《城改项目合作协议(20210902084735).pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《城改项目合作协议(20210902084735).pdf（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、编号：_本资料为 word 版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载甲方：_ 乙方：_ 日期：_城改项目合作协议说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。本合作框架协议由以下各方丁2013 年 月 日在西安市区签订:（1）陕西 A 房地产开发有限公司，其注册地址为【】（A 地产 R（2）陕西 B 房地产开发有限公司，其注册地址为【】（BJ;（3）西安建工宜居?凤凰城置业有限公司，其注册地址为【】（项目公司1（4）西安建工 XX 置业有限责任公司，其注册地址为【】（XX 建工 R
2、（5）西安建工（集团）有限责任公司，其注册地址为【】（建工集团 1。鉴丁项目公司陈述：（1）XX 建工丁 2010 年 12 月 10 日与西安市 XX 区人民政府签署协议书（见附件 1）,协议书约定 XX 建工参与西安市 XX 区韦曲西寨村西侧，西京大学北侧，项目规划土地面积382.958 亩商品房住宅用地（项目地块”）的竞买，XX 区人民政府已储备该宗土地，拟以招拍挂方式公开出让，并承诺在同等条件下优先供地给XX 建工；XX 建工已按协议书约定向XX区人民政府支付了1 亿元作为项目地块的前期费用（“前期费用”；（2）XX 建工丁 2011 年 10 月 24 日与西安市 XX 区城中村改造
3、办公室（XX 区城改办勺签署了西安市XX 区西寨村城中村改造项目招商意向书（意向书1（见附件 2）,意向书约定 XX 区城改办同意 XX 建工作为西寨村城中村改造项目（城改项目1 开发企业，按规定程序开展西寨村城中村改造前期准备工作；XX 区城改办承诺在意向书有效期内不另行确定西寨村城中村改造项目开发企业；XX 建工已按意向书约定向XX 区城改办指定监管账户一次性汇入 1000 万元作为诚意保证金（诚意金文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y
4、9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3
5、HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P
6、6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9
7、ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D
8、8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10
9、文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:C
10、F10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10（3）西安市城中村（棚户区）改造办公室（西安市城改办”）于2011 年 11 月 18 日向 XX 区城改办下发关于做好XX 区西寨村城中村改造前期准备工作的通知（市政改发 2011278 号）（通知）（见附件3）,同意西寨村进行城中村改造前期准备工作。（4）目标公司于 2013 年 7 月 26 日与 XX 建工签署了西寨村城改项目联合开发协议书（联合开发
11、协议”）（见附件4）,约定目标公司和 XX 建工 共同设立项目公司作为西寨村城改项目的实施主体，独立运营该项目；目标公司全面负责本项目融资投资、拆迁安置、开发建设及销售工作。（5）目标公司和 XX 建工已于【】年【】月【】日完成了项目公司的设立，项目公司注册资本和实缴资本均为2000 万元，B、润鑫物业和 XX 建工分 别持有项目公司 40%、11%和 49%的股权。（6）建工集团是 XX 建工的母公司。为保证城改项目开发的后续资金投入，目标公司有意向寻求投资合作,A地产愿作为投资人投资参与该项目的合作开发。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法等相关法律、法规的规定，各方经协商一致，
12、就合作事宜，特签订框架协议，以兹共同遵守。1.项目公司及项目地块概况根据项目公司陈述，项目公司及项目地块概况基本情况如下：项目公司丁【】年【】月【】日依法成立，注册资本为人民币【】万元，由建工 XX 置业公司、熙得利公司、和润鑫物业公司共同出资成立。项目公司各股东出资金额及出资比例如下：文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9
13、ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D
14、8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10
15、文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:C
16、F10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y
17、9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3
18、HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P
19、6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10股东名称出资额（万元）出资方式出资比例（%）备注XX 建工980 万元货币49%B800 万元货币40%润鑫物业220 万元货币11%1.2 项目地块概况1.2.1 西寨村城改项目位丁西安市XX 区，西京路以东、大学路两侧、南XX 街 以西。项目净用地按西寨村现有人口，可城改取得土地面积测算约377.55 亩。1.2.2 项目地块目前规划用途为住宅用地，住宅部分国有土地使用权年限为70年，开发目标按规划容积率3.5 计，地上建筑面积约88 万平米，其中安置楼部分约 11 万平
20、米，占地约 46.92 亩。其余为商品房开发部分，占地面积约为 330.63 亩，其中配建廉租房面积约为3 万平米，可开发商品房面积约 74 万平米（主要技术经济指标最终以土地出让挂牌和规划局批文为准）。1.2.3 目前，项目用地范围内有西寨村的村民和少量租地企业需要拆迁、安置。文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q
21、1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N
22、10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码
