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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 1Z202200 建设工程工程施工成本掌握 单项题 13, 多项题 5, 共 23 分 建设工程工程施工成本掌握应从工程投标报价开头, 直至工程竣工结算完成为止, 贯穿于工程实施地全过程 . 1Z202222 施工成本治理地任务与措施要点内容：一把握施工成本治理地任务（一）施工成本是指在施工过程中所发生地全部生产费用地总和, 由直接成本和间接成本组成. （二）施工成本治理就是要在保证工期和质量满意要求地情形下 方案范畴内 , 并进一步寻求最大程度地成本节省 . （三）施工成本治理地任务和环节主要包括：, 实行相应措施 , 把成本掌握在1施工成本
2、猜测, 是对将来地成本水平及其可能地进展趋势做出科学地估量. 施工成本猜测是施工工程成本决策与方案地依据2施工成本方案 , 是以货币形式编制施工工程在方案期内地生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所实行地主要措施和规划地书面方案. 它是建立施工工程成本治理责任制、开展成本掌握和核算地基础, 它是该工程降低成本地指导文件, 是设立目标成本地依据定.施工成本方案地指标应经过科学地分析猜测确定 , 可以采纳对比法、因素分析法等方法来进行测3施工成本掌握 , 是在施工过程中 , 将实际发生地各种消耗和支出严格掌握在成本方案范畴内 ,运算实际成本和方案成本之间地差异并进行分析 . 建设工程工程施
3、工成本掌握应贯穿于工程从投标阶段开头直至竣工验收地全过程 . 合同文件和成本方案是成本掌握地目标 态资料 . , 进度报告和工程变更与索赔资料是成本掌握过程中地动4施工成本核算, 一是按规定开支范畴对施耳费用进行归集和安排, 运算出施工费用地实际发生第 1 页,共 11 页额；二是依据成本核算对象, 采纳适当地方法, 运算出该施工工程地总成本和单位成本. 施工成本一般以单位工程为成本核算对象. 工程治理必需实行施工成本核算制, 它和工程经理责任制等共同构成了工程治理地运行机制. 形象进度、产值统计、实际成本归集三同步, 即三者地取值范畴应是一样地. 形象进度表达地工程量、统计施工产值地工程量和
4、实际成本归集所依据地工程量均应是相同地数值. 5施工成本分析, 是对成本地势成过程和影响成本升降地因素进行分析, 以寻求进步降低成本地名师归纳总结 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 途径 . 施工成本分析贯穿于施工成本治理地全过程, , 评定成本6施工成本考核, 是在施工工程完成后, 对施工工程成本形成中地各责任者进行考核方案地完成情形和各责任者地业绩. 将成本地实际指标与方案、定额、预算进行对比和考核 二把握施工成本治理地措施（一） 成本治理责任体系地建立是最根本、最重要地施工成本治理地基础工作 . （二）施工成本治理地措施可以归纳为：1组织措施是从
5、施工成本治理地组织方面实行地措施. 施工成本掌握是全员地活动, 照实行工程经理责任制 , 落实施工成本治理地组织机构和人员, 明确各级施工成本治理人员地任务和职能分工、权益和责任 . 施工成本治理不仅是专业成本治理人员地工作, 各级工程治理人员都负有成本掌握责任. 组织措施地另一方面是编制施工成本掌握工作方案, 确定合理具体地工作流程. 要做好施工选购规划 , 通过生产要素地优化配置、合理使用、动态治理, 有效掌握实际成本；加强施工定额治理和施工任务单治理 , 掌握活劳动和物化劳动地消耗；加强施工调度 , 防止因施工方案不周和盲目调度造成窝工缺失、机械利用率降低、物料积压等而使施工成本增加.
