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1、龙凤苑C区商品房预售方案工程名称：凤凰新村二期龙凤苑C区工程建立单位：申报日期：一、工程概况建立单位法人代表徐燎燃联系 项 目负责人联系 固定 移动 工程名称凤凰新村二期C区商品住宅楼工程地点凤城镇鸣凤村工程用地面积24.6亩项 目用地性质居住用地建筑容积率建筑密度14.2%建筑限高60m日照间距系 数绿地率35%开发建立期 限2021 年12月30日项 目开工时间2021年9月8日工程方案交付时间2021 年10月30日工程总投资额万元资金来源自筹总建筑面 积其中住宅：，商业营业用房： ，办公用房：120，物管用房：356，社区办公用房和活动用房：/，集中使用车库：，其他公共配套用房：。二、
2、本工程建成后满足规划控制指标和规划设计要求。三、本工程开发建立满足房地产开发年度方案。本工程已开发建立平方米，已申请销售平方米。本工程本年度开发建立平方米，纳入市区年度房地产开发方案平方米，其中纳入市区本年度房地产开发方案平方米。四、本工程工程建立质量将到达市优质工程质量标准以上。工程建立质量以国家或行业质量检验评定标准和标准为依据。五、 本工程整体或分期交付使用时，按?市政府关于加强房地产开发工程综合管理通知?淮政发2006123号规定，由建立单位向有关部门和单位申请验收，并取得?淮安市房地产开发工程交付使用备案证书?后交付使用。六、 根底设施配套一本工程按规定要求建立必要道路、绿化、路灯、
3、环卫、地上停车场、信报箱。二本工程各项供水、供气配套设施实行分户计量系统，分户表安装在用户门外。三本工程供电工程严格执行山西省规定?居住区供配电设施建立标准?(DGJ32/J 11-2005)。四本工程通信配套设施严格执行江苏省规定?住宅小区通信配套设施建立标准?DG32/J17-2006。五本工程按规定建立有线电视等设施。七、 物业管理用房一物业管理用房由我单位按工程总建筑面积34比例无偿提供，即156平方米。二我单位按规定提供物业管理用房，产权归开发区域内全体业主共同所有，由业主委员会负责代管，并登记造册。假设我单位未按规定提供物业管理用房时，房产管理部门有权从所建房屋中拘留或者征用相应面
4、积住宅作为物业管理用房。三物业管理用房具体面积和位置已在工程总体规划方案中明确。四按规定建立物业维修专项资金。八、公用设施配套一社区办公用房和活动用房：我单位按规划部门批准方案，负责建立并无偿提供社区办公用房和活动用房，分别是156平方米、 平方米集中使用车库含机动车和非机动车属工程范围内停车位最低控制指标以内，开发建立费用已摊入其他房屋售价中，为业主共用停车位；超出最低控制指标已得到规划部门批准建立车库，开发建立费用未摊入其他房屋售价中，产权属我单位，可由我单位经营，也可转让给本工程区域内业主。上述设施不管由谁经营，都不得改变性质和用途。在房屋销售时，我单位将上述公用设施产权归属情况将公示在
5、售楼处和?淮安市网上楼市?网站上，并在销售合同中与购房人约定清楚。三其它应配套公共建筑将按规划要求建立。九、本次申请预售房屋包括：十二、十三、十四、十五、十六等五幢房屋，规划面积为平方米，预测绘面积为 平方米，其中住宅面积为 平方米， 套，2021年9月8日开场施工，目前已施工到第 层，已完成投资 万元，达本幢楼总投资 万元 %。有无安置房，如有明确具体房号十、本工程前期物业管理通过招投标确定，为爱家物业,资质等级为 级。十一、本工程按建筑面积销售。十二、本工程采用合同文本为国家建立部与国家工商总局联合制定?商品房买卖合同?示范文本，商品房价格在合同中已全部告知，房屋交付时不再另外收取其他费用。十三、本次预售房屋装修标准为：毛坯房。十四、本期工程预计交付使用日期为2021 年10月30日。 晋城市元昌房地产开发 二0一四年 月 日