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1、n n 引言引言n n历经十四年的物权历经十四年的物权法于今年初全国人法于今年初全国人大会议上高票通过，大会议上高票通过，在国内外获得好评，在国内外获得好评，并引起社会各界广泛并引起社会各界广泛关注。关注。n n中心政治局集体学习中心政治局集体学习物权法，胡总书记号物权法，胡总书记号召全社会学习物权法，召全社会学习物权法，树立物权观念。树立物权观念。（第十届全国人民代表大会第五次会议（第十届全国人民代表大会第五次会议（第十届全国人民代表大会第五次会议（第十届全国人民代表大会第五次会议2007200720072007年年年年3 3 3 3月月月月16161616日通过，日通过，日通过，日通过，1
2、0101010月月月月1 1 1 1日日日日起正式施行。）起正式施行。）起正式施行。）起正式施行。）第一章第一章 物权概述物权概述n n第一节第一节第一节第一节 物物物物n n一、物的概念及特征一、物的概念及特征一、物的概念及特征一、物的概念及特征n n（一）概念（一）概念（一）概念（一）概念n n民法上的物是指人体之外能满足人的须要并为人能够支配民法上的物是指人体之外能满足人的须要并为人能够支配民法上的物是指人体之外能满足人的须要并为人能够支配民法上的物是指人体之外能满足人的须要并为人能够支配的具有经济价值的有体物或自然力。的具有经济价值的有体物或自然力。的具有经济价值的有体物或自然力。的具
3、有经济价值的有体物或自然力。n n（二）物的特征（二）物的特征（二）物的特征（二）物的特征 n n1 1 1 1、物是人体之外的物、物是人体之外的物、物是人体之外的物、物是人体之外的物n n2 2 2 2、能被人支配与限制即可支配性、能被人支配与限制即可支配性、能被人支配与限制即可支配性、能被人支配与限制即可支配性n n6 6 6 6、有体物、有体物、有体物、有体物 n n4 4 4 4、具有经济价值即价值性、具有经济价值即价值性、具有经济价值即价值性、具有经济价值即价值性n n5 5 5 5、物必需能够独立成一体即独立性、物必需能够独立成一体即独立性、物必需能够独立成一体即独立性、物必需能够
4、独立成一体即独立性 n n3 3 3 3、能满足人的需求即有用性、能满足人的需求即有用性、能满足人的需求即有用性、能满足人的需求即有用性n n下列选项那些能成为民法上的物？n nA、空气 B、掉在地上的假牙 C、镶在人身上的假牙 D、商标 n n二、物的分类二、物的分类 n n（一）动产与不动产（一）动产与不动产n n、动产与不动产的概念。、动产与不动产的概念。n n依据是否可以移动物可以区分为动产与不动产：动产是能够移动并且依据是否可以移动物可以区分为动产与不动产：动产是能够移动并且不因移动损害价值的物；不动产是不能够移动或虽可移动但却会因移不因移动损害价值的物；不动产是不能够移动或虽可移动
5、但却会因移动损害价值的物。动损害价值的物。n n、区分的法律意义。、区分的法律意义。n n（）全部权人限制。（）全部权人限制。n n（）物权变动的公示方法不同。（）物权变动的公示方法不同。n n（）设立的他物权类型不同。（）设立的他物权类型不同。n n（）不动产发生相邻关系。（）不动产发生相邻关系。n n（）地域管辖不同。（）地域管辖不同。n n（6 6）权利转移时的形式不同。）权利转移时的形式不同。n n（二）流通物、禁止流通物与限制流通物 n n1、概念n n 依据是否可以自由转让为标准，物可以分为流通物、禁止流通物和限制流通物：流通物亦称融通物，是指法律允许在自然人或法人之间自由让与的物
