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1、 中国地产商域网中国地产商域网mA2009年建筑工程施工组织设计规范（讲义）Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望 中国地产商域网中国地产商域网主要内容主要内容1 1 总则总则总则总则2 2 术语术语术语术语3 3 基本规定基本规定基本规定基本规定4 4 施工组织总设计施工组织总设计施工组织总设计施工组织总设计5 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计6 6 分部（分项）工程施工方案分部（分项）工程施工方案分部
2、（分项）工程施工方案分部（分项）工程施工方案7 7 施工组织设计的管理计划施工组织设计的管理计划施工组织设计的管理计划施工组织设计的管理计划 中国地产商域网中国地产商域网作用：作用：1.对于投标施工组织设计，它既是投标文件的重要组成部分，又是组织施工的纲领性文件。对于投标施工组织设计，它既是投标文件的重要组成部分，又是组织施工的纲领性文件。2.统一规划和协调复杂的施工活动。统一规划和协调复杂的施工活动。3.是对拟建工程施工全过程进行科学管理的重要手段。是对拟建工程施工全过程进行科学管理的重要手段。4.使施工中的各单位、各部门、各阶段、各建筑物之间的关系更明确和有效的协调起来使施工中的各单位、各
3、部门、各阶段、各建筑物之间的关系更明确和有效的协调起来分类：分类：1.施工组织总设计。施工组织总设计。2.单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计.3.分部、分项工程施工组织设计分部、分项工程施工组织设计.1.0.1 为规范建筑工程施工组织设计的编制与管理，提高建筑工程施工管理水平，特制定本规范。为规范建筑工程施工组织设计的编制与管理，提高建筑工程施工管理水平，特制定本规范。1.20世纪世纪 2.6070年代年代 3.80年代年代 4.建设工程项目管理规范建设工程项目管理规范（GB/特特50326-2001）1 总总 则则 中国地产商域网中国地产商域网1.0.2 本规范适用于新建、扩建和改建的
4、建筑工程施工组织设本规范适用于新建、扩建和改建的建筑工程施工组织设计的编制与管理。计的编制与管理。1.新建项目新建项目2.扩建项目扩建项目 3.改建项目改建项目 1.0.3 建筑工程施工组织设计应结合地区条件和工程特点进行建筑工程施工组织设计应结合地区条件和工程特点进行编制。编制。1.地域不同地域不同2.工程特点工程特点 1 总总 则则 中国地产商域网中国地产商域网1.0.4 建筑工程施工组织设计的编制与管理，建筑工程施工组织设计的编制与管理，除应符合本规范规定外，尚应符合国家现行有除应符合本规范规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。关标准的规定。1.1.国家法律国家法律国家法律国家法律2.
5、2.行政法规行政法规行政法规行政法规 3.3.上海莲花南路莲花河畔小区上海莲花南路莲花河畔小区上海莲花南路莲花河畔小区上海莲花南路莲花河畔小区 1 总总 则则 中国地产商域网中国地产商域网 2 术术 语语2.0.1 2.0.1 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 construction organization construction organization planplan 以施工项目为对象编制的，用以指导施工的技术、经济以施工项目为对象编制的，用以指导施工的技术、经济以施工项目为对象编制的，用以指导施工的技术、经济以施工项目为对象编制的，用以指导施工的技术、经济和管理的
6、综合性文件。和管理的综合性文件。和管理的综合性文件。和管理的综合性文件。2.0.2 2.0.2 施工组织总设计施工组织总设计施工组织总设计施工组织总设计 general construction general construction organization plan organization plan 以若干单位工程组成的群体工程或特大型项目为主要对以若干单位工程组成的群体工程或特大型项目为主要对以若干单位工程组成的群体工程或特大型项目为主要对以若干单位工程组成的群体工程或特大型项目为主要对象编制的施工组织设计，对整个项目的施工过程起统筹象编制的施工组织设计，对整个项目的施工过程起统筹象
