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1、建 设 工 程 施 工 合 同补 充 协 议甲方（发包人）：临沂市XX有限公司乙方（承包人）：XX有限公司甲乙双方就XX家园工程签订了建设工程施工合同，现依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，经双方协商结合工程实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，对双方签定的建筑工程施工合同进行补充如下：工程名称： XX家园 工程地点： XX 工程规模及结构特征： 总建筑面积29813.34，其中地上建面积17187.74，地下建筑面积12625.6，地下一层，地上五层，框剪结构。 工程立项批准文号： 临发改政务XX号 一、工程质量、安全要求：1、本工程质量标准要求
2、：按国家验收规范，全部工程一次通过验收，取得合格备案。2、质量保证（1）乙方应建立所承包工程的质量保证体系，制定质量计划，并予以有效实施，确保工程质量符合合同要求。因乙方怠于履行工程质量控制工作，造成工程质量事故，乙方除承担责任外，还应支付甲方合同总价1%的违约金。（2）防水工程、外墙保温工程必须由专业队伍施工，施工前必须编制施工方案，方案经监理工程师确认后，方能进行施工；防水、外墙保温施工操作人员及按规定要求应持证上岗的技术人员必须持证上岗。（3）施工必须样板领路，先建工序样板，样板检查验收确认后，再展开施工，并按工序样板标准检查验收。（4）施工检测试验必须严格执行建筑工程检测试验技术管理规
3、范，编制检测试验计划，见证取样和送检。施工期间及验收时的材料、设备的检验试验费，均由乙方承担，费用按定额规定计取。（5）甲方有权对乙方已检验合格的材料、设备、施工过程质量检测试验项目、工程实体质量与使用功能检测项目进行复验。经复验符合质量要求的，复验费用甲方承担；不符合质量要求的，由乙方负责更换为合格产品，复检验费由乙方承担，甲方有权保留进一步追偿的权利。（6）施工中每个检验批、分项、分部工程取得监理验收签证后，方可进行下道工序施工。工程质量达不到工序样板要求，监理工程师有权要求限期整改。限期不改，监理工程师有权拒绝付款签字，造成损失由乙方自行承担。（7）乙方应负责自身和所有分包人的成品保护工
4、作。由于乙方原因造成成品损失，由乙方自费负责修复，并且甲方有权就损失程度要求乙方支付违约金。（8）工程报竣前检查前，由甲方、乙方及监理单位共同对工程质量、使用功能等进行分户验收，对存在的工程质量问题、使用功能缺陷，乙方必须落实整改至通过分户验收，每次验收都需建立验收记录，由三方共同签字确认。其中工程质量问题及缺陷的记录将作为后期处理投诉的证据。（9）乙方任命的项目经理必须是投标文件登记的项目经理，且项目经理不得兼任其他工程工作。3、工程试车内容和费用承担：设备安装均需调试，至投入使用前的费用均由承包人承担。4、安全文明施工目标：乙方应在施工现场周围，安设一切必要的标志牌、防护栏等确保施工安全。
5、杜绝一般事故等级以上的伤亡事故，保证不发生工伤责任死亡事故，按照临沂市标准化示范工地考核标准达到临沂市标准化工地要求。乙方负责在工程施工阶段整个施工现场全部人员的安全和非夜间施工照明。除因甲方的行为而造成的伤亡外，甲方不承担乙方的人员伤亡赔偿或补偿责任。因乙方施工场地安全保卫工作不到位或未及时提供和维修非夜间施工使用的照明、围护设施所造成的一切后果由乙方负责。二、结算依据：(一)结算依据1、本工程招标文件及招标答疑、工程量清单、中标文件、竣工图纸、双方洽商文件、现场签证、设计变更、图纸会审记录、工作联系单、竣工验收资料等。2、临沂市建设行政主管部门近期颁发的税金文件3、材料价格（按以下顺序执行
6、）3.1经发包人与承包人双方认可确认的材料批价3.2 经发包人认可的投标书中的材料单价（二）合同结算方式及价格的确定1、工程结算以实际完成的工程量为依据1.1阶段结算的工程量的调整方式依据临沂市主管部门中关于建筑工程量清单计价工程结算的相关规定确定，阶段结算已经审定，则除审计外不再以任何形式调整。1.2工程结算时，合同执行期内发生的政策性调整约定如下：（1）、招标文件中甲方给定的暂定项目、暂定材料费及暂定设备费在施工过程中经监理和双方共同考察确定，其材料按规定记取材料采购保管费，检验试验费后扣除暂定价，差价部分按时调整。（2）、工程量依据施工图纸、设计变更、工程签证等文件按实结算，综合单价除因
