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1、建筑安装工程施工承包合同合同编号:发包方(甲方):*公司承包方(乙方):*公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、法规,遵循平等,自愿,公平和诚实信用的原则,结合本工程实际,为明确双方的责任,权利和义务,经甲,乙双方协商一致,订立本合同。 一、工程概况 1.1工程名称: *楼1.2工程地点: *1.3承包范围及内容:水、电、暖安装工程，总建筑面积*m2。1.4甲方视需要,可对乙方承包范围及内容作出增减或调整,也可对乙方承包范围内的某一分项,某一产品,半成品材料等另行指定施工单位或供应商.乙方应无条件接受,也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。 1.5承包方
2、式:本工程采用包工料机消耗,包工期,包质量,包安全,包文明施工,包环境保护,包甲方对业主的所有承诺等的包干方式,全面负责本合同范围内的全部工作内容,处理好政府主管部门和社区地方关系。 二、合同工期 2.1 乙方接甲方进场通知后 三 日内做好施工现场准备工作. 2.2 合同工期:本工程于2009年6月20日开工, 至2010年6月10日竣工,共 387个日历天.2.3 工期延误时,乙方须向甲方支付违约金,违约金为每延误一 天500元,按天累计。 2.4如遇有下列情况之一,经甲方同意并书面签字认可后,可考虑工期延长:因不可抗力影响;(不可抗力的定义和范围按行业惯例认定) 重大的设计变更、修改而增加
3、的工作量,使乙方工程进度无法按原计划进行。2.5 如遇甲方不认可工期顺延,而实际工期又超过合同工期,由此造成的工期延长损失及甲方的工期索赔或罚款由乙方全额承担. 2.6 发生不可抗力,乙方有责任积极组织抢补措施并相应调整计划,尽一切可能保证工期. 三、 质量 3.1 本工程质量等级为 合格. 3.2 质量达不到要求时,乙方须向甲方支付违约金并返工至合格。 3.3 本工程质量必须通过甲方,监理,质监站的验收和确认. 3.4 乙方必须严格按经设计院,甲方认可的本工程的施工图纸,设计说明,设计变更,技术核定单等工程文件中规定和现行的国家,地方颁发的质量验收规范,标准和规定要求组织施工. 3.5 乙方
4、如达不到本合同约定的质量等级,甲方有权责成乙方进行返工,由此造成的一切工期,经济损失由乙方全额承担。 3.6 乙方在施工中发生一般质量事故,由甲方或设计单位提出处理方案,由乙方负责处理,发生重大质量事故,必须按政府规定的处理办法进行处理,同时承担因此产生的责任。 3.7 甲方为维护自身的声誉,品牌,形象,将对本工程的质量进行不定期的巡查,在巡查过程中发出的质量整改通知乙方必须在规定的时限内整改完毕,发出的对乙方的罚款通知,须说明罚款理由并由乙方全额承担,乙方必须在罚款单上签字接受,乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。 四、环境安全 4.1 本工程乙方现场文明施工要求为:建立现场安全生产保证体系,
5、通过安全生产保证体系的认证并达到 标准要求,并承担上级部门各种检查所发生的费用. 4.2 乙方应识别施工过程中的环境因素和危险源,并采取措施对其进行控制,防止环境污染事件和安全事故的发生。 4.3 乙方要严格执行各级政府的法律,法规和有关规定,执行甲方对安全管理的有关规定。4.4 乙方应编制现场临时用电施工方案,脚手架搭设施工方案等专项施工方案,经甲方主管部门批准后方可实施. 4.5 乙方必须根据施工规范搭设和配置各种安全设施和安全劳防用品,且必须加强进场验收和搭设后的使用前验收. 4.6 乙方应对乙方的施工人员及乙方的专业分包施工队伍进行分部分项和专项安全交底。4.8 甲方为维护自身的声誉,
