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1、 工程质量评估报告【主体结构】工程名称：广德金茂财富公馆工程建设单位：广德金茂置业有限公司 设计单位：施工单位：福建永泰勘察单位：监理单位：合肥康达监理公司 一、工程项目概况1.1本工程位于合肥市明光路与芜湖路交叉口，由9栋3032层商住楼，23层商业建筑和地下车库等组成。其中地下车库及2#门面房建筑面积约1.68万，工程开工日期2007年4月17日，竣工日期2007年 月 日。勘察等级为甲级，工程重要性等级为一级，场地及地基的复杂程度等级均为二级。1.2本工程的管桩桩基型号采用管桩桩基型号PHC-500（125）AB-C80-（120），施工方法采用静压法，桩端以入2层中风化泥质砂岩（泥岩）
2、为持力层，要求桩端全断面进入持力层不应小于0.5M，桩端阻力特征值分别为Qpa=7000Kpa。本桩基工程共计1368根，抗拔静载试验数量为13根。1.3该工程建设单位为合肥海祥房地产开发有限公司；设计单位为安徽省建设设计院公司；施工单位为江苏地基工程总公司合肥分公司；勘察单位为安徽省建设工程勘察设计院；监理单位为安徽省建设监理有限公司。二、 评估依据2.1现行的有关法律、法规；2.2主要建筑工程质量验收规范； 建筑桩基技术规范JGJ94-94 地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 建筑工程质量验收统一标准GB50300-20012.3本工程的施工图纸、工程变更洽商文件，工程的
3、地质勘察报告；2.4本工程的施工合同。三、 工程施工情况本工程桩基施工于2007年4月17日开始正式施工，2007年7月3日压桩结束。正式施工前2007年4月11-13日做了4根试桩的抗拔静载试验；2007年7月25-30日做9根抗拔静载试验桩。2007年 月 日对桩基进行了低应变检测。四、 工程监理工作情况4.1现场质量检查验收情况4.1.1审查施工单位编制的施工组织设计，并编制本子分部工程的监理细则。在实际施工过程中督促施工单位严格按批准的方案施工。4.1.2核查各类施工人员的岗位资格和施工单位进场的机械设备。4.1.3核查用于本工程的先张法预应力高强混凝土管桩的出厂合格证等质量保证资料。
4、4.1.4核查测量仪器的检测状况，并逐个复核桩基的桩位。4.1.5旁站监督管桩的沉桩过程，检查桩垂直度、送桩深度、压力等技术指标，并做相关记录。4.1.8 4.1.9审查桩基竣工平面，抽查位置偏差和桩顶标高。4.1.10核查施工单位的工程资料的编制、整理。4.1.11桩基主要施工质量参数分析：桩芯混凝土的充盈系数均大于1，符合设计和规范要求。桩顶的中心位置偏差经抽测，均在设计和规范允许偏差范围之内，符合要求。桩顶标高，经凿除浮浆层后抽测偏差均在设计和规范允许偏差范围之内。桩基桩身完整性检验：对本工程74根工程桩进行了低应变检测，其中类桩71根，类3根，优良率95.94%，符合设计和规范要求。桩
5、基承载力：经对三根（24#、26#、67#）试桩采用预埋荷载箱法（自平衡法）进行单桩静载试验，其试验结论：“本工程桩端阻力特征值可取3733kpa,满足设计要求；24#、26#、67# 单桩竖向抗压承载力特征值分别可取16607KN、17313 KN、14320 KN，满足设计要求”。4.2具体检查验收情况序号分项/检验批名称检验批数施工单位检查评定监理单位验收情况备注1测量报验1合格符合要求2材料报验31合格符合要求3工程报验68合格符合要求检查结论比照建筑工程施工质量验收统一标准、地基基础工程施工质量验收规范、建筑桩基技术规范的规定，本工程桩基子分部工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规
6、定。4.3质量控制资料检查情况序号资料名称份数核查意见备注1工程定位、放线记录1完整2原材料出厂合格证及进场复试报告5完整3桩基检测报告2完整4分项工程质量验收记录32完整5桩基竣工平面图及桩顶标高图4完整检查结论质量控制资料完整4.4安全及功能检验和抽样检测情况由苏州市建设工程质量检测中心出具的桩基静载试验报告和桩基低应变动测试验报告表明， 30根试桩的静荷载试验结果符合设计要求， 根工程桩的低应变检测，有根 类桩， 根类桩，优良率达 %。即桩身的完整性良好，安全性检测合格。4.5观感质量验收情况工程观感质量（指桩身表面和成桩完成地基开挖后桩顶的完整性和顶面标高及平面位置与设计要求的符合程度）一般。五、 监理评估意见综上所述，御景湾A座桩基工程能满足建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）和相关工程质量验收规范的规定，符合设计要求，监理单位认为本桩基子分部工程可通过验收，可以组织工程各责任主体对本工程的桩基子分部工程进行验收，并办理相关手续。 总监理工程师： 安徽省建设监理有限公司御景湾工程监理部二零零七年 月 日