园林施工制式合同.doc

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1、 编号 （ ）园景观绿化工程承揽合同 (QB201004)房地产开发有限公司工程承揽合同甲方： （以下简称：甲方）乙方： (以下简称：乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承揽甲方（ ）园景观绿化工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况：1.工程名称: （ ）园景观绿化工程2.工程地点: 3.工程内容：硬景及软景施工；艺术品加工制作安装；水电及零星工程等内容。二、工程承揽范围：已审核通过的 （ ）园景观绿化工程施工图所含的全部内容；图纸会审纪要以及施工过程中经甲方书面同意的变更内容；施工产生的建筑垃圾

2、外运；施工安全防护措施；施工水、电费；冬雨季施工费用等内容。三、合同工期： 开工日期： 竣工验收日期： 合同工期总日历天数： 50天 四、承揽方式：本合同经双方商定采用以下承揽方式确定。包工包料包苗木养护。本工程所用主要材料应严格按照双方封样材料进行采购；主要材料采购前须经甲方景观部认可；苗木养护期为两年；施工及养护过程中发生的水电费均由乙方承担。五、工程合同总价款约 元。五、工程结算价款的确定： 方案一、园林景观工程： 1、按景观工程统一单价及做法执行，包工包料综合单价一次包死，最终以实际完成工程量测量结算，综合单价不变。 2、标注为暂定价的项目，待其价格经甲方确认后实施。 3、景观工程统一

3、单价及做法表中没有列项的，依据工程做法及甲方确认的主材价格，执行2004年仿古园林定额、费率定额，无合适项目可套用时，参照2003年河北省建设工程计价依据；人工费单价调整按冀建质2008280号文，人工费调增部分不作为费率计费基数，只做差价处理；按园林工程费率取费；其他材料依据施工同期邢台市工程造价管理机构发布的信息指导价调整。最终以做出的预算价下浮5%后做为结算价（甲方确认的主材价不再下浮）。绿化工程：1、 按绿化工程统一单价及要求执行，包工包苗木包养护一次包死，（苗木主材价除外）。2、 苗木主材价由乙方在种植前报采购计划及价格，经甲方确认后实施。3、绿化工程统一单价及要求表中没有列项的，依

4、据苗木的规格要求及甲方确认的主材价格，执行2004年园林定额、费率定额；人工费单价调整按冀建质2008280号文，人工费调增部分不作为费率计费基数，只做差价处理；按园林工程费率取费。最终以做出的预算价下浮5%后做为结算价（甲方确认的主材价不再下浮）。 方案二、 本合同价按以下约定方式据实结算，做为本工程结算价。1、 依据施工图及工程变更计算工程量；执行2009年河北省园林绿化工程水消耗量定额，结合2009年河北省仿古建筑工程消耗量定额配套使用，其缺项部分参照2008年全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额；按园林工程费率取费；本工程用主要材料价格、品牌等由甲方确认，其他材料价格依据施工同期邢

5、台市工程造价管理机构发布的信息指导价调整。最终以双方认可的预算价下浮 %做为工程结算价（甲方确认的主材价不再下浮）。 六、付款方式转账支付： 按完成工程量的形象进度支付，即根据分阶段（月）完成工程量造价的 70 支付工程进度款，达到竣工条件（ 完成全部工程量 ）时付至完成工程量总造价的 80 ，余款待工程竣工经相关部门验收合格并有竣工结算结果（结算单须经甲方法定代表人签字确认）后，扣除工程总造价的 3 %作为质量保修金，余款付清。七、工程结算程序及时间 一、结算依据 1、工程竣工验收单； 2、建设工程承揽合同书； 3、施工竣工图、被批准的设计变更和施工变更资料； 4、工程竣工结算书；（以上资料

6、为施工企业必须报的资料）5、主要材料甲方认证价格单； 6、甲方景观部进场通知书。 二、工作程序 施工单位上报结算资料景观部审查核实预算部工程结算初审副总、总经理审核或裁定送审董事长签批财务支付。 即竣工结算依据运行卡进行：施工单位将应提交的全部资料整理汇总后一次性上报景观部；景观部必须2人以上审核签字后报预算部；预算部进行工程竣工结算初审后报主管副总、总经理审核或送交审计部门审核；最终由董事长签批；财务按计划支付。三、 时间要求（以下时间不包含节假日及公休日） 1、施工单位自工程竣工验收单签发之日起，竣工结算书及资料上报时间为20日内。 2、景观部核查为自送达本部门起5日内； 3、预算部审核结

