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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 成都市规划治理技术规定双流县补充规定2022） 填报时间： 2022-03-03 责任单位：双流县规划局目 录第一章 形状强度分区 .1其次章 建设用地规划治理 .7第三章 建筑规划治理 .8第四章 道路交通规划治理 .11第五章 绿地景观规划治理 .13第六章 配套公共服务设施规划治理 .14第七章 市政公用设施规划治理 .16第八章 农夫集中居住区规划治理 .17 第九章 附 就 . 20 附 录 名词说明 . 21 附图一 东升分区城市形状强度分区图附图二 华阳分区城市形状强度分区图1 / 23 名师归纳总结 - - - - - - -第
2、 1 页,共 23 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第一章 形状强度分区依据我县的城乡区域特点和实际情形,按区位、交通、绿 化环境等综合条件将我县县域划分为东升、华阳、其他三大功 能区,对每一功能区依据公共建筑、居住建筑、工业建筑三大 建筑的不同特点、不同区位,划分为不同的城市形状分区,从 而形成疏密有致、高低错落、建筑与自然环境和谐的城市空间 形状； 1.1 东升功能区依据航空限高和第五立面规划将居住建筑划分为三 级形状强度分区,公共建筑划分为二级形状强度分区,工业建筑只有一个形状强度区详见附图一）；分区1.1.1 居住建筑的用地强度、高度按表1.1.1进行掌握；绿地率表
3、 1.1.1 居住建筑规划掌握指标表用地性质容积率建筑密度建筑高度第一二类住宅为兼容的公共设施小3.0 4.0 25% 80 30% 于 10% 主导性质的分区兼容的公共设施大3.0 4.0 30% 80 25% 用地于 10%且小于 50% 其次二类住宅为兼容的公共设施小1.8 3.0 30% 60 30% 主导性质的于 10% 分区 25% 用地兼容的公共设施大1.8 3.0 35% 60 2 / 23 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 23 页精选学习资料 - - - - - - - - - 于 10%且小于 50% 第三 分区*二类住宅为 主导性质的用地兼容的公共
4、设施小1.8 30% 40 30% 于 10% 兼容的公共设施大1.8 35% 40 25% 于 10%且小于 50% 公共服务设施用地中学/ 25% / 30% 学校/ 30% / 30% 幼儿园/ 35% / 30% 养老院3.0 30% /30% 农贸市场2.0 且 3.0 50% 24 / 派出所1.6 且 2.4 40% 24 / 办事处1.6 且 2.4 40% 24 / 社会停车场3.0 50% 24 / 其他公共服务设施2.4 40% 24 / 注： 1 兼容比例指公共设施的建筑面积与计入容积率的总建筑面积之比；2 建筑高度除满意本表规定外,仍需满意航空限高要求； 3 / 指对
5、应的项不作强制性要求；* 牧马山区域居住用地以一类住宅为主导；1.1.2公共建筑的用地强度、高度按表1.1.2进行掌握；分区表 1.1.2 公共建筑规划掌握指标表绿地率建筑形式容积率建筑密度建筑高度第一纯商业建筑1.5 50% 12 /综合楼2.0 40% 24 /分区办公建筑2.0 40% 24 /宾馆、酒店2.0 40% 24 /3 / 23 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 23 页精选学习资料 - - - - - - - - - 纯商业建筑1.0 50% 8/其次综合楼1.0 40% 12/办公建筑1.0 40% 12/ 宾馆、酒店1.0 40% 12/ 分区各类
6、医疗卫生设施/35% 科研用房及配套设施1.0 40% /30% 教案用房及配套设施0.5 /30% 注：1 建筑高度除满意本表规定外,仍需满意航空限高要求；2 / 指对应的项不作强制性要求；3 纯商业建筑指以批发或零售方式经营销售各类生活物资和生产物资的建筑；综合楼指二种及二种以上用途楼层组成的公共建筑；办公建筑指行政机关和各类公司的办公建筑；4 牧马山区域公共建筑主体高度不得超过 24M；1.1.3 工业建筑的用地强度、高度按表 1.1.3 进行掌握；表 1.1.3 工业建筑规划掌握指标表绿地率分 类容积率建筑密度建筑高度工业品销售修理1.0 50%/重工业工程0.5 40%/轻工业工程0
7、.9 40%/仓储物流用地0.7 30% /4 / 23 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 23 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1.2 华阳功能区将居住建筑划分为四级形状强度分区,公共建筑划分为二级形状强度分区,工业建筑只有一个形状强度区详见附图二）；1.2.1居住建筑的用地强度、高度按表1.2.1进行掌握；第一二类住宅为表 1.2.1 居住建筑规划掌握指标表建筑高度绿地率用地性质容积率建筑密度兼容的公共设施小于10% 4.0 5.0 20% / 30%分区主导性质的兼容的公共设施大于10%4.0 5.0 25% / 25%用地且小于 50% 其次