6、；禁止流通物是指法律禁止转让的物；限制流通物，是法律对流通的范围有所限制的物。n n2、区分的意义 n n（三）特定物与种类物（三）特定物与种类物n n、概念、概念 n n依据是否具有独立特征并且可否替代，物分为特定物与种类物：特定依据是否具有独立特征并且可否替代，物分为特定物与种类物：特定物是独具特征被特定化并且无从替代的物。特定物既包括独一无二物，物是独具特征被特定化并且无从替代的物。特定物既包括独一无二物，也包括经当事人指定后被特定化的种类物，特定物因其不行替代性，也包括经当事人指定后被特定化的种类物，特定物因其不行替代性，所以也叫做不行替代物。种类物是以品种、规格、质量或度量衡确认所以
7、也叫做不行替代物。种类物是以品种、规格、质量或度量衡确认的一类具有共同特征的物。种类物在交易时，具有可替代性，所以也的一类具有共同特征的物。种类物在交易时，具有可替代性，所以也叫做可替代物。种类物如经当事人指定后，也可成为特定物。叫做可替代物。种类物如经当事人指定后，也可成为特定物。n n、区分的法律意义：、区分的法律意义：n n（）可以建立的民事法律关系不同。（）可以建立的民事法律关系不同。n n（）标的物灭失后引起的法律效果不同。（）标的物灭失后引起的法律效果不同。n n（）全部权移转时间不同。（）全部权移转时间不同。n n（四）可分物与不行分物 n n、概念。n n依据是否可以分割为标准
8、，物可以分为可分物与不行分物：可分物是指可以分割并且不因分割而损害其价值或性能的物；不行分物是分割后会变更性能或价值的物。n n、区分的法律意义：n n（）共有物的分割方法不同。n n（）确认多数人之债的性质。n n（五）消耗物与不行消耗物 n n、概念。n n依据是否经过一次性运用而归于歼灭将物划分为消耗物与不行消耗物：消耗物是仅一次性运用就归于灭失或品质发生根本性变更的物；不行消耗物是指可反复运用不因一次运用而归于歼灭的物，不行消耗物通过运用渐渐磨损其效用的物。n n、区分的法律意义：n n（六）主物与从物（六）主物与从物 n n1 1、概念、概念n n 依据两个物在协作运用的过程中所起的
9、作用，物可以分依据两个物在协作运用的过程中所起的作用，物可以分为主物与从物：同属于一人全部的两个物在协作运用的过为主物与从物：同属于一人全部的两个物在协作运用的过程中一个物起主要作用，另一个物起协助作用，起主要作程中一个物起主要作用，另一个物起协助作用，起主要作用的物为主物；起协助作用的物为从物。构成从物的要件用的物为主物；起协助作用的物为从物。构成从物的要件n n（1 1）从物必需是一个独立的物）从物必需是一个独立的物n n（2 2）主物与从物必需同属一人全部）主物与从物必需同属一人全部n n（3 3）只有与主物相协作运用才能发挥其最大效用，但是）只有与主物相协作运用才能发挥其最大效用，但是
10、与主物协作运用的过程中只起协助作用。与主物协作运用的过程中只起协助作用。n n2 2、区分的意义、区分的意义n n下列物与物的关系中，属于主物与从物关系的是：n nA 房屋与门窗 n nB 桌子与椅子 n nC 球与球拍 n nD 电视机与遥控器 n n（七）原物与孳息 n n、概念。n n两个物依据产生与被产生的关系，可以分为原物与孳息：原物是指依自然属性或法律的规定，产生其他物的物；孳息物是原物产生之物。依自然属性产生的孳息称自然孳息，依法律规定产生的孳息称法定孳息。法定孳息主要是租金和利息。n n、区分的法律意义：n n下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？n nA出租柜台所得租金 B果树
