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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 福建协丰鞋业有限公司厂房工程工程质量评估报告总监理工程师：审 核：莆田市工程建设监理所2006 年 4 月 10 日一、工程工程简况：1、工程名称：福建协丰鞋业有限公司SKATE/MTO 车间工程2、工程地点：西天尾镇洞湖村福厦路旁协丰鞋业厂内 3、建筑面积： 7989 平方 M 4、工程造价：约 680万元 5、结构质式及层数：框架结构、三层 6、开工日期： 2005 年 01 月 30 日 7、勘察单位：莆田市城乡勘察设计讨论院 8、建设单位：福建协丰鞋业有限公司 9、设计单位：福建省建筑轻纺设计院 10、监理单位：莆田市工程建设监理所 1
2、1、施工单位：莆田市建筑工程公司 12、监督单位：荔城区工程质量监督站 二、工程质量评估依据1、现行工程施工质量验收规范和建筑工程施工质量验收统一标准名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - GB50300-2001；2、施工承包合同及监理托付合同；3、工程建设文件和相关地设计变更文件,施工图审查文件,地质勘察报 告及其它设计文件 . 4、国家、省现行地有关法律、法规、工程建设强制性标准条文及行政规 章和治理方法；5、福建省建筑工程文件治理规程6、建设工程监理规范、监理规划；7、国家和地方有关标准图集 . 三、土建质量掌握资
3、料核查情形：建筑与结构BDJ13-56-2004；3.1 图纸会审、设计变更共 6 份,记录内容清晰、明确、完整、各参建单位及人员签章齐全,符合要求 . 3.2 工程定位测量、放线记录10 份,与建设单位、规划部门供应轴线,标高及放样相符,测量工具有校验,并在有效期内使用,符合要求 .3.3 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告70 份（包括钢筋、水泥、防水卷材、砂石集料、砌块等）,其中见证取样工程完整,材料进场数量与 单位工程地需要量基本一样,材料体会（试）验各项性能指标条例要求 .3.4 施工试验报告及见证检测报告共104 份包括土壤压实系数、混凝土配合比及试块、砂桨协作比及试块、钢筋连接
4、等 ,其中见证取样按规定地范围和比例实施见证取样送检,工程完整、混凝土强度符合验评标准要求,砂浆强度符合验评标准要求 .3.5 隐藏工程验收记录：隐藏工程验收记录26 份（地基验槽记录、钢筋混名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 凝土、砌体、抹灰、金属门窗、屋面等）,工程完整,记录真实,验收意见明确,有关人员签证齐全,符合要求 .3.6 预制构件共 2 份（包括隔热板、金属门窗及配件等）,工程完整,符合要求 . 3.7 分项、分部工程质量验收记录共 256 份：3.7.1 地基与基础分部质量检查检验批：检查钢筋砼静压预制
5、管桩、钢筋笼；基础挖土方、土方回填；钢筋加工安装；模板安装,拆除；砼施工、砼原材料协作比,砼现场结构外观；共检查 与基础分部质量评定合格 .38 份检验批 .均为合格,地基3.7.2 主体分部质量检查检验批,检查钢筋加工、安装；模板安装拆除；砼施工、砼原材料协作比,砼现浇结构外观；填充墙砖砌体；共检查 138 份检验批均为合格,主体分部质量评定合格 .3.7.3 装饰分部质量检查检验批：检查内墙及天棚水泥砂浆抹面粉刷,外墙水泥砂浆抹面粉刷及刷外墙涂料,铝合金窗安装、窗玻璃安装 .地面水泥砂浆面层 .楼梯铁栏杆扶手、共检查 评定合格 .28 份检验批,均为合格,装饰分部质量3.7.4 屋面质量检
6、查检验批：检查屋面水泥砂浆找平层,屋面细部,屋面防水卷材；共检查 8 份检验批,均为合格屋面分部质量评定合格. 检验批分项划分清晰,签证人员签证完整,盖章齐全,结论明确水电质量掌握资料核查情形1.1 给排水与采暖工程：1.1.1 图纸会审、设计变更、洽商记录共 求. 1 份,有关人员签证齐全,符合要名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1.1.2 材料、配件出厂合格证及进场检试验报告共 13 份,符合要求 . 1.1.3 管道、设备强度试验、严密性试验记录共 3 份,符合要求 . 1.1.4 系统清洗、灌水、通水、通球试
7、验记录共4 份,内容齐全,清洗系统完整消毒结果符合规范要求,有关人员签证齐全,该工程核定为符合要求 . 1.1.5 隐藏工程记录共 1 份,符合要求 . 1.1.6 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录共 19 份,符合要 求. 1.1.7 施工记录 1 份,符合要求 . 1.2 电气部分1.2.1 图纸会审、设计变更、洽商记录共 求. 1 份,有关人员签证齐全,符合要1.2.2 材料、配件出厂合格证及进场检 试验报告共 18 份,符合要求 . 1.2.3 接地、绝缘电阻测试记录共 1 份,符合要求 . 1.2.4 隐藏工程验收记录共 6 份,工程完整,有关人员签证齐全,符合要求 .
