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1、常用建筑经济技术指标建筑经济指标 1、建立用地面积：是指工程用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。 2、总建筑面积：指在建立用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总与。 3、建筑面积：指建筑物外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之与，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。 4、基底面积：建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或构造外围水平投影面积。一层建筑面积 5、建筑密度：建筑物总基底面积与总用地面积的比率(用百分比表示)。 6、建筑容积率：系指建筑总面积与总用地面积的比值，例如：在1万平方米的建筑场地上，建有单
2、楼层5千平方米，共两层楼的建筑，那么容积率为100%， 公式：容积率=总建筑面积/总用地面积。 7、绿化率：指工程规划建立用地范围内的绿化面积与规划建立用地面积之比。 8、道路面积率=(道路用地总面积/建立用地总面积) 9、建筑占地面积：建筑物总基底面积与 10、檐口高度：指构造外墙体与屋面构造板交界处的屋面构造板顶，檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。檐口又被误叫作“沿口一般说的屋面的檐口是指大屋面的最外边缘处的屋檐的上边缘，即“上口，不是突出大屋面的电梯机房、楼梯间的小屋面的檐口。 11、建筑红线：也称“建筑控制线，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙
3、、台阶等)靠临街面的界限。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。 建筑红线一般由道路红线与建筑控制线组成。道路红线是城市道路含居住区级道路用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基底与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线。 相关解释1、绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化与覆土小于2米的土地。 2、建筑覆盖率：又称“建筑密度，是指建立用地范围内所有建筑物基底面积之与与建立用地面积的比率%，它可以反映出一定用地范围内的空地率与建筑密集程度 。除特别注明的外，计算时一般包括附属建立物。 3、计算公式：建筑密度=建筑物的基底面积总与/规划用地面积。1比方一
4、块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。 4、用地面积：建立工程报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建立用地土地面积准确界限由土地供给图标明， 6、绿地率： 工程规划建立用地范围内的绿化面积与规划建立用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律与法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总与与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地与道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。 计算公式：绿地率=绿地面积/用地面积 第 2 页