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1、防水工程/服务产品技术参数与质量标准表工程工程名称正源福园工程一、工程施工安装工艺执行标准本工程施工按照国家施工规范建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001),地下工程防水技术规范 (GB50108-2001),地下防水工程质量验收规范(GB502082002),屋面工程质量验收规范(GB 50207-2002), 屋面防水工程施工质量验收规范(GB 50207-2002)执行，且满足如下专项要求：1.施工准备(材料/施工机具)要求乙方供应的材料、设备及构配件按照国家材料验收标准，且满足如下要求：1.1. 乙供材料进场必须进行提供所有材料的出场合格证、备案证、质量证明文件。需进 行
2、复试的材料必须进行复试，复试合格后方准用于施工现场。2.关键施工工艺及主要施工方法要求1.2. 涂膜防水层施工工序施工准备工作一板缝处理及基层施工一基层检查及处理一涂刷基层处理剂一节点和特 殊部位附加增强处理一涂布防水涂料及铺贴胎体增强材料一防水层清理与检查修整一保护 层施工。1.4涂膜防水层施工技术要点(1)涂刷基层处理剂涂膜防水层施工前，在基层上应涂刷基层处理剂，涂刷基层处理剂的目的是：堵塞基层毛细孔，使基层的潮湿水蒸汽不易向上渗透至防水层，减少防水层起鼓；增加基层与防水层的粘结力； 将基层外表的尘土清洗干净，以便于粘结。所涂刷的基层处理剂可用防水涂料稀释后使用。涂刷基层处理剂时要用力薄涂
3、，使 其渗入基层毛细孔中。(2)准确计量，充分搅拌对于多组分防水涂料，施工时应按规定的配合比准确主量，充分搅拌均匀；有的防 水涂料，施工时要加入稀释剂、促凝剂或缓凝剂，以调节其稠度和凝固时间，掺放后只有 搅拌充分，才有旨保证防水涂料的技术性能到达要求。特别是某些水乳型涂料，由于内部含 有较多纤维状或粉粒状填充料，如搅拌不均匀，不仅涂布困难，而且会使没有拌匀的颗粒 杂质残留在涂层中，成为渗漏的隐患。(3)薄涂多遍，确保厚度确保涂膜防水层的厚度是涂膜防水屋面最主要的技术要求。过薄会降低屋面整体防 水效果，缩短防水层耐用年限；过厚将在一定意义上造成浪费。适用的涂膜厚度请见建 筑技术95年第7期保证涂
4、膜防水屋面工程质量的措施一文。在涂料涂刷时，无论是厚质防水涂料还是薄质防水涂料均不得一次涂成，以防厚质 涂膜收缩和水分蒸发后易产生开裂；而薄质涂料很难一次涂成规定的厚度。因此，防水涂 膜应分遍涂布，待先涂的涂层干燥成膜后方可涂布后一遍涂料。(4)铺设胎体增强材料在涂料第二遍涂刷时，或第三遍涂刷前，即可加铺胎体增强材.料，胎体增强材料的 铺贴方向应视屋面坡度而定：屋面坡度小于15%时，可平行屋脊铺设；屋面坡度大于15% 时，应垂直屋脊铺设。其长边搭接宽度不得小于50mm,短边搭接宽度不得小于70nmi。假设采用二层胎体增强材料时，上下层不得互相垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不 应小于幅宽的1/3
5、。(5)涂料涂布方向及接茬防水涂层涂刷臻密是保证质量的关键。要求各遍涂膜的涂刷方向应相互垂直，使上下遍涂层互相覆盖严密，防止产生直通的针眼气孔，提高防水层的整体性和均匀性。涂层间的接茬，在每遍涂布时应退茬50lOOmni,接茬时也应超过50lOOmm,避 免在接茬处涂层薄弱，发生渗漏。(6)收头处理在涂膜防水层的收头处应多遍涂刷防水涂料，或用密封材料封严。泛水处的涂膜宜 直接涂布至女儿墙的压顶下，在压顶上部也应做防水处理，防止泛水处或压顶的抹灰层开 裂，造成屋面渗漏。收头处的胎体增强材料应裁剪整齐，粘结牢固，不得有翘边、皱折、露白等现象， 否那么应先处理后再行涂封。(7)涂布顺序合理涂布时应按
6、照“先高后低，先远后近”的原那么进行；在相同高度的大面积屋面上， 要合理划分施工段，分段应尽量安排在变形缝处，根据操作和运输方便安排先后次序，在 每段中要先涂布较远局部，后涂布较近屋面。先涂布排水较集中的水落口、天沟、檐沟， 再往高处涂布至屋脊或天窗下。(8)加强成品保护整个防水涂膜施工完后，应有一个自然养护的时间，尤其是因涂膜防水层的厚度较薄，耐 穿刺能力较弱，为防止人为的因素破坏防水涂膜的完整性，保证其防水效果，在涂膜实干 前，不得在防水层上进行其它施工作业，涂膜防水屋面上不得直接堆放物品。二、工程/服务工程具体实施专项要求本工程合同中质量标准、检查验收各项条款执行，且满足如下专项要求：1
7、乙方负责完成工程样板制做及整改，经甲方监理验收合格后大面积施工；2乙方严格执行工序交接检制，隐蔽及工序完成后完成工序交接及签认；3阶段性(分项)工程完工验收制等44.1. 分项工程施工中，必须加强过程质量控制，及时按照要求完成整改；4.2. 分项工程后完成工序交接检。4.3. 3.施工队伍必须配置专职质检员。三、原材料/设备/构配件质量验收标准乙方供应的材料、设备及构配件按照国家材料验收标准，且满足如下要求：1品牌符合招标文件和合同要求；2进场材料设备符合招标时经甲方确认的样品和封样要求；3进场材料试验及验收按照国家验收标准、重庆市相关规定执行；44. 1.乙供材料进场必须进行提供所有材料的出
8、场合格证、备案证、质量证明文件。需进行复试 的材料必须进行复试，复试合格后方准用于施工现场。四、工程/服务质量验收标准本工程按照国家施工验收规范建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001),地下工程防水技术 规范(GB50108-2001),地下防水工程质量验收规范(GB502082002),屋面工程质量验收规范(GB 50207-2002),屋面防水工程施工质量验收规范(GB 50207-2002)的相关规定，进行过程质量检查和工程验 收,且满足如下要求:（标准适用说明：本标准仅适用于正源房地产及区域公司及各产业链公司，本标准仅适用于本工程合同。）1外观质量符合国家施工验收规范标准要求2主要尺寸允许偏差值符合国家施工验收规范标准要求；工程/服务技术标准审查会签栏需求部门名称需求部门专业 工程师/技术 负责人需求部门经理技术/工程经 理 审查意见技术/产品总 监 审批意见