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1、房屋装饰拆除、改造、装修施工组织设计2020年琼海电信办公楼安全隐患修缮工程比选项目 施 工 组 织 设 计 比 选 人： / 参 选 人： / 项目编号： 07-10-04D-2020-D-A07444 目 录 第一章 概述.1 第二章 工程概况.2 第一节 工程概况.2 第二节 编制依据.2 第三节 编制说明.6 第三章 服务方案.4 第一节 分部分项施工方案.4 第二节 应急保障措施.27 第三节 工程质量和安全管理措施.31 第四节 文明施工措施.46 第五节 项目拟投入人员分工、人数综合素质.50 第六节 施工作业人员购买施工意外伤害保险承诺.51 第七节 工期.52 第八节 服务响
2、应速度.53 第九节 结算承诺.54 第十节 项目本地支撑服务能力.55 第一章 概述 一、概述 1. 本施工组织设计系为2020年琼海电信办公楼安全隐患修缮工程比选项目专门编制，涉及有关工程概况、服务方案、应急保障措施、工程质量和安全管理措施、文明施工措施、项目拟投入人员分工、人数综合素质、施工作业人员购买施工意外伤害保险承诺、工期、服务响应速度、结算承诺、项目本地支撑服务能力等方面。希望各有关单位明确本内装工程设计和施工要点，在施工过程中密切配合，按计划工期保质保量按时完成施工任务。 2. 适用范围：2020年琼海电信办公楼安全隐患修缮工程比选项目。 第二章 工程概况 第一节 工程概况 一
3、、项目概况 1. 项目名称：2020年琼海电信办公楼安全隐患修缮工程比选项目。 2. 施工内容：琼海电信办公楼的安全隐患修缮相关工程服务，服务内容包括但不限于6层楼房屋（占地面积共计约2400）的房屋墙体、屋顶漏水等维修，电路故障应急抢修及正常日常维修，供水、排水系统应急抢修及正常日常维修等。 3. 项目地点：海南省嘉积镇兴海北路6-1号。 4. 工期：合同签订之日起1年。 5. 质量要求：满足国家（行业）标准和“附件：技术规范书”的相关要求。 6. 承包方式：包工、包料、包安装总承包方式。 7. 质保期：12个月。 第二节 编制依据 一、编制依据 1. 办公楼报价清单 2. 有关建筑装饰工程
4、规范、标准： 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2020 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2020 建筑施工安全检查评分标准JGJ59-2020 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2020 建筑项目管理规范GB/T50326-2020 3. 有关建筑装饰施工安全生产、文明施工、环境保护方面的法律、法规和规定等。主要有以下内容： 中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例 中华人民共和国环境保护法 第三节 工程特点 一、工程热点 1. 2020年琼海电信办公楼安全隐患修缮工程比选项目办公楼的安全隐患修缮相关工程服务，服务内容包括但不限于6层楼房屋（占地面积共计约240
5、0）的房屋墙体、屋顶漏水等维修，电路故障应急抢修及正常日常维修，供水、排水系统应急抢修及正常日常维修等，由于工程工期紧任务量大，需划分多个施工段同时施工，同时要求与其他配套专业，建立共同的施工基准，处理好交叉施工及相互衔接方面的问题，以利于整个工程按计划顺利完成。 2. 与土建及配套单位在施工前应做好相应的交接检验工作，尤其是暖气管路、给排水、土建结构尺寸、地面标高等方面必须进行全面检验，确保无问题后方可进行装修施工。并采取切实可行措施对装饰成品进行保护。 3. 根据工程具体特点和现场实际情况，我们在拟定施工组织实施方案时，经过了多方面的统筹考虑和分析辩论，使施工过程能遵循内装饰改造、维修的客
6、观规律，保证施工方案符合工程实际情况，以充分的准备来满足业主的要求，严格保证工程能按计划实施，在确保质量和安全的前提下按计划完成施工任务。 第三章 服务方案 第一节 分部分项施工方案 装饰装修工程的施工准备提要：做好图纸的会审工作，对设计中的疑点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向监理公司汇报，尽量细致深入的配合设计方案。 一、总体施工准备 1. 现场准备：针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场设立施工现场管理办公室，分设材料仓库，进行封闭管理，现场管理人员，施工人员凭工作证进出。 区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，强化施工现场管理，所有非施工人