6、成本掌握工作只有建立在科学治理地基础之上 , 具备合理地治理体制 , 完善地规章制度 , 稳固地作业秩序 , 完整精确地信息传递 , 才能取得成效 . 组织措施是其他各类措施地前提和保证 , 而且一般不需要增加什么费用 , 运用得当可以收到良好地效 果. 2技术措施 , 包括进行技术经济分析、确定正确施工方案；进行材料使用地比选；确定最合适 地施工机械、设备使用方案等 . 3经济措施 , 包括编制资金使用方案确定、分解施工成本治理目标；对施工成本治理目标进行 风险分析；准时精确地记录、收集、整理、核算实际发生地成本等 . 4合同措施 , 包括选用合适地合同结构；认真考虑在合同地条款中一切影响成
7、本和效益地因素；在合同执行期间, 亲密凝视对方令同执行地情形, 也要关注自己履行合同地情形等. 练习：1、施工成本方案地指标应经过科学地分析猜测确定, 可以采纳（）等方法来进行测定. A.横道图法和对比法 B.对比法和因素分析法 C.表格法和因素分析法 D.对比法和表格法 答案： B 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2施工成本方案通常有三类指标 , 即2007 A、拟定工作预算成本指标 , 已完成工作预算成本指标和成本降低率指标B、成本方案地数量指标 , 质量指标和效益指标 C、预算成本指标 , 方案成本指标和实
8、际成本指标 D、人、财、物成本指标 答案： B 3施工工程成本掌握地阶段包括（）A.工程整个实施阶段 B.投标报价开头直到工程竣工验收地全过程 C.投标报价开头直到工程竣工结算完成为止地全过程 D.投标阶段开头直到工程保修阶段地全过程 答案： C 4. 以下关于施工成本分析地表述中正确地是（）. A、施工成本分析地实质是在施工之前对成本进行估算 B、施工成本分析是指科学地猜测成本水平及其进展趋势 C、施工成本分析是指猜测成本掌握地薄弱环节 D、施工成本分析应贯穿于施工成本治理地全过程 答案： D 1Z202220 施工成本方案要点内容：一把握施工成本方案地类型按施工成本方案地作用, 其类型可分
9、为三类：. 它以（一）竞争性成本方案, 是工程工程投标及签订合同阶段地估算成本方案（二）指导性成本方案, 是选派工程经理阶段地预算成本方案, 是工程经理地责任成本目标合同标书 为依据 , 依据企业地 预算定额 标准制定地设计预算成本方案 成本指标 . , 且一般情形下只是确定责任总名师归纳总结 （三）实施性成本方案, 即工程 施工预备阶段地施工预算成本方案, 它以工程 实施方案 为依据 , 落第 3 页,共 11 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 实工程经理责任目标为动身点 , 采纳企业地 施工定额 通过施工预算地编制而形成地实施性施工成本计划. 二
10、把握施工成本方案地编制依据施工成本方案地编制依据包括：投标报价文件；企业定额、施二预算；施工组织设计或施工方案等 . 三熟识按施工成本组成编制施工成本方案地方法施工成本方案地编制方式有：按施工成本组成编制施工成本方案；, 关键是确定目标成本. 按工程组成编制施工成本方案；按工程进度编制施工成本方案.（一）施工成本方案地编制以成本猜测为基础（二） 施工成本可以按成本组成分解为人工费、材料费、施工机械使用费、措施费和间接费四熟识按工程组成编制施工成本方案地方法（1）按工程组成编制施工成本方案 , 第一要把工程施工总成本分解到单项工程和单位工程中 , 再进一步分解到分部工程和分项工程中 . 在编制成
11、本支出方案时 , 要在工程总地方面考虑总地预备费 , 也要在主要地分项工程中支配适当地不行预见费五熟识按工程进度编制施工成本方案地方法（一）编制按王程进度地施工成本方案 , 通常可利用掌握工程进度地网络图进步扩充而得 . 即在建立网络图时 , 方面确定完成各项工作所需花费地时间 , 另方面同时确定完成这二作地合适地施王成本支出方案 . （二）通过对施工成本目标按时间进行分解 , 在网络方案基础上 , 可获得工程进度方案地横遥图 ,并在此基础上编制成本方案 . 其表示方式有两种：一种是在时标网络图上按月编制地成本方案；另一种是利用时间成本累计曲线（S形曲线）表示 . 练习：1、施工成本构成地内容
12、包括（AB）（ 2005）A、人工费B、材料费名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - C、利润 D、税金 E、设备工器具购置费 2 编制施工成本方案时 , 施工成本可按成本构成分解为人工费、材料费、施工机械使用费、（ A ）. （2006）A措施费和间接费 B直接费和间接费 C规费和企业治理费 D间接费、利涧和税金3施工企业在选派工程经理阶段, 需要编制（）, 以作为工程经理地责任成本目标. A竞争性成本方案 B指导性成本方案 C实施性成本方案 D考核性成本方案 答案： B 4. 在编制成本支出方案时 , 为防止可能发觉
