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1、精选学习资料 - - - - - - - - - * 公交停保基地防水工程监理实施细就编制人：审核人：* 治理* 公交停保基地项目监理部二 一二年七月名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 目 录一、工程概况 . 1 名师归纳总结 二、组织架构 . 3 第 2 页,共 17 页三、监理目标 . 3 四、监理依据 . 4 五、监理工作流程 . 4 六、建筑防水工程质量预控 . 5 七、技术要求和质量标准 . 6 八、安全掌握 . 14 九、应形成的监理记录 . 15 - - - - - - -精选学习资料 - - - -
2、- - - - - 一. 工程概况1、工程名称： * 2、工程地点： * 3、工程规模： *公交停保基地设计规模为停车、保养公交营运车900 标台量,主要建设内容为停车、 保养、修理用房,配套设施及附属用房；总建筑面积约202280 平方米,其中地上建筑面积约184320 平方米,地下建筑面积 17160 平方米；4、工程概算： 63677.83 万元；5、立项批文：杭发改投资【2022】* 号6、方案设计批复： * 建设审【 2022】* 号、*规发【 2022】* 号初步设计概算批文；7、有关单位和机构单 位 具 体 名 称建设单位 * 公共交通集团招标代理机构 * 工程治理询问设计单位
3、* 设计讨论总院有限责任公司地质勘探单位 * 勘测设计讨论院质量监督机构 招标投标治理机构* 质量安全监督总站 * 建设工程招标投标治理办公室监理单位 * 项目治理施工单位 * 建设集团8、本工程单体建筑物规模与特点一览表1 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 楼号名称结构地上地下层数建筑高度层数M1 多层公交框架3 23.80 局部一层停车库2 保养车间框架1、2、3 18.30 局部一层3 宿舍楼框架5 20.85 无4 调度中心框架5 23.85 无及连廊5 综合帮助框架4 21.20 1 用房及连廊6 综合服
4、务框架4 21.20 1 用房7 楼综合办公力墙框架、剪1、13 49.95 2 8 收银、洗框架1 7.85 无车用房9 加油用房框架1 7.85 无10 门卫、垃框架1 无圾站、固废库本工程的主要防水部位是：地下室的底板底防水,地下室外剪力墙四周,部分地下室顶板,各卫生间,屋面,多层立体车库电缆沟迎水面等；屋面防水等级级,耐用年限 计的抗渗等级不低于 P6；15 年；地下室防水等级级,防水砼设本工程的防水重点掌握部位为综合办公楼、综合服务楼、综合帮助楼等地 下室外墙及各与地下水位交接的后浇带处,各单位工程屋面及变形缝处；二. 组织架构2 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,
5、共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 专家询问组 总监工程师质量进度投资合同信息组织掌握掌握掌握治理治理和谐部部土建专业组测量专业组水暖专业组电气专业组造价专业组市政专业组业主三. 监理目标3.1. 质量掌握目标依据施工合同及相关验收标准,严格掌握防水工程质量,实行措施消除防水工程施工中的质量通病,确保防水工程质量到达设计要求；3 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3.2. 安全文明掌握目标督促施工单位做好安全文明施工工作, 杜绝重大事故、防止一般事故的发生, 文明施工工作争取双标化工地的要
6、求；四. 监理依据4.1. 工程设计图纸4.2. 施工合同4.3. 本工程监理规划4.4. 地下防水工程质量验收标准GB502082022 4.5. 地下建筑防水构造 02J301 4.6. 建筑防水构造一 2007 浙 J56 4.7. 地下工程防水技术标准GB50108-2022 4.8. 浙江省、杭州市属地法规 4.9. 变形缝建筑构造 2006 浙 J55 五. 监理工作流程5.1. 工作流程图工作预备检查开工条件流程说明 5.2.1 图纸会审及技术交底流程说明 5.2.2 对施工过程进行监理掌握 4 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 17 页精选学习资料 - -
7、 - - - - - - - 对防水工程进行验收终止防水施工,进入装饰阶段施工5.2. 流程说明 5.2.1. 检查防水工程是否具备施工条件：5.2.1.1. 防水工程施工前,督促施工方上报以下文件：防水施工资质证书及操作人员的专业培训证明文件防水工程专项施工方案5.2.1.2. 施工时检查是否具备施工条件,场地是否清理,前道工序是否完 工；工程质量能否到达防水施工要求等；5.2.2. 图纸会审及技术交底 在深化熟识图纸及设计文件的基础上, 业主方组织监理单位、 设计单位、承建商共同参与,对图纸进行会审及技术交底,并就有关问题形成专题会 议纪要；六. 建筑防水工程质量预控 6.1. 对承包单位