7、算时间为自送达本部门起30日内； 4、甲乙双方核对时间为自送达本部门起15日内； 5、主管副总、总经理审核时间为自送达本部门起5天； 6、送交市审计部门时间为自送达本部门起15日内（特殊情况例外）； 7、竣工结算审定周期一般为90天。 如施工单位未按规定时间上报结算资料和同甲方核对结算时，则视为施工单位自动放弃该权利，可按甲方结算结果执行。 如双方有争议问题时，可由建设工程造价管理机构调解。八、质量标准： 本工程严格按照国家现行的相关施工及验收规范验收，保证合格工程。 本工程所用部分主要材料详见景观工程统一单价做法绿化工程统一单价及要求；乙方采购前需提前取样，经甲方认可后方可采购进场。材料、工

8、艺、施工质量均以北京万科紫台景观园林最佳部位效果为标准。九、工程监督管理：1、工程施工阶段乙方须在质量、进度、现场文明施工等方面服从甲方及监理的统一管理。2、施工期间现场内发生的治安、环保、城管、工商、税务等各部门影响施工方面的因素，乙方自己协调解决，发生的费用均由乙方承担，且必须保证工期计划的实现，否则视为乙方违约，甲方有权追究乙方因此给甲方造成的一切经济损失。十、保修期限及保修期内责任：1、本工程保修期限自相关部门验收合格之日起满 两 年。保修期内如因乙方原因造成工程损坏或功能丧失，乙方自接到甲方（书面、电话）通知24小时内必须赶到现场进行免费更换或修复；否则甲方有权自行安排修复，因此所发

9、生的一切费用均从乙方保修金中扣除，保修金不足部分由乙方另行补齐。更换物品及修复部位的保修期限从更换或修复合格之日起满 （两） 年。保修期限届满，若保修金有剩余，甲方应在保修期满后15日内付清。2、苗木养护期内所有水电、人工等所有费用均由乙方负责。甲方负责提供水源及电源。 十一、违约责任：1、若甲方不能按以上付款办法支付工程款，可按银行同期存（贷）款基准利率支付给所欠工程款部分的利息。2、因甲方因素致使乙方无法施工，经甲方法定代表人签字核准后，工期相应顺延，甲方不付因此所增加的任何费用。3、非甲方原因，乙方不能按时交工（不可抗力除外），工期每延误一天乙方按1000 元（大写：壹仟元）/天承担违约

10、金,并承担因此给甲方造成的全部经济损失，乙方损失自负。4、在施工中，因乙方原因，造成重大质量、安全事故，停工等危及工程不能正常进行，甲方有权解除合同，并追究乙方因此而造成的一切经济损失。5、乙方承包本工程后，应由本单位组织施工，不准转包，否则甲方有权解除合同，另行发包，甲方有权拒付已完工程的剩余工程款。若乙方完成的工程不合格需返修发生的费用，甲方有权双倍向乙方追偿。6、本工程所用材料需经甲方采购部、景观部 认证并封样，乙方不得弄虚作假、偷工减料，否则，由此引起的一切后果及经济损失均由乙方承担。7、乙方在施工过程中如不按本合同相关条款执行：甲方有权采取警告、停工整顿、暂停付款、直至解除合同等相关

11、措施，并有权追究乙方因此给甲方造成的一切经济损失。解除合同后乙方需无条件退场，现场机具、剩余材料归甲方无偿支配。十二、工程变更及价款：1、施工中凡涉及计算标准、规模、内容、工程做法、施工组织设计更改及材料代换等调整与变更时，应使用附件“设计变更运行卡”书面形式，报甲方景观部，经预算部等有关部门会签，甲方法定代表人或委托代理人核准确认后，方可作为变更实施。工程变更应提前5日提交书面申请，如遇特殊情况补签，乙方应在变更开始实施之日起5日内，按变更运行程序补办手续。逾期补签所增加费用结算时不予追加，减少费用予以核减。变更价款计算方法严格按第五款工程价款的确定的方法执行。2、因乙方施工原因导致的工程变