7、编制的施工组织设计，对整个项目的施工过程起统筹象编制的施工组织设计，对整个项目的施工过程起统筹规划、重点控制的作用。规划、重点控制的作用。规划、重点控制的作用。规划、重点控制的作用。 中国地产商域网中国地产商域网2 术术 语语n n2.0.3 2.0.3 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 construction construction organization plan for unit projectorganization plan for unit project以单位以单位以单位以单位(子单位子单位子单位子单位)工程为主要对象编制的施
8、工组织设计，工程为主要对象编制的施工组织设计，工程为主要对象编制的施工组织设计，工程为主要对象编制的施工组织设计，对单位（子单位）工程的施工过程起指导和制约作对单位（子单位）工程的施工过程起指导和制约作对单位（子单位）工程的施工过程起指导和制约作对单位（子单位）工程的施工过程起指导和制约作用。用。用。用。n n2.0.4 2.0.4 施工方案施工方案施工方案施工方案 construction schemeconstruction scheme 以分部（分项）工程或专项工程为主要对象编制的以分部（分项）工程或专项工程为主要对象编制的以分部（分项）工程或专项工程为主要对象编制的以分部（分项）工程或
9、专项工程为主要对象编制的施工技术与组织方案，用以具体指导其施工过程。施工技术与组织方案，用以具体指导其施工过程。施工技术与组织方案，用以具体指导其施工过程。施工技术与组织方案，用以具体指导其施工过程。 中国地产商域网中国地产商域网n n2.0.5 2.0.5 施工组织设计的动态管理施工组织设计的动态管理施工组织设计的动态管理施工组织设计的动态管理 dynamic management of dynamic management of construction organization planconstruction organization plan 在项目实施过程中，对施工组织设计的执行、
10、检查和修改的适时管在项目实施过程中，对施工组织设计的执行、检查和修改的适时管在项目实施过程中，对施工组织设计的执行、检查和修改的适时管在项目实施过程中，对施工组织设计的执行、检查和修改的适时管理活动。理活动。理活动。理活动。n n2.0.6 2.0.6 施工部署施工部署施工部署施工部署 construction arrangement construction arrangement 对项目实施过程做出的统筹规划和全面安排，包括：项目施工主要对项目实施过程做出的统筹规划和全面安排，包括：项目施工主要对项目实施过程做出的统筹规划和全面安排，包括：项目施工主要对项目实施过程做出的统筹规划和全面安排
11、，包括：项目施工主要目标，施工顺序及空间组织，施工组织安排等。目标，施工顺序及空间组织，施工组织安排等。目标，施工顺序及空间组织，施工组织安排等。目标，施工顺序及空间组织，施工组织安排等。1.1.确定工程开展程序确定工程开展程序确定工程开展程序确定工程开展程序 2.施工任务划分与组织安排施工任务划分与组织安排 3.主要建筑物施工方案及机械化施工总方案的拟定主要建筑物施工方案及机械化施工总方案的拟定 4.施工准备工作计划施工准备工作计划 2 术术 语语 中国地产商域网中国地产商域网n n2.0.7 2.0.7 项目管理组织机构项目管理组织机构项目管理组织机构项目管理组织机构 project ma
12、nagement project management organizationorganization 施工单位为完成施工项目建立的项目施工管理机构。施工单位为完成施工项目建立的项目施工管理机构。施工单位为完成施工项目建立的项目施工管理机构。施工单位为完成施工项目建立的项目施工管理机构。2 术术 语语 中国地产商域网中国地产商域网n n2.0.8 2.0.8 施工进度计划施工进度计划施工进度计划施工进度计划 construction scheduleconstruction schedule 为实现项目设定的工期目标，对各项施工过程的施工顺序、起为实现项目设定的工期目标，对各项施工过程的施工
13、顺序、起为实现项目设定的工期目标，对各项施工过程的施工顺序、起为实现项目设定的工期目标，对各项施工过程的施工顺序、起止时间和相互衔接关系所作的统筹策划和安排。止时间和相互衔接关系所作的统筹策划和安排。止时间和相互衔接关系所作的统筹策划和安排。止时间和相互衔接关系所作的统筹策划和安排。1.1.施工总进度计划可以用横道图表达，也可以用网络图表达施工总进度计划可以用横道图表达，也可以用网络图表达施工总进度计划可以用横道图表达，也可以用网络图表达施工总进度计划可以用横道图表达，也可以用网络图表达 2.施工总进度计划只是其控制性作用，因此不必过细施工总进度计划只是其控制性作用，因此不必过细 3.单位工程
