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1、入住告诉书“XXXXXX交房告诉书尊崇的业主:起首，感激你对我公司的信赖与支撑，购置“外滩16区商品房，成为“外滩16区的高贵业主，并对你的燕徙之喜表现祝贺！往年“外滩16区总平防水施工及外墙砖粘贴阶段因为遭到西昌异样旱季妨碍，从而妨碍全部工程进度，尽管交房期近，工期义务紧，但我公司作为存在高度社会义务的房地产开辟公司，不情愿因赶工期而无视工程品质，侵害广阔业主的好处，因而形成总平及局部隶属设备不克不及准期竣工，为此我公司对广阔业主深表歉意，尽管是弗成顺从要素对工程形成妨碍，我公司也因而而被迫许诺为广阔业主罢黜6个月的物业效劳费；尽管总平及局部隶属设备未能完美，然而并不妨碍你收房及装修，咱们许
2、诺，当你举家入住时，“外滩16区必定是一个完满、平安、温馨、温馨的故里；“外滩16区定于年12月31日正式准期交付，鉴于操持交付手续的业主人数浩繁，为便利你顺遂地操持交付入停止续，防止局面拥堵给你带来的便利，我公司将于年12月31日至年03月31日在“外滩16区现场分批操持交付入住相干手续。为确保你所购置屋宇的顺遂交代，请你于年12月31日至年1月6日，前去“外滩16区，操持屋宇交付及入停止续。请你细心浏览以下内容，有助你顺遂入住。一、 操持入停止续时刻：上午9:0011：30下战书14：0017：00二、 操持入停止续所在：“外滩16区三、 操持入停止续需向我公司提交材料详见附件入住须知四、
3、特不提醒请你按告诉时刻前来操持入停止续，过期未办，那么视为该屋宇已正式交付，屋宇的危险义务自该日起转移。假定有不明之处，请致电：0834-2589888、0834-2583666；谨恭候你的降临，祝你入住顺遂，安居幸福！XXXXXX年代日附件1：致业主的一封信致业主的一封信海河纳财路西河藏福祉XXXX物业致业主的一封信尊崇的XXX业主：你好！祝贺你入住“外滩16区。咱们是为“外滩16区供给物业效劳的西昌市昌平物业开辟，能为你供给优质的效劳是咱们的幸运。起首感激你选择了“外滩16区，你的到来使咱们倍感幸运。西昌市昌平物业开辟是西昌市昌平实业团体旗下领有二级天资的物业治理公司。存在一支专业化、高素
4、养、高效力、严规律的物业效劳步队，咱们引进国际进步专业物业效劳理念，树破迷信的运作机制，完美的外部治理顺序及严厉的规章轨制，2001年公司被评为西昌市优良平易近营企业；2003年被评委凉山州优良平易近营企业。咱们将量身打造合适“外滩16区工程特色的效劳计划，尽力打造一个平安、文化、温馨、便捷、温馨、古代的生涯空间跟商用情况，在此，咱们希冀能失掉你的默契共同与充沛信赖。咱们坚信，经过年夜伙儿的独特尽力，将使“外滩十六区物业的保值、增值失掉充沛保障，同时也为你营建一个温馨、温馨的故里。明天，昌平物业离开了“外滩16区这一山净水秀、地灵人杰之地。友爱的业主冤家,尽管咱们不曾碰面，但因为你的选择，曾经
5、在你与我之间修建起了一座有形的桥梁，在将来的生涯里咱们将尽力于为你供给优质的物业效劳。再次感激你的选择。此致！XX无限义务公司XXX年XX月XX日附件2：入住须知入住须知尊崇的业主：你好！祝贺你入住由XXXXX物业开辟供给物业效劳的【外滩16区】！为了便利你操持入停止续，现将操持入停止续做以下阐明：1.业主到治理处操持入停止续前，需携带商品房交易条约、购房发票跟身份证到售楼处操持入停止续。2.入停止续操持所在跟时刻：1从年12月31日开场在“外滩16区操持入停止续。2任务时刻：上午：9:00-11.30，下战书14:00-17:00周六、日照常办公3.业主需求向材料检验处供给的材料：1商品房交