7、员进场要得到项目部的许可，并设有专人带领。 建立与后边环境的联系渠道，确保施工正常运转。 2. 技术准备：熟悉2020年琼海电信办公楼安全隐患修缮工程比选项目设计图纸，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法。 做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向监理公司汇报。尽量细致深入的配合设计方案深化细部设计，将建设单位意图及先进的设立理念，通过细部的深化，淋漓尽致的体现出来。把所有设计方面的问题凭借公司自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。 针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化
8、的施工方案并进行技术交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工处于有效受控状态。 组织所有技术人员认真学习新规范、新章程，特别是民用建筑工程室内环境污染控制规范，积极推广新技术，引进先进的施工经验，充分利用已有的先进技术，提高2020年琼海电信办公楼安全隐患修缮工程比选项目装饰装修、维修工程阶段控制氡、笨、氨等挥发性有机化合物（TVoc）的含量，达到绿色装修、维修目的。 组织有关人员学习监理规程，积极配合监理的工作，共同做好2020年琼海电信办公楼安全隐患修缮工程比选项目装饰装修、维修的各项工作。 3. 劳动力准备施工的储备：做好劳动力的上岗培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员
9、进行施工管理教育，所有工种人员必须持证上岗。 根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、段工现象，使整个施工有序有节交叉进行。 4. 材料准备：由于本工程的材料品牌、规格、型号多的特点，因此材料部根据图纸要求提前派人到市场进行选材，对材料进行考察摸底，然后再对主要材料进行提前预定准备。 项目部编制“材料计划”，材料部按计划将材料进行采购进场，加工订货要与厂家签订材料采购合同，按照质量标准，供货时间等条款严格要求，提前对供应厂家进行考察。各项主要材料应从公司“合格供应商”处购买。工程所有材料必须有合格证、准用证、复检报告等资料，进场时必
10、须进行严格的进场试验，需全部达到质量和环保要求，不合格材料不得进场。 二、一层至顶楼拆除部分施工准备 1. 施工前技术准备工作 1.1. 首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。 1.2. 对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。 1.3. 踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。 2. 现场准备 2.1. 清理施工场地，保证运输道路畅通。 2.2. 搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。 2.3. 在拆除危险区设置警戒区标志。 2.4. 接引好施工用临时电源、水源，现场照明应另
11、外敷设。保证施工时水电畅通。 3.拆除原则 3.1. 遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方法，减小噪声。 3.2. 保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保留结构的影响降低到最小。 3.3.保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。 4. 施工部署 4.1. 施工队伍选择 施工拆除作业人员是工程质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，公司选择专业施工队的原则为：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相关工程施工经验。 4.2. 拆除人员培训 在拆除前，项目部应组织施工人员认真学习施工组