8、分区二类住宅为 主导性质的 用地兼容的公共设施小于10% 3.0 4.0 25% 80 30%兼容的公共设施大于10%3.0 4.0 30% 80 25%且小于 50% 第三 分区二类住宅为 主导性质的 用地 60 30%兼容的公共设施小于10% 1.8 3.0 30% 兼容的公共设施大于10%1.8 3.0 35% 60 25%且小于 50% 第四 分区* 二类住宅 为主导性质 的用地 40 30%兼容的公共设施小于10% 1.8 30% 兼容的公共设施大于10%1.8 35% 40 25%且小于 50% 公共服务设施用/ 30%中学/ 25% 学校/ 30% / 30%幼儿园/ 35% /
9、 30%地养老院3.0 30% /30%农贸市场2.0 且 3.0 50% 24 / 派出所1.6 且 2.4 40% 24 / 办事处1.6 且 2.4 40% 24 / 5 / 23 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 23 页精选学习资料 - - - - - - - - - 社会停车场3.0 50% 24 / 其他公共服务设施2.4 40% 24 / 注： 1 兼容比例指公共设施的建筑面积与计入容积率的总建筑面积之比； 2 建筑高度除满意本表规定外,仍需满意航空限高要求； 3 / 指对应的项不作强制性要求； * 南湖片区居住用地以一类住宅为主导；分区第一 分区其次 分
10、区1.2.2公共建筑的用地强度、高度按表1.2.2进行掌握；表 1.2.2 公共建筑规划掌握指标表建筑形式容积率建筑密度建筑高度绿地率纯商业建筑2.0 50% 24 /综合楼2.0 40% 40 /办公建筑2.0 40% 40 /宾馆、酒店2.0 40% 40 /纯商业建筑1.0 50% 8/综合楼1.0 40% 12/办公建筑1.0 40% 12/ 宾馆、酒店1.0 40% 12/ 各类医疗卫生设施/35% 科研用房及配套设施1.0 40% /30% 教案用房及配套设施0.5 /30% 注：1 建筑高度除满意本表规定外,仍需满意航空限高要求；2 / 指对应的项不作强制性要求；3 纯商业建筑指
11、以批发或零售方式经营销售各类生活物资和生产物资的建筑；综合楼指二种及二种以上用途楼层组成的公共建筑；办公建筑指行政机关和各类公司的办公建筑；6 / 23 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 23 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1.2.3 工业建筑的用地强度、高度按表1.2.3进行掌握；表 1.2.3 工业建筑规划掌握指标表绿地率分类容积率建筑密度建筑高度工业品销售修理1.0 50%/轻工业工程0.9 40%/仓储物流用地0.7 30% /1.3 其他功能区按华阳功能区的居住第四分区、公共建筑 的其次分区进行掌握；其次章 建设用地规划治理2.1 二类住宅
12、用地中包含的可叠建公共服务设施用地,在建设用 地规划许可证上明确配置规模,用位置置在建设工程设计方 案中予以明确；2.2 因城市规划市政道路、公共绿地等占用土地使用者已取得的国 有建设用地时,在土地使用者将已取得用地用作市政道路、公 共绿地建设,舍弃货币化补偿并按规划用地红线重新办理国 有建设用地使用权证的前提下,容积率可按原取得的国有建 设用地面积运算；2.3 工业工程所需的办公和生活服务设施用地面积不得超过工业工7 / 23 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 23 页精选学习资料 - - - - - - - - - 程总用地面积的 7%；生活服务设施包括倒班房、餐厅、
13、公厕等；2.4 工业工程建设应采纳先进的生产工艺、生产设备,缩短工艺流 程,集约、节省使用土地； 2.5 用地面积 30亩以下的建设工程应一次性报建进行开发建设,用 地面积 30亩以上的建设工程应统一规划设计,可依据工程进展情形分期建设,但最小分期的用地面积不得低于20亩,在建设工程设计方案确定后,应结合设计方案划定分期界线,并办理 与各分期相对应一样的国有建设用地使用权证,保证分期 建设范畴、国有建设用地使用权证和建设工程规划许可 证一样性；2.6 对非招拍挂建设工程,经论证、审查,可提高地块容积率的,须将不低于增加建筑面积的5%用作配套公共服务设施建设； 2.7 居住用地只能兼容不大于 5
14、0%的商业用地,兼容的商业部分须集中单独以多层、高层形式建设； 2.8 公共设施用地不能兼容住宅用地；2.9 建设用地面积未达到 5000平方 M 的独立地块不得单独开发建设高层建筑；第三章建筑规划治理8 / 23 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 23 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3.1 居住建筑间最小间距按成都市规划治理技术规定2007）三环路内标准执行,当建筑高度 80-100M 时,按 80M高度运算建筑间距,当建筑高度 100-150M 时,按 100M 高度运算建筑间距,当建筑高度 150M 以上时,按 150M 高度运算建筑间距；3.