14、施工组织设计应具体、深入单位工程施工组织设计应具体、深入 2 术术 语语 中国地产商域网中国地产商域网n2.0.9 施工资源施工资源 constructional resources 为完成施工项目所需要的人力、物资等生产要素。为完成施工项目所需要的人力、物资等生产要素。l建筑生产的单件性建筑生产的单件性l建筑在生产空间的固定性建筑在生产空间的固定性l建筑生产在方式上的流动性建筑生产在方式上的流动性l建筑的工种、工序在相互协调上的综合复杂性建筑的工种、工序在相互协调上的综合复杂性l建筑生产的周期较长，耗资巨大建筑生产的周期较长，耗资巨大l建筑生产受自然环境影响的区域性建筑生产受自然环境影响的区
15、域性l建筑生产的不可逆性建筑生产的不可逆性2 术术 语语 中国地产商域网中国地产商域网 2.0.10 2.0.10 施工现场平面布置施工现场平面布置施工现场平面布置施工现场平面布置 construction site layout construction site layout plan plan 在施工用地范围内，对各项生产、生活设施及其他辅助设施在施工用地范围内，对各项生产、生活设施及其他辅助设施在施工用地范围内，对各项生产、生活设施及其他辅助设施在施工用地范围内，对各项生产、生活设施及其他辅助设施等进行规划和布置。等进行规划和布置。等进行规划和布置。等进行规划和布置。1.1.施工总平面
16、是用来表示合理利用整个施工现场的周密规划和布置施工总平面是用来表示合理利用整个施工现场的周密规划和布置施工总平面是用来表示合理利用整个施工现场的周密规划和布置施工总平面是用来表示合理利用整个施工现场的周密规划和布置 2.是按照施工部署、施工方案和施工总进度的要求，将施工现场的道路是按照施工部署、施工方案和施工总进度的要求，将施工现场的道路交通、材料仓库或堆场、附属企业或加工厂、临时房屋、临时水电动力交通、材料仓库或堆场、附属企业或加工厂、临时房屋、临时水电动力管线等的合理布置，以图纸形式表现出来管线等的合理布置，以图纸形式表现出来 3.用于指导现场进行有组织有计划的施工用于指导现场进行有组织有
17、计划的施工 2 术术 语语 中国地产商域网中国地产商域网n2.0.11 进度管理计划进度管理计划 schedule management plan 保证实现项目施工进度目标的管理计划。包括对进度及其偏差进行测量、保证实现项目施工进度目标的管理计划。包括对进度及其偏差进行测量、分析、采取的必要措施和计划变更等。分析、采取的必要措施和计划变更等。是在选定的施工方案的基础上，确定单位工程的各个施工过程的施工顺是在选定的施工方案的基础上，确定单位工程的各个施工过程的施工顺序、施工持续时间、相互配合的衔接关系既反映各种资源的需求情况序、施工持续时间、相互配合的衔接关系既反映各种资源的需求情况 1.划分施
18、工过程划分施工过程 2.计算工程量、查相应定额计算工程量、查相应定额 3.确定劳动量和机械台班数量确定劳动量和机械台班数量 4.计算各分项工程施工天数计算各分项工程施工天数 5.编制施工进度计划初步方案编制施工进度计划初步方案 6.施工计划的检查与调整施工计划的检查与调整 2 术术 语语 中国地产商域网中国地产商域网n n2.0.12 2.0.12 质量管理计划质量管理计划质量管理计划质量管理计划 quality management plan quality management plan 保证实现项目施工质量目标的管理计划。包括制定、实施、评价所需的组织机构、职责、程序以及采取的保证实现项
19、目施工质量目标的管理计划。包括制定、实施、评价所需的组织机构、职责、程序以及采取的保证实现项目施工质量目标的管理计划。包括制定、实施、评价所需的组织机构、职责、程序以及采取的保证实现项目施工质量目标的管理计划。包括制定、实施、评价所需的组织机构、职责、程序以及采取的措施和资源配置等。措施和资源配置等。措施和资源配置等。措施和资源配置等。1.1.工程质量是国家现行的有关法律、法规、技术标准和设计文件及工程合同中对工程的安全、工程质量是国家现行的有关法律、法规、技术标准和设计文件及工程合同中对工程的安全、工程质量是国家现行的有关法律、法规、技术标准和设计文件及工程合同中对工程的安全、工程质量是国家
20、现行的有关法律、法规、技术标准和设计文件及工程合同中对工程的安全、使用、经济、美观等特性的综合要求，它通常体现在适用性、可靠性、经济性、外观质量使用、经济、美观等特性的综合要求，它通常体现在适用性、可靠性、经济性、外观质量使用、经济、美观等特性的综合要求，它通常体现在适用性、可靠性、经济性、外观质量使用、经济、美观等特性的综合要求，它通常体现在适用性、可靠性、经济性、外观质量与环境协调等方面与环境协调等方面与环境协调等方面与环境协调等方面 2.工程质量包含工序质量、分项工程质量、分部工程质量和单位工程质量工程质量包含工序质量、分项工程质量、分部工程质量和单位工程质量 3.主要内容：主要内容：建