12、织设计、安全技术交底和有关的安全操作规程，施工人员必须遵守有关规定，不得违章冒险作业。 4.3. 施工计划和人员安排 项目部根据拆除施工计划，确定各施工段劳动力日平均数，进行人员平衡调配，合理的划分施工区域，确保工程需要。 项目 序号 岗位 数量 备注 1 项目负责人 1 有施工上岗证 2 工程技术人员 1 初级以上职称 3 专职安全员 1 有施工上岗证 4 拆除施工操作员 20 / 三、拆除施工方案及技术措施 1. 拆除工程施工管理 2. 施工顺序 2.1. 本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆除。 2.1.1. 留设作业通道 （1）拆除工程的施工现场必须有作业通道。平
13、面运输通道要满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。 （2）根据装修图纸，对现场要拆除的墙体、吊顶、地面、门窗、暖气工程等进行标识，以免在拆除过程当中出错。 （3）拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。 （4）拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序进行拆除，如：先进行顶棚的拆除，依次是墙面、地面。 （5）拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。 （6
14、）进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定好切实可靠的施工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人对拆除物品和拆除注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注意拆除工人的操作方法及顺序，一旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及时更正。 （7）进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除量和位置，严禁多拆、少拆。进行墙面、地面拆除时一定要注意不要伤害到墙体结构层和楼板结构层。拆除施工时一旦发生类似情况要及时通知甲方、监理，制定切实可行的施工方案由设计确认后进行补救。 （8）整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照设计标高进行施工。 2.1.2. 拆除
15、方法 （1）拆除地面，如发现楼板有裂缝时，需与有关负责人共同协商解决，不得擅自拆除。 （2）拆除时墙面采用先上后下的施工顺序，以人工拆除为主，地面拆除采用由内到外的施工顺序。 （3）为确保安全，将拆除区域入口进行封闭，设专人看管，非作业人员禁止进入，以防拆除碎块坠落造成安全事故。 （4）拆除完的渣土应进行经常清运，避免堆积过多。 2.1.3. 进场前的各项准备 （1）拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方可进入现场施工，特殊工种必须经过培训，并持证上岗。 （2）项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计和有关的安全操作规程，做好安全交底工作，严禁违章作业。 2.1.4. 施工时的各项要
16、求 （1）项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各种不安全因素（如工人不正确佩戴安全帽等），及时提出整改意见。 （2）施工队设一名兼职安全员，协助项目专职安全员的工作并负责各自的安全检查等日常管理工作。 （3）现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项目部指定专人检查施工人员安全防护用品的使用和维护情况。 （4）拆除时若有局部破坏的地方，应保留原状严禁私自处理。 3. 拆除技术措施 3.1. 拆除项目内容 3.1.1. 根据清单及图纸对原有室内的砖砌体拆除墙、柱面抹灰铲除、块料墙、砖面拆除、石膏板隔墙拆除、木门套拆除、楼地面拆除、电气、通风、采暖等专业拆除。 3.1.2. 编制技术措施
