2022年改造装修合同模板.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 编号：装饰装修工程施工合同工程类型： 扩租 新租 改造工 程 名 称 : 元 整￥:装修元工 程 金 额 : 0.00 工 程 范 围 ：发包人（甲方）：承包人（乙方）：名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 装饰装修工程施工合同甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的规定,遵循公平、自愿、公正、诚恳信用的原就,结合本工程详细情形,签订本合同；1、 工程概况 1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工

2、程范畴：1.4 工程面积：1.5 工程内容：双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一样,1.6 承包方式：乙方全部包工包料元整（ ￥元）,2、装修工程预算总价款： 人民币（大写）乙方包工包料；3、关于工程价款和相关费用的商定3.1 双方商定本合同价款采纳（ 1 ）种1 固定价格；2 可调价格 :依据国家有关工程计价规定运算造价 工结算；3.2 装修进场后十日内,甲方付乙方工程总价款的,并按有关规定进行实际调整竣30%（即首期款） ,计人民币￥元,乙方收到支票后3 个工作日内开具与支票等额的发票,交给甲方；3.3 隐藏工程验收合格三日内,甲方付乙方工程总价款的30%（即二期款）,计人民币

3、￥元整,乙方收到支票后3 个工作日内开具与支票等额的发票,交给甲方；3.4 甲方竣工验收合格三日内,甲方付乙方工程款的￥元整；35%（即三期款） ,即人民币3.5 剩余尾款 5%即人民币￥元整,作为该项目水电部分质量保证金,在工程项目保修期终止后付清；3.6 乙方在收到甲方支付的三期款3 个工作日后, 乙方开具除首期、 二期款外的余额正名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 规发票交给甲方,如向乙方开具的是非正规合法发票,乙方应赔偿甲方合同总金额的25作为违约金；4、 工期4.1 总工期：日（为日历工期,并包括法定节假日）

4、；4.2 开工日期：年 月 日；4.3 竣工日期：年 月 日；4.4 甲方有权对工程质量、施工进度进行监督,参与材料、 设备验收、 隐藏工程验收、竣工验收；5.设计5.1 设计图纸及技术文件的供应方式 : 甲方于开工之前向乙方供应需要的施工设计平面布局图及技术文件；由乙方接到施工图纸后两日内将施工需要点位图纸及技术文件送甲方审批,甲方应于 2 日内审批完毕并交仍乙方；（乙方是经过工商行政治理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求,乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立刻返仍甲方

5、已支付的费用,并赔偿甲方缺失；）5.2 设计变更5.2.1 甲方要求变更设计时,应在该分部或分项工程施工3 日前通知乙方； 乙方应立刻停止对涉及部分的施工及预备活动；如需调整工程费用及工期可签订补充协议,补充协 议与本合同效力相同；5.2.2.涉及设计变更的,设计图纸供应方应给出变更设计图纸及材料样品,以作计价及施工依据；6 材料设备供应6.1 本工程由甲方供应主要材料设备的,双方商定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件,一览表中应精确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提 供时间和地点等；6.2 本工程由乙方选购材料设备的,应依据设计说明、施工图纸和有关技术资料标 准要求进行

6、选购,供应乙方装饰装修施工合同主材料报价单及材料设备产品的质量、环 保合格证明,并对所购材料设备质量负责；6.3 甲方供应和乙方选购的材料设备按商定到达指定地点前应通知对方,双方应对材料、设备进行共同验收；甲方供应的材料设备体会收合格后,应移交给乙方治理、使 用；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6.4 本工程中的主要材料应由双方选定样品样本；样品样本应经双方验收后封存,作为材料供应和竣工验收的实物标准；6.5 双方所供应的工程主要材料应符合国家质检总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准 ；7 双方派驻本工程项目的代

7、表7.1 甲方派驻本工程项目的代表为；7.2 乙方派驻本工程的项目经理为,是乙方在本工程项目中的代表；7.3 双方派驻本工程施工场地的代表,依据本合同商定行使各自派出方的权益,履 行派出方的义务；7.4 甲方代表在授权范畴内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令,项 目经理应予执行；8 双方权益 8.1 甲方权益8.1.1 有权依据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师,但应提前7 日书面通知乙方；撤换后代表或监理工程师的权责不变；8.1.2 有权监督乙方履行各项合同义务；8.1.3 有权审批乙方编制的施工进度方案；8.1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督,参与材料、设备验收、隐

8、藏工程验收、竣工验收；8.2 乙方权益8.2.1 有权依据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表,方,撤换后代表的权责不变；8.2.2 有权监督甲方履行各项合同义务；但应提前 7 日书面通知甲8.2.3 乙方代表认为的甲方代表的指令不合理时,有权在收到甲方代表指令 24 小时 内向甲方代表提出修改指令的书面报告,如甲方代表坚持执行原指令的打算,乙方代表应予执行,但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的缺失由甲方承担；9 双方义务 9.1 甲方义务 9.1.1 按商定向乙方支付工程款；9.1.2 组织乙方和设计人员进行图纸会审和技术交底工作；9.1.3 供应施工场地；9.1.4 供应房屋主体结构,