21、立质量管理体系建立质量管理体系 建立健全保证质量的管理制度建立健全保证质量的管理制度 组织各种形式的质量检查组织各种形式的质量检查 认真执行奖惩制度认真执行奖惩制度 组织对重大质量事故的调查、分析和处理组织对重大质量事故的调查、分析和处理2 术术 语语 中国地产商域网中国地产商域网n n2.0.13 2.0.13 安全管理计划安全管理计划安全管理计划安全管理计划safety management plan safety management plan 保证实现项目施工职业健康安全目标的管理计划。包括制定、实施保证实现项目施工职业健康安全目标的管理计划。包括制定、实施保证实现项目施工职业健康安全
22、目标的管理计划。包括制定、实施保证实现项目施工职业健康安全目标的管理计划。包括制定、实施所需的组织机构、职责、程序以及采取的措施和资源配置等。所需的组织机构、职责、程序以及采取的措施和资源配置等。所需的组织机构、职责、程序以及采取的措施和资源配置等。所需的组织机构、职责、程序以及采取的措施和资源配置等。n n安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括安全法规、安全技术、安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括安全法规、安全技术、安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括安全法规、安全技术、安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括安全法规、安全技术、工业卫生等三个相互联系又相互独立的内容：工业卫生等
23、三个相互联系又相互独立的内容：工业卫生等三个相互联系又相互独立的内容：工业卫生等三个相互联系又相互独立的内容：n n1.1.安全法规安全法规安全法规安全法规n n2.2.安全技术安全技术n3.工业卫生工业卫生 2 术术 语语 中国地产商域网中国地产商域网n n2.0.14 2.0.14 环境管理计划环境管理计划环境管理计划环境管理计划 environment management plan environment management plan 保证实现项目施工环境目标的管理计划。包括制定、实施所需的组织机构、职责、程序以及采保证实现项目施工环境目标的管理计划。包括制定、实施所需的组织机构、职
24、责、程序以及采保证实现项目施工环境目标的管理计划。包括制定、实施所需的组织机构、职责、程序以及采保证实现项目施工环境目标的管理计划。包括制定、实施所需的组织机构、职责、程序以及采取的措施和资源配置等。取的措施和资源配置等。取的措施和资源配置等。取的措施和资源配置等。n n2.0.15 2.0.15 成本管理计划成本管理计划成本管理计划成本管理计划 cost management plan cost management plan 保证实现项目施工成本目标的管理计划。包括成本预测、实施、分析、采取的必要措施和计划保证实现项目施工成本目标的管理计划。包括成本预测、实施、分析、采取的必要措施和计划保
25、证实现项目施工成本目标的管理计划。包括成本预测、实施、分析、采取的必要措施和计划保证实现项目施工成本目标的管理计划。包括成本预测、实施、分析、采取的必要措施和计划变更等。变更等。变更等。变更等。1.成本管理的内容：建立与健全工程成本责任制；建立与健全工程成本管成本管理的内容：建立与健全工程成本责任制；建立与健全工程成本管理制度；认真做好工程成本管理的基础工作：完善定额管理；材料物资计理制度；认真做好工程成本管理的基础工作：完善定额管理；材料物资计量验收保管；建立和健全各项原始记录。量验收保管；建立和健全各项原始记录。2.工程成本分类：工程成本以发生时间划分为预算成本、计划成本和实际工程成本分类
26、：工程成本以发生时间划分为预算成本、计划成本和实际成本成本 2 术术 语语 中国地产商域网中国地产商域网n3.0.1 施工组织设计按编制对象，可分为施工组织总设计、单位施工组织设计按编制对象，可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案。工程施工组织设计和施工方案。n3.0.2 施工组织设计的编制必须遵循工程建设程序，并应符合下施工组织设计的编制必须遵循工程建设程序，并应符合下列原则：列原则：n1 符合施工合同或招标文件中有关工程进度、质量、安全、环境符合施工合同或招标文件中有关工程进度、质量、安全、环境保护、造价等方面的要求；保护、造价等方面的要求；n2 积极开发、使用新技术和新工艺