8、的资质进行审查和认定：检查承建商的施工资质和施工人 员的专业培训证明文件,须做到岗前技术交底或培训；对施工方案及技术5 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 交底文件进行审核,并在必要时进行样板试验引路；6.2. 对防水工程使用的主要材料、帮助材料要进行质量预控,要有出厂产 品合格证、品牌本工程采纳防水材料品种： “ 月皇、水貂、禹王、富春江、常合” 及质量鉴定文件；6.2.1. 防水材料出厂质量合格证的检查 为保证工程质量第一依据招、投标文件要求第一对品牌进行确认,对 厂家生产才能进行考察；6.2.2. 防水原材料的
9、掌握 防水材料进入施工现场后,第一检查品牌是否符合投标文件要求；仍 应进行见证抽样送检,监理方留取样品,卷材防水材料的检验内容为不透 水性、拉力、柔度、耐热度和最大力时延长率；依据标准要求做试件,进 行耐热度、粘结力和柔韧性试验；外观检验主要是防水材料的外型尺寸、厚度问题,每批抽验肯定数量用测厚仪进行测量；6.2.3. 防水卷材批数的划分：防水卷材同期生产的每500 卷为一批,不足此数按一批计；6.2.4. 对防水材料的质量有异议时,监理工程师可以进行取样复验,严把 材料质量关,保证不合格材料不进现场、不用于本工程；6.2.5. 对进场合格材料要督促施工单位做好保管工作,对不答应曝晒、超 高堆
10、放或堆压的材料,要严禁不符合存放要求的现象发生；6.3. 对做防水部位的基层,进行质量验收；对基层的标高、坡度、外表平 整度、外表清理、清扫,均应对比图纸及已施工部位的相对关系进行校验,发觉问题准时责令施工单位整改；6 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 七. 技术要求和质量标准建筑防水工程质量通病主要是“ 四漏”,即屋面漏、厕浴间漏、外墙渗漏、地下室渗漏；监理工程师应针对以上质量通病,监督承建商严格遵守 操作规程,排除质量通病；7.1. 基层掌握要点 防水层是依附于主体结构基层的,其质量好坏将直接影响防水层的质 量
11、,主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度精确,外表完好 无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础；7.1.1. 坡度掌握 建筑屋面及厕浴室必需有精确坡度,否就因排水不畅,易造成积水,浸泡防水层,加速其老化而造成渗漏；防水施工前要检查排水坡度是否符 合设计要求,仍应检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道四周及自由排 水的檐口等的坡度；7.1.2. 平整度掌握 找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大；找平层不平整,粘 结剂涂不匀称就影响卷材铺贴质量,对深层涂料的影响更大,更易造成厚薄不均,减弱防水才能；用2 米靠尺检查平整度,最大间隙不超过5 毫米,间隙仅答应平缓变
12、化,且必需顺坡度变化,不能产生逆坡；本工程多层车库的屋面属于结构找坡,在主体施工阶段我方对模板工 程进行严格掌握及在砼施工中对坡度进行掌握为防水层的施工打好基础；7.1.3. 细部节点施工条件的掌握7 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 7.1.3.1. 大面积防水层施工前,应先对节点进行处理,做好密封材料填嵌、附加层的铺设；但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行；要留意将落水口杯和地漏先装好预埋混凝土中,这些部位加大局部坡度5%,保证其标高的正确性；7.1.3.2. 留意天沟、檐沟的找坡
13、和转角的抹圆；反梁过水孔,管道穿过防水层,分格缝等细部节点的施工；7.1.3.3. 综合办公楼存在换支撑体系由原先的外撑体系变为内撑体系,外撑与剪力墙连接部位凿除后要求施工方用砂浆抹成圆弧形,到达肯定的强度再进行卷材粘贴；7.2. 防水层施工作业条件的掌握要点7.2.1. 气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量,防水工程大部分露天作业,气候因素影响较大；施工期内遇雨、雾等恶劣天气均会影响施工质量；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0 度以下施工；高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层,不宜在5 度以下施工；气温超过35 度时全部防水层均不宜施工； 酷热夏季后半夜因产生露水、 5 级以上大风