11、上已成熟的果实 C动物腹中的胎儿 D彩票中奖所得奖金 n n其次节其次节其次节其次节 特殊的物特殊的物特殊的物特殊的物n n一、货币一、货币一、货币一、货币 n n（一）概念（一）概念（一）概念（一）概念n n货币是充当一般等价物的特殊商品，属于民法上货币是充当一般等价物的特殊商品，属于民法上货币是充当一般等价物的特殊商品，属于民法上货币是充当一般等价物的特殊商品，属于民法上的种类物。的种类物。的种类物。的种类物。n n在我国，货币有人民币和外币之分。在我国，货币有人民币和外币之分。在我国，货币有人民币和外币之分。在我国，货币有人民币和外币之分。n n（二）货币的特殊性（二）货币的特殊性（二）
12、货币的特殊性（二）货币的特殊性n n1 1、货币全部权的客体，其占有权与全部权合二为、货币全部权的客体，其占有权与全部权合二为、货币全部权的客体，其占有权与全部权合二为、货币全部权的客体，其占有权与全部权合二为一，货币的占有人视为货币全部人。一，货币的占有人视为货币全部人。一，货币的占有人视为货币全部人。一，货币的占有人视为货币全部人。n n2 2、以货币作为标的的债权只发生履行拖延而不存、以货币作为标的的债权只发生履行拖延而不存、以货币作为标的的债权只发生履行拖延而不存、以货币作为标的的债权只发生履行拖延而不存在履行不能的问题。在履行不能的问题。在履行不能的问题。在履行不能的问题。n n案情
13、：甲春节回老家过年，同事乙托其购案情：甲春节回老家过年，同事乙托其购买茶叶若干，并交付给甲买茶叶若干，并交付给甲1000元钱。甲回乡元钱。甲回乡后发觉当年新茶尚未上市，但假期已过必后发觉当年新茶尚未上市，但假期已过必需返回单位上班，于是致电乙，说明状况，需返回单位上班，于是致电乙，说明状况，并建议由其亲戚丙春节后代为购买，乙表并建议由其亲戚丙春节后代为购买，乙表示同意。甲将示同意。甲将1000元钱交付给丙，丙在回家元钱交付给丙，丙在回家途中遭遇抢劫。途中遭遇抢劫。n n问题：问题：1000元的损失有谁负责元的损失有谁负责甲甲乙乙 丙丙丁丁托付（买茶）托付（买茶）交付（交付（1000元）元）转转
14、托托（买买茶茶）交交付付（1000元元）抢劫（抢劫（1000元）元）n n二、有价证券二、有价证券n n（一）、有价证券的概念与特征（一）、有价证券的概念与特征n n概念概念n n 对证券的驾驭须要同时驾驭三个概念：对证券的驾驭须要同时驾驭三个概念：n n 所谓证券是指其上记载特定事项的特殊纸张；所谓证券是指其上记载特定事项的特殊纸张；n n 有价证券是指其上记载确定民事财产权，代表持券人享有价证券是指其上记载确定民事财产权，代表持券人享有所记载之民事财产权的证券；有所记载之民事财产权的证券；n n 完全有价证券是指证券与其上记载的权利不行分别，取完全有价证券是指证券与其上记载的权利不行分别，
15、取得、转移和行使权利都以持有证券为前提的有价证券。得、转移和行使权利都以持有证券为前提的有价证券。n n2 2、完全有价证券的特征、完全有价证券的特征n n（）代表民事财产权利。（）代表民事财产权利。n n（）取得证券权利和权利的行使都离不开证券。（）取得证券权利和权利的行使都离不开证券。n n（二）、有价证券的类型（二）、有价证券的类型 n n1 1、依有价证券转记载权利人的方式不同，可将其、依有价证券转记载权利人的方式不同，可将其划分为：划分为：n n（）记名有价证券（）记名有价证券n n（）无记名有价证券（）无记名有价证券n n（）指示有价证券（）指示有价证券 n n2 2、依据有价证券
16、所代表的权利可以分为：、依据有价证券所代表的权利可以分为：n n（1 1）债权证券）债权证券n n（2 2）物权证券）物权证券n n（3 3）股权证券）股权证券n n（三）、常见的有价证券n n1、票据 n n2、债券n n3、股票n n4、提单 n n5、仓单 n n第三节第三节 物权概述物权概述n n一、物权的概念一、物权的概念n n物权法其次条给物权法其次条给“物权物权”下了个定义，即权下了个定义，即权利人依法对特定的物享有干脆支配和排他的权利，利人依法对特定的物享有干脆支配和排他的权利，包括全部权、用益物权和担保物权。包括全部权、用益物权和担保物权。n n二、物权的特征二、物权的特征