8、1.2.5 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录共 25 份,符合要求. 1.2.6 施工记录 1 份,符合要求 . 四、单位工程安全和功能检验资料核查记录：1.1 屋面淋水试验记录共2 份,经淋水试验无渗漏现象,核查符合要求. 1.2 建筑物垂直度、标高、全高测量记录共6 份,测量记录内容完整数名师归纳总结 据,真实仪器经检定并在有效期内使用,经核查符合要求.第 4 页,共 8 页1.3 沉降观测记录共2 份：按每楼层砼浇筑完毕后进行观测,主体封底后每月观测一次,到目前为止,最大沉降量为6mm,最小沉降量为4mm,- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - -
9、 - 观测时间、次数符合要求,记录完整预备,仪器经检定并在有效期内使用,经核查符合要求 .1.4 给水管道通水试验记录共1 份,工程完整,结果有效,符合要求. 1.5 消防管道、燃气管道压力试验记录共 合要求 . 1 份,工程完整,结果有效,符1.6 排水干道通球试验记录共1 份,符合要求 . . 1.7 避雷接地电阻测试记录共1 份,工程完整结果有效,符合要求1.8 线路、插座、开关接地检验记录共 求. 1 份,工程完整结果有效,符合要2.0 照明全负荷试验记录共1 份,工程完整,结果有效,符合要求. 五、分部工程质量评定情形：依据工程设计施工图地内容,本工程共划分6 个分部工程 . 1、地
10、基与基础分部工程；2、主体结构分部工程；3、建筑装饰装修工程； 4、建筑屋面工程； 5、建筑给排水及采暖工程；6、建筑电气工程 .各分部经核查均符合质量验收标准要求,各分部地工程质量等级评定为合格 .六、工程观感、质量、评判：1、室外墙面：外墙立面整体平整度较平整,滴水线基本顺直,边缘整齐,大角垂直,顺直横竖线一般,无脱层及大面积空鼓现象 .2、内墙墙面水泥漆平整、边角顺直,天棚平整度一般；3、水落管安装坚固,承插合理.卡子间距,离墙距离发觉个别垂直度不顺直,屋面坡向正确符合设计要求；4、护栏施工观感质量一般；5、铝合金安装坚固,玻璃安装表面光滑玻璃裁制尺寸正确,橡胶条及玻璃紧贴无松动、玻璃打
11、胶稍微麻面、皱名师归纳总结 皮,安装质量一般；6、防雷、接地等工程安装符合设计要求及施工规范第 5 页,共 8 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 规定,观感质量一般 .单位工程观感质量综合评判为：一般,同意验收 . 七、工程质量评估看法：协丰 SKATE/MTO 车间工程： 1、质量掌握资料基本齐全；2、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查结果基本符合要求；3、六个分部地工程质量全部合格； 4、单位工程观感质量评判为：一般 .综上所述,该单位工程符合设计要求及有关标准规定,工程质量等级评定 为合格 .同意验收 . 八、工程建议：1、本工程地消防系统由
12、消防部门进行专项验收,合格后方可交付使用 . 2、建设单位不得擅自转变使用功能和主体结构,保证建筑工程地合理使 用年限内建筑物结构安全 . 3、如需要更换设计使用功能应经原设计单位同意并按有关规定办理相关 手续.验收会议上有关部门提出质量问题,施工单位应在规定地时间内整改 完成.九、评估人员：工程监理机构福建协丰鞋业有限公司监理组总监理工程师 郭永毅专业监理工程师 潘秋水、吴正平监理员 朱志光莆田市工程建设监理所名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2006年 4 月 10 日检验批、分项、分部、工程验收评定汇总（附表一
13、）名师归纳总结 序分部分子分部工程分项工程名称检验检验批分项工分部第 7 页,共 8 页工程项工程批数验收资程质量号质量名称量料等级等级1 地基无支护土方土方开挖1 完整合格合格土方回填1 完整合格与基模板工程2 完整合格础混凝土基础钢筋工程2 完整合格砼工程6 完整合格2 合格主体砼结构模板工程12 完整合格钢筋工程29 完整合格结构砼工程36 完整合格3 建筑砌体结构砖砌体、填充墙砌体各 6 完整合格合格抹灰工程一般抹灰10 完整合格门窗工程钢塑窗、木门安装与制作10 完整合格装饰涂饰外墙油性涂料4 完整合格装修细部护栏制作与安装6 完整合格4 建筑卷材防水屋找平层2 完整合格合格卷材防水
14、层2 完整合格面细部2 完整合格涂膜防水屋保温层2 完整合格屋面面子分部涂膜防水层、细部构造2 完整合格5 建筑刚性防水屋细石砼防水层2 完整合格合格面子分部室内给水管道及配件安装4 完整合格室内排水系室内排水管道及配件安装7 完整合格给排统雨水管道及配件安装1 完整合格水6 建防雷及接地防雷及接地安装2 完整合格合格避雷引下线和变配电室拉地干8 完整合格线敷设安装子分部1 完整合格接闪器安装建筑物等电位联结1 完整合格筑成套配电柜、挖制柜、照明配1 完整合格电电箱安装气电气照明安电线导管、电缆穿管和线槽敷9 完整合格设装子分部1 完整合格电缆头制作、接线和线路绝缘测试专用灯具安装1 完整合格- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 开关、插座、风扇安装1 完整合格建筑物照明通电试运行1 完整合格名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 8 页