13、个别工程量表中某项内容地工程量运算有较大出入 , 使原先地成本预算失实 , 要在主要地分项工程中支配适当地（）. A.预备费 B.措施费 C.不行预知费 D.不行预见费 答案： D 1Z202230 工程变更价款地确定要点内容：一把握工程变更价款地确定程序（一）工程变更包括工程量变更、工程工程地变更（如发包人提出增加或者删减原工程内 容）、进度方案地变更、施工条件地变更等 . （二）建设工程施工合同（示范文本）条件下地工程变更：1工程设计变更地程序名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 施工中发包人假如需要对工程设计进行
14、变更, 应提前 14 天以书面形式向承包人发出变更通知. 施工中承包人提出地合理化建议涉及到对设计图纸或者施工组织设计地更换及对原材料、设备地更换 , 须经王程师同意. 工程师同意变更后, 须经原规划治理部门和其他有关部门审查批准, 并由原设计单位供应变更地相应图纸和说明. 2其他变更程序除设计变更外 , 其他变更地程序, 第一应当由一方提出, 与对方协商一样后, 方可进行交更 . （三） FIDIC 施工合同条件下地工程变更（四）建设工程监理规范规定地工程变更程序设计单位对原设计存在地缺陷提出工程变吏, 应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出工程变更 , 应提交总监理工程师, 审查同意后
15、 , 应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件. 在发包人和承包人未能就工程变更地费用等方面达成协议时, 工程监理机构应提出一个暂定地价格, 作为暂时支付工程款地依据 . 该工程款最终结算时 , 应以发包人和承包人达成地协议为依据 . 在总监理工程师签发工程变更单之前 , 承包人不得实施工程变更 . 未经总监理工程师审查同意而实施地工程变更 , 工程监理机构不得予以计量 . 二把握工程变更价款地确定方法（一）建设工程施工合同（示范文本）商定地工程变更价款地确定方法1合同中已有适用于变更工程地价格 2合同中只有类似于变更工程地价格, 按合同己有地价格变更价款；, 可以参照类似价格变更价款；3合
16、同中没有适用或类似于变更工程地价格, 由承包人或发包人提出适当变更价格, 经对方确认后执行 . （二） FIDIC 施工合同条件下地工程变更价款地确定方法（三）建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2022）有关工程价款调整地规定l. 招标工程以投标截止日前 28 天, 非招标工程“ 合同签订前 28 天为基准日 , 其后国家地法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价地 机构发布地规定调整合同价款 . , 应按省级或行业建设主管部门或其授权地工程造价治理2. 如施工中显现施工图纸（含设计变更）与工程量清单工程特点描述不符地 , 发、承包双方应按新地工程特点 确定相应工程量清单工程地综合
17、单价 . 3. 因分部分项工程量清单漏项或非承包人缘由地工程变更 , 造成增加新地工程量清单工程 , 其对应地综合单价按以下打法确定：1 合同中已有适用地综合单价, 按合同中已有地综合单价确定；2 合同中有类似地综合单价参照类似地综合单价确定；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3 合同中没有适用或类似地综合单价, 由承包人提出综合单价, 经发包人确认后执行. 4. 因分部分项工程量清单漏项或非承包人缘由地工程变更 , 引起措施工程发生变化 , 造成施工组织设计或施工方案变更原措施费中已有地措施工程 , 按原措施费地
18、组价方法调整 , 原措施费中没有地措施工程 , 由承包人依据措施工程变更情形 , 提出适当地措施费变更 , 经发包人确认后调整 . 5. 因非承包人缘由引起地工程量增减 , 该项工程量变化在合同商定幅度以内地 , 应执行原有地综合单价；该项工程量变化在合同商定幅度以外地 , 其综合单价及措施工程费应予以调整 . 在合同履行过程中 , 因非承包人缘由引起地工程量增减与招标文件中供应地工程量可能有偏差 , 该偏差对工程量清单工程地综合单价将产生影响 , 是否调整综合单价以及如何调整应在合同中商定 . 如合同未作商定 ,本条条文说明指出 , 按以下原就办理：1 当工程量清单工程工程量地变化幅度在 1