7、暂定价或约定的价格变动调整外，所有分部分项细目综合单价一律按投标报价中的综合单价执行。2、涉及结算的其它条款 本工程三通一平由承包人负责，费用由发包人现场签证据实结算。本工程中由甲方招标分包由乙方签订合同的，分包中标价含乙方3%总承包管理费。乙方承担管理分包的责任，主要内容包括：场地安排、临时水电管理、工程计划安排、进度控制、工序协调、施工质量、工程验收、技术和竣工资料汇总整理、安全文明施工、售后维修及分包单位维修费返还等全方位管理。各分包单位每月进度付款报表通过乙方统一上报甲方。乙方在经过甲方同意的情况下，有权对违反乙方管理规定及不能按计划完成工程任务、工程质量不合要求的分包单位采取处罚措施
8、。乙方应如实报审工程结算，如违约虚报，造成结算值超出最终审定值5%以上的，超出5%部分审计费按鲁价费发2004239号文规定由乙方承担。三、工程价款的支付方式：1、工程款支付执行合同专用条款第26条。2、竣工结算确认后，甲方留5%的工程质量保修金，3%的审计保证金，2%资料保证金，其余款项一个月内付清。工程审计后一个月内付审计保证金，竣工资料完备后一个月内付资料保证金，保修期满后一个月内支付保修金余款。3、工程质量保修金的支付：质量保修期从工程实际竣工之日算起（给排水管道工程、电气管线工程、设备安装工程为二年；供热和供冷系统工程为 2 个采暖期、供冷期；装饰装修工程为 2 年）质量保修合同期满
9、，一个月内无息返还质量保修金；质量保修五年期满（屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5 年）且无质量问题时，一个月内无息返还剩余质量保修金。4、工程结算值以审计值为准，工程审计保证金、保修金不计利息。5、各项付款均以支票的形式支付。6、乙方领取竣工结算工程款时，应当向甲方出具本工程竣工结算价款全额的正式税务发票（包含甲方供应的材料、设备全额），否则甲方有权拒付竣工结算款。四、甲方发包工程名称及内容：电梯、消防系统工程、100万元以上的智能化工程、总价500万元以上的幕墙工程、室内精装修工程等， 详见附件1发包人专业工程分包一览表，已方向专业工程承包人提供的服务内容及收取
10、费用：（1） 按专业工程施工需要提供临时仓储、加工、施工场地和交通通道；（2）提供水源、电源和现有且同步使用的脚手架、垂直运输机械等设备、设施，专业工程施工产生的水费、电费由专业工程分包人承担；脚手架、垂直运输机械等设备、设施使用费用由由双方合同约定承担。（3）预埋管线、构件和预留设备基础等土建工程的配合施工；（4）协助、协调专业工程施工和成品保护；（5）统一管理施工现场，统一汇总整理该工程资料、编制竣工资料，统一组织竣工验收；（6）提供专业工程施工所需要的其他条件和方便。乙方提供上述服务，除按总承包服务费率3%乘以该专业分包工程结算价款（不含设备购置费）计取服务费外，不另外向甲方或专业工程承
11、包人收取其他费用。五、乙方分包工程乙方分包工程属于依法必须招标或甲方要求招标选择分包人的，由乙方作为招标人，与甲方共同组织招标并接受建设工程招标投标行政主管部门的监督。与组织招标工作有关的费用由乙方承担，并已经包括在合同总价款中，乙方不另外向甲方收取分包工程的招标费用。启动分包工程招标工作前，乙方应当提前（14）天编制招标工作计划，报送监理工程师审核后报请甲方批准。招标工作计划应当包括招标工作的时间安排、拟采用的招标方式、拟采用的资格审查方法、主要招标过程文件的编制内容、对投标人的资格条件要求、评标标准和方法、评标委员会组成、是否编制招标控制价或标底以及招标控制价或标底编制原则，甲方应当在监理
12、人收到乙方报送的招标工作计划后（14）天内给予批准或者提出修改意见。乙方应当严格按照经过甲方批准的招标工作计划完成招标工作，因乙方原因造成分包工程工期延误的，由乙方承担责任，延误的工期不予顺延。乙方分包工程不属于依法必须招标或甲方不要求招标选择分包人的，乙方应当于确定分包人前（7）天将拟选定的分包人营业执照、资质证书等企业资料和分包合同条件报送工程师审核后报请甲方批准。乙方按上述程序确定分包人后，应当将本合同相关约定向分包人做充分说明，且所签订的分包合同不得与双方已签署的合同相抵触。乙方与分包人签订分包合同后3日内，向甲方提交分包合同一份备案。六、乙方与甲方发包的专业工程分包人工作界面的划分1