17、n n1 1、物权是民事财产权的一种。、物权是民事财产权的一种。n n、物权的客体是特定的物、物权的客体是特定的物n n3 3、物权是支配权、确定权和对世权、物权是支配权、确定权和对世权物权法、债法和财产法之间的基本关系 n n案例探讨：甲自建房屋一幢（有土地运用权）。案例探讨：甲自建房屋一幢（有土地运用权）。案例探讨：甲自建房屋一幢（有土地运用权）。案例探讨：甲自建房屋一幢（有土地运用权）。建成后，将房屋出售给乙，并交付房屋。乙占有建成后，将房屋出售给乙，并交付房屋。乙占有建成后，将房屋出售给乙，并交付房屋。乙占有建成后，将房屋出售给乙，并交付房屋。乙占有房屋后，至房产管理部门办理房屋全部权
18、第一次房屋后，至房产管理部门办理房屋全部权第一次房屋后，至房产管理部门办理房屋全部权第一次房屋后，至房产管理部门办理房屋全部权第一次登记。登记后，乙复将该房屋出售给丙和丁（系登记。登记后，乙复将该房屋出售给丙和丁（系登记。登记后，乙复将该房屋出售给丙和丁（系登记。登记后，乙复将该房屋出售给丙和丁（系夫妻关系），并办理过户登记。由于登记机关工夫妻关系），并办理过户登记。由于登记机关工夫妻关系），并办理过户登记。由于登记机关工夫妻关系），并办理过户登记。由于登记机关工作失误，房产登记簿上仅登记丙的姓名。事后，作失误，房产登记簿上仅登记丙的姓名。事后，作失误，房产登记簿上仅登记丙的姓名。事后，作失误
19、，房产登记簿上仅登记丙的姓名。事后，乙与丙丁签订的买卖合同被法院撤销。而此时，乙与丙丁签订的买卖合同被法院撤销。而此时，乙与丙丁签订的买卖合同被法院撤销。而此时，乙与丙丁签订的买卖合同被法院撤销。而此时，丙已经擅自将房屋出售给戊，戊支付了购房款并丙已经擅自将房屋出售给戊，戊支付了购房款并丙已经擅自将房屋出售给戊，戊支付了购房款并丙已经擅自将房屋出售给戊，戊支付了购房款并入住房屋。入住房屋。入住房屋。入住房屋。n n问题：此时房屋全部权归谁？问题：此时房屋全部权归谁？问题：此时房屋全部权归谁？问题：此时房屋全部权归谁？甲甲乙乙丁丁丙丙戊戊建房建房买卖并交付买卖并交付登记登记买卖并过户买卖并过户夫
20、夫妻妻关关系系登记登记买卖并交付买卖并交付付付款款占占有有旧归属旧归属债权行为债权行为新归属新归属物权行为物权行为登记、交付（法律行为）登记、交付（法律行为）财产交易过程图n n三、物权的共同效力三、物权的共同效力n n（一）物权的优先效力（一）物权的优先效力n n1 1、物权对于债权的优先效力。、物权对于债权的优先效力。n n2 2、物权相互间的优先效力。案例探讨、物权相互间的优先效力。案例探讨n n（二）物权的追及效力（物在呼喊主子）案例探讨（二）物权的追及效力（物在呼喊主子）案例探讨n n（三）物权的妨害解除力（三）物权的妨害解除力n n、物上恳求权的性质。、物上恳求权的性质。n n（）
21、物上恳求权是恳求权。（）物上恳求权是恳求权。n n（）物上恳求权是物权的效用。（）物上恳求权是物权的效用。n n（）物上恳求权附属于物权。（）物上恳求权附属于物权。n n、物上恳求权的行使。、物上恳求权的行使。n n、物上恳求权与债权恳求权。、物上恳求权与债权恳求权。n n（1 1）过错：物上恳求权不要求妨害人有过错；侵权之债）过错：物上恳求权不要求妨害人有过错；侵权之债要求加害人要求加害人n n（2 2）损害：物上恳求权不要求有实际损害；侵权之债又）损害：物上恳求权不要求有实际损害；侵权之债又损害才有赔损害才有赔n n（3 3）时效：物上恳求权不适用诉讼时效；侵权之债适用）时效：物上恳求权不
