建设工程施工合同补充协议(共7页).docx
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1、精选优质文档-倾情为你奉上建筑工程施工补充协议书发包人: (以下简称“甲方”)承包人: (以下简称“乙方”)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及国家的有关法律、法规、条例等有关规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本工程的具体情况,经双方充分协商,同意在原签定通用合同的基础上签定本补充协议,以供双方共同遵守执行。本补充协议与原合同一起使用,补充协议中的条款约定与原合同的条款约定有相抵触时,按补充协议约定执行。一、工程概况:11工程名称: 12工程概况:本工程总建筑面积约 平方米,其中商住建筑面积 平方米,其它 平方米,均为 层住宅楼,均为砼剪力抗震墙结构,基础采用桩管基础
2、。二、承包方式21本工程实行工程施工总承包,即包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。22本工程采用按甲乙双方商定的工程预算总价承包方式(本补充协议允许调整的项目除外),工程建筑面积按约 平方米计算,以本协议签订前甲方提供的图纸为准,经双方协商,工程预算总价为 万元人民币,工程结算总造价按本协议5.1条确定。23按甲方经审核的施工图纸范围实行工程施工总承包,承包总价仅包含土建、水电安装工程。消防、电梯、弱电、道路与绿化工程和专业工程有特殊资质要求的必须经甲方同意后,在同等条件下优先给乙方施工,若甲方委托第二家单位施工,则乙方按其承包结算价的3收取总包配合费(本补充协议另有约定的除外),该
3、配合费由甲方代扣直接支付给总包方即乙方。三、工程造价及结算方式:31工程结算依据:根据施工图纸,现场签证单,设计修改通知,双方有关工程的洽商,变更等书面协议或文件,经发包人确认的施工组织设计、施工方案等,按山东省建筑工程计价办法2003、山东省建筑工程综合定额2003、山东省装饰、装修工程计价办法2003、山东省装饰、装修工程综合定额2003、山东省安装工程计价办法2003、山东省安装工程综合定额2003、山东省安装工程综合定额附录表2003规定的计算规则计算。32预结算办法:按相应工程类别套用:土建工程执行山东省建筑工程计价办法2003、山东省建筑工程综合定额2003山东省装饰、装修工程计价
4、办法2003、山东省装饰、装修工程综合定额2003,安装工程执行山东省安装工程计价办法2003、山东省安装工程综合定额2003、山东省安装工程综合定额附录表2003及潍坊市造价站颁发的有关计价规定进行计价,材料价格按潍坊市工程造价信息当期发布的信息价作为结算依据。33预结算取费标准:(1)按潍坊市的二类建筑、装饰工程综合取费标准表和二类安装工程综合取费标准表执行,利润按定额规定35计取。(2)按总工程价下浮3计取。(3)措施项目费中的安全防护、文明施工措施费、工程保修费、工程保险费均按定额规定标准计取,其中赶工措施费、预算包干费及其它费用不计取。(4)其它项目费中的总承包服务费按3%计取(以甲
5、方和分包方的结算金额为计算基数,剔除设备购置费),其它项目费中的预留金、材料购置费、零星工作项目费、其它费用一律不计取,园林绿化工程不计取总承包服务费。(5)规费中的社会保险费、住房公积金、定额测试费、意外伤害保险费按定额规定的标准计取。工程排污费不计取,但水电费按实际缴费的单价调整。噪音排污费、防洪工程维修费按实际发生,凭政府或主管部门开具的发票,列入计价程序。(6)税金按当地政府文件规定套用县城(镇)标准335计取。(7)水电安装工程按定额规定的上限标准计取利润、安全防护、文明施工措施费、工程保修费、工程保险费、社会保险费、住房公积金、定额测试费。税金按335计取,其它一律不计取。(8)施
6、工过程中如遇计价办法和标准浮动,本工程计价办法和标准仍按本协议执行,不作调整。34人工工资暂按潍坊市规建函2007351号文件执行,工程施工过程中如遇建设行政主管部门下发新的调整文件,则按分段计算。35施工图预算由乙方编制,经甲方审定后双方签字盖章生效,作为本本协议的附件具有同等法律效力,是工程结算的依据之一。4、本工程结算允许按调整造价的项目如下:41主材价差调整施工期内本工程主材价差按潍坊市工程造价信息发布的信息进行调整。价差每季调整一次。调整材料数量按实际使用数量计。42人工费调整施工期间内政策性人工工资调整依据文件规定按实调整。43修改工程施工图纸与竣工图纸有出入的项目定义为修改工程,
7、包括设计变更、工程洽商、基础超深、工程签证、桩基深浅变化、已施工完的项目重修改图纸造成的增减工程量、图纸外增减的工程量,经监理、甲方批准确认的施工组织设计、施工方案。修改工程当月由乙方报送修改预算给甲方指定人员签字后生效,修改预算按原预算计价方法计算。5、工程结算总造价:51工程结算总造价=甲乙双方商定的工程施工图预算总价按协议约定的可调整项目并经甲乙双方商定的调整价。52调整价的计算:按本协议约定的可调整项目,乙方应在可调整项目实际完毕之日起15个工作日内向监理、甲方报送调整项目预算书,监理、甲方应在30个工作日内对调整项目预算书明确批示并确认,逾期则视为甲方完全同意乙方提出的意见,乙方的调
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- 关 键 词:
- 建设 工程施工 合同 补充协议
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