27、，推广应用新材料和新设备；积极开发、使用新技术和新工艺，推广应用新材料和新设备；n3 坚持科学的施工程序和合理的施工顺序，采用流水施工和网络坚持科学的施工程序和合理的施工顺序，采用流水施工和网络计划等方法，科学配置资源，合理布置现场，采取季节性施工措施，计划等方法，科学配置资源，合理布置现场，采取季节性施工措施，实现均衡施工，达到合理的经济技术指标；实现均衡施工，达到合理的经济技术指标；n4 采取技术和管理措施，推广建筑节能和绿色施工；采取技术和管理措施，推广建筑节能和绿色施工；n5 与质量、环境和职业健康安全三个管理体系有效结合。与质量、环境和职业健康安全三个管理体系有效结合。3 基本规定基
28、本规定 中国地产商域网中国地产商域网n3.0.3 施工组织设计应以下列内容作为编制依据：施工组织设计应以下列内容作为编制依据：n1 与工程建设有关的法律、法规和文件；与工程建设有关的法律、法规和文件；n2 国家现行有关标准和技术经济指标；国家现行有关标准和技术经济指标；n3 工程所在地区行政主管部门的批准文件，建设单位工程所在地区行政主管部门的批准文件，建设单位对施工的要求；对施工的要求；n4 工程施工合同或招标投标文件；工程施工合同或招标投标文件；n5 工程设计文件；工程设计文件；n6 工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质、工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质、气象等自然条件
29、；气象等自然条件；n7 与工程有关的资源供应情况；与工程有关的资源供应情况；n8 施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。3 基本规定基本规定 中国地产商域网中国地产商域网3 基本规定基本规定 3.0.4 施工组织设计应包括编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划、施工组织设计应包括编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、主要施工方法、施工现场平面布置及主要施工管施工准备与资源配置计划、主要施工方法、施工现场平面布置及主要施工管理计划等基本内容。理计划等基本内容。3.0.5 施工组织设计的编制和审批应符合下列规定
30、：施工组织设计的编制和审批应符合下列规定：1 施工组织设计应由项目负责人主持编制，可根据需要分阶段编制和审批；施工组织设计应由项目负责人主持编制，可根据需要分阶段编制和审批；2 施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批；单位工程施工组织设计施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批；单位工程施工组织设计应由施工单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；施工方案应由应由施工单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；施工方案应由项目技术负责人审批；重点、难点分部（分项）工程和专项工程施工方案应项目技术负责人审批；重点、难点分部（分项）工程和专项工程施工方案应由施工单位技术部门组织相关专家
31、评审，施工单位技术负责人批准；由施工单位技术部门组织相关专家评审，施工单位技术负责人批准；3 由专业承包单位施工的分部（分项）工程或专项工程的施工方案，应由专由专业承包单位施工的分部（分项）工程或专项工程的施工方案，应由专业承包单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；有总承包单位时，业承包单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；有总承包单位时，应由总承包单位项目技术负责人核准备案；应由总承包单位项目技术负责人核准备案；4 规模较大的分部（分项）工程和专项工程的施工方案应按单位工程施工组规模较大的分部（分项）工程和专项工程的施工方案应按单位工程施工组织设计进行编制和审批。织设计进行编
