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2、商业展活动筹划书篇一：党的十八大强调中国经济开展走“新型城镇化”道路。新型城镇化是指坚持以人为本，以新型工业化为动力，以统筹兼顾为原则，推进城市现代化、城市集群化、城市生态化、农村城镇化，全面提升城镇化质量和水平，走科学开展、集约高效、功能完善、环境友好、社会和谐、个性鲜明、城乡一体、大中小城市和小城镇协调开展的城镇化建立路子。本届商业地产博览会围绕这一目的，构建面向城镇开展的商业地产互动交流平台。一、根本理念xx商业特色街通过10年培育开展，业已构成在商街品牌下集合企业品牌的成熟运营方式。充分整合xx商业特色街的品牌和商家品牌资源进展集中推行、宣传、营销，趁着新一轮城镇化开展的热潮，开展商业
3、“复制”抱团走出去进展品牌输出，为二、三线城镇的商业地产工程提供品牌支撑和招商效劳，进一步推进商业地产及商业街的开展，实现资源共享、互惠互赢。二、市场需求商业街企业有扩大市场的需求;商业街转型晋级的需求;政府有推进产业开展的需求;二、三线城镇有招商的需求。三、展示主题城镇一体化 品牌赢天下四、展示时间20xx年9月16-18日(展出三天)五、展示地点、规模浙江世贸中心，可能展出面积x平方米左右，折合30个展位六、展示方式商业特色街的品牌特色以图板的方式进展展示，商家品牌以品牌介绍及LOGO标识进展展示，以各街区为单位统一设计布置，并突出各街区的特色。七、展示内容xx市区县特色街规划、特色介绍等
4、。xx市商业特色街商家品牌介绍形象展示(LOGO)。xx市商业特色街宣传册、材料发放。八、活动对接商业地产及商业街招商工程与特色街业态品牌对接活动。浙江及xx地区预备招商的商业地产及商业街工程，对各街区的业态感兴趣，进展品牌引进，可在展会现场举行小型的招商需求对接活动，同场展示交流，实现无缝对接。九、布展要求以xx市商业特色街结合会牵头，统一组织落实，将每条街的品牌文化特色以图板的方式进展宣传，并梳理各街区商家品牌，将商家品牌以品牌介绍及LOGO标识的方式进展展示，同时将街与商家的宣传册、宣传片集中在一个区域里进展宣传推行。展示区块的布置由组委会统一规划、统一设计、统一布展;做到既统一又有特色
5、，突显各街区的特色品牌及商家品牌。商业展活动筹划书篇二：一、工程背景武林路时髦女装街以xx特色产业文化街区规划唯一试点街区为契机，以“国际化、品牌化、精品化”为方向，施行“二次提升”，加快推进街区转型晋级。武林路时髦女装街以大工程带动促提升。20xx年，街区重点工程临安里历史区块、女人天地商厦、都锦生鞋城改造等建立相继展开，将构成一系列新亮点。本工程位于武林路时髦女装街核心位置，可以起到“承上启下”的作用，连接武林路南北段商业热点，使商业气息贯穿一气连线成片，关于街区“二次提升”具有十分重要的引领作用。二、工程考虑优势1.位于市中心黄金商圈，人气旺盛，交通便捷。2.具备一定规模，在寸土寸金的武
6、林路可谓稀缺资源。3.周边商业环境优越，便于快速积聚商气。优势1.本工程尽管位于武林路中心肠段，但由于原疾控中心的办公性质，商业气氛相比照拟弱，同时，与武林路上其他成片的商铺不相连结，缺乏整体商业气氛。2.本工程尽管总建筑面积有x，但沿街店铺的面积只有x(武林路沿街x、孝丰路沿街x)，仅为总面积的x%。3.本工程建筑比较陈旧，内部规划分散零落，建筑构造不适宜商业运营。时机1. 随着xx文化创意产业的开展，本工程可以借助这一开展机遇，引入时髦设计产业，聚拢一批服装设计师、创意设计师团队和工作室，构造一个集服装设计、展示、销售为一体的时髦产业链复合体。2.立足xx国际旅游城市，本工程作为完善提升武