14、天气灰尘沙粒与 基层粘结,污染基层而不能进行防水施工作业；依据现场的施工情形估计综合办公楼与综合服务楼外墙防水施工估计 将在酷热的夏季进行施工,卷材施工后简单下坠,拉裂,特殊是办公楼的 地下室墙体高度高达 11 米,依据以往的体会,要求施工单位在卷材铺贴完成后立刻沿高度方向每隔3 米钉一圈木条,并且木条进行防腐处理,钉头8 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 用沥青油膏封闭；外墙防水卷材施工完后粘贴30 厚的聚本板进行爱护；7.2.2. 重视防水层与相关工序施工的交叉问题 与防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层
15、、隔离层、爱护层等；防水层施工往往与相关层交叉作业,这些相关层次的施工质量对防水层的 质量有很大的影响；监理工程师特殊留意监督爱护层的施工,决不能破坏、戳破防水层；7.3. 混凝土自防水结构的质量掌握要点 7.3.1. 质量标准 保证项目 7.3.1.1.防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件等必需符合设计要求和有关施工 标准及标准规定；防水混凝土必需密实,其强度和抗渗标号必需符合设计要求及有关标准的规定；抗渗试块每一检验批500立方米 1 组,小于 500 立方米也应制作 1 组；养护期不少于 28 天,不超过 90 天；施工缝、变形缝、止水带、穿墙管件、支模铁件设置和构造均必需符合 设计要求和
16、施工标准规定,严禁有渗漏；7.3.1.2. 基本项目 混凝土外表平整,无漏筋、蜂窝等缺陷,预埋件的位置标高正确；答应偏差项目 7.3.1.3.答应偏差项目应符合标准规定 7.3.2. 应留意的质量问题9 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 7.3.2.1. 蜂窝、麻面：造成缘由是振倒不当,脱模早,模板干燥,模板缝隙偏大跑浆；7.3.2.2. 孔洞：造成主要缘由是漏振；管道密集,预埋件和钢筋密集处,浇灌混凝土有困难时,应采纳相同抗渗标号混凝土浇灌；大管径套管或面积大的预埋钢板应开设浇灌振倒孔,以便于浇灌、振倒、排气；
17、孔洞补救方法是将松散的石子剔掉,用水冲刷洁净,用比原标号提高一级并加防水剂的豆石混凝土堵塞孔洞,并认真振倒；2 天后浇水养护,至少养护七天；7.3.2.3. 渗水、漏水：多是由于施工缝接头处未处理好或施工中漏振,混凝土随便加水、水灰比不准等造成；应严格掌握加水量,按工艺要求振倒密实,并认真处理好施工缝；7.3.2.4. 穿墙过管应预埋套管,一次浇灌完成,不能流淌二次浇灌；7.3.2.5. 穿墙螺栓的端头处理应符合标准；7.3.2.6. 变形缝、止水带应保持位置和搭接正确；7.3.2.7. 质量掌握措施：在施工中全程进行旁站,要求施工方掌握好砼的搭接时间,不答应显现冷缝,观看振捣情形,不答应显现
18、漏振现象,第一车砼到现场时要马上检查砼协作比单,检查是否加了微膨胀剂,在进行墙体砼施工时是否增加了抗裂纤维等,这些对防水都有肯定的帮忙作用；地下室墙体用穿墙螺栓必需是止水螺杆,两端加小木块,待模板拆除后凿除小木块,切断出墙的螺杆头,必需切至小木块的入墙部分,然后用砂浆补平；7.4. 地下室自粘聚合物改性沥青卷材防水工程的质量掌握要点7.4.1. 质量标准10 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 7.4.1.1. 保证项目卷材与胶结材料必需符合设计和施工标准的规定；卷材防水层及其变形缝、预埋件等细部做法必需符合设计要
19、求和施工标准的规定；7.4.1.2. 基本项目卷材防水层基层外表应平整、牢靠、洁净、阴阳角处成圆弧形或钝角冷底子油涂布匀称,无渗漏；卷材防水层铺帖方法和搭接、收头应符合规定,应粘结牢靠紧密,接缝封严,无损耗、空鼓等缺陷；卷材防水层与爱护层应粘结牢靠,结合紧密,厚度匀称一样；7.4.2. 应留意的质量问题7.4.2.1. 空鼓：卷材防水层空鼓,发生在找平层与卷材之间,且多在卷材的搭接缝外；造成的缘由是卷材防水层中存有水分,找平层未干,有潮气；卷材铺贴沥青过薄,粘贴不密实,压得不紧,水分受热后产愤怒体膨胀,使卷材起泡、起鼓；7.4.2.2. 漏水：地下防水工程渗漏,主要发生在穿墙管处、螺栓处、变形
