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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 房屋租赁合同（合同编号：）本合同双方当事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法 、浙江省房屋租赁治理条例的规定,甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上,经 协商一样, 就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,订立本合同；一、出租房屋情形（一）房屋基本情形 1、产证编号：2、权益人：3、房屋座落：4、建筑面积：（二）甲方作为该房屋的房地产权益人 与乙方建立租赁关系；签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋 设定抵押；（三） 该房屋的公用或合用部位的使用范畴、条件的要求,现有 装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增
2、设附属设 施的内容、标准及需商定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同 附件（二）、（三）中加以列明；甲、乙双方同意该附件作为甲方名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返仍该房屋的验收依据；二、租赁用途（一）乙方向甲方说明, 租赁该房屋作为 使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定；三、交付日期和租赁期限（一）甲乙双方商定, 甲方于日前向乙方交付该房屋；房屋租赁期自 日起至 日止；（二）租赁期满,甲方有权收回该房屋,但甲方应提前 2 个月通知乙方,乙方应如期返仍；如乙方需
3、连续承租该房屋的,就应于租赁期满前 2 个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,在同等条件下,乙方享有优先承租权；四、租金、支付方式和期限（一）甲、乙双方商定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人民币）元；月租金总计为（人民币）元；（大写：元整）；该房屋租金 年内不变；自第 年起,双方可协商对租金进行调整；有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定；（二）乙方应于 每期 15 日前向甲方支付租金；逾期支付的,每逾期一日,就乙方需按日租金的5%支付违约金,甲方须开具 收据或发名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - -
4、 - - 票 给乙方；（三）乙方支付租金的方式如下：见补充条款五、其他费用（一）租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备等费用由承担；其他有关费用,均由承担；六、房屋使用要求和修理责任（一）租赁期间,乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施,发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方修复； 甲方应在接到乙方通知后的 6 日内进行修理；逾期不修理的,乙方可代为 修理,费用由甲方承担；（二）租赁期间,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其 附属设施损坏发生故障的,乙方应负责修理；乙方拒不修理,甲方可 代为修理,费用由乙方承担；（三）租赁期间, 甲方保证该房屋及其附属设施处于正
5、常的可使用 6 日通知乙 和安全的状态；甲方对该房屋进行检查、养护,应提前 方；检查养护时, 乙方应予以协作；甲方应削减对乙方使用该房屋的 影响；（四）除本合同附件（三）外,乙方另需装修或者增设附属设施和 设备的,应事告知甲方； 乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责 任由甲、乙双方另行书面商定；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 七、房屋返仍时的状态（一）除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期 届满后30 日内 返仍该房屋,未经甲方同意逾期返仍房屋的,每逾期一日,乙方应按（人民币）元/ 平方米（建筑面积）向甲方
6、支付该房屋占用期间的使用费；（二）乙方返仍该房屋应当符合正常合用后的状态,并相互结清各 自应当承担的费用；八、转租、转让和交换（一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁 期内,需事先征得甲方的书面同意, 方可将该房屋部分或全部转租给 他人；（二）乙方转租该房屋, 应按规定与接受转租方订立书面的转租合 同；（三） 如甲方在此期间出售房屋,须在壹个月前书面通知乙方,在征得乙方同意后方可实施,在同等条件下,乙方有优先购买权；双 方可以协商变更或终止本合同； 甲方出售房屋之行为不得影响乙方租 住房屋；九、解除本合同的条件名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 11 页精
7、选学习资料 - - - - - - - - - （一）甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终 止,双方互不承担责任：1、该房屋占用范畴内的土地使用权依法提前收回的；2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范畴；4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；5、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的；（二）甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一 方解除本合同；违反合同的一方,应向另一方按月租金的 2 倍支付 违约金；给另一方造成缺失的,支付的违约金不足抵付一方缺失的,仍应赔偿造成的缺失与违约金的差额部分：1、甲方未按
8、时交付该房屋,经乙方催告后 5 日内仍未交付的；2、甲方交付的该房屋不符合本合同的商定,致使不能实现租赁目的 的；或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的；3、因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的；4、乙方逾期不支付租金累计超过3 个月的；7、_ 十、违约责任名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - （一）该房屋交付时存在缺陷的,影响乙方正常使用的,甲方应自交付之日起 3 日内修复,逾期不修复的,甲方同意削减租金变更有关租金条款；（二）因甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已设定抵押或产权转移已受限制,造成乙方缺失的,甲方应
9、负责赔偿；（三）租赁期间,甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产缺失或人身损害的,甲方承担赔偿责 任；（四） 租赁期间,非本合同规定的情形甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的_0_倍向乙方支付违约金；如支付的违约金不足抵付乙方缺失的,甲方仍应负责赔偿；十一、争议解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决；协商 解决不成的,双方同意挑选以下其次种方式解决：（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉；十二、其他条款（一）租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙 方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、
10、变卖方式处分该房屋前 _30 日书面征询乙方购买该房屋的看法；（二）本合同未尽事宜,经甲、以双方协商一样,可订立补充条名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 款；本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分,本合同及 其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力；（三）甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权益、义务、责任清 楚明白,并愿按合同规定严格执行；如一方违反本合同,另一方有权 按本合同规定索赔；（四）本合同连同附件一式 均具有同等效力；_2_份；其中：甲、乙双方各执一份,名师归纳总结 - - - -
11、 - - -第 7 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 补充条款粘贴处 骑缝章加盖处 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 附件一该房屋的平面图 粘贴处 骑缝章加盖处 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 附件二该房屋合用部位的使用范畴、条件和要求 粘贴处 骑缝章加盖处 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 附件三现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的商定 粘贴处 骑缝章加盖处 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 11 页