7、林路以女性购物为主的休闲旅游功能的重要节点，打造现代时髦观光文化圈。3.知识经济时代，构建品牌战略开展体系，通过引入知名品牌提升武林路时髦女装街品牌竞争力。三、工程定位(一)商业开展方式：围绕武林路原有的“时髦、女人”的核心定位，参加“文化创意、设计师品牌”等元素，以“时髦、创意、艺术”为主题，集女装设计、展示和销售功能为一体，同时辅以美容美发、瑜伽生活馆、SPA等女性效劳业态和特色餐饮、咖啡吧以及书吧、桌游吧等休闲娱乐场所，打造一个集女装设计销售、美体养生、餐饮休闲为一体的“时髦、创意、休闲”运营复合体，成为武林路新一轮开展的“核心发动机”。(二) 工程概念定位为：概念定位：时髦设计师创意部
8、落。这里所表述的“时髦设计”是以女性日常生活用品的设计为主要内容，包括服装、饰品、鞋、包、个人形象、珠宝、家居等。时髦设计可以涉及各个行业，但这里限定的是日常生活用品，其中又以女性服饰为主，其他相辅。详细功能定位：女装创意设计和展示中心承续女装街的“前店后坊”方式，本工程既是服装设计师创作平台，也是创意服装展示和销售平台。吸引和依托知名服装设计师品牌和服装设计师团队，通过服装作品展卖、艺术活动、展览展示、设计师签名售卖、时髦聚会、设计师现场定制与创作等方式，打造xx女装设计区域品牌，引领服装时髦潮流。一方面为设计师提供一个创意作品的展示平台，吸引游客驻足，另一方面，通过举办标志性的时髦活动/事
9、件，使之成为时髦人士聚拢场所和艺术交流平台，打造充满活力和制造力的人文港湾。在xx女装产业步入设计师品牌快速开展阶段的背景下，本工程作为艺术设计类产业产品化和商业化的平台，将遭到政府的大力支持和市场的高度认可。时髦休闲中心鉴于本工程位于武林路中段的地理位置和周边相关业态的缺失，本工程引入主题酒店、创意餐饮、创意咖啡吧等业态，打造成为区域休闲中心，让游客在购物之余，有一个休憩的场所。同时，为各种创意产业提供配套效劳，如展览展示，设计师产品发布会、设计师现场签售会等艺术活动提供了活动场所和配套效劳。本工程的两个定位之间是相辅相成、互相促进。核心定位提升了区域的整体形象，填补了武林路南北两大女装区之
10、间的薄弱环节，同时，各种创意展示等活动的举办也会给休闲产业带来大量的人流。而辅助定位则能在工程早期迅速聚拢人气，通过将创意服装展示和休闲活动之间的糅合，使游客在休憩的同时也能享受视觉盛宴，进而通过游客的宣传迅速扩大知名度。工程定位的意义在于：1.打造xx设计师品牌开展新方式。目前，xx已经拥有完善的设计师人才队伍和相关产业链，但没有构成集聚优势，关联度不强。本工程将通过对设计师人才资源、创意资源、产品资源等多种整合，除了领取品牌和设计师外，特别要对设计师和其创意进展扶持和引导，提升最大的商业价值，同时通过创意集聚资源的带动，构成设计师品牌的上下游产业链集聚，真正实现产业化开展。2.打造xx独立
