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1、技术要求一、工程概况及招标范围：*位于*，建筑面积约35万的商业综合体。电梯招标包括*内的客梯（有机房、无机房）、消防梯（有机房、无机房）、货梯（无机房）、自动人行道的电梯设备及安装工程，包括：电梯及机房等设备的供货、安装、轿厢装饰、调试、验收、技术支持售后服务等。二、技术标编制、验收标准及相应的行业规范：1、根据天洋广场图纸及相关图纸说明。2、国家质量技术监督局的相关标准为依据，合格标准为质量技术监督局验收合格证的交付。3、相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：电梯试验方法GB/T10059-2019电梯工程施工质量验收规范（GB 50310-2019）电梯安装验收规范（GB10060
2、-93）电梯技术条件（GB10058-2019）电梯制造与安装安全规范（GB7558-2019）电梯主参数及轿厢、井道、机房的形式与尺寸GB/T7025-2019电梯安装工程质量检验评定标准（GBJ310-88）电梯工程施工质量验收规范（EN115、GB16899）特种设备安全技术规范（TSGT7003-2019）火灾情况下的电梯特性（GB/T24479-2009）电梯用钢丝（GB8903-2019）电梯曳引机（GB/T13435-1992）电梯层门耐火试验方法（GA109-1995）电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范（GB50182-1993）自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范
3、（GB16899-2019）电气/电子/可编程电子安全相关系统的功能安全（GB/T 20438.6-2019）三、客梯、货梯客梯主要分为有机房与无机房电梯，层站由7站到34站不等，载重量分为800kg、900 kg，1000 kg三种,货梯载重量为2000kg相关的技术要求见表一、表二。表一：技术参数表序号参数名称技 术 要 求备 注1技术要求总则1. 要求提供所投标电梯的产品样本。2. 要求永磁同步无齿轮曳引机电梯驱动设备设于井道顶部。3. 曳引机要求永磁同步无齿轮曳引机。4. 曳引机、控制柜的主要元件（如变频器、开关、主控板等）为原装进口产品（以报关单为准）。不得偏离2电梯型号标准所投标的
4、电梯型号标准要求为永磁同步无齿轮曳引机电梯。不得偏离3品牌标识1. 所投标电梯轿厢内的品牌标识要求为原厂海外标识。标书中要明确给出。2. 在每一轿厢内显眼处安装块电梯额定荷载（公斤）和人数的荷载牌。3. 所有标志牌，布告板上的文字应有中、英文两种，材料为发纹不锈钢或其他经批准的材料，其图案颜色、文字字样等应经建设单位代表批准。不得偏离4变频系统采用电梯专用变频器或变频模块。（VVVF）要求变频器部件采用进口产品。不得偏离5控制方式1. 同一单元内电梯两两并联。2. 门机构要求采用同步齿带VVVF交流门机构。不得偏离6额定载重量见附表不得偏离7开门方式中开门不得偏离8额定速度见附表不得偏离9基站
5、货梯-2F，客梯、消防梯1F不得偏离10服务层数见参数统计表不得偏离11开门净尺寸见附表不得偏离12井道尺寸见附表不得偏离13底坑深度参考图纸不得偏离14顶层高度参考图纸最小4500mm15轿厢净尺寸参考图纸不得偏离16门洞尺寸见附表不得偏离17机房位置见图纸不得偏离18电源要求三相380V、50Hz；单相220V、50Hz不得偏离19电梯厅门住宅电梯厅门首层门为饰花镜面不锈钢并带企业LOGO其余层为喷漆钢板。商业电梯厅门地上部分为饰花镜面不锈钢并LOGO，地下部分为喷漆钢板，企业LOGO业主提供不得偏离20电梯厅门框住宅部分电梯厅首层为发纹不锈钢小门套，其余层为喷漆钢板小门套（颜色待定），商