12、更，不视为变更，费用由乙方自己承担。同时不得降低工程质量、使用功能及外观效果，否则甲方有权解除合同，不承担乙方的损失，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3、其他：甲方有关部门应在收到乙方工程恰商及签证申请书后两个工作日给予书面答复，因甲方答复拖延造成的无法按期完工，工期顺延。十三、双方约定的其他内容：1、乙方有义务维护甲方的有关制度，不得以各种理由招待甲方工作人员或送有价物品，如有上述情形发生，则视为乙方严重违约，每发生一次，乙方应向甲方支付违约金人民币伍万元整（从工程款中直接扣除）；出现三次上述情形，甲方有权解除合同，并有权向乙方主张因此造成的一切损失。乙方可通过信件或电话方式举报甲方

13、工作人员的吃拿卡要等不合理要求；举报电话： 2、在合同签订后3日内将施工组织设计（施工方案）、施工进度计划报甲方景观部。3、甲方有权根据本工程的实际情况对施工图进行补充完善，并相应增减工程造价。4、乙方对现场已有设施负有保护责任，如有损坏应无偿修复，若乙方未及时修复或无相关资质无法进行修复的，由其他相关部门修复，因此产生的费用由甲方从乙方的工程款中优先扣除，若工程价款不足以支付维修费用的，乙方负有补足义务。5、施工现场“三通一平”工作由甲方协助乙方完成，费用由乙方自负；施工、养护过程中发生的水、电费用均由乙方承担。6、乙方施工的工程在投入使用后至保修期内，因材料和施工质量原因造成他人人身伤亡事

14、故及其他财产损失，由乙方负责并承担全部费用，与甲方无关。7、乙方在履行合同过程中所发生的一切人员病、伤、亡、残，拖欠农民工的工资、劳动保险等相关费用及其他财产损失均由乙方负全部责任并承担全部费用，与甲方无关。8、经三方共同认证该项目负责人员名单：甲方现场代表： 职称： 身份证编号： 乙方项目经理： 职称： 身份证编号： 现场监理总监： 职称： 身份证编号： 9、双方约定其它事项： 甲供苗木乙方负责保活率在95%，如成活率低于95%则应扣除死亡苗木相应的后期养护费用（起挖、运输、种植及支护费用不予扣除）； 乙方自供乔木、灌木成活率为100%，地被、竹类成活率为95%，若达不到此要求时，乙方负责更

15、换，所产生相关费用由乙方自行承担。十四、争议解决方式：双方在履行合同过程中如有争议，可协商解决；协商不成可向合同履行地人民法院提起诉讼。十五、本合同一式 肆 份，双方各持 两 份。十六、本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等的效力。十七、合同附件： 乙方营业执照复印件（需加盖公章）、资质证复印件、法定代表人身份证明复印件，以上证件需核对原件。如委托他人代理，则须有公司对委托代理人的明确授权及委托代理人身份证复印件（与原件核对无异）。（附件1） 工程结算资料运行卡（附件2，共1页） 设计变更运行卡（附件3，共1页） 景观工程统一单价及做法（附件4，共20页） 绿化工程

16、统一单价及要求（附件 ，共2页） （ ）园预算（附件5，共11页）十八、合同生效： 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定：签字盖章后生效。甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：邮政编码： 邮政编码： 年 月 日工程结算资料运行卡（附件-2）工程名称 （ 园）景观绿化工程应提供的竣工结算资料：1.工程竣工验收单2.施工合同3.竣工图、设计变更、施工变更4.工期的变更5.合同条件的变更6.工程结算书以上结算资料必须是依据天厦公司工程竣工结算办法的要求所签证认可的资料。资料审阅程序： 施工单位将应提交的全部资料整理汇总后一次上报景观部；景观部审查签字后交物业工程部；物业工程部审查签字后交预算部；预算部进行工程竣工结算初审后报主管副总或总经理审核或交审计部门审核；最终由总经理签批。审阅部门审阅意见签字时间施工单位景观部物业工程部预算部主管副总总经理 设计变更运行卡（附件3）工 程 名 称 （ 园）景观绿化工程内容提出部门审阅部门审阅意见签字时间施工单位物业工程部景观部预算部主管副总经理总经理