11、设计师品牌。按照设计师在业务领域的开展需求以及其本身不善商业运营的现状，本工程为独立设计师与消费企业、风险投资、商业营销之间搭建合作平台，为独立设计师提供上下游和产业链的其他资源配套，并通过有效的企划推行，将设计师作品产业化、商业化、市场化，构成一批创意设计品牌。3.打造设计师人才队伍的孵化器。本工程将成为设计师人才的重要孵化器，依托下城区政府的政策扶持，提供设计师“创业基金”和相关的市场化运作，建立设计师培育机制，为xx提供源源不断的设计师人才资源。(三)业态规划1.设计师工作室。2.设计师文化沙龙。3.设计师艺术展厅。4.设计师书吧。5.商务休闲咖啡吧。6.市场营销效劳。7.创业基金及风投
12、。8.时髦教学。9.中介效劳。10、其他配套效劳。(四)功能规划由于本工程地处武林路时髦女装街，有着得天独厚的商业优势，但建筑本身较为陈旧，内部构造不合理，各建筑间连续不够紧密，但通过全面改造可以有效整合建筑群内各区块，构成武林路的新亮点。1.主要功能区划分：品牌销售和展示区块：C楼和D楼餐饮、休闲、经济酒店区块：A楼设计师工作室区块 ：B楼中介效劳区块：A楼、EFG楼2.详细格局：1.D楼(武林路沿街建筑)：12楼打通，女装设计师品牌专卖店;3楼与B楼连通，商务休闲、餐饮、设计师工作室、设计师书店、设计师沙龙。2.A楼(7层建筑)：1楼时髦设计师品牌专卖店;26楼经济酒店;7楼公共展示区、配
13、套效劳区。3.B楼(3层建筑)：1楼设计师品牌专卖店;2、3楼与D楼连通，餐饮、书吧、休闲咖啡、瑜伽生活馆、SPA按摩等等。4.C楼(沿孝丰路2层建筑)：改造成内外开门，1、2楼打通，设计师品牌专卖店。5.EFG楼(3幢建筑)：中介效劳机构、女性时髦会所等。6.原室外露天部分(AB楼之间区域x平方，BC楼之间区域x平方全部运营露天休闲吧、特色餐饮，最西面不规则区域x平方则设为停车场所。)功能规划的配比大致为：1.品牌专卖店(女装、饰品、家居等)约x%，主要位于沿街店铺一、二楼x左右。2.工作室(设计师、中介效劳、营销筹划等)约x%，主要分布2层以上x左右。3.其他配套(主题酒店、餐饮、休闲吧、
14、会所等)约占x%，x左右。详细配比以规划设计方案为准。四、工程改造方案(一) 本工程的改造原则将注重工程空间设计、功能特性和商业形态的协调和适应性，围绕“休闲、时髦、创意”的主题，建筑外观和功能设计最大限度表达时髦、潮流特色，符合新时代消费人群的心理，同时要注重艺术气氛的塑造，将其打造成为人文和艺术的港湾。目前，工程建筑本身较为陈旧，内部格局分散，各建筑间缺乏有效的整合，因此在改造时，将采纳空中走廊、休闲设备等多种措施进展互相衔接，构成整体效应。同时，鉴于工程建筑的缘由功能，其建筑规划较为封闭，对外接触面较少，因此在改造时要适当撤除部分建筑，将内部空间展露出来，由整体魄局由原来的封闭式转向开放
15、式。(二) 详细改造措施1.撤除D楼与A楼衔接处的两个楼层(现有大门正上方)，暴露出内部空间2.将C、D衔接区域改建为咖啡馆，并直截了当和B、C之间的空间连通，充分利用AB、BC楼之间的地面空间，将其改造成为咖啡坐台。3.B楼靠近D楼的部分一楼打通，连接两大地面空间区块。4.EFG楼改建成用空中走廊将E楼和A楼连接。5.ACD楼，1-2楼打通，沿街面的外立面全部进展大力改造和装饰，C、D楼沿街部分都改为复式透明橱窗6.A、C面向内部一侧以及B楼两侧都加装透明橱窗，作为创意复式展示窗口。7.最西边不规则露天区域改建为停车场。(三) 工程投资预算和收益工程运作投资本钱:1.建立本钱(包括方案设计、