6、业部分电梯厅为发纹不锈钢小门套不得偏离21轿厢内装饰1. 所有电梯轿厢地面选用PVC。最终样品色卡由业主确认。门轨选用优质铝材。2. 电梯轿厢门饰面为发纹不锈钢，厚度不小于1.2。3. 电梯轿厢后轿壁、侧壁为发纹不锈钢，厚度不小于1.2。4. 电梯轿厢吊顶饰面为标准轿顶，由厂家提供三种以上相同价格的标准轿顶以供甲方选定。5. 装修完吊顶后，顶棚至装修后地面，根据载重量在招标文件中确定最小净高。6. 轿厢内应设置紧急照明装置；轿厢操作盘：面板材料采用不锈钢；7. 轿厢内配消防专用电话及应急照明不得偏离22候梯厅控制/显示板1. 候梯厅内设置一体式电梯呼梯显示面板，采用LED点阵式层站方向及位置显
7、示，面板材料为不锈钢。不得偏离23轿厢控制装置1. 电梯轿厢内控制面板饰面为发纹不锈钢。2. 主控制操纵面板位于前轿壁或开门方向的侧轿壁。不得偏离24电脑控制系统双32位电脑控制。不得偏离25维修及质保质量保证期、免费维修保养期为24个月不得偏离26其它装修材料选用优质不燃材料不得偏离27噪音客梯轿厢内部不高于55db，机房内不超过75db不得偏离表二;基本功能序号功能名称功 能 要 求备 注1最近楼层服务运转（安全停靠）当电梯发生故障而未能自动排除，电梯自动检出并判明不影响运行安全时，电梯会以低速自动行至最近楼层停靠开门，让层可走出轿厢。不得偏离2不能开门时救出运转（安全停靠）电梯平层时，因
8、为厅门地坎夹有石子等异物门不能打开时，按“开门按钮” “选层按钮”或者安全触板动作时，电梯将运行到邻近的楼层，将乘客救出。不得偏离3开门报警电梯运行中或停止与平层区以外时，如有人在轿厢里强行扒门，则蜂鸣器发出连续的警报声以示警告。如果电梯运行中警报声已经响起，乘客却继续扒门，导致门被打开，则电梯将保护性停车，直到确认门关上后再启动。不得偏离4防捣乱功能如同时按下三个按钮或在短时间内按下四个以上按钮，或者轿厢内载重在100公斤以下，有4个以上的轿厢被呼叫时，则会取消所有轿厢呼叫。不得偏离5禁止反向运行登录轿厢呼叫与轿厢实际运行方向相反时，反向轿厢呼叫无法登录。不得偏离6取消错误呼叫功能如果按错轿
9、厢操作盘的选层按钮，在0.31.0秒的时间内再连续二次按此钮，登录便会取消。不得偏离7自动再平层轿厢的平层是同水平装置自动调整在设定的准确度内，而不需担心由于乘客进出所引起的平层变化。不得偏离8强制关门一定时间以上处于开门状态时，蜂鸣器断续鸣响关门，以防止运行效率降低。不得偏离9门的异常检查装备如果轿厢门在预定时间内应开而不开或不完全开启时，轿厢门会自动关闭，再应答其他呼叫。如轿厢门在预定时间内应关而未能关闭时，将会重复关闭动作以清除门坎上的障碍物。不得偏离10光幕光幕在整个开门高度的范围内覆盖了一层红外线光柱，如果其中任何一个光柱被遮挡，正在关闭的门会停止关闭并重新打开。由于光幕覆盖整个开门
10、高度因而更易感知人或障碍物的存在。不得偏离11语音报站利用微电脑合成声音信号，自动进行运行方向及报站广播。可进行运行方向、到达楼层及紧急情况等广播，可根据需要广泛利用，播音内容只涉及标准信息。不得偏离12到站响钟在全自动操作下，轿厢在抵达目的楼层前会响钟。不得偏离13运行方向楼层显示显示器上箭头方向指示轿厢的运行方向当电梯加速、减速和停层时，组成箭头的光点会以和电梯一致的速度流动，使乘客了解电梯的实际运行状态。不得偏离14故障电梯自动分离当联控或群控系统中的一台电梯发生故障时，会自动脱离系统以保证其他电梯的正常运行。不得偏离15基准层返回当下列条件满足时，轿厢会自动返回基准层，开门待机：1.