32、制和审批。 中国地产商域网中国地产商域网 3.0.6 施工组织设计应实行动态管理，并符合下列规定：施工组织设计应实行动态管理，并符合下列规定：1 项目施工过程中，发生以下情况之一时，施工组织设计应及时进行项目施工过程中，发生以下情况之一时，施工组织设计应及时进行修改或补充：修改或补充：1）工程设计有重大修改；工程设计有重大修改；2）有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止时；有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止时；3）主要施工方法有重大调整；主要施工方法有重大调整；4）主要施工资源配置有重大调整；主要施工资源配置有重大调整；5）施工环境有重大改变。施工环境有重大改变。2 经修改或补充的
33、施工组织设计应重新审批后实施；经修改或补充的施工组织设计应重新审批后实施；3 项目施工前，应进行施工组织设计逐级交底；项目施工过程中，应项目施工前，应进行施工组织设计逐级交底；项目施工过程中，应对施工组织设计的执行情况进行检查、分析并适时调整。对施工组织设计的执行情况进行检查、分析并适时调整。3 基本规定基本规定 中国地产商域网中国地产商域网3 基本规定基本规定 3.0.7 施工组织设计应在工程竣工验收后归档。施工组织设计应在工程竣工验收后归档。城市建设档案管理规定城市建设档案管理规定已于已于1997年年12月月18日经第八次部常日经第八次部常务会议通过，自务会议通过，自1998年年1月月1日
34、起施行日起施行 城市地下管线工程档案管理办法城市地下管线工程档案管理办法已于已于2004年年12月月15日经建日经建设部第设部第49次常务会议讨论通过，自次常务会议讨论通过，自2005年年5月月1日起施行。日起施行。档案资料：地下管线工程项目准备阶段文件、监理文件、施工文件、档案资料：地下管线工程项目准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工验收文件和竣工图；地下管线竣工测量成果；其他应当归档的竣工验收文件和竣工图；地下管线竣工测量成果；其他应当归档的文件资料（电子文件、工程照片、录像等文件资料（电子文件、工程照片、录像等 建设单位和施工单位未按照规定查询和取得施工地段的地下管线建设单位和施工单位
35、未按照规定查询和取得施工地段的地下管线资料而擅自组织施工，损坏地下管线给他人造成损失的，依法承担资料而擅自组织施工，损坏地下管线给他人造成损失的，依法承担赔偿责任赔偿责任 建设单位向城建档案管理机构移交的档案资料应当符合建设单位向城建档案管理机构移交的档案资料应当符合建设工建设工程文件归档整理规范程文件归档整理规范（GB/T50328）的要求）的要求 中国地产商域网中国地产商域网4 施工组织总设计施工组织总设计 依据：依据：1.1.招标文件、投标文件及合同文件招标文件、投标文件及合同文件 2.2.各种勘察设计资料，包括建筑总平面图、地形地貌图、区域规各种勘察设计资料，包括建筑总平面图、地形地貌
36、图、区域规划图、建筑项目范围内有关的一切已建和拟建的各种设施位置划图、建筑项目范围内有关的一切已建和拟建的各种设施位置 3.3.建设项目的建筑概况、施工布署和拟建主要工程施工方案、施建设项目的建筑概况、施工布署和拟建主要工程施工方案、施工进度计划，一边了解各施工段情况，合理规划施工场地工进度计划，一边了解各施工段情况，合理规划施工场地 4.4.各种建筑材料、构建、加工品、施工机械和运输工具需要量一各种建筑材料、构建、加工品、施工机械和运输工具需要量一览表，以便规划工地内部的储放场地和运输线路览表，以便规划工地内部的储放场地和运输线路 5.5.各构建加工厂规模、仓库及其他临时设施的数量及有关参数
37、各构建加工厂规模、仓库及其他临时设施的数量及有关参数 6.6.建设地区的自然条件和技术经济条件建设地区的自然条件和技术经济条件 中国地产商域网中国地产商域网4.1 工程概况工程概况4.1.1 工程概况应包括项目主要情况和项目主要施工条件工程概况应包括项目主要情况和项目主要施工条件等。等。4.1.2 项目主要情况应包括下列内容：项目主要情况应包括下列内容：1项目名称、性质、地理位置和建设规模；项目名称、性质、地理位置和建设规模；2 2 项目的建设、勘察、设计和监理等相关单位的情况；项目的建设、勘察、设计和监理等相关单位的情况；项目的建设、勘察、设计和监理等相关单位的情况；项目的建设、勘察、设计和
38、监理等相关单位的情况；3 3 项目设计概况；项目设计概况；项目设计概况；项目设计概况；4 4 项目承包范围及主要分包工程范围；项目承包范围及主要分包工程范围；项目承包范围及主要分包工程范围；项目承包范围及主要分包工程范围；5 5 施工合同或招标文件对项目施工的重点要求；施工合同或招标文件对项目施工的重点要求；施工合同或招标文件对项目施工的重点要求；施工合同或招标文件对项目施工的重点要求；6 6其他应说明的情况。其他应说明的情况。其他应说明的情况。其他应说明的情况。内容包括：内容包括：内容包括：内容包括：1.1.基本情况基本情况基本情况基本情况 2.2.合同情况合同情况合同情况合同情况 3.3.