6、易条约原件；2购房人身份证或护照原件商品房交易条约上载明的一切人身份证及复印件2份；公司购置的，还应带上公司公章、业务执照正本、法人代表证实、法人委托书原件及复印件各二份。3已付房款收条或发票原件4业主及共有人1寸免冠照片3张，家庭成员1寸免冠照片1张；5如业主委托不人操持，需提交业主委托书需西昌市公证处公证及受托人身份证验原件，交复印件。6已婚的还需带伉俪单方身份证、完婚证验原件，交复印件2张；4.材料发放处将给业主发放材料袋：内有业主手册、业主根底信息注销表、暂时治理规约2份、消防平安义务书2份。5.向材料发放处交验材料：交验种种证实文件正本、复印件，填写业主根底信息注销表、暂时治理规约、
7、消防平安义务书；6.物业免费处缴纳用度：免费工程盘算单位免费规范元备注物业效劳费室庐平方米修建面积1.5元预收半年贸易用房平方米修建面积2.0元水电气水、电费/预收200元代收代缴生涯渣滓清运费元/月户8元留意：依照国度物业效劳条例第四十二条规那么，业主该当依照物业效劳条约的商定缴纳物业效劳用度。依照后期物业效劳条约第四章第六条商定，业主从树破单位告诉的入住日期起开场盘算物业效劳费。6.屋宇检验处：由客户效劳核心派人陪伴业主验房，并抄写水、电、燃气表底度，填写屋宇验收注销表，如发觉咨询题，可留一把入户门钥匙供施工单位整改。7.钥匙发放处：业主赞同收楼后，凭交房流程表跟屋宇验收注销表支付钥匙。X
8、XX年代日附件3：操持入停止续用度清单代缴收费免费工程称号免费规范备注室庐贸易左券首套房:90m以下：1%90-140m：1.5%140m以上：3%成交总价3%因为不克不及断定能否二次购房，左券均按3%收取，领证时退补二套房:3%维修基金94.41修建面积94.41修建面积房产证图纸测绘费1.36元/m2.04元/m印花税成交总价0.05%成交总价0.05%印花票5元/户5元/户共有产权证10元/本10元/本交易手续费/成交税总价1.8%单方参半屋宇转移注销费/550元/户疆土证测图费1.36元/m2.04元/m办自费/工本费23元/户23元/户典质他项权证费80元/户550元/户按揭存款客户
9、需缴纳的其余用度签证费/存款额的1.8附件4：交房流程表XXXXX交房流程表编号：业主房号：业主姓名：身份证号：委托代办人：身份证号：联络：修建面积：欢送你入住“外滩16区。为了能顺遂地进展交房任务，请你按如下顺序操持交房手续：一、贩卖部：收房资历确认。购房条约按揭公证书按揭业主业主身份证实交房告诉书已付房款收条经公证的委托书委托操持包办人：盖印年代日二、房产财政部：收取房款及别的敷衍款子敷衍房款房款补差维修资金产权税费其余用度包办人：财政盖印年代日三、昌平物业物业效劳费及其余用度预收物业效劳费其余用度包办人：财政盖印年代日四、房产工程部、物业工程职员陪伴业主验收屋宇。填写屋宇交代验收注销表业主确认：包办人：盖印年代日五、昌平物业交回屋宇交代验收记载表及本表签领装修指南、业主手册、暂时治理规约、消防义务书操持业主信息注销支付物品并具名确认支付钥匙共把单位门钥匙把，防盗门钥匙把、信报箱钥匙把。注：物业公司倡议业主留存壹把防盗门钥匙，以备急用，就业主装修时退还。包办人：盖印年代日业主确认具名：年代日