15、2 依据不同的道路等级,不同的用地性质,对天府大道、双楠大道等城市主要道路两侧各类建筑后退规划道路红绿）线的最小距离按表 3.2进行掌握；对一些大型公共建筑,后退规划道路红 绿）线后,宜结合人流量设置集散性广场；3.3 勉励商业区临街布置骑楼建筑,骑楼部分后退规划道路红 绿）线应 0.5倍主体建筑后退规划道路红绿）线距离,骑楼净宽应2M,骑楼净高应 3.6M 且6M ,对骑楼顶部应做景观化处理；3.4 建筑外墙设置广告牌、空调外机及各类管线时,应统一设计,装饰遮挡,做到风格和谐统一；3.5 航空港、气象台、电台、电视发射台和无线电通信含微波通讯）及监测设施四周新建、改建、扩建建 构）筑物,其高
16、度应符合有关净空爱护掌握的规定并取得相关部门的书面同意函；3.6 建筑连续面宽掌握：临各类红线含道路红线和用地红线）的建9 / 23 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 23 页精选学习资料 - - - - - - - - - 筑高度大于 24M 的商住楼和 10层含 10层）以上的纯住宅建筑主楼面宽,应满意：建筑高度不大于60M 时,最大连续面宽投影不宜大于 80M ；建筑高度大于 60M且不大于 80M时,最大连续 面宽投影不宜大于 60M；建筑高度大于 80M,其主要朝向投影 面宽不宜大于 40M；不同建筑高度组成的连续建筑,最大连续 面宽的投影上限值按最高建筑高度所
17、对应的面宽执行； 3.7 勉励 40M 及以上的住宅高层建筑按以下要求底层架空设置：底 层架空层净高不小于 3M ；底层架空可设置为绿化、居民健身设 施等开敞空间,不得设置机动车停车位；3.8 建筑开槽掌握：建筑的外立面或凹槽内立面中必需有一个面按 高层建筑主要朝向或多、低层长边运算；外立面为高层建筑主 要朝向或多、低层长边的,开槽宽度应不小于开槽的深度且应 大于或等于 4M ；外立面为高层建筑次要朝向或多、低层长边的,凹槽内立面须作为高层建筑的主要朝向或多、低层建筑的长 边运算,开槽宽度按高层主要朝向或多、低层长边退距；3.9 建筑颜色应与四周环境相和谐,建设工程设计方案报批时,需 供应实景
18、嵌入渲染图；居住建筑宜以灰色调为主,工业建筑以 中性色调为主,公共建筑以光明色调为主,增强建筑颜色的标 识性；3.10 临规划 40M 含40M）以上道路的住宅建筑外立面进行公建化处 理并须符合以下要求：建筑外立面不得设置开敞式阳台；建筑 外立面不宜采纳涂料作为外装饰材料；有底商的建筑在底商部10 / 23 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 23 页精选学习资料 - - - - - - - - - 分宜采纳石材作为外装饰材料；建筑顶部应作适当处理,以丰富建筑立面,改善天际轮廓线；表 3.2 各类建筑后退城市规划主要道路红绿）线最小距离规划主要道路后退红线或后退最小距离
19、M）绿线公共建筑居住建筑工业建筑天府大道绿线25 5 / 红星路南延线绿线25 5 / 元华路绿线15 5 / 站华路红线、绿线15 5 / 华牧路、麓山大道绿线25 15 / 双华路红线、绿线20 5 5 迎宾大道绿线15 5 5 双楠大道绿线25 5 5 大件路绿线25 5 5 川藏路绿线25 5 5 白河路、广都大道绿线15 5 5 一杆旗路红线、绿线15 5 5 机场路绿线20 10 / 川大路绿线15 5 / 川齿路绿线15 5 5 长城路绿线15 5 5 注： 1、既有红线又有绿线的按绿线掌握；2、商住建筑 商业建筑面积 10000平方M）和公建化处理的居住建筑,按公共 建筑退距；