17、 （1）拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目要进行保护，并且拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。 （2）拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序进行拆除。 （3）拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。 （4）对于指定可回收的物品，现场拆除时，要注意保护并随时进行回收，堆放到项目部指定地点。 整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照设计标高进行施工。 4. 拆除安全措施 4.1. 建立项目安全组织保证体系，落实安全施工岗位责任制，建立健全安全生产各项规章制度，
18、成立安全管理小组。 4.2. 施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。 4.3. 施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。 4.4. 施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带。 4.5. 拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。 4.6. 拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患于未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，做到安全无隐患。 4.7. 拆下的建筑垃圾应及时装袋运走。 4.8. 楼地面拆除时，应采用降尘措施，提前浇水湿润，严格控制扬尘
19、。 4.9. 夜间严格控制使用风镐等大噪音拆除设备，防止扰民。 4.10. 任何人严禁将拆除废弃物私自带出现场，应由项目部安排专人进行分拣和处理。 4.11. 拆除时，施工现场应安排专人进行检查，防止过度拆除影响结构和装修，当日拆除作业面应当日检查，不合格或不到位的地方应及时进行返工处理。 5. 施工中应注意的问题 5.1. 施工控制 5.1.1. 区域拆除顺序主要服从自上而下的原则，从边缘房间朝中心位置拆除。 5.1.2. 空间拆除顺序是先顶棚，然后墙体、地面。 按照工程内容的不同，拆除顺序也有先后区别，先是装饰吊顶的拆除，然后是墙地面的拆除。 5.1.3. 拆除过程中，需回收或重新利用的设
20、备，拆卸时要小心，不得损坏，构件要有专门房间存放，安排专人管理。 5.1.4. 拆除过程中的垃圾要运送到指定的垃圾存放点，不得在施工现场堆放，做到随拆随清，保证施工现场有序，规整。 5.1.5. 在拆除工作开始前，要对工人进行安全交底及安全教育，确保拆除过程中无安全事故发生。 5.1.6. 拆除工作要合理安排施工时间，噪音过大的设备要少用，尽量不用，即使使用也要合理选择使用时间，要做到不影响周边单位人员的正常办公。 5.1.7. 在拆除过程中产生的渣土及建筑垃圾随时清理出施工现场。 5.1.8. 倒运渣土及建筑垃圾应装编制袋、包装袋。 5.1.9. 在倒运材料及建筑垃圾过程中要防止对其周边设施
21、造成破坏。 5.2. 噪声的控制 5.2.1. 本拆除施工工作必须控制噪声。控制具体措施为： （1）尽可能减少清凿工作量，减少空压机噪声。 （2）一方面我们采用加强覆盖、严密防护的方法，使影响因素控制在最小的范围内。另一方面，施工前与各有关方面进行协调，通知所有周围邻近工作和生活的人员，以免发生不测事故。 5.3. 粉尘的控制 5.3.1. 由于本工程所涉及的专业多，尤其是楼地面拆除，控制粉尘是确保加固质量的前提，所以我公司特针对上述特点制定如下拆除施工粉尘控制措施： （1）拆除施工垃圾清运采用袋装清运，严禁随意凌空抛撒，施工现场应及时清理并适量洒水，减少污染。 （2）工地清扫出的建筑垃圾按规
22、范要求进行清运和堆放。 （3）工地在清扫时，有洒水或其它防尘、吸尘措施。 （4）垃圾车进出场地时，是否将车辆的槽帮和车轮冲洗干净，并且做好遮蔽、清洁工作。 5.4. 安全管理 5.4.1. 施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程工具、设备、材料杂乱，粉尘较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，在进行砖石及切割螺钉等的操作时，佩戴护目镜。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。 5.4.2. 拆除作业应严格按拆除方案进行，拆除建筑物应该自上而下依次进行。 5.4.3
