文3品种：（三）绿篱： M4品种：5草皮： M6品种：其它注：资料均可采纳复印件；移交方：年月日接收方：年月日经办签字：经办签字：8 / 26 名师归纳总结 - - -
9、 - - - -第 8 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 八、公用机电设备验收单9 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 说明： 1、大型设备可作更具体补充记录； 2 、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证,施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的,开发商有权不予办理 结算）九、小区设备房钥匙移交清单编号：序号设备房名称钥匙数量备注发电机房变电房配电房水泵房 1 水泵房 2 水泵房 3 水泵房 4 水泵房 5 水泵房 6 电梯机房 1 电梯机房 2 电梯机房 3 电梯
10、机房 4 10 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 电梯机房 5 中心空调机房风机房闭路监控室高低压房移交单 位：接收单位：经办 人：经办人：年 月 日年月日十、小区住宅钥匙移交表编号：序号房号钥匙数量备注11 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 移交单 位：接收单位：经办 人：经办人：年 月 日年月日十一、给排水系统图纸目录编号：序号名称编号备注移交单 位：接收单位：12 / 26 名师归纳总结 - - - - -
11、 - -第 12 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 经办 人：经办人：年 月 日年月日十二、小区施工许可证清单 编号：序号名称数量备注移交单 位：接收单位：经办 人：经办人：年 月 日年月日十三、小区公用场地移交清单 编号：序号场地名称面积场位置置配套设施产权归属备注13 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 移交单 位：接收单位：经办 人：经办人：年 月 日年月日十四、小区治理用房移交接管一览表编号：序号用房用途面积位置产权归属备注14 / 26 名师归纳总结 - - -
12、- - - -第 14 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 移交单 位：接收单位：经办 人：经办人：年 月 日年月日十五、水、电、消防资料移交清单小区名 称: 移交楼自编号 :一、图纸张数一、图纸张数竣工1；给水系统图设竣11各类二次设计计工接线图（一）2排水系统图（三）12自发电配电系统图给3首层给排水平13发电设备面图平面置图排4标准层给排水14机组及配平面图电柜接线图水5非标准层排水15户外路灯平面图布线图6天面给排水平1机房设备布面图电置图7地下室给排水2掌握线路图梯平面图15 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 26 页精
13、选学习资料 - - - - - - - - - 8泵房设备布置 3电气接线图图9生活泵电气接 4井道图线图10户外给水管网 四 1设备平面布图置图11户外排水管网2喷啉管线图图1. 户外布线图消3自动报警系统图2总配电系统图防4自动报警接线图3电气设备平面5通风排烟电布置图气接线图4楼干线系统图6消防泵电气接线图5首层电气平面 7喷啉泵电气图 接线图6标准层电气平 81211 掌握面图 线路图7非标准层电气 9报警点分布平面图 平面图8变压器接线图9高压配电柜接（五）线图 其10；低压配电柜接 它线图十六、房屋接管验收表16 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共
14、26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 编号： VKWY7.5.4-S01-F2 版本： C/0 表格生效期 :2005 年 2 月 1日物业名称房号灯具开关日序号：时间年月电源箱电表接线盒插座排气扇门铃电 气 详情记录：类建大门、房门、落墙天地窗户衣柜镜子衣架阳台楼地门、猫眼、门面花面窗台厨柜台面毛巾架护栏梯锁、门碰等筑类详情记录：座便器热水器给水管洗菜水龙头单元门浴缸、洗手盆、给花洒、链堵等水箱配件表阀盆地漏排 水 详情记录：类键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器保安对讲居家 报警 详情记录：系统其排烟管道煤气灶煤气管消毒柜抽油预留部位室内它详情记录：17 / 26 名师
15、归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 水表对号电表对号燃气表对号问题整改情形 : 复查人 : 年月日甲方代表：乙方代表：物业代表：日期：日期：日期：说明： 1. 本项配件齐全或无破旧作“ ” 记号,有缺损作“ ” 记号,并在详情记录 栏内写明位置及缺损情形,以便承建商整改、复查； 2 如有其它工程,请填写在空格里,没有的工程请在对应空格里画“ ”治理处其次联 : 甲方第三联：乙方第一联 : 十七、设备 /设施接管验收记录表编号： VKWY7.5.4-S01-F1 版本： C/0 表格生效期： 2005年 2 月 1 日序
