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1、西安农械厂住宅楼主体结构工程质 量 评 估 报 告 编制人：张卫东（项目总监）（助 工）审 批：朱泰山（公司总工）监理单位：陕西省古都工程监理公司编制日期： 2007年 月 日 主体结构工程施工质量评估报告一、工程建设基本概况1工程概况本工程位于西安市华清西路西段北侧，本建筑为六层砖混结构，建筑类别为丙类，结构安全等级二级，施工质量控制等级为B级，地基基础设计等级为丙级，按湿陷性黄土规范分类为丙类建筑，结构体系采用P型（KP1型）烧结多孔砖构造柱体系。建筑耐久年限50年，建筑耐火等级二级，建筑物抗震设防烈度八度，建筑类型及规模多层普通住宅楼（108户），总建筑面积7743.3m2，建筑总高度1
2、9.20m，屋面防水等级为级一道设防。2主体结构设计概况本工程墙体结构为M10 KP1多孔砖，M10混合砂浆砌筑，墙体厚度一至三层前后纵墙为370，卫生间为120，其余墙均为240，圈梁构造柱、楼梯踏步、阳台、现浇板混凝土强度等级均为C25。现浇板厚度客厅120，居室、卫生间、休息平台均为100，屋面为砼结构双向坡屋顶，厚度为100。所有现浇混凝土用钢筋共两级别九种规格。3责任主体单位建设单位：陕西名都物业开发有限公司设计单位：陕西环宇建筑设计有限公司勘察单位：陕西省工程勘察设计研究院施工单位：陕西联合建筑工程公司监理单位：陕西省古都工程监理公司4监理部概况本项目监理部人员由3人组成，设总监一
3、名，专业监理工程师两名，总监由陕西省古都工程监理公司派员担任，专业监理工程师由建设方陕西名都物业开发公司派员担任。5主体工程施工概况本工程项目主体结构工程由2007年元月6日开始，历时144天，于2007年5月30日全部封顶，室内回填、地沟已完成，水暖电予埋全部完成。二、工程质量控制原则在本工程项目主体施工阶段，项目监理部依据国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001标准规定，工程质量控制原则坚持“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”；把标准规定的这一总的原则贯穿于整个主体结构工程质量监理全过程之中，重点抓了工程质量事前控制和过程控制。三、工程质量的事前控制1审核施工单位编制
4、的施工组织设计及开工报告。2审核施工单位的资质及试验人员的上岗证。3审核试验单位的资质及试验人员的上岗证。4重要工序必须申报施工方案（包括现场临时用电方案、安全方案），无施工方案不得施工。5认真执行监理规范及施工规范、验收标准。6每周五下午召开工地例会，重点解决影响质量安全及进度问题，并提出解决办法。7参加施工单位技术交底会，并提出监理要求。四、工程质量过程控制1原材料质量控制原材料进场后，监理人员严格把关进行验收，主要材料必须出具出厂合格证、质量证明文件及相关资料，现场验收合格后进行见证取样，按要求进行复试。对现场验收不合格或复试不合格的材料坚决不准用于工程。本项目主体工程混凝土采用现场搅拌
5、，有试验室出具的混凝土配合比报告通知单2份，混凝土和砌筑砂浆用水泥为宝鸡关中水泥厂生产的真宝阁牌P023.5R普通硅酸盐早强型水泥，有水泥出厂合格证7份，复试报告7份。混凝土粗骨料为霸河天然卵石。混凝土和砌筑砂浆用砂为渭河中砂，有砂石原材料试验分析报告2份。砌体工程砂浆有试验室出具的配合比报告通知单2份。砌体工程用砖为西安市临潼区周家湾MU10 KP1多孔砖，有出厂合格证7份，复试报告7份。主体混凝土结构使用钢筋线材为洒泉钢铁公司生产、直条为陕西龙门钢铁公司生产，出厂合格证为3批18组份，试验报告为3批18组份，焊接钢材试验报告8组份。以上材料的出厂合格证和进场复试报告全部合格。2施工质量控制
6、本工程项目图纸设计九个单元，有两条伸缩缝，每层形成三个自然施工段。依据GB50300-2001国家建筑工程施工质量验收统一标准附表2-1，建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分之规定该项目主体结构分部工程含混凝土结构和砌体结构两个子分部工程，基中混凝土子分部工程中含模板（模板分项工程不参加分部工程质量评定）、钢筋、混凝土三个分项工程，每个分项工程按楼层段划分又分别包含36个检验批，三个分项工程共计108个检验批。砌体结构子分部工程含砖砌体一个分项工程，该分项工程按楼层段划分为18个检验批，该主体结构分部有两个子分部，四个分项，共计126个检验批。在主体结构工程施工过程中，混凝土和砌体结构每个
7、检验批分别留置混凝土和砂浆试块各1组、共计留置混凝土试块18组，砂浆试块18组，送试验室试压强度均符合设计要求。施工过程中，施工单位严格按照质量验收评定统一标准规定，每个检验批完成之后及时进行报验，监理人员对每个检验批的主控项目和一般项目的质量进行抽样检验，该主体结构分部工程共包含126个检验批的质量全部合格，并具有完整的施工操作依据、质量检查记录。五、工程主体构件现场检测情况2007年5月28日，陕西联合建筑工程公司二处第五项目部，委托陕西中盛建设科技服务有限公司对该工程主体构件进行现场检测。检测内容：1对一、三、五层柱、顶梁、顶板等构件进行回弹法检测混凝土强度。2对基础墙一、三、五层墙等构
8、件进行回弹法检测砂浆强度。3对一、三、五层悬挑梁、顶板等构件进行实体钢筋保护层厚度检测。检测结果：1结构实体钢筋保护层厚度检测，基础抽取了5个梁，每个梁检测5个点；一、三、五层各抽取5个梁、5个板，每个梁、板各检测5个点。梁类构件实测100个点，合格93个点，合格率93% ；板类构件实测90个点，合格82个点，合格率91.1%，判定梁、板构件钢筋保护层已满足设计规范要求。2回弹法检测混凝土强度，基础抽取5个梁，一、三、五层梁、板、柱各抽取5个构件，每个构件10个测区，每个测区16个点，剔除3个最大值，3个最小值，取10个值平均数。基础条基圈梁共100个测区，本批构件强度推定值32.1Mpa；一
9、、三、五层柱、顶梁、顶板共410个测区，本批构件强度推定值26.7Mpa。3，回弹法检测砌筑砂浆强度，基础抽取5个构件，一、三、五层抽取14个构件，每个构件12个测点，剔除1个最大值，1个最小值，取10个值平均数，砌筑砂浆不进行汇总平均，按单个构件的平均值与设计标准值比较。基础5个单个构件的平均值均大于M10水泥砂浆设计标准值；一、三、五层14个单个构件的平均值大于M10混合砂浆设计标准值。以上三项检测结果，符合设计要求，全部合格。六、工程质量评估意见1 评估依据： 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及配套的13个新版专业工程施工质量验收规范。 施工图纸、施工合同、地质勘察报告。 陕联建公司第五项目部提交的西安农械厂住宅楼施工质量自评报告和主体工程施工技术资料。 检测单位出据的工程主体构件检测报告。2 评估结论经项目监理部对本项目主体结构工程验收得出如下结论： 原材料符合设计要求； 工程实体与图纸相符； 子分部、分项工程合格； 施工单位整编的技术资料真实、基本齐全； 国家强制性条文得到全面落实； 西安农械厂住宅楼主体结构工程施工质量评估为合格工程。陕西省古都工程监理公司隆基壹号口岸项目监理部2007年6月28日