11、应答最后呼叫后在设定的时间内没有其他呼叫时。2. 其他轿厢没有进入基准层返回运行状态。3在基准层上没有其他轿厢停靠。不得偏离16司机操作1. 轿厢可应答轿厢内与候梯厅的呼叫。2. 当轿厢在停止状态时，可使用轿厢操作盘上的上行或下行按钮设定运行方向可连续按压上行或下行按钮，亦可使门关闭。3. 如操作通过按钮时，轿厢即超越候梯厅呼叫，直达轿厢呼叫的最近楼层。不得偏离17专用运转轿厢操作盘上设有专用运转开关，打开此开关后电梯只应答轿厢内选层，不应答候梯厅的呼叫，此钥匙只能在退出专用运转状态后方能拔出。不得偏离18超载报警超过电梯载重量110时，轿厢蜂鸣器发出断椟的警告声，并且轿厢操作盘显示“超载，同
12、时阻止轿厢的关门动作。不得偏离19开门时间自动调整1. 应答呼叫后停止时，因呼叫种类之不同自动设定为最适当的开门时间。2. 根据开门后状况的变化（光幕、开门按钮的动作）自动设定为最适当的开门时间。不得偏离20五方通话轿厢操作盘上装对讲机，可与电梯机房、底坑、轿顶及另一管理室（如保安/消防中心）进行双工通话。不得偏离21警铃轿厢操作盘上装紧急按钮。按此按钮，轿厢上部的蜂鸣声响起同时，机房及另一管理室的对讲机响铃示警。不得偏离22轿厢照明、换气扇自动关闭当电梯应答所有的呼叫之后在一段特定时间内仍无人使用时，电梯会自动切掉所有的轿厢照明及电扇，以减少能源浪费。不得偏离23轿厢应急照明停电时，充电式电
13、池可给轿厢内紧急照明灯供电不得偏离24火灾管制运转一旦驶入火灾运转指令，电梯将清除所有的已经登录的呼叫，并禁止新的呼叫登录，然后直接返回首层停机，并发出反馈信号。不得偏离25消防服务运转若轿厢在自动操作状态下，当设在首层候梯厅的消防开关开启，轿厢会马上取消轿厢内与候梯厢的呼叫直返避难层，电梯只应答轿厢内的呼叫，用于消防专用运行。不得偏离26驻停开关夜间或休息日等电梯信用的时候，可由指定的楼层呼叫按钮上的钥匙开关进行停梯操作节约电能。不得偏离27视频电缆从轿厢至机房引出一条视频线缆用于介入视频输入或输出。不得偏离四、消防电梯兼客梯、消防电梯兼货梯（一）、电梯数量、轿厢尺寸、洞口尺寸、梯速、数量见
14、附表（二）、消防员电梯在满足普通电梯的技术要求的基础上应满足以下要求：1、系统供电及消防员开关（1）、供电转换时应不需要进行校正运行；当恢复供电时，电梯应立即进入服务状态。如果电梯需要移动以确定它的位置，它应向着消防服务通道层运行不超过两个楼层，并显示它的位置（2）、在井道外的消防服务通道层的前室内应设置在一个用来优先为消防员提供服务的开关消防员电梯开关。该开关应设置在距消防员电梯水平距离2m之内，高度在地面以上1.8m到2.1m之间的位置，并应用“消防员电梯象形图”做出标记（3）、消防员电梯开关的操作应借助于一个GB7588附录B规定的三角钥匙。该开关的工作位置应是双稳态的，并应清楚地用“I
15、”和“0”标示出。位置“I”是消防员服务状态2、设施要求（1）、消防员电梯在下列条件下应能够正确运行：当在0到65范围的环境温度工作时，电气电子层站控制装置和指示器应能继续工作到建筑结构所要求的一个时间，例如2 h，使消防员为了进行救援能发现电梯轿厢所在位置，比如轿厢被封锁（阻断）的地方不在防火前室内的消防员电梯的所有其它电气电子元器件，设计应保证它们在0到40环境温度范围内能正确工作在井道和或机房充满烟雾时，电梯控制的正确机能应至少确保建筑结构所要求的一个时间，例如2 h3、设备的防护：(1)、在消防员电梯井道内或轿厢上的电气设备，如果设置在距安装有层门的任一墙壁1m 的范围内，它们应设置针