13、、乙方与机电分包人工作的分界：所有工程内机电安装伴随于土建工程施工需完成的预埋、预留，均由土建乙方来完成，配管配线应穿好钢丝。2、乙方与设备分包人工作的分界：（1）电梯工程：乙方应按电梯供应商交底完成电梯工程留洞、预埋和相关基础工程，电梯工程安装脚手架须乙方配合。（2）通风空调工程：乙方需完成通风空调工程的一切预埋、预留工程，通风空调工程的主机安装与工程安装的分界为主机出风口的第一个软接口边，以外属于通风空调安装工程，以内属于设备安装工程。（3）水泵房、配电房设备：乙方需完成相关基础及沟槽的预埋、预留，相关要求必须同时达到图样及设备分包人交底要求。七、材料设备采购约定：1、本工程大宗材料及设备
14、由乙方提前20天向甲方提供采购明细，甲方视情况决定组织招标或批价，乙方按照甲方招标确定的供应商或批价进行采购。2、因乙方不及时提报材料设备明细，由此造成的工期损失等一切后果均由乙方负责。3、乙方未按照甲方批复材料及设备要求（品牌、型号、生产厂家及供货商、价格）擅自进行采购，甲方在工程结算时一律不予认可，乙方应承担相应违约责任。4、所有材料及设备在招标或批价结束后，乙方应会同甲方、监理、材料设备厂家等有关人员见证封样备查。要求证件齐全，材料、设备甲方批价后不再计取采保费及所有检测费。5、所有由乙方采购的材料设备，乙方应在到货前24小时通知监理和甲方，三方在工程师见证下联合验收，达到质量标准或符合
15、封样样品后，签书面验单后方可进场，但甲方、监理的验收并不免除乙方对所采购的材料设备质量所负的责任。甲方有权利审查乙方与材料供应商签订的有关合同，乙方必须积极配合。材料进场后，对规定送检的材料，应送具有资质的检测（试验）机构检验，材料检验合格，经监理确认后方可使用，检验不合格的，乙方应在监理见证下进行封存，并报甲方按规定进行处理。6、乙方采购的钢材以青钢、济钢、莱钢集团总厂为首选，其次为各大免检钢铁集团。设备和其他材料也需择优选择，生产厂家及供应商需征得甲方认可。7、如需改变甲方确定的生产厂家品牌或供应商，必须征得甲方同意，严禁以任何借口私自更改材料、设备及厂家或供应商，杜绝不合格材料进场。否则
16、甲方在结算时一概不予认可，出现的一切损失均由乙方承担。8、在工程施工过程中若因乙方使用假冒伪劣材料造成工程质量问题，乙方除赔偿甲方直接经济损失外，甲方对乙方处以合同价款5%的罚款。八、变更价款确定、设计变更及经济签证：1、变更价款确定（1） 已标价工程量清单项目的工程量变更幅度超过 5 %，且引起分部分项工程费变化幅度超过5 %，增加部分的工程量或减少后剩余的工程量均不调整综合单价。（2）本工程采用固定单价合同。合同中有适用或类似的综合单价参照合同确定；没有适用或类似于变更工程的综合单价重新组价确定，变更价款确定方法为：执行建设工程工程量清单计价规范（2008年）、山东省建筑工程工程量清单计价
17、办法、山东省安装工程工程量清单计价办法、山东省建筑工程消耗量定额（2003年）、山东省安装工程消耗量定额（2003年）及相应补充分册（人工工日按省53元/工日取费），辅材、机械台班执行2006年价目表，人工费按53元/工日调整取费，以上内容不再执行政府及地方性政策调整。 2、设计变更：设计变更发生后（非乙方原因），乙方可根据设计变更调整工程量，报监理及甲方造价部门审核，于次月报审当月产值。3、经济签证：对于施工现场因非乙方原因造成的工程量、零星用工、机械台班等费用须办理经济签证时，乙方须在事发第一时间通知甲方工程师及造价人员、监理三方的工程技术、造价人员到现场，共同检测有关数据并做好签证记录。
18、乙方应在经济签证发生后三天内将签证资料分级上报监理、甲方，监理应在三天内签署意见并返回乙方，如监理三天内不签署意见，乙方可将此签证资料越级上报给甲方。甲方应在14天内签署意见并返回乙方，如甲方14天内不签署意见也不返还乙方，乙方即可视同甲方已认可此项经济签证。经济签证事发后由于乙方原因不能及时通知甲方、造价方、监理三方到现场共同检测，或由于乙方原因不能在六天时间内将签证资料最终上报甲方，甲方即可认为乙方自动放弃本次签证要求，甲方不再办理追加签证，其一切后果乙方自理。以上上报时间均为工作日，如遇公休日时间顺延。变更、签证部分的措施费已在合同包干范围内，结算过程中不再计取调整。结算报价超过最终审定