22、适用诉讼时效；侵权之债适用诉讼时效诉讼时效 案例探讨案例探讨n n（四）排他效力（四）排他效力n nA A、全部权、全部权全部权全部权 n nB B、以占有为内容的用益物权、以占有为内容的用益物权以占有为内容的用益物以占有为内容的用益物权权 n n案例探讨：甲与乙于案例探讨：甲与乙于5月月1日签订房屋买卖合日签订房屋买卖合同，约定同，约定5月月8日办理过户登记，日办理过户登记，5月月20日交日交房。现房。现5月月20日已过，甲并未交房。日已过，甲并未交房。n n问题：问题：n n 此时，甲对房屋的占有属有权占有抑或此时，甲对房屋的占有属有权占有抑或无权占有？乙可以向甲主见什么权利？无权占有？乙
23、可以向甲主见什么权利？n n案例探讨：甲将其一块手表抵押给乙（未案例探讨：甲将其一块手表抵押给乙（未办理抵押权登记）。后甲将手表送至丙处办理抵押权登记）。后甲将手表送至丙处修理，因修理款争议被丙留置。此时，丙修理，因修理款争议被丙留置。此时，丙主见实行留置权，甲主见实行抵押权，同主见实行留置权，甲主见实行抵押权，同时甲的另外一个债权人也主见实现其债权。时甲的另外一个债权人也主见实现其债权。经查，甲除了手表外无其他值钱财产。经查，甲除了手表外无其他值钱财产。n n问题：上述权利如何实现？问题：上述权利如何实现？甲甲乙乙丙丙丁丁抵押合同抵押合同修理合同修理合同主见抵押权主见抵押权主见留置权主见留置
24、权主见债权主见债权全部权全部权丁能主见对手表的权利吗？丁能主见对手表的权利吗？n n案例探讨：甲的自行车被乙盗窃，乙骑了案例探讨：甲的自行车被乙盗窃，乙骑了一段时间后将车抛弃，丙拾得该车并赠与一段时间后将车抛弃，丙拾得该车并赠与给丁，丁死亡后该车由戊继承，戊经营旧给丁，丁死亡后该车由戊继承，戊经营旧车商店，遂将该车卖给不知情的己。车商店，遂将该车卖给不知情的己。n n问题：该车的全部权归谁？问题：该车的全部权归谁？甲甲乙乙丙丙丁丁戊戊全部全部 盗窃盗窃占有占有抛弃、拾得抛弃、拾得占有占有赠赠与与占有占有继继承承占占有有己己买卖买卖？追追及及力力？n n四、物权的分类型四、物权的分类型n n1
25、1、动产物权与不动产物权、动产物权与不动产物权n n以物权的标的物为标准可以分为动产物权与不动以物权的标的物为标准可以分为动产物权与不动产物权。产物权。n n一般来说，动产物权的公示方法为占有，而不动一般来说，动产物权的公示方法为占有，而不动产物权的公示方法为登记。产物权的公示方法为登记。n n2 2、主物权与从物权、主物权与从物权 n n3 3、完全物权与定限物权、完全物权与定限物权n n4 4、用益物权与担保物权、用益物权与担保物权n n5 5、有期限物权与无期限物权、有期限物权与无期限物权 n n五、物权爱护五、物权爱护n n1 1、四个途径、四个途径n n（1 1）和解）和解私了；（私
26、了；（2 2）调解）调解公、私调解；公、私调解；n n（3 3）仲裁；（）仲裁；（4 4）诉讼。）诉讼。n n2 2、爱护方法、爱护方法n n（1 1）恳求确权（是否须要受时效限制，经过论证认为还是不要适用）恳求确权（是否须要受时效限制，经过论证认为还是不要适用一般时效规则，但没有做出规定）；一般时效规则，但没有做出规定）；n n（2 2）返还原物的恳求权（专家对这个问题争论更大，也没有规定，）返还原物的恳求权（专家对这个问题争论更大，也没有规定，希望留待制定民法总则的时候一并解决）；希望留待制定民法总则的时候一并解决）；n n（3 3）解除妨害与消退危急（大多专家认为也不适用时效规则）；）解除妨害与消退危急（大多专家认为也不适用时效规则）；n n（4 4）修理、重做、更换、复原原状（很多人提出复原原状更多适用）修理、重做、更换、复原原状（很多人提出复原原状更多适用不动产）。不动产）。n n（5 5）恳求损害赔偿）恳求损害赔偿