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1、数据中心投资规模预估和经济效益分析一投资预算北斗产业园数据中心的规模参照大型数据中心的规模建设，建成后预计可容纳数据机柜数量在3000 个左右，园区总体规划建筑面积为3 万,预计总投资为7 亿元；按照总体规划，分步实施的原则，初期建设规模为300 标准机柜，随着未来市场需求的增加而逐步增加，最终达到3000 标准机柜规模。一期数据中心房屋建设需投资 6500 万元 ； 第一年需配备300 台机柜设备及系统工程（包括电源，制冷，消防，安防等），服务器配置1200 台，需投资2.2295 亿元，云平台建设费用2500 万元， 费用合计为3.1295 亿元。 每年的基本运营费用为5896 万元，详见
2、下表所示。数据中心建设运营费用测算明细表分类名称参数单价数量建设费用土建工程土建安装总建筑面积约3万机房部分约2 万，承重800-1000kg/ ; 动力中心约4000 ，承重 1600kg/ ; 办公区域约6000 ，承重 800kg/ 0.2 万元 / 3 万配套工程给排水，供电，供气，路灯，环境设施等小计：系统设备机柜1.2 米*0.6 米*2 米0.5 万元 / 台3000 发电机组柴油发电机1600kw 250 万元 / 台5 UPS及电池400KVA 1 小时电池120 万元 / 台100 消防设备气体灭火装备（3400 ）/ / 精密空调包括冷水机组或风冷机组40 万元/ 台10
3、0 台小计：/ / 云平台建设平台费用分布式云平台及相关设备/ / 安全设备/ / 小计：用户设备服务器每机柜放 8 台服务器，其中50% 由用户自行购买3 万元/ 台1.2 万台3网络设备路由器、防火墙、交换机、负载均衡设备等? 小计：其他不可预见性费用按建设费用总价格10% 计算以 3 万平方米房屋， 300 台机柜设备及系统测算，一期总费用合计以 3 万平方米房屋， 3000 台机柜设备及系统测算，项目总费用合计运营费用维护人员费用高端人才高级管理人才及高级网络工程师20 万元/ 人年50 人网络维护人员网络维护人员8 万元/ 人年100 人小计：光纤租赁费联通100G带宽出口1000
4、万元 / 年1 年电信100G带宽出口1000 万元 / 年1 年BGP线路100GBGP 线路出口1000 万元 / 年1 年小计：电费服务器3000 元/ 台年 1200 台? 每年 3000 元/ 台1200 台接入设备1500 元/ 台年 100 台 2（双电服务器）每年 1500 元/ 台100 台汇聚设备1500 元/ 台年 40 台每年 1500 元/ 台40 台核心设备6 万元/ 年4 万精密空调电费30 万元/ 台年每年 30 万元/ 台50 台小计：维护费软件第一年免费，后200 万/ 年200 万元 / 年1 硬件第一年免费，后按硬件采购费用10% 计算3800 万/ 年
5、1 小计：其他不可预见性费用按运营费用总价格10% 计算运营费用总计：二效益分析数据中心的经济效益一般通过出租云平台服务器和出租机柜两种方式实现。（1）北斗产业园数据中心预计可容纳的服务器数量至少在3 万台以上（标准机柜可满载容纳2U 服务器数量为21 个，考虑散热和机柜总功率等因素至少可容纳10 台服务器），其中数据中心云服务器所需数量仅为1.2 万台。这 1.2 万台云计算服务器可提供约10 万台虚拟服务器，根据阿里云同类服务器的年租金费用约在2 万元 / 台，此项年收益为20 亿元。（2）北斗产业园数据中心总机柜数量为3000 台左右，除去云服务器的 1.2 台服务器所占机柜外，约有1500 台机柜可以通过提供出租机柜实现经济效益，目前每个机柜的市场租赁价格约为12 万/ 年，年收益可达1.8 亿元。