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1、凤凰汇.紫园一标段地下室车库顶板裂缝渗水处理方案一、工程概况凤凰汇紫园一标段地下室工程建筑面积22166m2，车库顶板在后浇带浇筑完毕后整个地库形成整体，随着时间的推移，地库顶板逐间产生裂缝，多数裂缝面产生渗水，为解决后期渗漏问题，我司特编制裂缝渗漏处理方案。二、 存在部位根据现场检查及图纸标记，裂缝部位主要相对集中于地下室洞口周边、梁内无次梁单块平面面积较大的板底和可能不均匀沉降的部位 如地下室有桩和无桩基的沉降差异。三、 裂缝形式裂缝在地下室洞边中间部位成沿边水平垂直方向；在洞角部位大多成对角1/3跨方向；在梁内无次梁单块板内呈水平方向。据初步目测，大多数裂缝虽然有贯穿性表象，但裂缝宽度应
2、普遍在0.2mm以下。四、 原因分析本工程主体为框架构造，基于主体构造的设计已形成整体平安体系。因此，在钢筋制配、砼强度满足设计要求的前提下，本工程不存在构造平安隐患。目前的裂缝问题，可以判断为由砼构造物理性温度伸缩变形应力及不均匀沉降所致，此种情形属于砼构造施工中常见的质量通病范围。五、 裂缝处理本工程地下室顶板裂缝问题虽然不涉及构造平安问题，但由于裂缝多为贯穿性，造成裂缝位置的钢筋易受水、空气侵蚀，影响其耐久性。因而需作相应的封闭处理。针对有潮斑不漏水其主要方法：对板面进展清理，找出裂缝位置用喷漆标明，使用带胶水泥浆嵌入扫缝或使用K11防水涂料在其外表进展涂刷，并不少于两遍；待其枯燥后外表
3、涂刷柔性聚氨酯防水涂料，宽度不少于150mm。针对有明显的滴水现象，主要是混凝土顶板贯穿裂缝导致，位置在图纸上标明，并进展喷漆，在板底采用注浆机进展注浆，待膨胀枯燥后到达不渗水和无水纹才能进展卷材施工。车库地下室底板及外板墙有潮斑及明显漏水现象的一一找出，不明显的洒干水泥查找，并在图纸上标明，再进展注浆处理，必须到达不渗漏前方可浇筑地坪。六、 资料整理对于地下室渗漏的部位，必须在图纸中标注清楚，注明裂缝方向、部位等。做好施工纪录，详细注明裂缝修补的施工时间及其施工方法；对原材料厂家证明、合格证及有关检验报告进展收集及整理。针对地库底板的渗漏，根据现场实际情况，找出渗漏点，采用水溶性聚氨酯注浆处
4、理。七、施工时间待方案确定后组织人员先对地坪渗漏进展处理，同时地库顶板材料尽快清扫清理，找出渗漏点进展处理，施工周期25天。八、材料选用1、水溶性聚氨酯灌浆液及丙酮化学分析醇；2、水泥基聚合物防水剂(在地下室顶板裂缝修补后的迎水面进展防水处理)，原卷材防水照常施工。九、材料简介1、水溶性聚氨酯是由环氧乙烷或环氧丙烷开环共聚的聚醚及异氰酸合成制得的一种不溶于水的单组分灌浆材料。该材料适用范围广泛，无污染。十、施工工艺流程将照明灯引入施工面寻打出裂缝部局并做好标记在地下室架好通风设备凿去缝外表的松动混凝土及杂物，并用水清洗干净缝口用速凝微膨胀水泥补平每一定距离用冲击电钻钻孔深100mm14mm孔用