16、对滴漏和飞溅水的防护，或者有防护等级至少为IP X3的外壳(2)、设置在电梯底坑地面上方1m之内的所有电气设备，防护等级应为IP 67。插座和最低的灯具应设置在底坑内最高允许水位之上至少0.5m处（3）、轿厢和层站控制装置以及相关的控制系统，不应登记来自热、烟和水气影响所产生的错误信号（4）、对轿厢和层站控制装置、轿厢和层站显示屏以及消防员电梯开关，防护等级至少为IP X3（5）、如果层站控制盘在消防员电梯开关启动时没通过电气方式被断开，其防护等级至少也应为IP X3（6）、在井道外的机器区间内和电梯底坑内的设备，应被保护以免因水而造成故障。4、安全控制（1）、附加的外部控制或输入只能使消防员
17、电梯自动返回到消防服务通道层，并保持在该层开着门。消防员电梯开关仍必须被操作到位置“I”，电梯才能进入消防服务（2）、消防员电梯开关不应取消检修控制、停止开关或紧急电动运行。（3）、当处于消防员服务状态时，层站呼叫控制装置或者设置在电梯井道外的电梯控制系统的其它部分的一个电气故障（失灵）不应影响电梯的功能（4）、与消防员电梯在同一群组中的其它任一台电梯的电气故障，都不应影响消防员电梯的运行（5）、消防员电梯应设置一个音响信号，在优先召回阶段，当开门停顿超过2min时它会在轿内发声。在超过2min后，门将试图以减低的动力关闭，在门完全关闭后音响信号解除。音响警告的声级应可在35到65dB(A)
18、之间调整，而且它还应能与电梯的其它音响警告区分开来（6）、在电梯轿厢内除正常的楼层标志外，在轿内消防服务通道层的按钮之上或其附近，还应清楚地有消防服务通道层的指示，其指示应使用“消防员电梯象形图”5、消防服务通讯系统（1）、应有用于双向对话通讯的内部对讲系统或类似的装置，在消防优先召回阶段和消防服务过程中，能用于轿厢和下述地方之间：A、消防服务通道层；以及消防中控室B、机房或无机房电梯的紧急操作屏处如果是在机房内，只有通过按压其设备上的控制按钮才能使麦克风有效（2）、轿厢内和消防服务通道层的通讯设备应是内置式麦克风和扬声器，不能用手持式电话机（3）、通讯系统的线路应装设在井道内6、消防服务阶段
19、：（1）、在消防员电梯停泊在消防服务通道层并打开门以后，对电梯的控制将全部来自于轿厢消防员控制盘，其它的操作系统都应变成无效状态（2）、消防服务时的选层：A、电梯应不能同时登记一个以上的轿内选层指令B、已登记的轿内指令应明显地显示在轿内操作盘上C、在轿厢正在运行中时，它应能登记一个新的轿内选层指令，原来的指令将被取消，轿厢应在最短的时间内运行到新登记的层站（3）、消防电梯中的控制：A、一个登记的指令，将使电梯轿厢运行到所选择的层站后停止，并保持门关闭B、直到已登记下一个轿内指令为止，电梯应停留在它的目的层站7、消防电梯轿厢内应设专用电话；并应在首层设供消防队员专用的操作按钮8、消防电梯在轿顶应
20、设置一个最小尺寸为0.5m0.7m的应急安全窗。对于净尺寸为1100mm宽、1400mm深的轿厢，安全窗的最小尺寸应为0.4m0.5m，。通过安全窗进入轿厢内不应被永久性的设备或照明灯具所阻碍。如果有悬挂天花吊顶，不用专用工具应能容易地打开或移走它，且应能从轿内清楚地识别其释放点。9、消防电梯轿厢内应设专用电话；并应在首层设供消防队员专用的操作按钮。10、消防电梯轿厢内的材质应为难燃材质。五、审查及交付：1.1.1 中标单位提供下列附加标准要求：1.1.1.1 关于施工图至少标出下列内容：1） 电机和减速机、控制器、选择器、调速器和其它构件的定位。2） 轿箱、导轨、缓冲器和其它提升间构件。3）