16、工程本钱等)约x万元。2.运营本钱治理费用xx万营销费用x万总投入资金：约x万元。3.上交国有资产保证金上交国有资产保证金xx万元/年(实际按评估价上交)。工程运营收入：一类物业(D楼、C楼沿街底层商铺x)x元/年x=x元二类物业(x)2元/天x天x=x元合计：x元毛利润：x元/年(以上交x万/年计)五、工程前期招商原则：品牌化锁定国际和国内知名品牌为目的，进展招商。效益化争取经济效益和社会效益同步，按照投入产出比确定招商对象。多元化注重业态多元化。施行步骤：1.拟定总体运营计划，制定招商工方案。2.制定商铺定位标准，拟定各建筑业态规划方案。3.拟定承租商户的合作方式及条件标准。4.建立一个高
17、效的招商团队，针对武林路商业市场环境、商品运营情况普查备案，深化准确地对周边商业区块进展分析汇总，编制业态运营指导方案。5.开展招商宣传，组织施行初选商铺业主的储藏工作，完善招商组织机构和招商工作体系，招聘并确定各部门负责人和招商人员，对招商人员进展业务培训，使招商人员全面理解治理方式、治理体系、治理体制、运营思路、运营观念、运营主旨及运营方针，熟悉招商工作的各项规定。6.制定完备的商品储藏品牌资讯，对适宜的资源评定分类。7.确定正式的品牌定位标准和业态规划执行方案以及商户运营原则方案。8.确定各品牌最终执行的运营工作方案，各品类重点标志性品牌认定，以及针对性特别招商方案的制定及施行。9.初步
18、确定合格承租户，签订意项合作协议，收取合作预定订金。六、工程运作进度1.工程改造设计方案制定及审批，约x天工作日。2.工程施工，约x天。3.承租单位二次装修，约x天。招商工作与装修工程同步进展，在工程竣工之前争取完成招商任务的x%。对入驻企业的装修设计方案，进展审核，并对装修现场进展监视治理协调，确保平安。七、工程合作公司简介xx财富盛典投资是由下城区政府按照中华人民共和国公司法组建的国有独资有限责任公司。公司注册资本为x亿元人民币，另有银行授信额度x亿元，自有市中心房产x万平米。运营范围：实业投资，投资治理、投资征询(除证券及期货)，受托资产治理，物业治理，房地产中介效劳，国内广告设计、制造
19、、代理、发布，承办展览展示会务，企业形象筹划，版权中介效劳;家居用品，百货、五金交电，服装、玩具等批发零售。本公司以推进国企改革和国资保值增值，调整国有经济规划并优化能级，提升下城区经济地位和社会价值，协助政府促进本地经济和民生长久繁荣开展为使命，承担区政府的重要建立工程，通过市场化的投融资手段和资本运作手法，最终实现以市场化的方式运作政府工程，成为区政府实现“生活质量之城，繁华时髦之区”区域开展战略目的的有力抓手。合作优势财富盛典公司具有国资背景和较强的投融资实力。公司负责中山北路创意文化商业特色街区和武林路时髦女装街二个街区的市场化运营，目前运营的房产达x余。x路管委会通过近10年来对女装街建立和治理，在品牌推行、业态规划、运营治理、售后效劳、投诉处理等征询题上积累了丰富经历，现武林路商业面积达x万平方米，商铺总数到达x余家。并构成了招商、治理、筹划、推行完好的运营方式和团队，拥有政府、行业协会、品牌企业及设计师等各种资源。从治理机制上来说，财富盛典公司与武林路管委会是二块牌子一套班子。合作方式由市机关物管中心与xx财富盛典投资共同组建工程公司。物管中心提供物业，财富盛典投资改造，双方共同运营，实现利益最大化，每年确保上交国有资产保证金外，双方从运营收益中按比例进展分配(详细比例双方商定)。