19、价10%，按最终审定值的90%结算。 乙方制定的施工方案须经监理审核后，经监理部门签署意见后上报甲方批准方能生效。上报程序同经济签证。九、成品保护1、已完工程成品保护的特殊要求：乙方必须采取措施对现场的所有的材料、设备、成品、半成品进行有效保护。如果发生丢失、损坏，由乙方负责赔偿，甲方有权在乙方任意一笔工程款中扣除。达到交付条件后，承包人需继续为完工的工程或其他任何部位无偿看护三个月。有成品保护膜的部件和产品（如电梯门、门窗等），保留保护膜至发包人通知去除。乙方必须为存放在工地现场或其他地方的工程材料、设备、设施等或在其装卸过程中提供必需的防护措施，并承担由此而产生的费用，相关费用已包含在投标
20、报价中。工程完工未办理竣工验收交付甲方前，乙方有责任为已完工的工程进行保护，费用已经包含在投标报价中。所有保护方案措施需获得甲方的同意，但甲方并不因此而承担任何责任。2、交工前清洁施工现场的要求：清除场地内、工程建筑物周边及附近道路、河道施工堆积物、残留物、建筑垃圾、生活垃圾和障碍物，平整场地达到交付使用条件；拆除临时建筑物、构筑物； 承包人设备和剩余材料撤离现场； 工程师指示的其他清理工作已全部完成。 3、 乙方后一道工序必须对甲方直接分包工程的前一道工序的成品进行有效保护，并对下一道的分包工序做好明确的移交工作，因该移交工作不清，造成的责任由乙方承担。如果乙方后一道工序对甲方直接分包工程的
21、前一道工序的成品造成污染、损坏，经甲方和监理确认后，由乙方按照甲方的要求，在规定时间内进行清（处）理或赔偿，对此甲方保留进一步追究乙方违约责任的权力。4、乙方应负责自身合同范围内所有项目的成品保护工作，对于因乙方原因造成的成品损坏，由乙方负责修复。甲方有权对乙方已检验合格的材料和设备进行复验，经复验符合质量要求的，其复验费用和由此延误的工期由甲方承担；不符合质量要求的，由乙方负责更换为合格产品，复验费和因此延误的工期由乙方承担，并有权保留进一步的追偿的权利。十、工程的验收和移交：1、根据工程需要，乙方完成某阶段工作时，应按照甲方和监理的有关要求及时向下一道工序的施工单位办理移交手续。2、工程竣
22、工验收后，甲方应在一个月内安排具有资质的物业公司进行交接，交接前乙方负责维护，超出规定移交时间的由甲方负责维护。工程具备竣工验收条件时，乙方应按国家、行业、地方及甲方有关工程竣工验收的有关规定，提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告和工程质量保修书及相应的电子文件等。监理认为具备竣工验收条件后组织甲方、监理、物业管理公司对该工程进行初步验收。3、工程竣工验收备案完成后，乙方负责组织（甲方配合）有关单位将工程公共部位设备、设施移交物业公司，同时负责向物业公司提供全套竣工档案一套。4、为更好实施工程保修工作，保障各方利益，双方约定本工程保修条款为：（1）、本工程保修期限自实际交付使用之日起
23、计算。（2）、属于保修范围、内容的项目，乙方在接到甲方或物业公司的修理通知后必须在24小时或约定期限内到达现场进行处理，并在约定期限内完成。（3）、出现维修情况后，如乙方未能按时到达现场或未能按时完成维修，甲方有权委托他人进行维修，此项费用及由此引起的额外费用、损失由甲方确定并从乙方的保修费中直接扣除。十一、其它条款1、乙方承诺保证协调好周边关系，保证工程顺利进展，由此发生的一切费用均以包括在工程造价中，甲方不再另外负担任何费用。2、乙方承诺为施工劳务人员提供人身安全意外保险（费用由乙方自理），施工过程中，如发生安全事故，全部责任有乙方承担，由此造成的工期延误、造价追加等损失由乙方负责承担。3、若乙方未经甲方认可，擅自将工程转包或违法分包，或擅自变更项目经理，甲方有权终止合同，乙方无条件承担由此给甲方造成的损失。4、本补充条款是在双方自愿的基础上签订的，与备案的建筑工程施工合同有不同之处以本补充条款为准。5、本补充协议一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲 方：（公章）临沂市XX有限公司法定代表人：日 期：乙 方：（公章）XXX法定代表人：日 期：