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1、编号：_大年夜众租赁住房租赁公约出租方：_承租方：_签订日期：_年_月_日出租方(甲方):所在:委托代理机构:所在:联系:承租方(乙方):身份证号码:所在:联系:承租方家庭成员状况姓名:身份证号码:与乙方的法定关系:姓名:身份证号码:与乙方的法定关系:姓名:身份证号码:与乙方的法定关系:为保证大年夜众租赁住房的公正,有效使用,确保双方的合理权益,甲,乙双方在自愿,平等的原那么基础上,按照大年夜众租赁住房管理有关规那么,经协商不合,订破公约如下:第一条甲方将位于本市区路村栋号大年夜众租赁住房(以下简称该房屋)出租给乙方应用.该房屋建筑面积为平方米,从属配备跟配备状况符合深圳市大年夜众租赁住房标准
2、(房屋具体配备见附件).第二条该房屋是甲方通过渠道筹集的大年夜众租赁住房,该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员独特居住,乙方无权私自嘉奖该房屋.应用该房屋所发生的水,电,燃气,通讯等费用由乙方承担.第三条该房屋租赁期自年月日起至年月日止.第四条该房屋现时房钞票标准为每平方米建筑面积每月国夷易近币元,月租总金额为国夷易近币元.公约期内房钞票标准随深圳市大年夜众租赁住房房钞票政策变更做适时调解,物业管理费用跟一样往常收取的物业专项维修资金(本体维修基金)等由承担.第五条签订公约时,乙方须交纳押金跟房屋完整保证金,押金(按签订公约时的三个月房钞票标准交纳)为国夷易近币元,房屋完整保证金为国夷易近币元.公
3、约停顿后,乙方假设不存在违约事项,甲方应将乙方所缴押金跟房屋完整保证金原款予以返还.第六条大年夜众租赁住房房钞票按月收取,乙方须在每月前将该房屋的房钞票存入甲方指定的托收银行,每月划款时辰为至.如因乙方缘故致使银行不克不迭畸形划款,甲方有权恳求乙方补交并从过时之日起按每天收取滞纳金.乙方欠租逾越三个月,甲方有权扫除租赁公约并可采纳办法追缴拖欠房钞票跟滞纳金.乙方如错过当月的房钞票划款时辰,可开门见山到双方约定的交款所在补交房钞票跟滞纳金,也可将欠交的房钞票跟滞纳金存入托收银行.第七条公约签订后缺少半个月退租的,房钞票按半个月收取;满半个月缺少一个月退租的,房钞票按一个月收取;满一个月行进租的,
4、房钞票依照实践租住天数打算.第八条甲方确保交付的该房屋及其从属配备能完成租赁目的,并保证其安全性符合有关法律,法那么,规章或政策的规那么.乙方应公正应用并爱护该房屋及其从属配备.因乙方应用不当或不合理应用,致使该房屋及其从属配备毁坏或发生缺陷的,乙方应负维修任务,维修所发生的费用由乙方担当.第九条在应用该房屋过程中,因非乙方过失,该房屋或其从属配备出现或发生障碍安全,畸形应用的毁坏或缺陷时,乙方应及时通知甲方并采纳需要办法防止缺陷的进一步扩大;甲方应及时停顿维修或委托乙方代为维修,维修所发生的费用由甲方担当.第十条甲乙双方依照相干法律,法那么与政策的规那么或双方的约定,细心履行各自承担的安全消
5、防任务.乙方许愿不在该房屋内存放易燃易爆物品,不私自修改供电线路,不违规装置电器配备等.甲方确保该房屋消防安全配备符合相关法律,法那么与政策规那么的安全标准,并敦促物业效力单位做好大年夜众地域的消防安全任务.第十一条为保证大年夜众租赁住房的公正,有效使用,有效确保双方的合理权益,甲方有权检查住房应用状况及核对住户的有关材料,乙方必须予以独特;对甲方实施的室内及相邻地域的维修任务,乙方应积极独特.第十二条甲方依照相干法律,法那么,政策及双方约定,享有以下权益:(一)对乙方入住,参加等状况停顿登记管理,并按本公约约定收取房钞票;(二)对该房屋应用状况停顿监督检查,并及时将状况录入档案;(三)对乙方
