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1、水电安装专业分包合同发包方：中山市江南建筑工程有限公司 （以下简称：甲方）承包方：江西省工业设备安装公司中山建安分公司 （以下简称：乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，现将甲方承建的中山市第二中学食堂、学生宿舍1、2、3水、电安装工程分包给乙方施工，达成以下协议。一、 工程概况：工程名称：中山市第二中学学生宿舍及饭堂水、电安装工程。工程地点：中山市黄圃镇龙安街82号。承包方式：包人工、包材料（按中介清单要求的品牌）、包施工机械、包质量验收合格（其中消防和防雷取到合格证）、包工期、包安全施工文明生产责任、包竣工验收资料整理合格一式四份（含竣工图一
2、式四份）。二、 承包范围：按招标文件内容、工程量清单和设计施工图纸的所有水电工程内容承包完成。从市政水表起的消防工程、室内外给排水工程（给水室外管从水表开始排水至室外第一个砂井止，不包括室外第一个砂井外排水工程，包卫生洁具）、电气工程、弱电工程、防雷工程，热水工程均按图纸完成。开工日期：2007年5月15日竣工日期：2007年10月31日本工程合同工期为170个日历天（其中宿舍一在2007年8月15日交工并具备投入使用条件）。三、 合同价款： 1、 合同价（含税）：人民币2607209.7元。金额大写：贰佰陆拾万柒仟贰佰零玖元柒角2、本工程乙方按甲方中标价下浮26%为承包合同价2、 如因工程修
3、改、变更，其增减项目经现场签证确认在工程竣工后，由建设单位委托有资质中介机构审定，然后乙方按审定结算价的74%（含税）向甲方进行结算，并调整合同价作为结算价。3、 甲方不再收取乙方的水电安装工程总包服务费、招投标费、报建费等。但防雷及消防工程的申报，验收费由乙方负责。四、 甲方的责任及义务：1、 在合同签定后向乙方提供施工图纸2、 向乙方提供施工所必须工作场地，提供临时用水、用电，甲方提供二级电箱，在二级电箱后由乙方负责接装规范的三级电箱施工。配合工程报建。借用垂直运输工具。3、 负责审核和监督乙方进度计划。4、 负责核定和批准乙方每月的工程报表。5、 甲方负责监督工程施工中的进度是否满足工程
4、工期需求。6、 甲方代表及其委托人应对所发的指令、通知、要求负责。7、 甲方负责协调施工现场各工种的配合关系。8、 甲方按照建设单位所拨付的工程款向乙方支付工程进度款。9、 甲方不再收取乙方的水电安装工程总包服务费、招投标费、报建费等，但防雷及消防工程的申报，验收费由乙方负责五、 乙方的责任及义务：1、 本工程为甲方向建设方承诺的保优项目。乙方应严格按照设计及规范要求施工，确保所承担的分部工程达优。2、 编制工程施工组织设计信施工方案，施工进度计划，材料、设备、成品、半成品进场计划。乙方应对所有作业和施工方法的完备、稳定和安全全部负责。3、 每月二十三日前向甲方报送下月施工计划和已完成工程月报
5、表,若不按时间报送,甲方将不予办理支付本月工程进度款,而乙方不得因此放慢或停止工程实施.4、 乙方应有责任全面检查甲方提供的各专业图纸和设计变更，协助甲方进行图纸会审。5、 从工程开工之日起，直到工程整个移交及政府部门验收合格日期止，乙方应对工程以及材料和待安装的工程设备监管负责。6、 乙方在施工中，负责楼面及墙身管道穿过的预留孔洞工作，并严格按规范做好先预留管套，再穿管堵塞防漏，对打烂的楼面、墙身、孔洞用膨胀水泥修补好预留孔，如发生楼面管位、墙身因预留孔的原因渗水由乙方负责。7、 乙方在施工中，必须接受甲方对工程质量、工期、施工安全、文明生产管理指导、监督和管理。严格按规范施工，确保施工安全
6、，按合同的规定完成工程，如有违反造成质量、安全事故或处罚，其全部行政、经济、法律责任由乙方负责，如乙方对事故处理不及时，甲方进行处理的费用由乙方全部承担。8、 做好施工隐蔽工程记录，负责所承担分部工程的施工技术资料及竣工图纸一式四份的收集、整理，达到交工验收标准后移交甲方。由于乙方竣工资料影响验收一切责任及经济损失由乙方承担。9、 竣工后规定的保修期内，乙方应无条件承担保修责任。乙方于接到甲方通知4小时内无条件保修，非乙方责任原因造成的工程缺陷在征得建设单位的同意后进行保修，保修费用要与建设单位协商处理。10、 工程的延期：1、 按施工准备规定，不能提供施工现场，电源及道路未能畅通，障碍物未能
