2022年《xx华庭住宅小区物业管理工程部管理制度手册》 .pdf

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1、工程部人员编制工程部编制 14 人工程部主任：1 人工程部主管：2 人空水/配电运行技工：8 人综合维修技工：3 人工程部主任（1人）续伟电气主管（1人）郝志刚暖通综维主管（1人）任平配电运行技工（4人）李文书马福龙张焕军李正虎空水运行技工（4人）贾仕华柏革张泽赵芝秋综合维修工（3人）于明陈会明王鹏工程部部门职责一、对物业的土建及所有机电设施（电气、电梯、给排水、保安消防等系统）的维修保养二、日常运行管理三、对客户开展有偿服务四、对装修工程进行监督管理五、对物业设施提出完善、整改方案具体包括以下内容：1、在物业总经理领导下，具体负责贯彻执行物业的经营方针，制定物业设备管理工作的具体目标和政策。

2、2、定期编写月、周报告、运行报表等工作，积累有关资料和数据，为管理决策提供依据。3、负责物业设备的规划和实施、运行和使用、维护和修理、改造和更新直到报废全过程的技术和经济管理。4、负责物业设备的技术改造，引进工作和更新工程的可行性研究，编制年度计划经报批后实施。5、加强系统项目验收、运行、维修的原始记录资料管理；编制物业设备的保养、大修计划、预防性试验计划（月计划、年计划）并负责组织计划的完成，控制费用，提高维修的经济效果。6、根据物业设备基本折旧和大修基金的提取情况，协同财务部门合理计划和安排使用设备购置费用、更新改造费用、大修费用和备件流动资金等。7.制定物业设备管理维修的各项规章制度技术

3、规程和技术标准，实行定额管理和经济核算，完成物业总经理下达的各项技术、经济指标。8.根据实际需要和规定，确保各种设备的准时开启和关闭，记录详实完整的运行数据。恰当地安排值班，其中，配电室、热力站都需要24小时值班。9.有计划、有组织地开展设备的更新和改造，提高物业设备的先进性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持设备的现代化水平。10.如遇有紧急事件，工程部负责组织应急抢修。紧急事件是指突然发生的停电、停水、电梯停运、漏水、污水外溢等影响大的设备故障。接到应急报告，文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5

4、N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N

5、9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6

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7、Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N

8、6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2

9、M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1

10、H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5当班人员应立即通知物业总经理、部门主任及专业主管，并尽快赶到现场，采取应急措施尽可能降低损失，尽快恢复设备的正常运行。11.以“经济、舒适、安全、高效”为指导方针，负责保障经营所必需的水、电、燃 气、制冷和热能供应，做好能源分配和费用核算的基础工作，使每位员工树立环保与节能意识，尽量减少能源的使用，积极推广节能措施，做好能源使用的记录及分析，达到环保和成本控制。12.负责设备安全管理，组织物业

11、设备的事故分析和处理；制定安全防火、事故防范措施并督促落实执行。13.收集和编制设备有关技术资料和维修图纸，做好设备的技术档案工作。14、负责组织物业各种设备的备件定制、订货和供应。对备品、备件的储存作出监控记录，以确保在抢修时有足够材料应用，达到成本控制的目的。15、经常总结和推广物业设备管理的经验作法以及维修新技术应用，提高维修技术水平。负责组织设备管理和技术人员的培训学习，通过技术讲座，知识问答等各种形式，积极开展营业部门人员的设备管理基础知识培训，不断提高全员的设备管理意识和水平。16、检察和指引所有承包商在物业内进行的工程，以确保其依照物业管理中心所定的规章和安全标准施工。17、解答

12、物业管理中心一切有关工程之问题及查询，应对物业内客户之投诉，尽力为他们解决工程有关问题。18、制定各种运行维修管理制度及表格，将各种运行保养工作准确记录，达到管理的系统化、标准化、专业化、格式化，避免人为原因对工程运行造成影响。19、外包维修保养及施工20、重要设备及系统的日常维修保养工作，包括零、配件的库存，皆可外包给合格的承包商。一方面可确保物业的重要资产得到妥善保养，使设备能畅顺运行，另一方面，可使设备的寿命得以延长。可外包维修或施工的设备及工程有：1）电梯2）消防报警系统3）保安监控及技术防范系统4）水处理系统及水箱清洁文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3

