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1、房地产开发项目合作框架合同范本Word 文档仅供参考 房地产开发项目合作框架合同 甲方： 乙方： 一、项目简介： 甲方拥有XXX 市紫金华府北， 中原路东、 建设路北， 共计 211.2亩土地，约14 万平方米，容积率不小于2.0 ，不大于 3.5. 建筑面积约 50 万平方米 . 二、合作形式：依据优势互补和互惠、互利的原则，双方实行合作开发、分段实施，以土地合作开发形式进行开发. 投资资金人民币共计亿元整 . 甲方负责办理前期的土地、规划、帮助办理施工许可证等 相关手续，协调市住房保障服务中心办理挂牌出让地行政审核 手续和规费、 行政事业性收费等减免的确认手续（包括人防费 等）除施工许可证
2、以外，其它行政性收费均由甲方担当. 乙方负责项目的开发建设与房屋销售，担当建设项目的总 投资费用，并独立享有项目销售的全部受益. 三、甲方权利和义务：1、甲方负责办理项目前期的土地证、规划证、帮助办理 施工许可证等相关手续. 2、甲方担当项目前期土地出让金、各项规费与政府收取 Word 文档仅供参考 的配套费用 . 3、甲方应在乙方根据本合同约定的付款方式支付第一期 款项之日起10 日内，向乙方移交项目地块，并保证项目用地 产权明晰，无界址纠纷、无银行抵押等问题. 4、在项目建设期间， 甲方应负责协调施工现场周边关系， 解除项目周边单位或居民对乙方正常开发建设的干扰，保证乙 方开发建设能够顺当
3、进行. 5、甲方负责担当本项目在本合同签订以前的一切法律责 任以及由此产生的一切经济责任. 6、甲方协作乙方办理房屋销售合同及房产证的工作. 7、本项目国有土地运用证办成后，应在一周内交乙 方保管运用；办理本项目的有关文件资料全部移交给乙方. 甲 方运用土地证办理与本项目有关手续时，乙方应全力协作. 四、乙方权利和义务： 1、乙方应根据本合同约定的付款方式刚好间，向甲方支 付本合同约定的项目补偿与收益款. 2、乙方在向甲方支付补偿收益后，对本项目即有独立的 开发权与经营权， 独立开展本项目的开发建设与营销工作，并 享有本项目的全部收益. 3、为保证项目开发顺当进行，乙方定员派出二名工作人 员帮
4、助甲方办理规划审批、施工图纸设计及许可证、招投标等 相关工作 . Word 文档仅供参考 4、乙方担当自己进行项目开发建设期间发生的一切有关 债权债务 . 5、乙方必需根据国家有关法律、法规及政策规定进行开 发建设，因违反以上规定所产生的社会、经济等负面影响由乙 方担当相应损失. 6、工程质量管理双方另行签订补充合同. 五、财务管理： 1、本项目甲方在乙方指定的银行设立专用账户，乙方所 用于本项目建设的资金、销售回款须打入此帐户，此帐户的法 人印章为乙方所指定的私人印章. 2、本项目所设立专用账户内的资金甲方无权调用，乙方 应根据国家的税法规定刚好缴纳本项目的相关税金. 3、甲方每年定期请注册
5、会计事务所审计本公司的财务账 目，本项目所设立的专用账户须与甲方的审计同步.六、付款方式：1、自本合同签订日乙方向甲方支付合同保证金人 民币万元， 10 个工作日乙方再向甲方支付合同保证金 人民币万元 . 2、自甲方取得本项目建设用地规划许可证、国有土地运用证平面完成，进入施工现场之日起10 个工作日内， 乙方付给甲方项目补偿与收益金人民币元 . 3、自甲方取得本项目建设规划许可证或工程正负零Word 文档仅供参考 之日起10 个工作日内，乙方付给甲方项目补偿与收益金人民 币元 . 4、自甲方取得施工许可证之日起10 个工作日内，乙方付给甲方项目补偿与收益金人民币元 . 5、在项目取得预售许可
6、证之日起15 个工作日内，乙方付给甲方项目补偿与收益金总额的60%的余款，即人民币元 .6、在项目主体结构10 层完成之日起10 个工作日内，乙方向甲方支付元，项目主体结构20 层完成之日起10 个工作日内， 乙方向甲方支付元，项目主体结构封顶 之日起 10 个工作日内，乙方向甲方支付总款项100%的余款， 即人民币元，或本项目的销售额达到60%时，乙方向 甲方支付余下的40%的项目补偿与收益金人民币元 . 七、违约责任： 1、双方应严格履行本合同约定的责任与义务，任何一方未能履行本合同约定的义务则视为违约，如甲方在12 月底之 前没有办理完 建设用地规划证 、国有土地运用证甲方赔 偿乙方前期
7、投资款每天万分之一违约金，自付款当日计算时 间，如乙方没有根据合同约定的付款日期付款，乙方赔偿甲方 每天万分之一违约金，自约定截止时间计算，违约方应向守约 方赔偿由此产生的一切经济损失. 2、甲方保证本项目用地位置及亩数不变，无论什么缘由 Word 文档仅供参考导致本项目用地位置数量变更，甲方按乙方保证金额的3-5 倍 赔偿给乙方，乙方保证参加本项目合作不变. 八、其他： 1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签 章、保证金到甲方账户后生效. 2、本合同未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充 合同，补充合同与本合同具有同等法律效力. 甲方：（签章）乙方：（签章） 法定代表人签字：法定代表人签字： 年月日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第11页 共11页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页