7、清除，影响进场施工。2、 非承包方原因但甲方签证不及时影响下一道工序施工。3、 人力不可抗拒的因素而误工期。4、 工程顺延需经现场甲方和监理或建设单位签证认可。六、 工程质量标准及违约处罚：1、 本工程质量标准：所承担分部工程为中山市优良标准。2、 本工程质量因乙方施工而影响上述质量标准的评定，乙方应无条件进行返工，返工费用及工期延误造成的损失由乙方负责，如本分部工程最终验收达不到优良标准，工期的奖罚按总包合同执行。七、 付款方式：1、 工程进度款按每月实际工程进度，以监理单位核实、建设单位认可的70%拨付。到工程全面完工，各种验收资料交甲方认可后再付10%。2、 在工程竣工结算后一年内，工程
8、款拨至结算价的95%，剩余5%的工程款作为保修金，待工程保修期二年满后的三个月内一次性无息付清。八、 设计变更：1、 施工中建设单位对原设计变更，甲方应在收到建设单位书面设计变更通告后24小时通知乙方。乙方已经施工的工程，乙方接到变更通知后立即停止施工，书面向甲方报告有关情况并协商处理办法，乙方未施工的工程，按书面设计变更通知施工。2、 所有设计变更均应办理变更洽商处理增减签证，变更洽商须经甲方代表及业主代表签证方为有效。但其是否发生上述经济洽商增减账，以业主书面确认为准。九、 竣工验收：1、 分包工程具备竣工验收条件，乙方按有关规定，向甲方代表提出申请竣工验收报告，相关经济技术资料。甲方代表
9、在收到乙方申请竣工验收报告3日内向业主或监理工程师报告，并且组织验收。在验收后5天内甲方代表根据业主或监理工程师的意见给予批准或对分包工程提出修改返修，并承担自身原因造成修改返修的费用。工期不予顺延。2、 要全部工程预验收合格后，由甲方和监理代表向工程质量监督部门和当地建设主管部门申请竣工验收工程竣工日期为正式通过验收的日期。十一、竣工结算：乙方在工程竣工验收后一个月内向甲方移交本分部工程的竣工结算报告及完整的结算资料（两份书面，两份电子）。经建设单位复核合格后60天内对结算价款进行审核，经双方确认后进行退补结算。在工程结算审核后20天内，建设单位支付至本工程终审结算价的95。甲方在收到建设单
10、位结算款后的五个工作日内将乙方安装工程结算价的95余款划入乙方账户。十二、工程保修1、 本安装工程的保修期为二年，卫生间、天面管道周边防水保修期为二年。保修期按工程综合验收合格之日起计算。2、 质量保修责任及保修费用：属于保修范围的项目，乙方应在接到通知后的7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，甲方可自行或指派第三方保修，保修费用由乙方负责。发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。质量保修费用及相关的损害赔偿费，由乙方承担，费用不足部份由乙方负责补足。3、 保修期满，经甲、乙双方和监理工程师最终验收，确认乙方已完成保修项目，保修期满即终止。期满15日内甲方将剩余的保修金无息返还乙方。十三、争议的解决：履行合同过程中发生争议，甲、乙双方应先本着友好的态度协商协商解决，若经协商仍不能解决，可向管辖区人民法院起诉。十四、合同生效与终止：本合同自甲、乙比方签字盖章后方可生效。甲、乙双方在结清工程竣工结算尾数，本合同即告终止。十五、合同份数：本合同正本一式四份，具有等同法律效力，甲、乙双方各执二份。十六、其它：本工程未尽事宜由甲、乙双方另行协商补充。甲方（盖章）广东建邦兴集团有限公司 乙方（盖章）江西省工业设备安装公司中山建安分公司法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地 址： 地 址：电 话： 电 话：手 机： 手 机：日 期： 日 期：