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1、房地产行业信息化白房地产行业信息化白皮书皮书中国房地产行业发展概况中国房地产行业发展概况宏观环境分析宏观环境分析 政策环境：政策环境：宏观调控力度加大，营造新的政策环境，和谐优先 市场环境：市场环境：遭遇全球经济危机，形势严峻，优胜劣汰，信用匮乏到信用为上 社会环境：社会环境：需求回归理性，并由投资向刚性需求转化，价格回落行业发展特点行业发展特点 房地产市场出现新拐点房地产市场出现新拐点 政府在房地产市场调控效果渐弱政府在房地产市场调控效果渐弱 行业发展呈现规模化竞争趋势行业发展呈现规模化竞争趋势未来发展趋势未来发展趋势房地产开发商将面临洗牌房地产开发商将面临洗牌目标市场将向二三线城市转移目标
2、市场将向二三线城市转移房地产投资增速将减缓房地产投资增速将减缓市场供需不平衡矛盾将长期存在市场供需不平衡矛盾将长期存在中国房地产行业信息化概况中国房地产行业信息化概况部门级系统部门级系统部门级系统部门级系统2 2功能丰富并关注集成功能丰富并关注集成性的整体解决方案性的整体解决方案精细化管理的行业精细化管理的行业化软件，全生命周化软件，全生命周期全价值链服务期全价值链服务2007年年-1997年之前年之前1997-2002房房地地产产企企业业信信息息化化历历程程硬件应用硬件应用硬件应用硬件应用1 1自动化处理自动化处理的工具性软件的工具性软件系统一体化系统一体化系统一体化系统一体化3 3提高效率
3、提高效率准确性准确性创建商业价值创建商业价值支持成长支持成长技术创新技术创新全面管理全面管理集成集成决策支持决策支持降低成本降低成本加强管理加强管理IT与业务互动与业务互动关注服务能力关注服务能力战略合作战略合作前瞻性规划前瞻性规划2002-2007专业系统专业系统专业系统专业系统4 4信息化初始信息化初始阶段阶段模仿消费模仿消费分散应用分散应用简单应用简单应用投入较大投入较大计算机服务器等计算机服务器等硬件购买硬件购买2008年房地产行业信息化投资结构年房地产行业信息化投资结构投资比例投资比例软件应用软件应用项目管理软件项目管理软件财务软件财务软件售楼管理软件售楼管理软件物业管理软件物业管理
4、软件其他其他29.5%10.8%14.9%18.4%26.4%2006年年2011年房地产行业信息化投资额年房地产行业信息化投资额房地产软件市场主要提供商优劣势分析房地产软件市场主要提供商优劣势分析明源明源优势优势:具有行业开发经验，整体解决方案理念不错，在项目管理、售楼管理领域拥有产品和解决方案。部门级项目拥有许多成功案例。劣势劣势:对集团房地产企业财务管控支持不足，由于产品整合程度有限，还没有能力实现房地产企业全面信息一体化和集团型企业管控需求。嘉嘉玛玛优势优势:研发实力较强，在房地产行业积累了丰富的行业研发经验，先进的产品理念。劣势劣势:在实现财务系统与业务系统的一体化管理方面，其一体化
5、理念落实不够。并由于企业规模的限制，其软件系统缺乏成熟技术平台支撑，实施能力也较薄弱。金蝶金蝶优势优势:具有一定的品牌影响力和知名度，客户接受度比较高，在财务管理等通用软件领域研发实力雄厚。劣势劣势:房地产行业服务经验不足，缺乏成熟的房地产行业专业产品。劣势劣势:并购后中小房地产企业领域的产品面临其他部门级软件厂商较强竞争。资金、研发实力雄厚资金、研发实力雄厚产品成熟度高，具备提供一体化解决产品成熟度高，具备提供一体化解决方案的实力方案的实力房地产行业管理咨询服务能力房地产行业管理咨询服务能力大型房地产集团领域占有率领先优势大型房地产集团领域占有率领先优势用友用友优势优势全全面面满满足足集团管
6、控一体化需求集团管控一体化需求财务业务一体化需求财务业务一体化需求项目全生命周期管理一体化需求项目全生命周期管理一体化需求用友房地产行业市场份额用友房地产行业市场份额房地产行业应用软件品牌市场结构房地产行业应用软件品牌市场结构销售额0.91亿元销售额0.48亿元销售额0.36亿元销售额0.31亿元11.1%5.8%4.4%3.8%房地产行业财务软件品牌市场结构房地产行业财务软件品牌市场结构房地产行业项目管理软件品牌市场结构房地产行业项目管理软件品牌市场结构16.6%13.4%9.7%8.3%房地产行业售楼管理软件品牌市场结构房地产行业售楼管理软件品牌市场结构14.8%13.9%10.7%8.2
7、%市场份额市场份额最大全面解决方案提供商最大全面解决方案提供商市场占有率高居首位市场占有率高居首位市场占有率逐步上升最大财务软件提供商最大财务软件提供商最大项目管理软件提供商最大项目管理软件提供商优秀售楼管理软件提供商优秀售楼管理软件提供商东软东软销售额0.32亿元销售额0.25亿元销售额0.20亿元销售额0.15亿元21.2%16.6%13.2%9.9%市场占有率高居首位销售额0.36亿元销售额0.29亿元销售额0.21亿元销售额0.18亿元销售额0.17亿元销售额0.18亿元销售额0.13亿元销售额0.10亿元中国房地产行业信息化发展趋势中国房地产行业信息化发展趋势系统整合将是未来房地产企业面临的主要问题系统整合将是未来房地产企业面临的主要问题一体化解决方案是房地产行业信息化必然趋势一体化解决方案是房地产行业信息化必然趋势加速提升信息化水平，加速提升信息化水平，另一场速度的竞赛另一场速度的竞赛信息化，转型升级战略的实现路径之一信息化，转型升级战略的实现路径之一中国房地产企业的战略选择：中国房地产企业的战略选择：向规模化、品牌化、规范运向规模化、品牌化、规范运作的作的转型和升级。转型和升级。转型：要素驱动转型：要素驱动 效率驱动效率驱动升级：价值链低端升级：价值链低端 价值链中高端价值链中高端