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1、上海龙湖艳澜山项目结构优化专题汇报 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望结构优化操作模式介绍:1.设计公司设计审图公司审图设计公司修改审图通过施工单位施工2.优点:程序完善3.缺点:操作周期长,对成本控制风险较高2.设计公司设计审图公司审图 保证业主工期情况下,选择总成本有利的结果施工单位施工 优化公司介入审图公司审图3.设计公司设计结构优化公司介入保证业主工期情况下,选择总成本有利的结果 施工单位施工(审图公司同步参与)a.优化意见由设计单位修改(周期
2、长,不能完全落实优化成果;b.由具有设计资质的优化公司直接出优化图纸(责任分明,优化成果能落实)优点:周期短,利于总成本控制缺点:对优化公司要求较高;因为审图环节滞后,会增加因为审图意见而修改的工作量结构优化评估内容:1.桩基,用钢量指标成本测算评估2.桩基优化对施工工期的影响评估1.桩基,用钢量指标成本测算评估桩基,用钢量指标成本测算评估桩基指标桩基指标钢筋指标钢筋指标总价S=S1+S2(万元)单价(元/m2)桩基总价S1(万元)联排(kg/m2)叠拼(kg/m2)地下室(kg/m2)钢材总价S2(万元)方案版85203650551701548517521扩初版(目标版)1603867556
3、01551495018817联创版230555853581401380019358优化版155374548531301275016495备注:计算标准:1.地上面积:147525m2 地下面积:94144m22.钢筋按6.5元/kg计价;3.仅对桩基成本和钢筋成本做评估;(实际节约优化额度是多方面的)结论:普玄施工图控制版与扩初版(目标版)差额:2322万桩基,用钢量指标成本测算示意图桩基,用钢量指标成本测算示意图2.桩基优化对施工工期的影响评估桩基优化对施工工期的影响评估优化前(联创)优化后(普玄)备注单体名称桩长(m)桩数(根)桩长(m)桩数(根)B组团2381696218594816C组团26144105719846862D组团26604107020676882E组团2170887115708561F,G组团408001700290921039H组团27024108319176719优化桩长(m)43598桩基节约费用(万元)505万优化桩数(根)1864优化工期(天)16说明:按8台桩基同时施工,每台桩基每天打15根工程桩作工期测算 感谢聆听 Thanks