20、缝及底板与墙接头处等薄弱部位；其缘由是：7.4.2.3. 防水结构施工时,混凝土漏振、衬垫材料填塞不严；7.4.2.4. 变形缝处漏水,是由于地下结构不匀称沉降而拉裂防水层或防水层操作马虎而产生；7.4.2.5. 接头处漏水缘由是由于甩出的油毡没爱护好造成破旧,清理不净,基层油毡粘贴不严密及搭接长度不够等造成；11 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 特殊说明：假如在施工过程中发觉地下水位非常丰富,用自粘法无法到达质量要求时,将考虑用湿粘法进行施工,并准时回填,或进行爱护层施工；地下室底板防水卷材施工完毕后将有 这
21、一工序施工我们将进行旁站监理,许下道工序的施工；50 厚的 C20细石砼防水爱护层, 对于 保证厚度, 密实,待强度到达 80%才允7.5. 卫生间聚氨酯涂膜防水工程的质量掌握 7.5.1. 质量标准 7.5.1.1. 保证项目 防水涂料的质量,必需符合设计要求和规程规定；检验方法：检查产品 出厂合格证、协作比及试验报告；涂膜防水层及其变形缝、预埋管件等细部处理做法必需符合设计要求和 施工标准规定,不得有渗漏现象；检验方法：平面采纳 24h 蓄水 30100mm 高; 立面采纳 2025mm的水管开 2mm100 的小孔连续淋水 6h 7.5.1.2. 基本项目 涂膜防水层的基层应牢靠, 外表
22、洁净、平整,阴阳角处成圆弧形或钝角,冷底子油涂布匀称,无渗漏；涂刷聚氨酯底胶及附加层的涂刷方法及搭接、收头应符合规定,应粘结 牢靠紧密,接缝封严,无损耗、空鼓等缺陷；聚氨酯涂膜防水层,应涂刷匀称,爱护层与防水层粘结牢靠,不得有损 伤、厚度不匀等缺陷；涂膜防水层的厚度要求：每100m2割取一块 20 mm 20 mm的样品,平均厚度应符合设计厚度；最小厚度不小于设计厚度的 85%；检验方法：切12 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 割卡量检查或针刺法；7.5.2. 聚氨酯涂膜防水层外观质量应满意平整、匀称,无脱皮、
23、起鼓、裂 缝和鼓泡现象；检查方法：观看检查；7.5.3. 应留意的质量问题 7.5.3.1. 空鼓：防水层空鼓,发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处,其缘由是基层潮湿,找平层未干,含水率过大,使涂膜空鼓,形成鼓泡；施工是要掌握基层含水率,接缝处应认真操作,使其粘接坚固；7.5.3.2. 渗漏：防水层渗漏,多发生在管根、变形缝等处；其他部位由于 管根松动或粘结不牢、粘结不紧密而引起的；施工过程中应认真认真操作,加强责任心；7.6. 屋面自粘聚合物改性沥青卷材防水工程的质量掌握 7.6.1. 质量标准 7.6.1.1. 保证项目 卷材与胶结材料的品种、标号及协作比必需符合设计和施工标准的规 定；
24、屋面卷材防水层严禁有渗漏现象；7.6.1.2. 基本项目 卷材防水层基层外表平整度应符合排水要求,无积水现象；卷材防水层铺帖方法和搭接、收头应符合规定,应粘结牢靠紧密,接缝 封严,无损耗、空鼓等缺陷；卷材防水层与爱护层应符合下面规定：绿豆砂爱护层的粒径符合标准规 定,筛洗洁净,预热干燥撒铺匀称,粘贴坚固,外表清洁；13 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 泛水、檐口及变形缝的防水层应粘贴牢靠、封盖严密,卷材附加层、泛 水立面收头做法应符合标准规定；排气屋面孔道的留设应符合以下规定：排气道纵横贯穿,不得堵塞；排 气孔
25、安装坚固,位置精确,封闭严密；雨水口及变形缝、檐口等处薄钢板应安装坚固,水落口平正,变形缝、檐口等处薄钢板安装顺直,防锈漆涂刷匀称；7.6.1.3. 答应偏差项目 答应偏差项目应符合标准规定；7.6.2. 应留意的质量问题 7.6.2.1. 积水现象：有泛水的檐沟、屋面等处的基层应按规定做好泛水,卷材铺贴后的屋面坡度应符合要求；7.6.2.2. 渗漏水：已铺贴完毕的屋面防水层应加强爱护,小型工具和手推 车走动易损耗防水层,应实行防护措施；八. 安全掌握8.1. 督促检查施工单位建立健全现场施工的安全保证体系,对没有该体系 的要发出书面通知予以订正；8.2. 检查施工单位工人进场前的安全训练及安
26、全交底记录,没有被交底的 工人不得进入现场工作；8.3. 平日坚持对现场安全文明施工进行巡察检查,发觉存在的安全隐患,立刻令其整改；对拒不接受整改的单位赐予书面警告,上报上级主管部门；九、应形成的监理记录14 名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1. 施工单位资格报审表2. 图纸会审及技术交底记录3. 施工方案报审表及审核看法4. 施工进度方案及审核看法5. 建筑材料报审表6. 成品、半成品报审表7. 材料出厂合格证、准用证和试验报告8. 监理工程师通知单9. 监理日记10. 工程监理例会专题会议纪要11. 隐藏工程验收记录12. 旁站记录13. 蓄水试验记录*管理* 项目监理部* 年* 月15 名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 17 页