20、3、物流建筑、仓储建筑依据工业建筑退距；11 / 23 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 23 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3.11 凡涉及安全、保密等特别要求用地四周的工程须征得安全主管 部门的同意；3.12 建设用地内建筑后退用地红线距离不能满意退距要求的,建设 单位在取得相临用地相关权益人同意的前提下,只掌握拟建建 筑与永久性建筑和拟建建筑的建筑间距,相邻用地不能采纳建 筑拼建的形式；注：相关权益人为国有建设用地使用权证的取得者,相关权益人应对拟建建筑的退距进行确认,并承诺变更土地使用者时有义务告之四周建筑的退距情形,承担由退距产生的一切法
21、律责任和经济责任；3.13 对用地性质为商业用地或办公用地且未明确具体建筑形式的建 设工程,可结合城市规划区域功能布置公寓式酒店或公寓式办 公建筑；第四章 道路交通规划治理 4.1 在城市主干路两侧,应掌握开设机动车主要出入口,确需开设 的按交通影响评判的结论确定；对有绿化隔离带的主干路,其 绿化隔离带 包括机非隔离带和中心隔离带）原就上不应开口,确需开口的按交通影响评判的结论确定；注：城市主干路：天府大道、红星路南延线、元华路、站华路、华牧路12 / 23 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 23 页精选学习资料 - - - - - - - - - 、麓山大道、迎宾路、
22、双华路、双楠大道、川藏路、白河路、广都大道、一杆旗路、机场路、大件路、长城路、川大路、川齿路等； 4.2 城市主干路两侧,建筑面积 积5公顷的居住以及用地面积20000平方 M 的公共设施、用地面0.5公顷的交通设施用地,应进行交通影响评判,在建设工程设计方案报批时需供应交通影响 评判报告成果；4.3 建设用地内应按表4.3的规定配建机动车、非机车停车场位）； 4.4 住宅建设用地内地面停车率不能超过20% ,少量的地面暂时访客停车不计入停车位指标,其他建设用地内地面停车率不宜超 过20%；4.5 城市道路工程应与配套市政管线同时设计、同步建设；4.6 对新建、改扩建道路工程,在其主要交叉口处
23、应依据交通流量 分析同时设计交通渠化工程并同步实施；同时在道路红线范畴 内,应依据规划、交通等部门要求,设置公交港湾停靠站,道 路工程施工图设计应包含该站点具体设计内容；4.6.1 港湾停靠站在道路上的设置位置取决于道路横断面型式；单幅 路或双幅路,停靠站宜沿路侧人行道设置；三幅路或四幅路,停靠站宜沿两侧分隔带设置；表 4.3 建设用地配建机动车、非机动车最小掌握指标住 宅建筑类别机动车 个）非机动车 个）户型建筑面积 A A180 2.0 1.0/100m2120A180 1.5 1.0/100m213 / 23 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 23 页精选学习资料
24、 - - - - - - - - - 60A120 1.0 1.0/100m2A60 0. 7 1.0/100m2经济适用房、农迁房、拆迁安置房0.5/100m21.5/100m2宾馆、酒店0.8/100m20.4/100m2办公楼0.8/100m20.4/100m2商业场所0.8/100m23.0/100m2医 院0.8/100m21.5/100m2体育馆2.5/100m220/100m2影剧院3.0/100m215/100m展览馆0.8/100m21.0/100m工业品销售修理场所0.5/100m2第五章绿地景观规划治理 5.1加强对文物古迹、历史地段的爱护,新增建设工程应注重爱护和连续城
25、镇的风貌特点,发扬城镇的传统文化；5.2居住用地应按用地面积的8%设置集中绿地,并将集中绿地的50%临规划道路、河流和城市开敞空间布置； 5.3规划街头绿地由建设单位负责实施时,该规划绿地可抵 扣该工程的集中绿地,但该绿地必需与建设工程统一规划,同步实施,且对外开放；5.4勉励建筑屋顶绿化、垂直绿化,公共建筑应强化屋顶绿化,市政设施应景观化处理；14 / 23 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 23 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5.5公共活动广场四周宜种植高大乔木,集中绿地不应小于广场总面积的 25%,并宜设计成开放式绿地,植物配置宜疏朗通透,应
