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1、建筑消防工程维护、保养合同 甲方：乙方： 河南平顶山二零一三年 为了贯彻执行河南省公安消防总队豫公消 200717号文件全国建筑消防设施专项治理活动方案、2007年4月2日河南省公安消防总队关于建筑消防设施签订维保协议、张贴检测合格证的通知、要求定，遵照平顶山市消防支队的要求: 保证验收后的消防工程能处于良好地工作状态。双方签订以下修缮、维护协议：甲 方: 委托代理人：地 址： 法人代表：帐 号：开 户 行： 电 话： 传 真：乙 方: 地 址：法人代表：委托代理人：帐 号：税 号：开 户 行：电 话：传 真：一、消防系统工程后续维护、保养的工作范围及内容1、生产办公楼消防系统工程维护、保养的
2、工作范围； 2、 火灾自动报警系统工程； 3、 消火栓灭火系统工程；4、自动喷淋灭火系统工程；5、消防广播及电话系统工程；6、卷帘门、防火门系统工程；7、气体灭火系统工程；8、监督和指导日常的消防工作管理。 二、维护、保养质量标准1. 确保甲方消防系统工程设施的应急使用稳定运行,正常工作，排除日常各类故障；延长已安装消防系统工程设备的使用寿命.2. 保证甲方在本消防系统工程后续维护保养修缮协议实施的有效期间内, 顺利通过和接受各级消防监督部门的监督检查（现行的消防规范及验收标准未做任何修改、调整的情况之下）。三、合同期限本合同期限共计 年，自 年 月 日至 年 月 日。 四、维保费用每年 元整
3、（￥： 元）。 五、结算方式合同生效后，甲方一次性向乙方支付当年维保费用的50%，计 元（人民币大写： ）。维保期满后15日内，乙方切实履行合同，经甲乙方签字认可后，甲方付清总维保费用余款。六、本合同到期后，甲方对乙方服务满意，乙方有优先承保权。七、争议与仲裁1、本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向工程所在地仲裁机构申请仲裁或向工程所在地人民法院起诉。甲方：（盖章）委托代理人签名：年 月 日乙方： （盖章）委托代理人签名：年 月 日质量标准及双方责任义务一、检修质量标准1.本费
4、用包括消防系统工程设施日常检测、维护和保养费用，不包括100元以上设备及材料的更换费用2、乙方应在接到甲方维修通知后2小时内赶到现场进行维修，并做到维修的设备完好、运行正常。3、 按国家及行业有关规定，对乙方所承包范围内的消防设施进行月检、季检、每次工作完成后，应做出报告书，经甲方现场负责人签字后存档（注：季检的当月不再进行月检）。具体要求如下：（1） 每周巡检系统运行情况一次；（2） 每月派技术人员到现场巡检一次，主要查看设备运行情况，听取现场值班人员对系统运行情况的汇报并出具报告书；（3） 每季度对本合同工程消防系统的主要功能进行检测一次；并出具报告书。（4） 每年度对本合同工程消防系统进
5、行一次全面检查，并出具报告书，消防部门认可的检测合格证。（5） 以上每次检查中发现的问题将以书面形式通知甲方，并制定 维修方案，经甲方同意后及时进行维修。4、维修人员进入现场要遵守甲方的管理制度，与甲方密切配合，确保施工安全。5、检修工作完工后，做到工完料净场地清。6、 设备做到应修必修、修必修好，原则上大缺陷不超过24小时，小缺陷不超过8小时。7、检修要有检修记录，试验要有试验记录，相关资料及时上报甲方负责部门。双方签字认可备案。8、检修质量按设计院的设计要求、国家相关消防规定执行。 二、双方责任及义务（一） 甲方1、对乙方所承包项目的技术要求，质量标准进行交底。2、负责提供有关技术资料（中
6、文版，特殊情况下提供英文资料）和维护质量标准一套。3、帮助协调乙方的外围关系。4、负责对乙方维护质量进行检查、监督，对其违反规定的行为，根据有关规定甲方有权进行处罚。5、负责对乙方提供的维护方案、每月（季度）维护计划、设备、备品备件、材料计划的审批。6、负责乙方维护项目的阶段性检查验收。7、负责按时向乙方支付承包价款。8、负责自问题发现、到方案上报、维修直至修理完好交验期间的现场消防安全保卫工作。9、甲方不得将消防系统的设施设备挪作它用，若由此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。10、消防系统如有故障，值班人员应正确操作设备，认真填写设备运行记录并及时向乙方报修。11、甲方如进行装修，必
7、须事前通知乙方，未经乙方同意，不得随意移动或拆除消防设施和器材。否则由此造成消防设施损坏所需的维修费用及在此期间发生的火灾事故责任由甲方承担。装修改造期间现场的消防安全由甲方负责。（二） 乙方1、提供检测、维护方案，施工组织设计，配备人员要具备一定数量相应专业的高级、中级技术人员。2、负责甲方提供维护专用工具以外的其他工具、检测设备及仪器仪表。3、按国家及行业有关规定，对乙方所承包范围定期进行检测，并提供检测报告。张贴检测合格证。4、维护期间负责向甲方检修部门提交上月维保完成情况报表，材料领用统计表、消耗性材料使用报表。5、及时向甲方检修部门汇报工作中存在的问题。6、负责向甲方提交检修工作记录
8、。7、接受甲方检修管理部门代表的检查、监督与管理。8、负责乙方维护人员一切劳保福利待遇。9、负责乙方维护人员食宿与交通。10、甲方消防值班人员如有变动，乙方应随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、操作要领、注意事项和检查、维修方法，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，发生火灾及故障时懂得处理方法，相关人员培训费用应由双方协商决定。三、物质供应100元（含）以下更换设备材料由乙方免费负责提供， 100元以上的由甲方提供。四、安全文明事宜1、乙方必须保证做到施工现场文明整洁，每天下班前工完料净，垃圾及废物堆放按甲方指定地点。2、乙方要爱护甲方的设备及其它设施。五、违约责任1、因乙方维保质量不到位，使消防设施失去作用造成后果者，乙方承担相应的经济损失和法律责任。2、因甲方人为原因造成的设施问题及安全问题，乙方不承担任何责任；因甲方不能按时付款，造成的安全问题由甲方负责并应补偿乙方银行同期贷款利息；自问题发现、到方案上报、维修直至修理完好交验使用期间造成的安全问题由甲方负责。