合同范本之承包合同的法律关系.pdf

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1、承包合同的法律关系【篇一：承包法律关系分析】承包法律关系分析在社会经济生活中，很多单位会经常用到“承包”的经营管理模式，而不同情形下的“承包”，其法律性质完全不同。因此，有必要分析不同情形下“承包”的法律关系，才能合法地确定各方的权利义务关系。一、现行法律中的“承包”种类农村土地承包合同农村土地承包合同包括耕地、林地、草地及其他用于农业的土地的承包经营合同。根据物权法的相关规定，土地承包权合同生效时，承包方获得物权性质的“土地承包经营权”。因此，土地承包合同属于物权性质的承包合同，明显不同于其它债权性质的承包合同。建设工程承包合同建设工程承包合同本质上属于承揽合同的一种。合同法第287条规定：

2、本章（建设工程合同）没有规定的，适用承揽合同的有关规定。因此，此处的“承包”，其实质是“承揽”，也不是真正意义上的承包合同。外资企业承包经营合同此种承包合同是指外资企业与承包者订立合同，将企业的全部或部分经营管理权在一定期限内交给承包者，承包者对企业税后利润进行承包，承包者承担承包期间的经营风险并获得企业部分收益。按照原对外经济贸易部、国家工商行政管理局的相关规定，承包者须具备法人资格的公司、企业，并已经有三年以上的经营活动。二、个人承包法律分析以上讲的几种承包合同中，只有外资企业承包合同涉及企业的“经营管理权”，属于真正意义上的承包合同。但其对承包者的要求是企业法人。在现实生活中，更多的承包

3、发生在企业与个人之间，对此种承包模式，现行法律无明文规定，这也正是本文研究的重点。根据个人承包者身份的不同，个人承包又可分为内部个人承包和外部个人承包。内部个人承包此种承包发生在单位和员工之间，其本质上属于双方履行劳动合同的一种方式。就其内容而言，体现的是“责、权、利”相统一的一种管理制度，是对传统企业管理模式及分配方式的突破。但是，此种承包方式并未改变单位与承包者之间的隶属关系，单位依然处于一种主导地位。因此，此种承包合同关系不是民法意义上的承包合同，而可以看作是双方对劳动合同的“补充协议”。外部个人承包此种承包合同即发包方将全部或部分业务的经营管理权交给不具有隶属关系的个人，该个人向发包方

4、缴纳一定的承包费并承担经营风险的合同。本文重点研究此种承包的内部法律关系，即发包单位与承包个人之间的法律关系。首先，要确定此种合同的性质。在最高人民法院民事案件案由规定中，并未将此种承包列为一种案由，与此接近一点的只有“挂靠经营合同纠纷”。但由于“挂靠”的实质就是一种借用资质的行为，该行为违反了国家相关资质管理的规定，是一种违法行为。同时，由于“挂靠”只涉及发包人的名称及资质，不涉及资产及人员等，其内容明显不同于“承包”合同的内容明。因此，也不宜将此类合同纳入“挂靠经营合同纠纷”这一案由。笔者认为，对此应单独设立一类新的案由，案由名称可以定为：“承包经营合同纠纷”。其次，要明确合同的标的。合同

5、的标的是区别不同种类合同的重要依据。承包经营合同的标的是发包人的全部或者部分经营管理权，包括对内的管理权和对外的经营权。与此相应的承包经营合同的标的物应为发包人的经营场所、资产、人员及经营许可文件。如果承包标的物只涉及经营场所及资产，不涉及人员及经营许可文件的，那该合同应该属于“租赁合同”的范畴，不属于“承包经营合同”其三，明确合同的主要权利义务。合同的主要权利义务是是某一类型合同的主要特征。就“承包经营合同”而言，发包人的主要权利是监督承包人守法经营，维护经营资产的保值增值，同时向承包人收取承包费；承包人的主要权利是在承包期内使用发包方相关经营资产及经营许可文件，并以发包人的名义对外经营，获