26、挑选具有地方特色的树种,车站、码头、机场等交通性的集散广场集中绿地不应小于广场总面积的 10%； 5.6对流经县域内的重要河流锦江、漉溪河、江安河、白河、杨柳河等两侧应掌握不小于50M的带状绿地,对其他规划沟渠两侧应掌握不小于 5M 的带状绿地；对公园、河流两侧的公共绿地其绿化面积 含水面）应大于 70%；公共绿地内宜种植高大乔木,高大乔木应挑选具有地方特色的树种,而且其投影面积应达到绿化种植面积的50%以上；公共绿地内可配建肯定的公共服务设施,公共服务设施建筑高度不应大于 8M ,总建筑密度不应大于 5%,单处公共服务设施的占地面积不应超过 1000平方M ,多处公共服务设施的间距不得小于5
27、0M ；小于或等于 50M的带状绿地内不得配建公共服务设施,只能配建小型公共配套设施 物业治理用/ 按总建筑面积的 3/ 16 / 23 名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共 23 页精选学习资料 - - - - - - - - - 房 运算且100 m 2,其中应有不小于30 m 2的业主委员会活动室公共厕所依据公厕布点规划设置60 m 2/处/ 依据掌握性具体规公交首末站依据交通规划位置设置划或在建筑底部架/ 空设置第七章 市政公用设施规划治理 7.1 公共建筑、工业、居住用地内应采纳雨污分流排水设计,勉励采纳先进的工艺对污水进行处理,处理后的中水用于绿化和水景等； 7
28、.2 东升片区、牧马山片区、红星路南延线以西的中和片区以及红星路南延线以西的华阳片区范畴内,新建110KV 及以下电压等级的电力线路应采纳地下电缆敷设方式；因特别条件限制,近 期无法实施地下敷设的,可采纳暂时架空线路； 7.3 航空港南片区 双华路以南）、红星路南延线以东的中和片区、红星路南延线以东的华阳片区、万安片区以及南湖片区范畴内,10KV 及以下电压等级电力线路应采纳地下电缆敷设方式；因17 / 23 名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 23 页精选学习资料 - - - - - - - - - 特别条件限制,近期无法实施地下敷设的,可采纳暂时架空线路；7.4 道路
29、下各种市政管线应预留支管,其支管应延长至道路两侧红线外或道路两侧的绿化带外 1M 设支管井； 7.5 建设工程用地临街面超过50M宽,其工程用地内应预设一处市政公共设施点位,在此基础上用地临街面面宽每增加 200M 应增加预设一处市政公共设施点位,主要用于设置变压器、分支箱、环网柜、电信交接箱等,点位规模按以下规定执行：建设工程临街布置有集中绿地时,应预留用地面积不小于 50平方M 的市政公共设施点位；建设工程临街布置无集中绿地时,应在建设用地内临街处）或建筑物底层临街处）或负一层临街处）设置市政公共设施点位,用地面积不小于50平方 M 或建筑面积不小于 50平方 M,并预留管线进出通道；第八
30、章 农夫集中居住区规划治理为加速城市化进程,推动城乡一体化,改善农村居民生产 生活条件,提高农夫集中居住质量,同时进一步集约、节省用 地,规范我县农夫集中居住区及配套设施建设规划,依据“三个 集中 ”原就,结合我县征地拆迁、土地整理、拆院并院和新农村 建设的实际情形,对农夫集中居住区建设规划提出以下要求；8.1 农夫集中居住区规划选址要求农夫集中居住区指“ 新居工程 ”城镇规划区内的农夫小区）、新型社区 乡村规划区内的农夫小区）及聚居点；农夫集中居 18 / 23 名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页,共 23 页精选学习资料 - - - - - - - - - 住区选址须符合