16、号：部门设备名称规格型号配套配套工具钥匙订货合同份使用说明书份配套合格证份检验报告份资料竣工图张验收记录张设备安装份随机用工具份测试记录清单地面墙面天花降噪减震应急灯设备房详情记录：环境注：本项符合要求画“ ” ,有缺陷画“ ” ,无此项画“ ” ,增加项补填；18 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 存在问题整改情形乙方代表：复查人：物业代表：甲方代表：日期：日期：日期：说明：物业接管验收标准中“设施部分 ”、“配套部分 ”验收各填写一张表, “设备部分 ”验收每种设备填写一张表,如填写位置不够可另附页
17、；第一联：治理处其次联：甲方第三联：乙方十八、设备 /设施接管验收记录表编号： VKWY7.5.4-S01-F1 版本： C/0 表格生效期： 2005年 2 月 1 日序号：部门设备名称规格型号配套配套工具钥匙订货合同份使用说明书份配套合格证份检验报告份资料竣工图张验收记录张设备安装份随机用工具份测试记录清单设备房地面墙面天花降噪减震应急灯环境19 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 详情记录：注：本项符合要求画“ ” ,有缺陷画“ ” ,无此项画“ ” ,增加项补填；存在问题整改情形乙方代表：复查人：
18、物业代表：甲方代表：日期：日期：日期：说明：物业接管验收标准中“设施部分 ”、“配套部分 ”验收各填写一张表, “设备部分 ”验收每种设备填写一张表,如填写位置不够可另附页；第一联：治理处其次联：甲方第三联：乙方十九、治理用钥匙移交清单编号： VKWY7.5.4-S01-F3 版本： C/0 表格生效期： 2005年 2 月 1 日 序号：部门：序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注20 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 移交人 ：接收人：接收日期：二十、房屋接管 公用部分 验收记录表区 楼 名称 :
19、 移交楼自编号 : 统楼道天面外墙等公共部位问题处,下水道问题处问题共处配项 , 问题处计道 , 问题处评道 : 均好可以有小问题较差价配套 : 均好可以有小问题较差公共部位 : 均好可以有小问题较差普遍性问题及整改建议 : 21 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 21 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 较大问题及整改建议 : 接收人签名接收日期年月日接收组负责人签名 跟踪责任部门整 改 结 果跟踪责任部门负责人签名 : 年月日 注:1.较大问题所指参照报告单 二、（三）； 2内容填不下时另纸附后,本表由资料及治理处存档 . 二十一、各部门人
20、事变动报表新年月姓辞编制人数姓内现有人数入调入其他部门人他部门部门内部调入人新编制人员辞职人数数数新聘职部调调入其岗姓名岗位名原岗位名原部门及岗现在岗姓原岗调入部门位位名位22 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 22 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 填表人 / 日期：审核人 / 日期资表小计扣缴税前税后其它实发工二十二、工部门：岗位津贴年月奖金工号 姓名工作日 数量工资工资资工资学历 职称社会工企业工小计效益平均特殊合计龄龄合计审核人 /日期：填表人 /日期：二十三、一般治理人员考核23 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第
21、 23 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 业绩、才能、品质、学识各占25%说明考核内容考核工程方案和预算的执行情形；目标达到程度1、所治理辖区域的办公秩序是否良好；工作品质 2、处理公务是否安规章制度、程序进行；3、要求归档的文件、表单、资料的治理是否安全、起源、有序；业绩工作方法为完成目标所实行的方式方法是否科学、合理、规范；1、下达、督办是否准时有序地进行；进度检查 2、各项检查体制的建立是否齐全,各项检查是否按规定执行,检查结果是否绩效增加率 指治理人员领导责任的执行情形,下属绩效的进行情形；才能治理才能合理组织下属完成工作任务的才能；正确把握问题,提出解
22、决问题的客观有效方案方案的才能；企划才能机敏敏捷、处乱不慌、淡定自如的才能；应变才能洞悉交际才能让对手明白本公司或本人意图,圆满妥当处理事务的才能；是指对上级的命令、下达的任务、布置的工作能准时的贯彻,并准时的复明执行才能把握关键、立足全局、快速而全面地作出判定的才能；判定才能人际关系品质 个人修养协作性品质受职员敬重度治理的基本常识和治理技巧；对公司态度治理技能学识从事本职工作应把握的专业学问,国家颁布的相应法律、法规、政策；专业学问一般学问一些常识性的基本学问,自然科学、社会科学的基础性学问；指学习态度,积极向上之势；进取心进展潜力二十四、机电设备基本情形记录表所属系统：24 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 24 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 设备名称设备型号设备编号安装位置产地出厂日期使用时间设备价格出厂序号设备使用寿附属设备折旧率折旧年限命设额定电压转速电额定电流产地出厂序机频率号备设功率出厂日本备、期体主要控主零部要件及参其参数数制柜备注25 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 25 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 26 / 26 名师归纳总结 - - - - - - -第 26 页,共 26 页