23、. 现场设置安全警示标示，标明拆除内容、时间、区域及安全注意事项，并且明确规定非作业人员严禁进入拆除区域，从而避免安全事故，保证甲方员工的人身安全。 5.5. 监控措施 5.5.1. 拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下： （1）坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，我公司实现对作业安全监控和业主单位安全负责双控制。外人和无关人员不得进入拆除区的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息； （2）自始至终坚持管好用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用电； （3）所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全带、口罩、防尘眼镜、
24、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。 （4）做好拆除作业后的安全工作。 （5）拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。 （6）拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。禁止外来人员特别是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。 （7）对于拆除过程中所要使用和储存的危险物品、物料、器材及设备，不要混杂存放，或放置到安全场所或安全销毁。 四、修缮部分 1、雨棚吊顶镀锌管焊接龙骨架部分 1.1. 材料准备： 1.1.1. 镀锌管：30X30镀锌管； 1.1.2. 铝塑板 1.1.3. 吊顶
25、龙骨：40X3热镀锌方钢管； 1.1.4. 固定材料：外收口板用5铝制铆钉拉结；吊顶板用ST5.5自攻螺钉固定在龙骨上； 1.1.5. 施工机具：型材切割机；自攻螺钉钻；焊机 1.2. 施工准备： 1.2.1. 雨棚钢结构安装完成，连接稳定，且尺寸、标高符合设计要求； 1.2.2. 雨棚屋面板、天沟、落水管安装完成； 1.2.3. 正式施工前对操作人员进行技术交底； 1.3. 施工工艺： 测量放线定位安装龙骨安装吊顶板干挂铝塑板吊顶、檐口板安装 1.3.1. 操作方法： （1）测量放线定位： 在结构基层上，按设计要求放线，确定龙骨标高。本工程中，龙骨位置由檩条位置确定。根据龙骨标高，做好水平线
26、。 （2）安装龙骨： 吊顶龙骨采用40X3热镀锌方钢管通长设置，檐口龙骨采用40X3热镀锌方钢管通长设置，与檩条的连接用L40X3热镀锌角钢，间隔为1.2m，连接方式为满焊，焊脚尺寸为5mm。根据标高线，通过调整角钢位置调平龙骨，使其在一条直线上，并能保证底部方钢管符合结构找坡要求。 （3）安装吊顶板、檐口板： 吊顶板、檐口板通过ST5.5自攻螺钉连接在龙骨上，安装前应全面检查中心线，复核龙骨标高线和龙骨布置；检查复核龙骨是否调平调直，以保证板面平整；在龙骨调平的基础上，才能安装吊顶板和檐口板。 1.3.2. 安装吊顶板、檐口板： （1）吊顶板、檐口板通过ST5.5自攻螺钉连接在龙骨上，安装前
27、应全面检查中心线，复核龙骨标高线和龙骨布置；检查复核龙骨是否调平调直，以保证板面平整；在龙骨调平的基础上，才能安装吊顶板和檐口板。 1.3.3. 安装收口板： （2）收口板设置在吊顶板、檐口板、墙面板和屋面板的接口处，通过5铝制铆钉拉结固定。 1.3.4. 焊接要求 （1）焊接龙骨时，要选用不大于3.2mm的焊条，焊接电流注意不能过大； （2）金属构件表面需刷油漆或防腐漆，漆膜厚度应大于130pm。（金属表面涂漆前应除锈达到st3级）露面部分涂刷醇酸磁漆两遍，焊缝及时敲渣，龙骨切割面也必须按要求涂装。 1.3.5. 质量标准 （1）主控项目 1）吊顶、柱子干挂铝塑板、墙面干挂氯酸标高、尺寸应符