31、城乡规划、土地利用总体规划；8.2 新型社区、聚居点规划设计要求 8.2.1 人口规模：新型社区宜掌握在2000人以上,聚居点宜掌握在300人以上；可依据工程实际情形分期建设；8.2.2 用地规模：平坝地区50平方 M/ 人,丘区 65平方 M/ 人用地含 配套公共服务设施）；8.2.3 建设标准：人均住宅建筑面积为 8.2.4 容积率： 23层： 1.01.2 4层为主： 1.21.5 5层以上： 1.51.85060平方 M ；建筑密度： 23层： 35%40% 4层为主： 30%35% 5层以上： 30%8.2.5 公共开敞空间以硬质地面为主； 8.2.6 户型要求： 23层的建筑以成都
32、市农村新型社区户型图集为准； 8.2.7 公共设施：应配置社区治理、文化体育、商业服务、公益设施、污水处理设施等公共设施,具体依据表8.2.7.1进行掌握； 8.2.8 道路规划：与外部联系的主要道路宜为 912M ,内部主要道路宜为 5-7M ； 8.2.9 安置小区位于城镇规划区内的,按新居工程的规划建设标准进行设计； 8.3 新居工程规划设计要求19 / 23 名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页,共 23 页精选学习资料 - - - - - - - - - 8.3.1 人口规模：宜掌握在 2000人10000人；可依据工程实际情形分期建设； 8.3.2 建设标准：人均建
33、筑面积为 8.3.3 50平方 M ；公共设施：应配置社区服务、文化体育、小区治理、市政公用等公共服务设施,具体依据表8.3.3.1进行掌握；类型表 8.2.7.1 新农村“1+7+3” 配套标准表设施名称配套要求建筑面积 200社区治理社区治理用房400平方 M左右,含警务、财务、社保、医保等功能用房及文化活动室文化体育全民健身设施 场结合小广场、集中结地设置、用地面积不小于200地）平方 M商业服务农贸市场占地面积 500平方 M左右放心店建筑面积 50平方 M以上小型垃圾转运站建筑面积 100平方 M左右市政公用污水处理设施因地制宜,可集中,可分散市政公用公厕建筑面积 50平方 M左右
34、公交招呼站 集中停车场0.30.5车位 /100平方 M建筑面积公益设施 敬老院注： “1+7+3”中“1”表示一个新型新区或一个聚居点,“7”表示必备的公共服务配套,“3”表示各自特色配备的公共服务设施；为必设, 为可设计）；类型表 8.3.3.1 新居工程“1+10” 配套标准表设施名称配套要求20 / 23 名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页,共 23 页精选学习资料 - - - - - - - - - 社区服务中心放心店建筑面积 2080m 2就业服务站建筑面积 2080m 2单独占地）社区计生、医疗站建筑面积 2080m 2占地面积 1000 全民健身广场m 2,需
35、设置健身器材,布置集中广场小区面积过小,可适当降低规模）文化体育文化活动室含综合文化活动室,阅览室等,建筑面积100 m2小区人口 3000人以上,需配备 幼儿园 用地面积 20004000 m 2建筑面积 10002500 m 2小区治理小区物业治理用房建筑面积 40160 m 2市政公用农贸市场依据规划要求进行设置临街设置,建筑面积 50 公厕m 2以上 可与临街建筑叠建）停车场机动车： 0.7辆/100 m 2 ；非机动车： 12辆/户停车场需考虑大型车停车位）注： 1、临城市主干道不宜设置临街商铺,商业宜集中设置； 2、多层居住建筑应设置坡屋顶；第九章 附 就9.1 本补充规定实施前,已取得规划设计条件通知书,或已取得21 / 23 名师归纳总结 - - - - - - -第 21 页,共 23 页精选学习资料 - - - - - - - - - 建设用地规划许可证的建设工程,可按原有规定执行,原规 划设计条件通知书中未明确的,须符合本补充规定的要求；已 批准的设计方案如需调整,必需符合本补充规定的要求；9.2 本补充规定未包括的内容,按现行成都市规划治理技术规定及国家现行的技术标准、