保洁道路、小区标书.doc

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1、道路保洁项目 招标文件招标单位： _招标代理人： 日 期： 二一三年六月 日_目 录第一章投标须知-1第二章招标项目简介-1第三章投标报价表-1第四章招标文件综合说明-1第五章投标文件的编制-1第六章开标、中标资格及定标的相关规定-3第七章投标文件标准格式-1第一章 投标须知一、 招标形式：公开招标。二、 投标截止日期： 2013年6月13日15时00分。投标文件未按时送达的视为该投标单位自动弃标。投标单位回标直接送达给投标文件接收人。三、 投标文件递交地址： 四、 中标原则：1、在满足招标单位招标要求的前提下，得分最高的投标单位为第一中标候选人，以此类推。 2、符合中标原则的投标单位经招标单

2、位复查，投标书的总报价误差率超过3%或被发现有欺诈行为的将被取消投标资格。五、 投标单位在开标前必须交纳投标保证金。六、 投标单位应认真阅读招标文件所附合同书，若有异议应一并在招标答疑时或投标书中以书面的形式提出，否则视为已接受招标文件所附合同书条款。投标单位中标后，须按招标答疑阶段双方协商修改过的招标文件所附合同书条款签订合同；否则，招标单位有权取消该投标单位的中标资格。七、 投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在回标截止时间前 3天以书面形式向招标单位提出。第二章 招标项目简介（本章共 5 页）一、 招标项目发包单位：二、 招标项目名称：道路保洁项目三、 招标项目地点： 四、 招标项目概

3、况：本次招标的所涉项目为道路保洁服务。五、 招标范围和内容：5.1 招标范围：道路保洁服务。预估明细如下：道路保洁区域明细（预估）具体范围及内容以招标人或招标人委托的的物业管理客服中心人员的指令为准。投标单位中标后，依照具体情况，由与中标单位签订具体合同。中标人在收到业主的开工令后，必须在4个日历天内完成所有工作。5.2 清洁（保洁）具体内容和要求如下：1、开荒工作范围：住宅室内及公共区域部分,包括但不限于地面、内墙面、玻璃门窗室内部分、栏杆、扶手、空中花园、顶楼阳台、室内阳台、平台、天沟、窗户、楼梯、走火通道、水电表房、强弱电井房、消火栓、及电梯厅等一切需要清洁的室内项目；2、开荒工作要求：

4、 a、住宅室内部分清洁开荒标准要求精开荒，户内厅、房、室顶阳台、平台、橱、卫、工人房、橱柜等所有设施的墙、地、顶精细清洁处理：1、住宅室内部分（1）天花：无手印、无灰渍、无浮尘、蜘蛛网；（2）空调出风口：无尘，无污渍；（3）灯盘、灯座：无灰迹、无水泥迹、无残留标饰；（4）墙身：无浮尘、无污渍、蜘蛛网；（5）门窗玻璃：无手印、无污渍、无胶渍、无水泥迹，窗框边线成直线；（6）地面：无污渍、无水渍、无胶渍；（7）落地窗轨道：无水泥、无灰渍、玻璃洁净明亮、无手印、无胶渍；（8）阳台：地面无污渍、无水泥迹；栏杆扶手无灰痕、无水泥渍；（9）阳台管道：表面无污渍、无水泥迹、无水泥渍；（10）电源开关：无灰痕

5、、无水泥迹、无浮尘；2、住宅公共部位（1）电梯轿厢地面无沙粒、水迹和手印，电梯轿厢壁、轿厢天花无污迹、无手印；轿厢内灯具表面无灰尘、污迹。（2）楼层地面无杂物、污迹、水迹、泥沙，地面应抛光打蜡。（3）楼层抛光砖或大理石墙壁上无积尘、指印、污迹，楼层入户门、防盗门、电梯门、防火门、水电表房门、消火栓、消防应急灯等设备设施或其它装饰物表面无污迹。（4）楼层窗户玻璃上无积尘、污迹、水迹，窗框、窗台及窗户沟槽内无沙粒、污迹、灰尘。（5）楼层电梯前室及消防通道内天花、灯具及其它装饰物表面无污迹、蜘蛛网。（6）楼层（楼梯）走火梯内墙壁、地脚线表面无污迹，楼梯扶手及扶手支架无明显污迹，梯间无垃圾散发出的异味