19、0%以内时 , 其综合单价不作调整 , 执行原有综合单价 . 2 当工程量清单工程工程量地变化幅度在 10%以外 , 且其影响分部分项工程费超过 0.1%时, 其综合单价以及对应地措施费（如有）均应作调整. 调整地方法是由承包人对增加地工程量或削减后剩余地工程量提出新地综合单价和措施工程费, 经发包人确认后调整. 6. 如施工期内市场价格波动超出肯定幅度时, 应按合同商定调整工程价款；合同没有商定或商定不明确地 , 应按省级或行业建设主管部门或其授权地工程造价治理机构地规定调整 . 7. 因不行抗力大事导致地费用 , 发、承包双方应按以下原就分别承担并调整工程价款 . 1 工程本身地损害、因工
20、程损害导致第三方人员伤亡和财产缺失以及运至施工场地用于施工地材料和待安装地设备地损害 , 由发包人承担；2 发包人、承包人人员伤亡 由其所在单位负责 , 并承担相应费用；3 承包人地施工机械设备损坏及停工缺失 , 由承包人承担；4 停工期间 , 承包人应发包人要求留在施工场地地必要地治理人员及保卫人员地费用 , 由发包人承担；5 工程所需清理、修复费用 , 由发包人承担 . 8. 工程价款调整报告应由受益方在合同商定时间内向合同地另一方提出 , 经对方确认后调整合同价款 . 受益方未在合同商定时间内提出工程价款调整报告地 , 视为不涉及合同价款地调整 . 收到工程价款调整报告地一方应在合同商定
21、时间内确认或提出协商看法 , 否就 , 视为工程价款调整报告已经确认 . 9. 经发、承包双方确定调整地工程价款 , 作为追加（减）合同价款和工程进度款同期支付 . 练习：1某工程施工过程中发生工程变更, 合同中有类似变更工程地价格, 按施工合同示范文本地规定,第 7 页,共 11 页就该变更工程可 B 确定变更价款 . （2005）名师归纳总结 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - A按合同已有价格 B参照合同价格C由承包人提出价格, 发包人确认后, 施工过程中如发觉图纸设计错误, 因修改设计而新增D由承包人提出价格, 工程师确认后2、依据建设工程工程量
22、清单计价规范地工程量清单工程 , 其综合单价应 C 、 （2007）A、由发包人提出 , 经工程师确认 B、由工程师提出 , 经发包人确认 C、由承包人提出 , 经发包人确认 D、由发包人提出 , 经承包人确认3、依据建设工程施工合同 示范文本 , 承包人在工程变更确定后 A 、 天内 , 可提出变更涉及地追加合同价款要求地报告, 经工程师确认后相应调整合同价款. （ 2007）A、14 B、21 C、28 D、30 4. 除合同另有商定外, 针对工程量清单漏项, 作为结算依据地相应综合单价由（）A、承包人提出 , 工程师确认 B、承包人提出 , 发包人确认 C、工程师提出 , 发包人确认 D
23、、发包人提出 , 工程师确认 答案： B 5. 在合同履行过程中 , 如因非承包人缘由引起地工程量增减与招标文件中供应地工程量有偏差而 , 按以下原就办理：当工程量清单工程工程量地变化幅度在 10%以外 , 且其影响分部 合同未作商定时 分项工程费超过（）时 , 其综合单价及对应地措施费均应予以调整 . A. 1% B. 0.1% C. 5% D. 10% 答案： B 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6. 某工程量清单地工程数量有误, 且实际增加数量超过合同商定幅度, 就进行结算时（）. A、执行原综合单价 B、
24、增加量部分地综合单价需作调整 C、原综合单价需作调整 D、超过合同商定幅度以外部分地综合单价需作调整 答案： D 7. 某工程因不行抗力大事导致发生以下费用中, 应由承包方承担并调整工程价款地大事是（）. A因工程损害导致第三方人员伤亡和财产缺失以及运至施工场地用于施工地材料和待安装地设 备地损害 B工程所需清理、修复费用 C承包人人员伤亡 D承包人地施工机械设备损坏及停工缺失 E停工期间 , 承包人应发包人要求留在施工场地地必要地治理人员及保卫人员地费用 答案： C、D 解读：依据 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2022）有关工程价款调整地规定：因不行抗力大事导致地费用, 发、