6、品牌,形象,将对本工程进行不定期的日常巡查,乙方必须遵守甲方各项管理制度,甲方将根据管理制度的规定,在巡查过程中如发现问题将发出安全整改通知书,乙方必须在规定时限内整改完毕;发出的罚款通知,甲方须说明罚款理由并由乙方全额承担,乙方必须在罚款单上签字接受,乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。 4.9 乙方如达不到本合同约定的安全标准,甲方有权责成乙方进行整改,由此造成的一切工期,经济损失全由乙方全额承担.且乙方愿意接受达不到安全标准的甲方罚款。 五、工程价款 5.1 本工程价款暂定为人民币*万元整.（此数仅作为拨款依据） 5.2本工程税金的处理本着合法合规的原则,由甲方实施代扣代缴.一切税费均由乙
7、方承担。 5.3本工程所采购的建筑材料,要满足图纸及政府有关规定的要求,甲方有权指定和供应其中的部分材料. 5.4 本工程甲方有权将其中的分部分项工程和有关专业分包工程指定分包或直接发包. 5.5 本工程结算单由乙方在工程竣工验收合格后90天内编制完毕,并递交甲方进行审核.5.6 由于乙方违反国家法律,法规和政府有关部门以及违反监理,甲方的各项规定,给甲方造成经济损失乙方应给予赔偿,赔偿金额为甲方的实际损失另加20%的费用。 六、工程款的支付 6.1 本工程工程款的支付按甲方规定的付款方式.具体付款比例约定为: 主体施工完毕付款10%，管道施工完成付款15%，电线、暖气施工完成付款30%，工程
8、验收合格付款15%，交钥匙后拨款5%。 七、甲乙双方驻工地代表及其职责 7.1 甲方任命*为甲方驻工地代表(以下简称甲方代表),行使合同约定的权利,履行合同约定的职责. 7.1.1 甲方代表发出指令,乙方应予以执行。 7.1.2 开工(施工)前甲方项目技术负责人应审核乙方提交的施工组织设计或专项施工方案. 7.1.3 在开工前甲方提供乙方经监理复核后的施工所需的水准点和坐标控制点,并以书面形式进行现场交验. 7.1.4 甲方代表有权对不能有效履行管理职责的乙方管理人员提出更换要求。 7.1.5 甲方代表按本合同的约定行使甲方代表的权力,履行甲方代表的职责。7.1.6 甲方代表应负责施工现场内各
9、分包作业单位之间的工程协调,便于乙方的正常施工。 7.1.7 甲方应对乙方提出的合理要求予以支持,并积极做好有关工作. 7.2乙方任命*为乙方驻工地代表(以下简称乙方代表),行使合同约定的权利,履行合同约定的职责. 7.2.1 乙方在本工程履约中对甲方负完全责任,同时对甲方与业主所签订的工程质量合同中一切要约负连带责任,在任何情况下,这种连带责任不会被免除。7.2.2 乙方的要求,请求或通知,应以书面形式由乙方盖章及乙方代表签字后送交甲方代表,待甲方代表在回执上签署姓名和收到后生效. 7.2.3 乙方代表易人应提前一周书面通知甲方,并需得到甲方的认可方可执行,后任继续承担前人应负的责任(文件约
10、定的义务和其职权内的承诺). 7.2.4 乙方以下人员,经监理或甲方提出,经甲方代表确认同意,必须在24小时内调离本工程范围,否则每人次乙方支付违约金500元;同时,乙方应在3天内用甲方代表批准的合格的人员代替上述调离的任何人员. 甲方有证据确认无法胜任工作者,包括:对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员,不熟悉本专业工作的施工人员等; 不能积极配合监理及甲方正常工作者; 违反甲方工地现场管理规定者; 无证上岗者(适用于按规定必须有上岗证); 与乙方进场人员花名册不符者; 与本工程施工无关的人员. 7.2.5 乙方应在工程开工前和施工过程中须参加甲方组织的安全生产,图
11、纸会审及设计交底,施工技术,质量要求,验收标准,文明施工的交底会议.在阶段施工前十日内完成施工组织设计及专项施工方案的编制,在满足规范标准和甲方要求的前提下,经甲方批准后方可搭建临时设施,修建施工便道和组织施工,对擅自改变施工组织设计及专项施工方案施工而引起的一切损失和法律责任由乙方全额承担. 7.2.6 乙方应按规定对水准点引测,轴线标高,预留洞,预埋件位置,沉降点观测,皮数杆设置等进行技术复核. 7.2.7 乙方应按规定对需送质监站检测的产品应及时送检.费用乙方承担。 7.2.8 乙方应配合甲方协调与本工程有关的各施工单位和周边居民的关系,以确保工程的顺利进行并承担由此产生的各类费用,若因