6、。（7）楼道公共部分的水电表房、强弱电井房、消火栓、网络房、电梯房等功能房内墙身，地面无杂物、无积水。（8）室顶阳台、天沟、平台：地面无污渍、无水泥迹；栏杆扶手无灰痕、无水泥渍；3、投标人清洁人员要求规定1. 投标人必须按招标文件及合同范本所列之要求而安排固定工作人员驻于逸居城工作。2. 招标文件及合同范本规定驻人数为最低限额，倘若未能完成约定内工作，而需另加人手，或调派其他人员时，费用全部由投标人承担。3. 投标人应根据现行劳动法，安排员工的休息、休假，有关清洁工人之劳资纠纷及赔偿概由投标人负责。4. 招标文件及合同范本项下的人员配置属岗位制，投标人必须另行安排员工于假期时替班，招标人无须缴

7、付任何额外费用。5、楼宇开荒期间投标人每天安排开荒清洁人员人数不得少于 60 人。6. 所有进入清洁员工，必须按招标文件及合同范本规定穿着特定制服和佩戴工作证以资识别。7. 投标人必须提供安全设施予清洁员工，以保障其工作安全，否则一切后果，概由投标人承担。倘招标人因此而遭受牵连，则投标人必须赔偿招标人一切名誉及金钱损失。8. 招标人严禁投标人雇用非法劳工、童工，否则一切后果概由投标人承担。若招标人因此而遭受牵连，投标人必须赔偿招标人的一切名誉及经济损失。9投标人之雇员除保证清洁服务质量外，还应不断在服务态度和服务意识方面有所提高。投标人员工不得在范围内口出秽言、酗酒、赌博、吸毒、打架及行为不检

8、，倘若发现，招标人及其授权人可要求投标人更换雇员。如因此而招致的损失，概由投标人负责。投标人不得容许其雇员向业主、业户索取红包、钱财或礼物（尤其是农历新年及其他节日期间）。10、金属件物品不准使用酸性抹布擦洗。11、投标人服务不合格招标人有权力随时更换单位。六、投标人资格要求：1、具有独立法人资格；2、具备物业管理叁级及以上资质；七、投标报价及承包方式8.1承包方式：合同期限内包工包料、包质量、包安全、包自检、包巡检、包市场风险、包所有税费的形式承包本项目。8.2投标报价：按总价承包方式，总价应包含完成招标文件工作要求的一切费用，包括器械费用、人工费、管理费、利润、税金等。八、付款时间、条件与

9、付款方式：（1）清洁开荒费用于开荒结束并验收合格后十五个工作日内支付，若分批开荒，则在每批次开荒完毕验收合格后支付该批次暂定价的90%款项，其余款项待所有清洁开荒任务完成并验收合格结算后一起支付。（2）招标人可根据实际情况安排投标人分期清洁，分期验收，一次性结算。每期工程完工后2日内投标人应书面通知招标人进行验收，并确保验收合格。（3）在最后一期清洁开荒完工后，投标人应在所有清洁开荒内容完工并经招标人验收合格之日起2日内将付款通知书提交给招标人，招标人在收到投标人付款通知书之日起十个工作日内，根据验收记录的情况计算清洁服务费，并向投标人一次性支付清清洁服务费。（4）招标人每次付款前，投标人应开

10、具同等金额合法有效的税务发票，招标人可以现金或转帐的方式支付。第三章 投标报价表（本章共2页）一、报价说明（一）报价方式及要求1、本次招标项目中开荒清洁（保洁）服务项目根据包干范围内的工作内容采用总价承包报价法；根据招标人提供的报价表（附表1）分别填报总报价及明细表。2、总报价应包括完成全部工作内容所需的人工费、材料费、机械费、制服折旧费政府及有关部门规定必须缴纳的强制性费用、管理费、税金、利润、各种风险等本文虽未提及但在完成本项目服务过程中必须支付的与本项目相关的其他一切费用。结算时不再予以调整。3、投标单位应依据招标文件的工作范围、内容和要求、考核标准，结合现场勘察的情况、自行制定的方案，