6、的户籍,家庭人口,收入,资产,住房等变更状况停顿核对;(四)法律,法那么与政策规那么的其他权益.第十三条乙方依照相干法律,法那么,政策及双方约定,享有以下权益:(一)依法享有租赁公约存续时代对该房屋的畸形应用权;(二)按照法定次序,对甲方的一样往常监督管理举动提出见解跟建议;(三)法律,法那么与政策规那么的其他权益.第十四条有以下状况之一的,本公约停顿:(一)发生弗成抗力,公约无法履行的,自通知送达对方之日起,本公约停顿;(二)政府征用,收购,收回或拆除该房屋的,自相关政府做出行政决定之日起,本公约停顿;(三)租赁公约期满前三个月,乙方未提出续租恳求的,公约到期后自行停顿;(四)甲乙双方协商不
7、合扫除公约的,自双方达成协议之日起,本公约停顿.第十五条乙方有以下严格违规,违约举动之一的,甲方可书面通知乙方扫除本公约(自通知书送达乙方之日起扫除),收回出租房屋.公约扫除后,乙方交纳押金跟房屋完整保证金不予退还.给甲方构成丧失落的,乙方应赔偿构成的丧失落.有转租转借举动的,还应向甲方返还转租转借时代的不当得利.对有关状况,甲方可向乙方户籍所在街道效力处,相关政府部分及社会传达,并将有关状况计入乙方不良诚信记录:(一)隐瞒理想,以虚假材料骗租大年夜众租赁住房的;(二)私自转租,转借该房屋,让渡该房屋承租权的;(三)因购置集团房产或家庭收入添加等理想的发生,乙方不再符合大年夜众租赁住房承租条件
8、却不主动料理退房手续的;(四)侵犯大年夜众租赁住房拒不参加的;(五)过时不支付房钞票累计逾越个月的;(六)未征得甲方赞成修改房屋用途的;(七)因乙方缘故构成房屋主体结构严格毁坏的;(八)连续个月内不入住的;(九)经计划生育管理部分查实,违犯计划生育政策的;(十)使用该房屋从事合理活动;居住时代的举动有害大年夜众次第与安全,警告多次仍然不改正的;(十一)其他严格违规,违约举动.第十六条租赁公约停顿或扫除后,乙方应在5日内腾空该房屋,并通知甲方独特验房.甲方应在收到预约验房通知后的3日内,按双方约定的时辰独特验房.甲方经检查觉察住房及配备有毁坏或丧失落,其维修费用从乙方的押金跟房屋完整保证金中扣除
9、,缺少部分由乙方补齐.乙方应在验房终了后的日内,结清有关费用跟料理销户手续,携租赁公约,水电燃气结清单,销户单,押金跟保证金收据,本人身份证,退房交验单等到双方约定的所在料理退房手续;第十七条租赁公约停顿或扫除后,乙方未按约定退房,或拒不退回该房屋的,甲方将按有关行政主管部分的市场指导房钞票标准计收其过时时代的房钞票,并载入其集团诚信不良记录.乙方侵犯大年夜众租赁住房拒不参加的,乙方在超期居住时代及超期居住退房后年内不得恳求保证性住房.甲方有权采纳停水,断电等办法,或法律规那么的不的办法收回该房屋.第十八条公约期满后如需续租的,乙方应在公约期满前个月内向甲方提出续租恳求.甲方应在个任务日内,对
10、恳求续约承租人提交的申报材料停顿核对,自核对完成之日起个任务日内,作出准予续约或不予续约的决定.不予续约决定的,应当在个任务日内书面通知承租人并说明因由.第十九条甲,乙双方就续租达成协议的,应重新订破公约,并料理呼应的后续手续.第二十条乙方以家庭为单位提出大年夜众租赁住房恳求的,乙方跟家庭成员就独特租赁举动承担连带任务.本公约约定的各项条目,甲乙双方均须自觉履行,如出现违约状况的,违约方答应当呼应的违约任务.第二十一条甲,乙双方可就本公约未尽事情在附页中另行约定;附页之内容作为本公约的一部分,经双方签章后与本公约存在同等法律效力.第二十二条甲,乙双方就本公约发生的,除可通过行政举动依法处理的外,应经双方协商处理;协商处理不成的,可向国夷易近法院提起诉讼.第二十三条本公约自双方签订之日起失落效.第二十四条本合一致式二份,甲乙双方各执一份,每份存在同等法律效力.甲方签章：乙方签章：日期：