39、建筑设计建筑设计建筑设计建筑设计 4.4.建设地点的特征建设地点的特征建设地点的特征建设地点的特征 5.5.施工条件施工条件施工条件施工条件 中国地产商域网中国地产商域网4 施工组织总设计施工组织总设计 4.1.3 项目主要施工条件应包括下列内容：项目主要施工条件应包括下列内容：1 项目建设地点气象状况；项目建设地点气象状况；（海拔、日平均温度、极端最低温度、（海拔、日平均温度、极端最低温度、极端最高温度、最大冻结深度、年平均温度、室外风速、室外计算极端最高温度、最大冻结深度、年平均温度、室外风速、室外计算相对湿度、年降水量、风力、雷暴日数采暖期度日数等）相对湿度、年降水量、风力、雷暴日数采暖
40、期度日数等）2 项目施工区域地形和工程水文地质状况；项目施工区域地形和工程水文地质状况；(场地的地层构造、岩场地的地层构造、岩石和土的物理力学性质、地下水的埋藏条件、土的冻结深度等的地石和土的物理力学性质、地下水的埋藏条件、土的冻结深度等的地质情况质情况)3 项目施工区域地上、地下管线及相邻的地上、地下建（构）筑物项目施工区域地上、地下管线及相邻的地上、地下建（构）筑物情况；情况；(建设单位在申请领取建设工程规划许可证前，应当到城建建设单位在申请领取建设工程规划许可证前，应当到城建档案管理机构查询施工地段的地下管线工程档案，取得该施工地段档案管理机构查询施工地段的地下管线工程档案，取得该施工地
41、段地下管线现状资料。施工单位在地下管线工程施工前应当取得施工地下管线现状资料。施工单位在地下管线工程施工前应当取得施工地段地下管线现状资料；施工中发现未建档的管线，应当及时通过地段地下管线现状资料；施工中发现未建档的管线，应当及时通过建设单位向当地县级以上人民政府建设主管部门或者规划主管部门建设单位向当地县级以上人民政府建设主管部门或者规划主管部门报告报告) 中国地产商域网中国地产商域网4.1 工程概况工程概况4.1.3 项目主要施工条件应包括下列内容：项目主要施工条件应包括下列内容：4与项目施工有关的道路、河流等状况；与项目施工有关的道路、河流等状况；红线红线:城市道路两侧建筑用地与道路用地
42、的分界线城市道路两侧建筑用地与道路用地的分界线蓝线蓝线:是指城市规划确定的河、湖、库、渠、人工湿地、滞是指城市规划确定的河、湖、库、渠、人工湿地、滞洪区等城市河流水系和水源工程的保护与控制的地域洪区等城市河流水系和水源工程的保护与控制的地域界线，以及因河道整治、河道绿化、河道生态景观建界线，以及因河道整治、河道绿化、河道生态景观建设等需要而划定的规划保留区。设等需要而划定的规划保留区。蓝线蓝线:划定的目标是维护河流水系的自然性和生态的完整性，划定的目标是维护河流水系的自然性和生态的完整性，保障水源工程的安全性，实现河流水系、水源工程保保障水源工程的安全性，实现河流水系、水源工程保护在空间上的预
43、先控制。城市蓝线内禁止进行下列建护在空间上的预先控制。城市蓝线内禁止进行下列建设活动：违反城市连线保护和控制要求的建设活动；设活动：违反城市连线保护和控制要求的建设活动；擅自填埋、占用城市蓝线内水域；影响水系安全的爆擅自填埋、占用城市蓝线内水域；影响水系安全的爆破、采石、取土；擅自建设各类排污设施；其他对城破、采石、取土；擅自建设各类排污设施；其他对城市水系保护构成破坏的活动市水系保护构成破坏的活动 中国地产商域网中国地产商域网4.1.3 项目主要施工条件应包括下列内容：项目主要施工条件应包括下列内容：5 当地建筑材料、设备供应和交通运输等服务能力状况；6 当地供电、供水、供热和通讯能力状况；
44、7 其他与施工有关的主要因素。紫线紫线紫线紫线:是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市任命政府公布的历史文化街区的保护范围自治区、直辖市任命政府公布的历史文化街区的保护范围自治区、直辖市任命政府公布的历史文化街区的保护范围自治区、直辖市任命政府公布的历史文化街区的保护范围界限，以及文化节区外经县级以上人民政府公布保护历史界限，以及文化节区外经县级以上人民政府公布保护历史界限，以及文化节区外经县级以上人民政府公布保护历史界限，以及文化节区外经县级以上人民