11、按照市场价格、企业自身管理等各方面情况综合考虑、自主报价。4、投标人按招标人提供的格式要求填报报价清单，未报项目将被视为已包含在投标报价内，发包人不予调整和补偿。5、因项目实际操作过程中可能存在部分区域开荒后工程返工，需要开荒保洁单位对已开荒部位再次保洁进行成品维护的情况存在，故需投标方综合考虑各类因素做出成品维护报价。二、投标报价表格式附表、道路保洁项目投标报价汇总表附表开荒清洁（保洁）服务报价清洁开荒服务项目名称暂定面积（平方米）综合单价（元/平方米）小计（元）备注住宅开荒75400公共区域电梯、楼梯等总报价大写：人民币 元整 ￥ 元备注：1、以上报价，包工包料、包工期、包质量、包安全文明

12、施工、包验收合格、及其他未提及的一切费用。总价为完成本次开荒工作的一切费用的总报价，不再另行调整。2、根据投标单位的报价、综合实力、工期承诺及现场情况，招标人保留对一标段进行再次调整、划分的权力，投标人应无异议。投标单位（盖章）：法人代表或委托人（签字）： 投标日期：第四章 招标文件综合说明（本章共1页） 一、招标文件的组成本项目的招标文件包括下列文件及根据本章第二条发出的澄清和补充通知。招标文件包括下列内容：1. 投标须知2. 招标项目简介3. 投标报价表4. 招标文件综合说明5. 投标文件的编制6. 开标、中标资格及定标的相关规定7. 投标文件标准格式二、招标文件的澄清1、投标单位对招标文

13、件如有疑点要求澄清，应在投标须知约定的时间前以书面形式向招标单位提出。无论是招标单位根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标单位的要求对招标文件做出澄清、进行必要的修改和补充，招标单位都将于投保标截止日期前1天以书面形式予以澄清，同时将澄清文件以书面形式向所有投标单位发送。2、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容上表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。3、投标单位对招标文件的疑问可通过书面形式与招标单位联系，联系方式按投标须知的规定。4、投标单位在领取招标文件时，须登记好联系人、联系方式、电子邮箱，以便联系接

14、收招标文件的澄清、修改、补充等文件。如由于投标单位登记的联系人、联系方式、电子邮箱等出现错误而导致相关文件接收不到的责任由投标单位自行承担。三、现场踏勘1、投标单位自行进行现场踏勘。投标单位应对招标项目现场和周围环境进行现场踏勘，以便编制投标文件。2、投标单位的任何人员为了踏勘现场而需要进入招标单位所管辖的场地时，需事先经招标单位同意并约定好踏勘日期。除由于招标单位的原因外，在现场踏勘中所发生的人员伤亡和财产损失应由投标单位自行负责。投标单位现场踏勘所发生的一切费用由投标单位负责。3、投标单位应充分重视和认真地考察现场，收集编制标书和签订合同所需的有关信息，一旦中标，应被认为考察结果已充分体现

15、在投标书中。投标单位在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。四、投标费用投标单位应承担其参加本次招标活动自身所发生的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。第五章 投标文件的编制一、 投标文件的组成投标文件由经济商务部分、技术方案部分组成。1、经济商务部分包括以下内容：（1）投标函；（2）投标报价表(按第三章要求)；（3）企业法人营业执照副本或复印件加盖公章；（4）企业资质证书副本或复印件加盖公章；（5）公司背景及结构简介；（6）税务登记证副本或复印件加盖公章（7）企业法人证明书（8）参加本项目投标的受企业法人委托的有效授权委托书（须含受委托人的身份

16、证复印件）（9）公司近期主要业绩等有关资料（近两年内即2011年1月1日至今）并加盖公章（10）投标保证函（承诺所提供的资料真实、可靠。由于资料不真实所产生的一切后果由承诺单位承担）2、 技术方案部分包括以下内容：各投标单位应提供年度、月度保洁计划，要求有详细的时间、实施路段和具体的人员安排等。清扫保洁方案中应包括质量保证及技术措施、劳动力安排、清扫保洁设备配备、计划表等。管理力量、劳动力计划表、突击性工作的应急安排等，提供管理人员、技术人员主要工作经历、主要保洁人员名单及责任人；如何在各类考核中不失责任分的措施；（5）对本项目提出的合理化、优化建议（如有）二、 投标报价说明1、本工程必须采用

17、第三章投标报价表格式进行报价；并按要求分区域制作工作计划和报价；2、投标报价依据：根据投标单位的计划建议书，结合招标项目现场情况、自行制定的方案，自主报价；3、投标单位应按报价说明，填写各项单价和合价。投标单位漏报价的项目，或没有填入单价或合价的项目，招标单位将认为此项目费用已包括在工程量清单的其他单价或合价之中，不再另行计取；4、投标书包干价应包括 招标范围内全部工作内容的一切费用；5、招标单位不接受有任何选择的或有附加条件的报价，投标文件中只允许有一个投标报价。三、 投标文件的有效期1、自投标截止日（开标日）起60个日历天，投标书应保持有效；在有效期内，投标单位不能修改投标文件。2、在特殊