28、合设计要求； （2）检验方法：观察；尺量检查； 吊顶板、檐口板和收口板的材质、规格、品种和颜色应符合设计要求； 检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录； （3）龙骨、饰面材料安装必须稳固严密； 检方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录； 1.3.6. 一般项目 （1）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲及缺损。饰面板与龙骨的搭接应平整。 检验方法：观察；尺量检查； （2）金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷； 检验方法：观察； 金属板龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法 序号 项目 允许偏差（mm） 检验方法 1 表面平整度
29、2 用2m靠尺和塞尺检查 2 接缝直线度 2 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 3 接缝高低差 1 用钢直尺和塞尺检查 2、铝合金玻璃墙部分 1.1. 施工准备 1.1.1. 材料 （1）幕墙铝合金型材、玻璃、附件的规格、型号及加工制作质量必须符合设计要求。 （2）防腐材料、密封材料、填缝材料、保护材料、清洁材料等必须符合设计要求及有关标准规定。 1.1.2. 作业条件 （1）有幕墙设计图纸、计算书和技术要求。 （2）与幕墙相关的结构应施工完毕；适合幕墙安装的排栅应搭设好；并有幕墙安装基准线。 （3）测量与幕墙有关的建筑结构的实际尺寸，放线核对预埋件位置，对不合适的结构及预埋件应处理完毕
30、。 （4）检查核对安装用铁件，发现问题要及时处理。 （5）检查铝合金幕墙组件，对有缺陷的经修整鉴定合格后才能安装。 1.2. 施工方案 1.2.1. 施工程序：放线定位预埋件位置核定安装龙骨安装玻璃框安装玻璃注胶清洗干净 1.2.2. 具体做法 （1）放线：玻璃幕墙的施工过程中，首先要对其土建结构作精密测量，在土建平面找平后放线找出幕墙调整平面，留出调整位置，如果土建结构偏差太大、超过土建规定误差及幕墙设计中钢角码的调整范围时，应及时修复，整体测量完毕后定出各块幕墙分格垂直轴线及水平轴线，并用钢丝固定测量好的轴线，其误差控制在1.5mm以内，作为主龙骨安装的依据，其水平分格轴线标于相应的梁上。
31、 （2）放线完毕后，依照图纸根据定出的位置找出钢角码的相应位置，安装钢支座及钢角码，钢支座与主体之间必须保证可靠连接，以保证工程的安全性。 （3）铝材下料：铝材下料在专用的铝材切割机上进行，下料尺寸误差控制在0.5mm以内。需切斜口在专用角度锯上加工，误差控制在10以内，开口尺寸控制在0.5mm以内。 （4）安装：立柱调整后机械固定部分必须点焊防松；所有焊缝刷防锈漆两遍；铝材与钢材用硬塑料片隔开；相临立柱及相临横档的位置误差不超过0.5mm，整个面误差不超过3mm；安装期间铝材必须缠保护带以防表面损伤。 1.3. 操作工艺 1.3.1. 铁件与建筑结构的连接 连接铁件按正确位置在预埋件上预埋固
32、定，埋件应牢固位置准确，埋件的标高偏差不应大于10mm，位置的偏差不应大于20mm。 1.3.2. 幕墙的就位、调整与紧固 （1）把幕墙组件装配就位。在此过程中，应一边安装，一边按照幕墙安装基准线进行调整，使它达到正确的安装位置，然后作临时固定。 （2）幕墙全部就位后，应再作一次整体检查，并对局部不合适的地方作最后调整，使整幅幕墙的安装位置达到设计要求。 （3）对临时焊接件进行正式焊接，紧固联接螺栓，对没有防松措施的螺栓均需点焊防松。 （4）所有焊缝均应清理干净并作防锈处理。 1.3.3. 幕墙收口注意问题 按设计要求安装好幕墙的收口结构后，应及时处理其与建筑结构的缝隙。注意要使收口结构饰面平
33、整美观。 1.3.4. 玻璃的安装 （1）幕墙玻璃安装前其附近的湿作业等项目必须完成。 （2）幕墙玻璃与框架必须是弹性联接，玻璃底部垫块的尺寸、位置、数量要符合设计的要求。 （3）安装玻璃时，玻璃面的朝向要符合设计要求。 （4）填胶前要对涂胶面作预处理：清理掉表面的尘土、油污，然后用洁净棉纱沾清洁剂擦拭，晾干后方可填密封胶。 （5）密封胶充填要均匀注入，挤填密封胶胶缝深度5mm，要及时清理胶缝外的多余粘胶。 1.3.5. 幕墙上的开启窗 按设计要求在幕墙上规定位置安装开启窗，窗框与幕墙框格结构配合的四边间隙均匀，窗框周边内外要填密封胶。 1.3.6. 清洁 与安装玻璃同时进行清洁工作，拆排栅前