21、 导轨托架间隔和导轨上最大荷载4） 支撑点上的反力5） 主要构件的重量6） 顶和底的清理及轿箱的超程和平衡7） 系统开关、开关板或间断开关、照明开关和机房内电源线延长点的定位。8） 提升间和机器房内运行轿箱的定位和轿箱照明和电话的连接9） 通道门的定位和尺寸10） 提升梁上的荷载11） 机房内电梯设备困求的热消耗。12） 电梯控制功能和操作描述13） 减振/隔离设备装置的空导管设计1.1.1.2 关于下列条目的产品日期：1） 信号和操作设备、操作板和显示器2） 轿箱设计和构件3） 门和框架详图4） 控制的电气设备和电梯控制功能监控器。1.1.1.3 装修材料：提交最小600mmx600mm的样
22、品或者仅为检查颜色、图案和质地的600mm长的实际装修材料，复核其它要求（包括信号设备、按钮、灯、图解和安装方法）是电梯承包人的全部责任。1.1.1.4 设备：型材、样品或施工图1.1.1.5 在电梯控制板上，标出主要的和交替的回叫连接。1.1.1.6 表示出应急电源关闭连接点。1.1.2 操作和维修数据：1.1.2.1 包括电梯系统操作和控制方法的描述，其中控制包括电机、泵设备、门操作、信号、应急电源操作和特殊的或提供的非标构件的控制。1.1.2.2 在完整的设备替换零件和设备描述表中，提供零件目录和标出零件号。1.1.2.3 提供电器设备安装线路图，包括最终工作中的变化并用符号列出相符的特
23、性或标在机房和提升间设备上。1.1.2.4 提供一份加油图表复印件，将其装在塑料面或玻璃面的金属框内并挂在机器房墙上。1.1.2.5 所有操作和维修期用英文和中文表示出。1.1.3 钥匙：为承包方提供两套电梯控制和入口销槽的钥匙。1.1.4 质量保证：1.1.4.1 设备和安装应依据电梯设备公司的制造安装说明且该公司至少应有5年以上的合同经验。1.1.4.2 文件核实：检查合同文件与招标产品和设备是否一致。附上说明，书写附件和报价说明。招标人应服从已确认的文件合同条款和无书面附件的要求。由于招标人的设备调试要求所引起的结构、机械、电器或其它系统的变更，如在合同生效之前末得到确认承包方将不再追加
24、费用。1.1.4.3 符合的规章：应符合适用于中华人民共和国境内的有关设计、装配、安装和证明的规范、法令和法律。1.1.4.4 焊接按照GB50205-95执行。七、其他说明：1.由电梯专业承包商负责具体专业施工图设计，需与土建、机电、室内工程等密切配合进行，符合预留井道、基坑等设计尺寸（见相关设计图）及相关专业设计参数的要求。设计需经建设单位、监理单位和设计单位认可。在施工前应提供总包施工的预埋件的设置要求，以便在施工中安装。2.投标人应对随标书提供的建筑图纸内的尺寸进行核对，投标人须连同标书一起提交适合建筑图纸的电梯尺寸、井顶高度要求、梯井尺寸、坑底尺寸、电梯道设计等的技术要求资料。3.招
25、标方提供井道施工用脚手架，招标方提供临时施工所需用水、电，由投标方自行接入施工现场，费用由投标方承担。招标方协调总包向投标方提供货物存放场地及库房，投标方自己负责对电梯设备、施工工具进行保护、保管。4.电梯电源箱出线开关后（电缆、地面线槽、电线等）全部包含在工程范围内，电梯电源箱由招标方提供。电话线及电梯监控线招标方提供，投标人无偿配合安装。5、电梯的预埋铁、空调、爬梯、栏杆由中标单位安装。注：1.根据上述格式在投标文件中逐条响应并列出。 2.本表有任何一项实质性偏离，须在设备技术偏差表（附表五）明确中注明原因。2.选配功能1. 残疾人无障碍（语音、盲文、专用操作盘、轿内扶手、镜子）2. 楼内停电应急电源设备（选配功能报价时需在报价单中单独注明）第 18 页