13、T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:

14、CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10

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16、K3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编

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18、0 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6

19、 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X55）中、大型楼宇养护、翻修工程及装修改造工程6）设备系统改造工程7）化粪池清淘8）高压柜继电保护9）防雷检测10）压力表检测11）其他工程部不具备技术条件和能力，或人员不足，无法在短期内完成，并影响物业经营的维修或施工。文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9

20、I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2

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22、5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8

23、V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5

24、N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N

25、9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6

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27、度及各重要文件和报告，如管理费工程预算，管理工作报告等；6、协调物业总经理制定重大设备的保养、检修改造计划，并定期检查各专业提出的各类工作计划的实际完成情况；审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案，报总经理审批后执行。7、每天审查运行报表，听取各专业主管的工作汇报，掌握主要动力系统设备运行情况及能耗变化；8、查核承判商交来之单据及报价并监管承判商之工作；9、安排及跟进物业及设备安装接收之工作；10、制定重大设备的保养、检修改造计划，并定期检查各专业提出的各类工作计划的实际完成情况；11、调及正确指导客户装修施工，监督管理所有图纸记录，各系统专业备件，配件详细

28、资料；12、及时组织人力处理重大事故或设备故障，妥善安排防范措施，杜绝设备故障的事情发生；13、据季节变化抓好防火、防风、防雨工作，确保物业安全；14、致力于各系统岗位责任的标准化、程序化、制度化、落实岗位责任制管理，提高本部门的维修服务质量；15、安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果。文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6

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30、档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9

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32、I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X

33、5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8

34、V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5

35、N2I6 ZK3T2N6N9X516、协调各部门之间的关系，处理部门之间的工作矛盾；17、受理客户和员工的投诉，重大的投诉提请项目经理处理；18、根据项目经理的授权，代表管理公司对外签定合同及采取法律行动，如索偿追讨等；19、参加新增项目的谈判、评审、报价及验收，确保质量达到预定的标准。20、组织、制定设备重大维修保养外包标书、合同要求，备件购进计划，并负责实施及监察外包公司的工作21、指导员工的招聘、培训、考核、奖惩等工作，对人事上的重大问题提出意见，供项目经理审定；22、根据实际要求与运行情况比较，结合科技发展状况，征询专业意见，不断改进原设计，大力支持下属进行技术改造，使设备性能日臻完善

36、。23、检查财务的收支状况，监督各项支出不违背预算的目标和财务制度；24、留意国家法律、政策的变化发展，掌握房地产和物业管理的最新动态，供物业总经理参考。文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10

37、HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 Z

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39、码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I1

40、0 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6

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42、档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5工程主管岗位职责工作岗位：暖通/综维主管直接上级：工程经理/工程主任督导下级：技工1、组织安排暖通系统运行，暖

43、通/综维设备设施保养、维修及属下员工的特殊或日常工作分配。2、协助与本专业相关的政府机构/主管部门接洽。3、协助所有包括机械、电力和人生安全设备系统的检查工作。4、协助为工程部员工的培训工作。5、按公司管理规定，监督检查直属各级员工之纪律及考核工作，并向工程经理汇报。6、负责协调本专业各系统之间的工作及人员安排。7、协助工程经理拟定通风空调、给排水及采暖系统的维修保养计划并指挥各相关专业执行。8、协助工程经理拟定装修、翻新、修补、结构保养及土建改造计划并指挥相关专业或外包执行。9、协助工程经理制定本专业各种规章制度及操作规程。10、拟定本专业维修保养之材料、备件、配件申购计划。11、组织、安排

44、处理突发性紧急事故。12、监督、管理本专业外包工程及外包保养合同等执行情况。13、完成工程经理及工程主任指派的其他工作。文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2

45、N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO

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47、1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3

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49、CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10

50、HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5文档编码:CO2M6P8V9I10 HT1H5Y5N2I6 ZK3T2N6N9X5工程主管岗位职责工作岗位：电气主管直接上级：工程主任督导下级：技工1、组织安排强弱电系统、电梯系统运行保养维修以及属下员工的特殊或日常工作分配。