34、应作最后一次检查，以保证胶缝的质量及幕墙表面的清洁。 1.4. 质量标准 1.4.1. 保证项目 （1）铝合金幕墙及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。 （2）幕墙安装必须牢固，预埋铁件的数量、位置、连接方法必须符合设计要求，螺栓坚固必须作防松处理。 1.4.2. 基本项目 （1）幕墙用的金属附件材料，均应经防腐蚀处理。 （2）幕墙上开启窗的安装位置，开启方向必须符合设计要求，且需达到开启灵活，关闭严密的功能。 （3）幕墙铝型材饰面及玻璃表面洁净，无明显划痕、碰伤；密封胶表面光滑、平整、厚度均匀。 1.4.3. 允许偏差 铝合金玻璃幕墙安装时的允许偏差按玻璃幕墙工程技术规范（JGJ10
35、2-96）的规定。 3、墙面外墙腻子、底漆工程部分 3.1. 外墙涂料施工需先进行刮腻子的施工。 3.2. 外墙涂料刮腻子的施工技术 3.2.1. 掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。 3.2.2. 为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0.5mm为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。 3.2.3. 用油灰刀填要填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子的痕迹尽量减少。 3.2.4. 磨平： （1）不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免
36、粘附砂纸影响操作。 （2）砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的最终装饰效果。 （3）手工打磨应将砂纸(布)包在打磨垫：块上，往复用力推动垫块厂，不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的平整度。机械打磨采用电动打磨机，将砂纸夹于打磨机上，轻轻在基层上面推动，严禁用力按压以免电机过载受损。 （4）打磨时先用粗砂布或打磨机打磨，再用细砂布打磨;注意表面的平整性，即使表面的平整性符合要求，还要注意基层表面粗糙度、打磨后的纹理质感，要是出现这两种情况会因为光影作用而使面层颜色造成深浅明暗不一的错觉而影响效果，这就要求局部再磨平，必要时采用腻于进行再修平，从而达到粗糙程
37、度一致。 （5）对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用腻子进行填补，等干燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨后基层的平整度达到在侧面光照下无明显批刮痕迹，无粗糙感，表面光滑。 3.3. 腻子表层打磨完成后应进行滚涂乳胶漆 3.3.1. 打磨完成后就可以用滚筒把调好的乳胶漆按照先底漆后面漆的先后顺序（前一遍干透后再进行下一遍的涂刷）滚涂在墙面上，（如果使用不同色彩的乳胶漆，事先要用分色纸对不同色彩区域进行分割） 3.3.2. 乳胶漆的施工效果要达到：表面平整光滑，无流坠、无污染、色泽一致、分界线清晰明快、顺直流畅。 （1）涂刷均匀，不得有漏刷。 （2）同一种颜色色泽要一致，不得有色差。 （3）与木作工
38、程交接处，必须干净整洁，不得有污染现象。 （4）各色套分界线清晰，不得有污染现象。 3.3.3. 墙体涂料层保护： （1）在无可靠保护措施情况下，不准从窗口向下或向上运送材料及穿电气焊用的电焊，以免污染墙面。 （2）涂层硬化前靠窗口处要加遮挡避免雨淋。 （3）施工工程中要避免穿插作业，禁止其他人员出入，不准用手触摸墙面。已完成的涂饰墙体不得靠近堆放任何材料。 4、办公室窗帘盒部分 4.1. 制作窗帘盒使用12厘阻燃板+石膏板制作，开燕尾梅粘胶对接，如饰面为清油涂刷，应做与窗框套同材质的饰面板粘贴，粘贴面为窗帘盒的外侧面及底面。贯通式窗帘盒可直接固定在两侧墙面及顶面上，非贯通式窗帘应使用金属支架
39、，一般使用铁支架，铁支架在结构施工中已预埋，也可直接固定在墙面及顶面上。固定时，在固定点打孔，安放塑料胀销，用螺丝钉固定。为保证窗帘盒安装平整，两侧距窗洞口长度相等，安装前应先弹线。安装窗帘盒后，还将进行饰面的终饰施工，应对安装后的窗帘盒进行保护，防止污染和破坏。 4.2. 窗帘盒腻子、乳胶漆工程 4.2.1. 窗帘盒的腻子、滚涂乳胶漆分项工程施工方案同外墙腻子、滚涂乳胶漆施工方法。 5、 办公室铝扣板吊顶、电路改造、安装平板灯施工方案 5.1. 材料准备： 5.1.1. PVC线管； 5.1.2. 威特牌2.5平方电线 ； 5.2. 临时用电 5.2.1.施工现场临时用电应有完整的插头、开关