9、水、电、暖风机电设备的技术资料；9.1.5 供应施工所需水、电,保证施工期间的需要；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 9.1.6 组织乙方与物业进行办理进场手续；9.1.7 严格执行国家安全生产和环境爱护的有关规定；9.1.8 在原有建筑物中进行装饰装修工程,要保证建筑结构的安全,并不得有以下行为：（1）随便改动房屋主体和承重结构；（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体；（3）破坏地面,层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施；（4）强令乙方违章作业施工的其他行为；凡必需涉及以上所列内容的,应

10、有涉及改动方案的设计图纸,并对安全使用性出具书面说明；9.2 乙方义务 9.2.1 制定并组织落实施工进度方案；9.2.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、理规定；9.2.3 安全施工施工噪音、 环境爱护和安全生产等管9.2.3.1 应按有关规定, 严格安全防护和防火措施,并承担由于治理不善造成的人员 及财产缺失；非乙方责任造成的缺失,由相应责任人承担；9.2.3.2 发生伤亡事故, 应在第一时间报有关部门及通知甲方,并按政府有关部门的 要求处理；甲方应供应抢救抢险的必要条件,帮助处理事故；事故引发的费用由责任方 承担；9.2.3.3 按工程及安全需要供应看管和警卫、修理施工使用的照明、围

11、栏,在动力设 备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道邻近施工时,应 与甲方协商安全防护措施,经甲方同意后实施,防护费用由甲方承担；9.2.3.4 在未腾空和连续使用的建筑物内施工的,应制定专用安全和防火措施,以确保建筑物内财产和人身安全；以上措施应报甲方同意,并由甲方承担相应费用；9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前,应负责工程成品爱护工作；9.2.5 负责施工场地的清洁,因施工产生垃圾由乙方负责运出施工场地,由此产生 费用由乙方承担,并符合环境卫生治理的有关规定；9.2.6 办理施工物业所需的审批证件；9.2.7 乙方应提交购置物品说明书,保修单,环保说明书和购

12、货发票复印件,甲方要 求与原料核对的,乙方应当同意,发票上应说明产品名称、品牌、型号、规格等及价格 和数量；9.2.8 施工期间,乙方严格依据国家相关规定及该物业单位规定的施工制度进行施名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 工,如因违反施工制度造成甲方的缺失或其他间接缺失,由乙方无条件赔偿,同时甲方有权立刻终止本合同,由乙方承担相关违约责任；10 关于工程质量及验收的商定本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2001）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB5021-2001）

13、、建筑内部装修设计防火规范GB50222-95 、建设工程质量治理条例、住宅室内装饰装修治理方法等国家制定的施工及验收规范、规章为质量评定验收标准；注：有的规范名称因国家政策变化可能会有所不同 10.1 隐藏工程验收 :具备隐藏条件的工程部位,乙方应在自检合格后 48 小时内以书面形式通知甲方代表验收,验收合格并经甲方代表在检验纪录上签字后,乙方才可进行施工；10.2 竣工验收10.2.1 工程具备竣工验收条件的,乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方供应竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸；甲方应在收到报告后7 日内组织验收,并在验收后28 日内书面通知乙方同意或提出修改看法,双方依据修改工程量的

14、多少商定修改期限；乙方应按甲方看法进行修改并承担因自身缘由造成的修改费用；10.2.2 竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期,需修改后达到竣工验收标准的,竣工日期为修改后提请甲方验收的日期；10.2.3 因特别缘由部分工程临时不能竣工的,双方可签订甩项竣工协议处理；10.2.4 竣工结算：竣工报告经甲方同意后,乙方按国家有关规定或合同商定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料；甲方自收到报告和结算资料之日起28 日内进行审核确认,按合同商定向乙方支付工程尾款,同时甲、乙双方办理工程交接手续；甲方同 意竣工报告之日为保修起算日,为期一年；a、保修期内非人为损坏由乙方免费修理；b、超过保修期由甲方

15、支付乙方修理所发生的各项费用；11 违约责任11.1 由于乙方责任延误工期的,每延误一日乙方应按总工程款的0.2%向甲方支付违约金；由于乙方责任导致工程质量不合格,乙方应按甲方要求进行完全返工修理,由于以上缘由造成工程延期交付的视同延误工期；11.2 由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染掌握不达标的工程,乙方对工程质量不合格的部位应进行完全返工修理,对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理,由于以上缘由造成工程延期交付的视同延误工期；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 11.3 以上两种缘由致使乙方就不合格部分或全部

16、进行返工修理,返工费用由乙方承担,并承担由此给甲方带来的一切缺失；11.4 违约方承担违约责任后,除符合以下情形而中止合同外,双方均应连续履行合同,以保持工程的连续性和已施工程的完好：（1）合同已无法履行；（2）甲、乙方协议停止施工；（3）调解要求停止施工；（4）仲裁要求停止施工；（5）法院要求停止施工；12 其他：有关保险、担保、保修等内容,双方可以书面形式另行商定,作为本合同 附件；13 不行抗力： 因不行抗力不能履行合同的,依据不行抗力的影响,部分或全部免除责任,但法律另有规定的除外；一方因不行抗力不能履行合同时,应准时通知对方,以减轻可能给对方造成的缺失,并应在合理期限内供应证明；14 争议解决方式： 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决；协商解决不成的,应依法向工程所在地的人民法院提请诉讼；15 合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效；16.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力；甲方：乙方：名师归纳总结 法定代表人：月日法定代表人：月日第 7 页,共 7 页地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：托付代理人：托付代理人：年年- - - - - - -