18、情况下，招标单位可与投标单位协商延长投标文件的有效期。这种要求和答复都以书面或传真的形式进行。四、 投标保证函 投标单位需向本公司提供一份承诺书，承诺所提供的资料真实、可靠。由于资料不真实所产生的一切后果由承诺单位承担。五、 投标文件的格式、份数和签署1、投标文件包括：本章第一条中规定的内容。投标单位提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件全部或部分格式（表格可以按同样格式扩展）；投标文件用A4白色复印纸、用不褪色墨水填写或用中文打字并装订成册；对于比较大的图纸可使用白色较大纸，但须将较大纸折叠成A4纸大小并统一装订；各章节之间须分页编排。2、投标文件的封面、投标函均应加盖投标单位印章并

19、经法定代表人或其委托代理人签字。由委托代理人签字的在投标文件中须同时提交投标单位签署的授权委托书。投标单位签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标单位签署授权委托书无效。3、全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如投标文件有修改，修改处应有投标单位盖章或签字。4、投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责。六、投标文件的装订、份数、密封及标记1、 投标文件的装订：投标文件按商务部分（独立密封）、技术部分（独立密封）分册装订。2、 商务部分及技术部分投标文件要求提供正本壹份、副本肆份，正本与副本统一封装在一个密封袋内，技术部分、商务部分分别密封，并在外包封面上清楚的

20、注明“商务部分”或“技术部分”字样。如果副本与正本不符，以正本为准。3、 投标文件包封外层都应按如下标注：（1）投标文件名称： 项目投标书（2）招标单位: （3）投标单位的名称与地址、邮政编码（4）包封的封口处须加盖投标单位印章。3、如果投标文件的包封没有按上述规定密封并加注标志，开标时招标单位有权将投标文件退还给投标单位。第六章 开标、中标资格及定标的相关规定一、开标由招标单位组织多个相关部门进行公开开标；二、中标资格1、中标原则：按投标须知的约定执行。2、开标结束后，招标单位对符合中标资格的投标单位进行资格及报价核查，发现有下述情况之一的，招标单位认定其为不合格投标单位，投标书作为废标处理

21、：(1)投标单位未提交投标保证金的；(2)投标单位资格条件不符合国家有关规定及招标单位要求的；(3)投标单位不能提供合法的、真实的材料证明其为合格投标单位的；(4)招标单位发现投标单位以他人的名义投标的；串通投标的；以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；(5)投标文件没有按招标文件要求签字或盖章的；(6)投标文件未能实质响应招标文件条件和要求的；(7)投标文件附有招标单位不能接受的条件的；(8)经复查投标书的报价出现错漏,误差超过总价3%的；(9)投标单位拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者修正的；3、投标文件的澄清、说明与修正（1）招标单位有权就投标文件中含糊之处向投标单位提出

22、询问或澄清要求，投标单位必须按照招标单位通知的时间、地点及方式进行说明和澄清；（2）投标单位对投标文件的澄清不得改变投标价格及投标文件中包含的实质性内容；（3）招标单位对符合中标资格的单位报价进行校核，看其是否有算术错误，修正错误的原则为：a 如果投标报价中小写金额与大写金额不一致时，以大写金额为准；b 当单价与工程数量乘积与合价不一致时，以单价为准计算合价；除非招标单位认为单价有明显的小数点错误时，才修改单价，并重新计算合价； (4)按上述修改错误的方法，调整投标书中的投标报价。经投标单位确认同意后，调整后的报价对投标单位起约束作用。如果投标单位不接受修正后的投标报价则其投标将被作为废标处理

23、。三、 定标1、在满足招标单位招标要求的前提下，综合得分最高的投标单位为第一中标候选人。2、招标单位确定中标单位后，向中标单位发出中标通知书。四、签订合同1、中标单位应按中标通知书中规定的时间、地点与招标单位签订合同。2、当中标单位未按“中标通知书”要求的时间、地点与招标单位签订合同时，该投标单位将永久失去在招标单位投标的资格。3、招标文件及其补充资料（参考性资料除外）、中标单位的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为签订合同的依据。五、投标纪律1、严禁投标单位对招标单位相关人员实行贿赂； 2、严禁投标单位对招标单位相关人员进行宴请，提供便利、馈送礼品；3、严禁采用其他任何形式为招标单位相关