40、、插座、漏电断路器，临时用电必须使用电缆线。 5.2.2. 进场时把空气开关的电线全部卸下来，然后从总进线接到临时配线电箱。工程队应自带配电箱，包括漏电开关、空气开关及带保护装置的插座，电缆线应完好无损。 5.2.3. 包括切割机、角磨机、电据、手电钻、冲击钻等电动工具，经检验绝缘性能应完好无损，使用安全可靠，操作方法正确。 5.3. 施工工艺： 5.3.1. 开槽配管及定位 （1）说明：电路设计要多路化，做到空调、卫生间、电脑及大功率电器分路布线；插座、开关分开，除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器；强、弱分开，电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。 （2）墙身、地面开线
41、槽之前用墨盒弹线，以便定位。管面与墙面应留15mm左右粉灰层，以防止墙面开裂。 （3）未经允许不许随意破坏、更改公共电气设施，如避雷地线、保护接地等。 （4）电源线管暗埋时，应考虑与弱电管线等保持500mm以上距离。 （5）墙面线管走向尽可能减少转弯，并且要避开壁镜，办公用具等物的安装位置，防止被电锤、钉子损伤。 （6）如无特殊要求，在同一套房内，开关离地1200-1500mm之间，距门边150-200mm处，插座离地300mm左右，插座开关各在同一水平线上，高度差小于8mm，并列安装时高度差小于1mm，并且不被推拉门、办公用具等物遮挡。 （7）电脑、电话、多媒体、宽带网等弱电线路的铺设方法及
42、要求与电源线的铺设方法相同，其插座或线盒与电源插座并列安装，但强弱电线路不允许共用一套管。 （8）所有入墙电线采用16以上的PVC阻燃管埋设，导线占管径 （9）使用导线管时，电源线管从地面穿出应做合理的转弯半径，特别注意在地面下必须使用套管并加胶连接紧密，地面没有封闭之前，必须保护好PVC管套，不允许有破裂损伤；铺地板砖时PVC套管应被水泥沙浆完全覆盖。 5.4.电气安装 5.4.1. 配线时，相线与零线的颜色应不同；同一住宅相线(L)颜色应统一， 办公室线路改造 （1）零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)宜用黄绿双色线。 （2）线管穿线之前应将直接头打上PVC胶水，以免进水。电源线穿管时，应将
43、导线取直再穿管，不可中途拔、拉管接头；弱电线中穿线时用力时不可过猛，以免导线断心。 （3）电源分支接头应接在插座盒、开关盒、灯头盒内，每个接头接线不宜超过两根，线在盒内应有适当的余量。 （4）电话线出入墙面应做底盒。多芯电话线的接头处，护套管口用胶带包扎紧，以免电话线受潮，发生串音等故障。 （5）管中电源线不可有接头、不可将电源线裸露在吊顶上或直接抹入墙中，以保证电源线可以拉动或更换。 （6）导线连接坚固，接头不受拉力，包扎严密，采用螺钉（螺帽）连接时，电线无绝缘距离不大于3mm，铜线间连接应用压接或绞接法，绞接长度不小于5圈，裸露电线必须先用防水胶带包扎后再黑胶布，无绝缘层破损等缺陷经检验认
44、可。 （7）穿管的电线、讯号线、电话线等都进行检测，以确认是否线间短路、对地短路、断线等，确认无误后再进行埋线管。 （8）单相两孔插座的接线，面对插座左零右相，单相三孔，正上方为地线，插座接地单独敷设，不得与工作零线混同。所有单相插座应该“左零右相，接地在上”。 （9）插座、开关安装要牢固，四周无缝隙，卫生间内及室内及室外安装的开关应采用带防溅盒的开关。 （10）空调供电用16A三孔插座，高度在1500mm以下的所有插座应安装具有保护挡板的插座，以免儿童触摸，卫生间宜作局部等电位连接端子，插座采用防水防溅型,并远离水源。照明开关应设在门外，镜前灯、浴霸宜选用防水开关设在卫生间内。 （11）为生
45、活舒适方便，卧室应采用双控开关，厨房电源插座应并列设置开关，控制电源通断。 （12）插座、开关、面板固定时，应用配套的螺钉，不得使用木螺钉或石膏板螺丝代替，以免损坏底盒，开关安装方向一致。 （13）配电箱应根据室内用电设备的不同功率分别配线供电；大功率家电设备应独立配线安装插座。配电箱内的电线排列要整齐，插座照明各路开关要分清，压接配件齐全，压接导线的回转方向要正确，断路器接线牢固，在断路器接线端子上不得将不同线径的导线在同一端压接，配电箱分路要平衡，要标明各个回路。 5.5. 电气检测 5.5.1. 所有接线完毕后，必须对配电箱、插座、开关进行线路检查测试。 5.5.2. 弱电需采用短路一端，在另一端测量通断的方法检测。