6、得经营利润。三、个人承包与转包“转包”一般特指工程转包。在对外在形式上，个人承包与“转包”有些相似。但“转包”是法律命令禁止的，也是无效的，两者存在实质上的不同：文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8

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12、8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5首先，二者的交易标的不同。“转包”针对的是某项工程业务的经营权的转让，一般不涉及发包方的资产及人员；而

13、个人承包不针对特定的业务，且涉及到发包方相关的资产及人员。其次，发包方是否参与监管不同。在“转包”下，发包方不会实质性地参与对转包业务的监管，承包人对业务有完全的决定权；而在个人承包下，发包方有权对承包人的经营活动进行监管，有权纠正承包人的违法、违约行为。综上所述，在现实生活中存在不同形式的“承包”关系，本文对此特指“承包经营合同”关系（即外部个人承包）。对此类合同，目前尚无法律明文规范。但由于其在客观上大量存在，且此类合同的履行不损害国家利益及社会公共利益。因此，有必要对此进行规范，以便使法律更好地服务于社会经济生活。【篇二：第二节合同法律关系】第二节 合同法律关系一、合同法律关系的构成（一

14、）合同法律关系的概念：法律关系是一定的社会关系在相应的法律规范的调整下形成的权利义务关系。合同法律关系是指有合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。合同法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要素。这三要素构成了合同法律关系，缺少其中任何一个要素都不能构成合同法律关系，改变其中的任何一个要素就改变了原来设定的法律关系。主体是买卖双方；客体是实物；内容是权利义务。1、合同法调整：民事流转关系动态 2、物权法调整：财产所有关系静态（二）合同法律关系主体：合同法律主体，是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人，合同法律关系的主体可以是自然

15、人、法人、其他组织。1、自然人：自然人，是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。根据自然人的年龄和精神健康状况，可以将自然人分为完全民事行为能力、限制民事行为能力人和无民事行为能力人。2、法人：法人是具有民事权利能力民事行为能力，依法独立享有民事权利承担民事义务的组织。法人应当具备以下条件：（1）依法成立。（2）有必要的财产或者经费。（3）有自己的名称。（4）能够独立承担民事责任。文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5

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22、V7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5法人的法定代表人是自然人，他依照法律或者法人组织章程的规定，代表法人行使职权。法人以它的主要办事机构所在地为住所。法人可以分为企业法人和非企业法人两大类，非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。（三）合同法律关系的客体：合同法律关系的客体主要包括财物、行为、智力成果、财。1、物：法律意义上的物是指可分为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料，分为动产和不动产、流通物与限制流通物、特定物与种类物等。2、行为：行为多表现为完成一定的工作，这些行为都可以成为合同法

23、律关系的客体。3、智力成果：智力成果是通过人的智力活动所创造出来的精神成果，包括知识产权、技术秘密及在特定情况的公知技术。如专利权、计算机软件等。（四）合同法律关系的内容：合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的权力和义务。1、权利：权利是指合同法律关系主体在法定范围内，按照合同的约定有权按照自己的意志作出某种行为。权利自已的有关权利。2、义务：义务是指合同法律关系主体必须按法律规定或约定承担应负的责任。二、合同法律关系的产生、变更与消灭（一）法律事实的概念：能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实，就是法律事实。法律实施包括行为和事件。（二）行为：行为是指法律关系主体有意识的、

24、能够引起法律关系发生变更和消灭的活动，包括作为和不作为两种表现形式。行为还可分为合法行为和违法行为。（三）事件：事件可分为自燃事件和社会事件两种。三、代理关系（一）代理的概念和特征：代理具体有以下特征：1、代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。2、代理人以被代理人的名义实施代理行为。3、代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志。4、被代理人对代理人行为承担民事责任文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8