23、:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N
24、5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I
25、3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M
26、3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C
27、9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10各方一致同意，A 地产向项目公司提供约5.1 亿元的借款（其中约4 亿元 用于城中村改造中的拆迁、安置、补偿费用的支出，1.1 亿元用于项目公司置换 XX 建工向 XX 区政府和 XX 区城改办支付的前期费用和诚意金），借款期限为【2】年，借款年利率为24%,借款期限自第一笔借款支付时至【】年【】月【】日。2.1 融资方式各方一致同意，在建工集团担保的前提下融资方式在如下方式中选择：2.2.1 A 地产作为委托人的信托贷款模式；2.2.2 A 地产作为委托人的委托贷款模式；2.2.3
28、 A 地产作为委托人的券商资产管理模式；2.2.4 A 地产向项目公司提供借款+项目公司委托 A 地产管理项目公司模式。2.2 融资款支付的先决条件A 地产在满足以下条件时向项目公司支付融资款：2.2.1 A 地产已经持有目标公司100%股权；2.2.2 XX 建工已和 A 地产签署了股权质押协议，将其持有的项目公司49%股权作为融资款归还的担保，并且已经完成股权质押登记手续；2.2.3 建工集团已和 A 地产就建工集团为融资款的归还提供连带责任保证签署了保证协议；2.2.4 XX 建工将其转让项目公司49%股权给目标公司事项向国有资产监管机关提交申请或类似文件，且国有资产监管机关已做出批准文
29、件。该批准文件应包含以下内容：文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3
30、Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7
31、N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编
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33、N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1
34、I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5
35、M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N102.2.4.1 股权转让对价不超过3.46 亿元；2.2.4.2 股权变更登记和股权转让对价的支付在项目公司取得项目地块国有建设用地使用权
36、证后开始实施。2.2.4.3 股权变更登记和股权转让对价支付时无须再对49%股权进行评估。2.3 融资款的支付2.3.1 A 地产按城中村改造的进度在4 亿元的限额内分次向项目公司支付融资款用于拆迁、安置、补偿，项目公司用款时需向A 地产提交支付申请和支付的依据文件，经A 地产审核后将款项直接支付至收款方（为避免歧义，此处的收款方特指项目公司应当支付的收款方）。2.3.2 XX 建工将 1.1 亿元的前期费用票据和诚意金票据的付款人变更为项目公司并将该等票据交付 A 地产且项目公司向A 地产提出支付申请后，A 地 产向 XX建工支付 1.1 亿元；2.4 融资款的暂停支付如出现以下事项（暂停支
37、付事项九且在A 地产给予 90 日的宽限期后该等事项仍在持续，A 地产有权停止融资款的支付：2.4.1 2013 年 10 月 1 日前，城中村改造方案的批复未办至项目公司名下；2.4.2 2013 年 12 月 15 日前:项目公司未取得项目选址意见书；2.4.3 2013 年 12 月 31 日前安置地块未能动工；2.4.4 2013 年 12 月 31 日前拆迁率未达到95%;2.4.5 2014 年 12 月 31 日拆迁率未达到 100%;文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 Z
38、X3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8
39、N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文
40、档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF
41、10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9
42、G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 H
43、X5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6
44、E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N102.4.6 2015 年 12 月 31 日前项目公司未取得项目地块国有建设用地使用权证；2.4.7【】年【】月【】日前目标公司未能持有项目公司100%股权。2.5 融资款的归还发生“暂停支付事项；A 地产暂停支付融资款时,如A 地产自行判断项目风险较大时，可以行使单方解除融资协议的权利，协议解除后，项目公司应在
45、【15】日内一次性归还融资本金和利息，逾期归还应承担双倍罚息，同时 A 地产可以向建工集团和XX 建工行使担保权。2.6 融资款的转化A 地产在下列所有条件均满足的前提下，可免除项目公司借款本息：2.6.1 项目未出现暂停支付事项或在宽限期内暂停支付事项不再持续；2.6.2 项目公司支出的相关费用能够计入项目公司开发成本；2.6.3A 地产持有目标公司100%的股权；2.6.4 目标公司已收购 XX 建工所持有的项目公司49%股权，并完成股权变更的工商登记手续。3.XX 建工的退出本框架协议签署后，且项目公司取得项目地块国有建设用地使用权证后【】日内，XX 建工与目标公司按照国有资产监管机关已
46、做出批准文件确定的原则签署股权转让协议，由目标公司收购XX 建工持有的项目公司49%股权并完成工商变更登记。文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D
47、8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10
48、文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:C
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50、9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3 HX5M3P6E2C9 ZX3Q1D8N7N10文档编码:CF10N5Y9G1I3