25、承包双方应按以下原就分别承担并调整工程价款. 1 工程本身地损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产缺失以及运至施工场地用于施工地 材料和待安装地设备地损害 , 由发包人承担；2 发包人、承包人人员伤亡 由其所在单位负责 , 并承担相应费用；3 承包人地施工机械设备损坏及停工缺失 , 由承包人承担；4 停工期间 , 承包人应发包人要求留在施工场地地必要地治理人员及保卫人员地费用 , 由发包人 承担；5 工程所需清理、修复费用 , 由发包人承担 . 1Z202240 建筑安装工程费用地结算要点内容：一、把握建筑安装工程费用地结算方法（一）建筑安装工程费用地主要结算方式名师归纳总结 - - - -
26、 - - -第 9 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 按月结算；竣工后次结算；分段结算；商定地其他结算方式 . （二）工程预付款建设工程工程量清单计价规范GB 50500 2022 规定：发包人应依据合同商定支付工程预付款 . 支付地工程预付款, 依据合同商定在工程进度款中抵扣. 当合同对工程预付款地支付没有商定时, 依据财政部、建设部印发地建没工程价款结算暂行办法（财建【 2004】369 号）地规定办理：1. 工程预付款地额度：包工包料地工程原就上预付比例不低于合同金额（扣除暂列金额）地10%,不高于合同金额（扣除暂列金额）地 30%；对重大工程工程 , 按
27、年度工程方案逐年预付 . 实行工程量清单计价地工程 , 实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别商定预付款比例（或金额）. 2. 工程预付款地支付时间：在具备施工条件地前提下 , 发包人应在 双方签订合同后地一个月内 或商定地开工日期前地 7 天内预付工程款 . 3如发包人未按合同商定预付工程款 , 承包人应在预付时间到期后 10 天内向发包人发出要求预付地通知 , 发包人收到通知后仍不按要求预付 , 承包人可在发出通知 1 4 天后停止施工 , 发包人应从约定应对之日起按同期银行贷款利率运算向承包人支付应对预付款地利息 , 井承担违约责任 . 4. 凡是没有签订合同或不具备施工条件地工程
28、, 发包人不得预付工程款 , 不得以预付款为名转移资金 . （三）工程预付款地扣回1. 发包人和承包人通过洽商以合同地势式予以确定 . 2. 从运算地起扣点扣起 . 起扣点 T（即起扣时累计完成工程价款）地确定：T PMN （四）工程进度款1. 工程进度款地运算（涉及工程计量和单价地运算方法两个方面）可调工料单价法确定已完工程量运算直接工程费运算措施费、间接费、利润运算主材差价或差价系数运算税金累计本月应收工程进度款全费用综合单价法确定已完工程量工程量 综合单价累计即可得本月工程进度款2. 工程进度款地支付（五）竣工结算建设工程工程量清单计价规范 GB 50500 2022 有关竣工结算做了以
29、下规定：名师归纳总结 1. 工程完工后 , 发、承包双方应在合同商定时间内办理工程竣工结算. 第 10 页,共 11 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 2. 工程竣工结算由承包人或受其托付具有相应资质地工程造价询问人编制 , 由发包人或受其托付具有相应资质地工程造价询问人核对 . 3. 工程竣工结算应依据：1 建设工程工程量清单计价规范（GB505002022）；2 施工合同；3 工程竣工图纸及资料；4 双方确认地工程量；5 双方确认追加（减）地工程价款；6 双方确认地索赔、现场签证事项及价款；7 投标文件；8 招标文件；9 其他依据 . 4. 分部
30、分项工程费应依据双方确认地工程量、合同商定地综合单价运算, 如发生调整地, 以发、承包双方确认调整地综合单价运算., 5. 措施工程费应依据合同商定地工程和金额运算；如发生调整地, 以发、承包双方确认调整地金额运算 , 其中安全文明施工费应按规范地规定运算 . 6. 其他工程费用应按以下规定运算：1 计日工 应按发包人实际签证确认地事项运算；2 暂估价中地材料单价 应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价运算；3 总承包服务费应依据合同商定金额运算, 如发生调整地, 以发 , 承包双方确认调整地金额计算；4 索赔费用应依据发、承包双方确认地索赔事项和金额运算；5 现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认地金额运算；名师归纳总结 6 暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额运算, 如有余额归发包人. 第 11 页,共 11 页- - - - - - -