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1、椒江区商品房预售证备案申请系统操作流程及考前须知椒江区房地产管理局杭州中房信息科技二一六年二月1 工程申报申请预售证前必须先申请填报预售工程，在业务申请-房地产工程备案登记1.2 在工程备案中填写完工程信息后保存转出业务。注：一个房地产工程只需要做一次“房地产工程备案登记，预售工程申报的时候去选择这个“房地产工程，也就是一个房地产工程对应一个或者多个预售工程2. 测绘申请申请完工程后前往测绘公司申请测绘。3预售证申请3.1 测绘成果完成后再申请预售证，在“预售申报中。3.2 预售证申请的时候，工程信息点“关联房地产工程3.3 房屋信息编辑除了房屋坐落、面积等需要核对外，红色框出来的几项为必须修
2、改确认的属性测绘与规划批建用途供参考用，用途以预售房屋用途为准，可以选中房屋在前面勾选后单个编辑，也可以勾选需要修改的房屋，双击出来批量编辑修改，如下列图：批量编辑修改的界面：勾选需要修改的房屋属性，如房屋性质、可售状态等，修改后选择应用范围，应用到本幢，那么该幢下的属性均修改，其他应用项道理一样。如果只需编辑其中某几套的房屋属性，可以选择“应用到所选房屋，如图：为了方便录入一房一价信息房屋多的情况下在浏览器中编辑不太方便，在excel中更为直观，系统提供了从excel导入的功能必须先导出房号列表：如下列图：先点“导出模版，导出房屋清单在导出的模版excel中“毛坯价格一列编辑一房一价，编辑完
3、成后点“导入房价，选择编辑好的excel，导入房价，如下列图：3.4 三证信息录入：可以点“按幢申报三证，根据加载的幢自动提取三证信息前提是测绘房屋入库时候关联了预售工程申报的三证信息也可以自行添加三证信息，点新建后，点“选择可以选择继承工程申报时候填写的三证信息，也可以在输入框里直接录入三证信息。3.5 保存业务所有信息都确认编辑好以后，点左上角“保存按钮保存申请信息。3.6 转出业务保存完后点业务流转-?准出，转出业务到房管处审核。如果弹出以下提示，无需理会，点确定即可。注意：如果因为某些原因无法马上办好转出到房管处的，可以先保存业务，预售申请业务点过保存按钮后即会保存在业务办理的在办列表中，下次可以在业务办理中双击翻开已保存过的业务继续完善信息后再转出。如下列图：注意同一个预售申请业务不要在业务申请里受理屡次！。第 3 页