12、上述关系不能有效协调,由此造成的一切损失由乙方自行承担. 7.2.9 乙方负责各类工程资料的收集,整理,归档工作。 7.2.10 乙方在施工前应向甲方提供施工现场总平面布置,工程总进度网络计划。 7.2.11 已完工程未交付甲方之前,乙方负责对已完工程的成品保护工作,保护期间发生损坏,乙方予以修复并承担修复费用. 7.2.12施工场地周围地下管线和邻近建筑物,构筑物(含文物保护建筑),古树名木的保护工作由乙方负责,如发生损坏,其费用由乙方承担。7.2.13 乙方施工人员进场之前,必须先向甲方指派的现场专管人员递交本施工队伍资质三证复印件及安排进场人员的花名册,身份证,就业证,暂住证,上岗资格证
13、,特殊工种(电工,机操工,电焊工,架子工,起重工,吊车司机,吊车指挥等)操作证等复印件,并按规定及时办理健康证及队伍进场开工报告等手续. 7.2.14 在施工过程中,因工程需要变动生产人员,必须事先得到甲方专管人员的同意,并补交变动人员花名册及有关证件复印件。 7.2.15乙方应按时交纳外来从业人员综合保险费。7.2.16 乙方在工程建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员,损害甲方利益,根据具体情节和造成的后果扣除乙方单位合同总造价的15%直至终止本合同,由此给甲方单位造成的损失均由乙方单位承担. 7.2.17 乙方在本工程中参与施工的所有工作人员和工人的人身意外保险,机械设备和财产保险全由乙方投
14、保,因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人员在内)所发生的依法应该支付的损失赔偿费, 抚恤费和法律责任均应由乙方负责, 甲方不承担此等责任。 7.2.18 乙方对施工现场应配备足量的消防设施,制定消防应急预案,落实消防责任制,防止火灾事故的发生.7.2.19 乙方应按时交给土建项目部配合费1.5元/m2 。 八、图纸 8.1 甲方在乙方分项工程施工前提供施工图 3套(已包括竣 工图在内).乙方如需增加图纸份数,甲方可代为复制,复制费用由乙方承担. 8.2乙方在工程竣工后14天内向甲方提供完整的竣工图 3套. 九、隐蔽工程,中间及分项验收 9.1工程具备覆盖,掩盖条件或达到中间及分项验收条件,乙
15、方自检互检合格后,通知甲方代表组织验收(在验收前24小时通知),验收合格,经各方代表在验收记录签字同意后,方可进行隐蔽和继续施工.工程质量达不到验收标准的部分,乙方应按甲方要求的时间内予以修复,直到符合验收标准为止,其费用与工期拖延的损失由乙方承担.如工程质量符合规范要求,验收24小时后,各方代表不在验收记录上签字,可视为各方代表已认可验收记录,乙方可进行隐蔽或继续施工. 9.2若甲方未能按时组织验收,乙方可自行验收,甲方应承认验收记录.若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验.若复验合格,甲方应承担复验费用,若由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,工期不予延顺。 十
16、、材料,设备的供应和管理 10.1工程所用的材料,除甲方供材外，由乙方自行采购,报甲方审核批准后方可实施采购。10.2 工程所用材料,设备均须得到甲方及监理的确认, 乙方在正式采购前须将材料设备的样品提前送甲方和监理,且需得到甲方及监理认可并且封存样品后,方可开始采购. 需要甲方签证价格的应提前报甲方签证。10.3 一旦材料,设备的样品得到甲方及监理认可并且封 存样品后,未经甲方及监理同意,不得作任何变更。 10.4 乙方自行采购的材料,设备,成品,半成品,必须符合图 纸设计要求且和甲方、监理、乙方共同确认的样品相一致,符合国家有关质量标准,并必须向甲方提供出厂合格证明,产品防伪标志,质量保证
