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1、汝阳县润安房地产开发有限公司资质定级申报材料二O一O年三月十五日汝阳县润安房地产开发有限公司资质定级申报材料目 录一、资质定级申请二、营业执照等证件复印件三、公司章程复印件四、2009年度审计报表五、上年度财务报表六、公司专业技术人员身份证、证书、劳动合同复印件七、2007年至2009年统计年报表八、2007年至2009年开发项目证明材料九、开发项目竣工验收和备案的有效证明材料 十、“两书”执行情况及使用样本十一、公司获得荣誉证书复印件关于汝阳县润安房地产开发有限公司资质定级的申请河南省建设厅、洛阳市建委： 汝阳县润安房地产开发有限公司，成立于2005年8月8日，注册资金800万元，现有各类工
2、程技术人员15人，公司位于汝阳县城关镇宫后街二号，公司董事长1人，总经理1人，内设办公室、工程部、经营部等工作机构，资质等级为暂定级。公司在房地产开发过程中，始终坚持：“以人为本”，主张“和谐、自然、舒适”的开发理念，打破区域长期形成的作坊式的经营模式，树立“信立天下、诚现价值”的目标，公司从土地获取，项目规划、建设、监理、施工、营销策划、市场管理、财务管理，坚持规范化运作，受到汝阳县土地局、建设局、规划局、税务局、工商局等职能部门的认可和支持。 公司2007年开发的润安第一城小区，是由2栋高层，内设幼儿园、中型超市、社区卫生室、休闲广场组成；是汝阳县目前配套设施齐全的住宅小区，完善的售后服务
3、更让用户体验一站式服务生活，该区率先引进水源热泵中央空调的国家再生能源项目试点，物业公司经营管理，24小时保安巡逻，小区内设监控防盗系统，使用户能够安心舒适的生活。 由于公司的严格管理，恪守诺言，信誉至上；服务一流，2007年度被评为洛阳市建委房地产开发先进单位，2007年度汝阳县建委安全生产管理先进单位，2009年被汝阳基础设施指挥部评为“房地产开发企业先进单位”“建筑工程质量管理先进单位”，“推广新型墙材先进单位”，因此受到了社会各界的高度好评。 为继续打造净瓶住宅，服务社会各界，公司2009年度开发了九阳花园小区，和嵩县金水湾小区等工程，为了扩大经营规模，资质等级满足不了企业的发展需求，
4、特申请由暂定级晋升为三级。 特此申请！公司在汝阳县建筑质量监督站的领导下，组织建设、施工、开发、监理等单位与2007年2009年先后对汝阳豫达饲料厂住宅楼、汝阳双蕾制衣厂住宅楼、汝阳县润安佳园、嵩县金水湾6#、7#、8#、9#、10#楼，雅居苑家园2#、3#楼，汝阳润安第一城1#楼、汝阳润安第一城南楼等项目进行综合验收，并在汝阳、嵩县的建设委员会建设工程竣工验收备案室备案。为维护消费者利益，合理正确使用商品住宅，公司在销售房过程中除了签订“商品买卖合同”外还与客户分别签订了“汝阳县新建商品住宅质量保障书”“汝阳县新建商品住宅使用说明书” 其签约率达到100%。在正常使用条件下，合同对房屋质量及
5、保修都做了详细的记载，房屋漏水、卫生间渗水、外墙渗水严格按国家规定保修年限，在保修期限内有小区物业公司负责，并根据维修难易程度确立修复时间，书面告知对方，由于物业公司逾期未进行修复的，物业公司按日赔偿对方。竭诚服务客户是我们的一贯方针和宗旨，但由于本人装修、未经物业公司同意擅自改变室内设施的，不属于保修范围，危及他人生命财产的，有责任人承担法律责任。但由于地震、洪水、台风等不可抗拒因素造成的质量问题，物业公司不承担法律责任。商品住宅使用说明书” 让消费者更明确了解房屋的位置、建筑面积，建筑结构及开发住宅的有效法律证件，如国有土地使用证，规划用地使用证，建设工程规划许可证；施工许可证；竣工备案证
6、书等，以及该住宅的勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位的资质等级。还向消费者注明该住宅基础结构、主体结构、给排水材料等。明确消费者应注意事项，如垃圾不能随便堆放，不能擅自改变承重结构；不能改变消防、电力设施。由于户户签约，恪守承诺，服务到位，到现在没有发生一起因质量问题发生的纠纷事件，物业公司以此为契机，以后会做得更好，服务大众百姓。公司对在建和已开发项目都按房地产开发项目手册详细记载各项目用地面积、规划面积、户数、层高、间距以及相关证件，并报上级部门存档备案。目前公司开发项目有嵩县金水湾1#、2#、3#、4#、11#楼，汝阳县润安第一城北楼，汝阳九阳花园5#、7#、9#、11#楼，其中金水湾占地面积30余亩，九阳花园占地面积43亩。