25、ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档

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31、8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5（二）代理的种类：1、委托代理：在建设工程中涉及的代理主要是委托代理，如项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监理单位的代理人等。2、法定代理。3、指定代理三种形式。第三节合同担保一、担保的概念担保是指当事人根据法律规定或者双方约定。担保的权利是：促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。二、担保方式（一）保证：1、保证的概念和方式：保证是指保证人和债权人约定承担的责任的行为。即保证人；被保证人；债权人。保证的方式有两种，即一般保证；连带责任保证。2、保证人的资格：以下组

32、织不能作为保证人：（1）企业法人的分支机构、职能部门。（2）国家机关。（3）学校、幼儿园、医院等事业单位、社会团体。3、保证合同的内容：4、保证责任：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6 个月。（法律规定6 个月）（四）留置：担保法规定，能够留置的财产仅限于动产，且只有因保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债权人才有可能实施留置。（五）定金：定金不得超过主合同标的额的20%。定金担保：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍

33、返还定金。三、保证在建设工程中的应用（一）施工投标保证：在下列情况下可以没收投标保证金或要求承保的担保公司或银行支付投标保证金。（二）施工合同的履约保证：一般是由银行或者担保公司向招标人出具履约保函或者保证书。（三）施工与付款保证第四节 工程保险二、建设工程涉及的主要险种（一）建筑工程一切险（及第三者责任险）文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5

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38、G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:

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40、V7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5 1、概述：建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种。建设工程一切险往往还加保第三者责任险。2、投保人与被保险人：我国规定，工程开工前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费。因此，采用应当由发包人投保建设工程一切险。被保险人具体包括：（1）业主或工程所有人；（2）承包人或者分包人；（3）技术顾问，包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。3、责任范围：保险人对下列原因造成的损失和费用负责赔偿：（1）自燃事件；（2）意外事故。4、除外责任：保险

41、人对下列各项原因造成的损失不负责赔偿：（1）设计错误引起的损失和费用；（2）自然磨损、内在或潜在缺陷。（3）因原材料缺陷或工艺不善。（4）非外力引起的机械或电气装置的本身损失。（5）维修保养或正常检修的费用。（6）档案、文件、账薄、票据、现金、各种有价证劵、图表资料及包装物料的损失。5、第三者责任险:保险人对下列原因造成的损失和费用负责赔偿:1)在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失；2）被保人因上述原因而支付的诉讼费用以及事先经保险人书面同意而支付的其他费用。6、赔偿金额：保险人经济赔偿的最高赔偿责任不得超过本保险单明细表中列明的

42、累计赔偿限额。7、保险期限：建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。第五节合同的公正和鉴证法律制度（一）合同公证的概念和原则：合同公证，是指国家公证机关根据当事人双方的申请，依法对合同的真实性与合法性进行审查并予以确认的一种法律制度。二、合同的鉴证文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:

43、CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 H

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48、 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文

49、档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5文档编码:CU8O7G6K8S5 HV7Y5P10R8K8 ZI5G1G2I8A5（一）合同鉴证的概念和原则：合同鉴证，是指合同管理机关根据当事人双方的申请对其所签订的合同进行审查，以证明其真实性和合法性，并督促当事人双方认真履行的法律制度。三、合同公证与鉴证的相同点与区别（一）合同公证与鉴证的相同点：都实行自愿申请原则；合同鉴证与公证的内容和范围相同；合同鉴证与公证的目的都是为了证明合同的合法性与真实性。（二）合同公证与鉴证的区别：1、合同公证与鉴证的性质不同；2、合同公证与鉴证的效力不同；3、法律效力的适用范围

50、不同。建设工程合同管理第二章 合同法律制度第一节合同法概述一、合同的概念合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。二、合同法的基本原则（一）五个原则：平等原则；自愿原则；自愿原则有以下含义：第一，合同当事人有订立或者不订立合同的自由；第二，当事人有权选择合同相对人；第三，合同当事人有权决定合同内容；第四，合同当事人有权决定合同形式的自由。公平原则；诚信原则；遵守法律法规和公序良俗原则。三、合同法内容简介四、合同的分类（一）合同法分则部分将合同分为15 类：买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借贷合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合