24、人员谋取任何利益；4、有上述行为之一的，一经查实两年内取消该投标单位在余杭区良渚组团的投标资格，性质严重的将追究法律责任。第七章 投标文件标准格式附件一投 标 函 _： 我方已全面阅读和研究了 项目招标文件和招标补充文件 ，并经过现场踏勘，澄清疑问，充分理解并掌握了本项目招标的全部有关情况。现经我方认真分析研究，同意接受招标文件的全部内容和条件，并按此确定本项目投标的要约内容，以本投标书向你方发包的 项目全部内容进行投标。最终报价人民币 元。项目经理为： （身份证号码： ）。我方将严格按照有关招标投标法规及招标文件规定参加投标，并理解贵方不一定接受最低报价的投标，对定标结果也没有解释的义务。如

25、由我方中标，将严格按你方发出的中标通知书规定的时间、根据招标文件所附的合同样本与你方签订承包合同，履行规定的一切责任和义务。（以下内容根据实际情况增减） 本投标书自递交你方起 天有效期内，全部条款内容对我方具有约束力。在此有效期内，我方如出现以下行为之一者，即无条件支付投标保证金人民币 元。撤回投标书；在规定的时间内拒签合同或拒付履约保证金；招标文件规定的其他情形。 投标单位（盖章）： 法定代表人或授权代理人（签字或盖章）： 联系地址： 邮编： 联系人： 联系电话： 日期： 年 月 日附件二授 权 委 托 书致 公司: 本授权委托书声明：我司 （姓名）系 （投标单位）的法定代表人，现授权委托

26、（单位名称）的 （姓名）为我公司合法代理人，以本公司的名义参加 （招标单位）的 项目的投标活动。代理人在开标、议标、合同谈判、合同签订过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我司均予以承认。代理人无转委托权。本授权书于 年 月 日签字生效,有效期至 年 月 日为止。特此声明。 代理人： 性 别： 年 龄： 身份证号码： 单 位： 部 门： 职 务： 投标单位（盖章）： 法定代表人（签字或盖章）： 附件三法定代表人资格证明书 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标单位名称） 的法定代表人。为签署 项目的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。 特此证明。 投标单位

27、（盖章）： 日 期： 年 月 日附件四公平竞争承诺书致： 本公司愿接受贵司邀请，积极参加 项目的投标/议标。为杜绝商业贿赂现象，维护良好管理秩序，共同营造公平、公正的竞争环境，我司郑重承诺：1、遵守贵司就前述项目招投标所制定的所有相关流程及要求，并保证所提交投标文件中相关资料与描述真实有效。2、坚持投标独立性，保证不以任何手段了解或意图了解其他投标参与人情况及其报价信息。3、保证不私下接触贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导。4、保证不对贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导进行宴请、招待，或赠送及承诺赠送礼金、礼品、礼券、其他利益。5、除自贵司公开渠道获取相关信息外，保证不以其它方式刺探或

28、意图刺探贵司评标、议标信息及其进展。6、保证采取内部约束措施，禁止具体经办人或其他相关人员私自实施前述各项禁止性行为，并对其违规后果承担连带责任。7、如出现违反上述各项承诺情况，自愿接受贵司取消投标资格、没收投标保证金、解除合同等处罚措施，并对贵司因此所受损失进行全额赔偿。8、如贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导，明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平的，保证立即向贵司监察部门进行举报。此承诺。 承诺单位： 法定代表人： 年 月 日附件五清洁管理经验序号项目名称地点客户名称备注附件六投标公司背景资料公司名称注册地址电话号码传真号码成立日期股东组成董事会成员营业执照注册号码分布在中国的其他分公司会计师开户银行保险公司目前全体员工人数附件七现场踏勘承诺书致： 公司本公司愿接受贵司邀请，积极参加 项目的投标。我司郑重承诺：我方已充分重视和认真考察了现场，收集编制投标书和签订合同所需的有关信息，充分理解并掌握了本工程现场的全部有关情况。一旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标书中。 投标单位（盖章）： 法定代表人或授权代理人（签字或盖章）： 日期： 年 月 日