17、书,以及有复验要求的试验资料等有关准用文件.并经甲方、监理验收通过后方可使用。 10.5 进场的材料,设备,成品及半成品,经验收或施工过程中发现质量不符合规定要求,每次罚款500元，并由乙方按甲方和监理单位规定的时间运出施工现场,且重新采购符合规定要求的材料,设备,甲方由此受到的损失,由乙方按违约责任承担,工期不予顺延。 10.6 乙方必须提供安全,可靠的施工机具以及合格的计量器具,并提供相应的证明文件。 十一、 竣工验收和保修 11.1 在具备竣工验收条件后(包括机电设备的调试已按规定进行),乙方应尽快做好竣工验收的一切准备工作,包括准备向甲方代表提供完整的竣工资料和竣工验收报告.竣工资料一
18、式 四份,按本工程所在地,区域所管辖的质监站有关规定进行编制,并需符合当地,区域档案管理部门的要求.竣工图及竣工资料编制费用由乙方全部承担. 11.2 甲方代表在收到乙方书面竣工验收请示报告后及时组织监理等核验各方进行验收,并给予乙方批复或提出整改意见,乙方按要求整改,并承担由于自身原因造成的修改费用,工期不顺延. 11.3 竣工日期为乙方完成所有施工并经甲方、监理等核验各方验收通过签字的日期.需整改后才能达到要求的,应为乙方整改后再次提请甲方验收并经甲方、监理等核验各方签字验收通过的日期.承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经各方组织的验收评定为不合格,均视为工期延误. 11.4 乙方在验
19、收通过之日14天内按合同规定向甲方提交全部竣工资料。 11.5 竣工验收通过且交付甲方使用后,乙方在现场的人员,物资,设备,设施等均必须在收到甲方通知后一周内全部撤离施工现场,如甲方有特定要求的,按甲方要求执行. 11.6 乙方对承包范围内的全部工程项目在使用中对因乙方原因而引起的工程质量问题均承担保修责任,保修费用由乙方承担. 11.7 保修期限从业主入住日算起二年。 11.8 在保修期间,如乙方保修不及时有损甲方声誉,甲方可代为修理,由此造成的费用由乙方承担,不足部分由乙方交付 。11.9因乙方工程质量问题而维修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延。11.10因乙方工程质量问题，乙方维
20、修两次后，同一部位再出现类似问题，乙方每次每项向甲方支付违约金1000元。11.11因乙方工程质量问题，给甲方和业主造成损失的，乙方承担赔偿责任。 十二、 工程索赔,签证 在施工过程中发生索赔,签证事件时,乙方应在事件将要发生和事件发生约定有效期限内提出报告,及时向甲方报送发生索赔,签证的详细清单和计算依据,经甲方审核后确认。 十三、 合同生效与终止 13.1本合同自双方法定代表或委托代理人签字,加盖双方公章或合同专用章后生效.自工程竣工交付业主使用,结算完毕,甲方支付完毕(不包括保修金)后,除有关保修条款仍然生效外,其他条款即告终止,保修期满后,有关保修条款终止. 13.2本合同在履行过程中
21、如遇以下情形属违约,甲方有权单方面终止本合同,由此造成的所有经济损失由乙方承担. 乙方擅自将本工程项目进行转包或将工程再肢解成若干部分再进行分包. 工期延误或施工质量达不到规范要求或出现重大质量事故,而乙方又无积极措施确保按合同工期完成,或无力按质量标准返修者. 乙方由于非甲方的其他原因使合同无法继续全面履行合同的行为. 乙方没有健全的施工管理和组织体系,进入现场的项目管理班子不足以承担合同约定的承包内容,甲方的声誉面临严重威胁. 乙方已无法全面履行合同要约。 乙方有损害甲方声誉的严重行为,如发生严重质量事故,安全事故,造成重大经济损失等情形. 乙方工地代表及其管理人员不服从甲方的管理并严重危及甲方的品牌声誉. 十四、 附则 18.1本合同未尽事宜双方另行商议,并应形成书面补充合同,才能与本合同具有同等约束力. 18.2本合同纠纷解决方式:甲,乙双方协商解决,双方协商不 能达成一致的,向合同签约地管辖权的人民法院提出诉讼. 18.3本合同一式四份,双方各执正本 二份。 甲方：*公司(盖章)代表人签字： 乙方：*公司(盖章) 代表人签字： 签订日期 2009年9月20日