5、14mm灌浆咀埋入孔中再用电动压力机将水溶性聚氨酯，从灌浆咀注入渗水裂缝内注浆时缓慢进展直至有浆料开场从裂缝渗出来为止检查清理。十一、施工步骤1、寻找裂缝：先用清水清洗干净，待基面全部清理干净，外表稍干时，仔细寻找裂缝。2、沿裂缝钻好孔，埋好灌浆咀。3、灌浆咀埋设时应用工具紧固并保证咀头的橡胶局部及孔壁在未使用前枯燥，否那么在紧固时容易引起打滑。4、进展水溶性聚氨酯灌浆液氰凝回灌引流管洞使之止水密实。十二、施工中应注意的问题1、在寻找裂缝前，首先应对裂缝进展分析，并按裂缝宽度、长度的不同分别处理，如非贯穿裂缝且深度较浅，可以作外表处理。2、裂缝修补：灌浆液应从每一枚针头开场构造立面由下往上灌注
6、，当浆液从微孔处冒出时，应立即停顿，移入第二枚继续灌注，依次向前进展。在灌注过程中，如果浆液已灌满相邻的针头位置，可以跳开不注；如注浆后发现裂缝两端仍有继续延伸、或有裂缝及其相穿插，应在该位置补孔，重新注浆。这样，整条裂缝的第一次注浆才算完毕。3、为使裂缝内注满浆液，应进展第二次注浆，第二次灌注应及第一次间隔一段时间约30分钟，必须在浆液凝固前完成，如第二次灌注后，浆液仍不能愈合，应在该位置重新钻孔注浆。 4、裂缝内注满浆液后拨下高压注浆管，其止水针在没有压力的情况下能自动封闭。5、注浆完后，剔除止水针头，用避水通防水砂浆抹平压光，恢复成板面平。十三、注浆时应注意的问题1、当一枚针头在灌注较长
7、时间后约5分钟后，浆仍未从裂缝内冒出，应停顿灌注，间隔一段时间后再进展，如仍未灌满，应检查钻孔是否及埋管线穿插、板底是否有孔洞等情况，待查明原因后再进展灌浆。2、灌注时应严密注视灌注机的工作压力表，如超过额定压力350kg以上，应停机后再进展，如压力仍居高不下，应检查钻孔是否及裂缝完全穿插。3、聚氨酯是遇水膨胀材料，工作时应穿戴好防护用具，如手套、护目镜等。外表清理及设备维护。4、待浆液凝固后，外表应及时清理。5、灌注机连续使用最多不超过10小时，如中途停顿工作超过30分钟，应及时清理机械，清洗可用专用清洗剂或丙酮等。屋面渗水处理方案 坡屋面混凝土已浇筑并拆模完成，目前未找平、找坡的屋面渗漏部
8、位已表达出来，为确保屋面防水质量，特制定屋面渗漏处理方案。1、坡屋面先进展找平、找坡施工，并按图纸要求涂刷冷底子油及渗透结晶防水涂料后，再针对漏水的检查情况和漏水程度在构造板面上进展标注。2、在修补时：进展专人跟踪，专人修补，修补的施工作业人员必须是认真负责的，在修补时，根据漏、渗透水情况采用不同的修补方法。渗透处只是外表湿润，不成股流下的，主要是混凝土微裂缝：采用在构造板面上刷水泥防水涂膜进展处理，在涂刷前将找平层凿除，如有构造蜂窝麻面的重新处理，修补完成后再进展涂刷，再在其外表进展蓄水，经检查不漏后进展卷材施工。渗透处外表有明显的水波的，主要是二次浇筑部位未接浆有木屑、夹渣，接头振捣不密实，将渗漏部位凿成V字型，将构造外表清理干净，采用水不漏进展封堵，有麻面的用高标号水泥防水砂浆进展找补，待枯燥后再涂刷1.2厚水泥防水涂膜。处理完成后进展蓄水试验，不漏前方可进展卷材施工。目前屋面找平、找坡已在进展，我部将及时跟踪检查，在防水卷材施工前将渗漏点处理完成。江苏金贸建立集团 2021-3-11