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1、中央空调清洗保养规程 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望1.0 1.0 目的目的 规范大厦中央空调清洗保养标准，保证大厦中央空调系统的完好与正常使用。2.0 2.0 适用范围适用范围 适用于公司在管项目大厦中央空调的清洗保养。3.0 3.0 职责职责3.1 空调技工负责大厦中央空调系统的清洗与保养。3.2 暖通领班负责维修与保养内容的监督。4.0 4.0 作业程序作业程序4.1 循环水系统的停机清洗：中央空调循环水系统的停机清洗包括冷却水系统的停机清洗
2、和冷冻水系统的停机清洗。4.1.1 清洗范围（1）冷却水系统的清洗范围：主要是针对冷却塔、冷却水管道内壁、冷凝换热表面等的水垢、生物黏泥、腐蚀产物等沉积物。（2）冷冻水系统的清洗范围：主要是针对蒸发器换热表面，冷冻水管道内壁，风机盘管内壁和空气调节系统设备内部的生物黏泥、腐蚀产物等沉积物。4.1.2 清洗方法 中央空调循环水系统设备及管道的清洗，可通过以下两种方式来进行。4.1.2.1 停开机前后管道冲洗 将循环水系统的水排放完，对系统冲入软化的自来水，开启水泵进行循环，然后逐步排放完，同时补充新的水源，观测至水质达到清澈无杂质后，将管道充满水完成管道的冲洗。4.1.2.2 化学清洗的流程（外
3、包）1、循环水水系统的不停机清洗：冷却水和冷冻水系统不停机清洗的流程为：杀菌灭藻清洗酸洗中和1）.杀菌灭藻清洗：杀菌灭藻清洗应选择杀菌效果好并且有较好黏泥剥离能力的杀生剂，杀菌灭藻清洗一般时间较长。在清洗过程中可每隔3-4h测定一次冷却水的浊度。当浊度曲线趋于平缓时，即可结束清洗。在杀菌灭藻后，如冷却水比较浑浊，可以通过在冷却塔底部水池补加水，从排污口排放冷却水的方式来稀释冷却水。清洗后清洗前2）.酸洗与中和杀菌灭藻后选择合适的缓蚀剂和酸洗剂进行清洗。一般不停机酸洗是在低PH值下进行的。酸洗时，先向冷却水系统加入适量的缓蚀剂，待缓蚀剂在冷却水系统中循环均匀后就加入酸洗剂。每4h一次，在清洗中后
4、期每2h测定一次。以总铁曲线趋于平缓作为酸洗终点。浊度曲线可作为辅助的终点判断手段。酸洗后应向冷却水系统补加新鲜水，同时在排污口排放酸洗废液，经检测PH值显示中性后，补充新的软化水进行湿保。4.2 风机盘管和新风机组空调滤网的清洗流程 清洗前记录停机清洗过滤网消毒清洗翅片清洗（检查）风机清洗（检查）电机清洗箱体安装过滤网检查进回水阀门检查清洗Y型过滤器机组运行。4.2.1 清洗规程4.2.1.1 保证每年4月、10月对空调过滤网各进行一次清洗，包括部位：出风口、回风口及滤网、Y型过滤器、接水盘、风轮，并由空调技工负责。4.2.1.2 取下风口、回风过滤网，用水清洗，最后用稀释好1:200的84
5、消毒液喷洒消毒。清洗过滤网时，必须选择高度合适，稳定牢固的铝合金梯子，并确定监护人，作业人。监护人负责梯子的稳定，过滤网的传递以及保护作业人的安全。4.2.1.3 把风机盘管分离：拆除风机的连接线路，拆除风机箱体与旁管的固定，把风机箱体取下。清洗后清洗前4.2.1.4 盘管翅片清洗：拆除盘管固定取下盘管，用气泵压缩空气清吹翅片，用喷壶把涤尘清洗剂喷洒在翅片上，最后用清水冲洗干净。清洗后清洗前4.2.1.5 清洗风机扇叶：把风机从箱体中取出，分开风机电机，清洗风筒及叶轮。4.2.1.6 风机电机润滑油充注：转动风机，看电机运转有无噪声，轴承运转情况必要时加注润滑油。4.2.1.7 清洁风机盘管托
6、盘。疏通排水管。安装电机和滤网。4.2.1.8 关闭进出水阀门，打开排气阀排空风盘内的余水，用扳手将过滤器打开，对过滤器滤网进行清洗并复位。4.2.1.9 清洗完毕，将开关合上，以确认机器运转正常，并检查照明开关是否关闭。4.2.1.10 清洗工作过程中应注意客户室内卫生及公共区域卫生的保护，工作完成后，必须清洗地面，以保持室内卫生状况。4.3 冷却塔清洗保养4.3.1 关闭冷却水系统循环泵和关掉冷却塔的自动补水系统，并打开冷却塔的排污阀门，排尽冷却塔内的所有冷却水，准备开始清洗冷却塔；4.3.2 用清水冲洗冷却塔的布水系统，并清理出布水系统上的青苔菌类等垃圾杂物，防止其堵塞布水系统网眼，从而
7、造成冷却水布水不均匀；4.3.3 用高压水枪冲洗冷却塔内外填料上的脏物，在清洗过程中并防止水枪打碎填料情况，如果冷却塔填料上结垢严重，则在清洗前喷洒除垢清洗剂，待反应5-10分钟后开始清洗；4.3.4 用清水对冷却塔集水池底部进行彻底的冲洗，以除去底部沉积的泥尘、锈块等垃圾杂物，防止其进入冷却水系统管道从而造成垢下腐蚀；4.3.5 由上到下对整个冷却塔外表进行清洗，清洗完成后关闭排污阀门，找开补水系统阀门，补满水后进行即可进入正常使用阶段，在正常使用时需定期对冷却水系统添加杀菌剂和阻垢缓蚀剂。5.0 相关记录5.1空调主机清洗记录5.2风机盘管清洗记录5.3新风机组清洗记录5.4冷却塔清洗记录5.5水质检验记录