45、政府公布保护历史建筑的保护范围界线。在城市紫线范围内禁止进行下列活建筑的保护范围界线。在城市紫线范围内禁止进行下列活建筑的保护范围界线。在城市紫线范围内禁止进行下列活建筑的保护范围界线。在城市紫线范围内禁止进行下列活动：动：动：动：违反保护规划的大面积拆除、开发；违反保护规划的大面积拆除、开发；违反保护规划的大面积拆除、开发；违反保护规划的大面积拆除、开发；对历史文化对历史文化对历史文化对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建；街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建；街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建；街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建；损坏或者损坏或者损坏或者损坏或者拆毁保护
46、规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施；拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施；拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施；拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施；修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他设施；设施；设施；设施；占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等
47、；湖水系、道路和古树名木等；湖水系、道路和古树名木等；湖水系、道路和古树名木等；其他对历史文化街区和历其他对历史文化街区和历其他对历史文化街区和历其他对历史文化街区和历史建筑的保护构成破坏性影响的活动。史建筑的保护构成破坏性影响的活动。史建筑的保护构成破坏性影响的活动。史建筑的保护构成破坏性影响的活动。 中国地产商域网中国地产商域网7其他与施工有关的主要因素。其他与施工有关的主要因素。黄线黄线:是为了加强城市基础设施用地管理，保障城市基础设施的正常、高效运是为了加强城市基础设施用地管理，保障城市基础设施的正常、高效运转，保障城市经济、社会健康发展而划定的。黄线是指对城市发展全局转，保障城市经济
48、、社会健康发展而划定的。黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。在城市黄线范围内禁止进行下列活动：线。在城市黄线范围内禁止进行下列活动：违反城市规划要求，进行违反城市规划要求，进行建筑物及其它设施的建设；建筑物及其它设施的建设；违反国家有关技术标准和规范进行建设；违反国家有关技术标准和规范进行建设；未经批准，改装、迁移或拆毁原有的城市基础设施；未经批准，改装、迁移或拆毁原有的城市基础设施；其他损坏城市其他损坏城市基础设施或影响城市基础设施安全和正常运转的行为。基础设施或影响城市基础设施
49、安全和正常运转的行为。绿线绿线:是指城市各类绿地范围的控制线。因建设或者其他特殊原因，需要临时是指城市各类绿地范围的控制线。因建设或者其他特殊原因，需要临时占用城市绿线内的用地的，必须依法办理相关审批手续；任何单位和个占用城市绿线内的用地的，必须依法办理相关审批手续；任何单位和个人不得在城市绿地范围内进行栏河截溪、取土采石、设置垃圾堆场，排人不得在城市绿地范围内进行栏河截溪、取土采石、设置垃圾堆场，排放污水以及其他对生态环境构成破坏的活动各类建筑工程要与其配套的放污水以及其他对生态环境构成破坏的活动各类建筑工程要与其配套的绿化工程同步设计，同步施工，同步验收，达不到规定标准的，不得投绿化工程同
50、步设计，同步施工，同步验收，达不到规定标准的，不得投入使用入使用 4.1.3 项目主要施工条件应包括下列内容：项目主要施工条件应包括下列内容： 中国地产商域网中国地产商域网4.2.1 4.2.1 施工组织总设计应对项目总体施工做出宏观部署：施工组织总设计应对项目总体施工做出宏观部署：施工组织总设计应对项目总体施工做出宏观部署：施工组织总设计应对项目总体施工做出宏观部署：1 1 确定项目施工总目标，包括进度、质量、安全、环境确定项目施工总目标，包括进度、质量、安全、环境确定项目施工总目标，包括进度、质量、安全、环境确定项目施工总目标，包括进度、质量、安全、环境和成本等目标；和成本等目标；和成本等