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1、第二科目 工程造价计价与控制一、工程造价构成二、工程造价计价基本方法 (一)熟悉工程建设的定额的作用和特点； (二)掌握工程定额计价的基本方法； (三)掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班的定额消耗量编制方法； (四)了解建筑安装工程预算定额和概算定额的编制原则和方法； (五)熟悉人工、材料、机械台班单价以及分部分项工程单价的编制方法； (六)了解投资概算指标、投资估算指标的编制原理和方法； (七)熟悉工程量清单的概念和内容； (八)掌握工程量清单计价的基本方法； (九)掌握工程造价指数的编制及应用； (十)熟悉工程造价信息管理。三、建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 (一)了解决策阶段影响
2、工程造价的主要因素； (二)熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序； (三)掌握投资估算的方法； (四)熟悉各类财务基础数据的测算及建设项目财务评价基本报表的编制； (五)掌握建设项目财务评价指标内容及方法； (六)了解建设项目风险评价方法。四、建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 (一)了解设计阶段的划分及影响工程造价的主要因素； (二)熟悉工程设计方案的优选方法； (三)熟悉限额设计方法； (四)掌握设计概算的编制和审查方法； (五)掌握施工图预算的编制和审查方法。五、建设项目招投标与合同价的签订 (一)熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制； (二)掌握建设工程施工合同示范文本的主
3、要条款； (三)掌握招标标底的编制和审查、投标报价编制和投标策略的选择； (四)掌握评标定标方法和工程合同价的确定； (五)熟悉设备、材料采购招投标及合同价的签订； (六)了解国际上有关建设工程招投标和FIDIC合同条件的主要内容。六、建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 (一)掌握工程变更和合同价款的调整方法； (二)熟悉工程索赔的概念及分类； (三)掌握工程索赔的处理原则和计算； (四)熟悉工程价款的支付和结算方法； (五)了解nDIC等合同条件下的工程价款的支付及结算方法； (六)熟悉项目资金计划的编制，掌握投资偏差分析的方法及纠正措施。七、竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理 (一)了
4、解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序； (二)熟悉竣工决算的内容和编制方法； (三)熟悉保修费用的处理方法； (四)掌握新增资产价值的确定方法。第一章 工程造价构成第一节概述1、 我国现行投资构成和工程造价的构成建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。 2、
5、世界银行工程造价的构成1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本(相当于我国的工程造价)作了统一规定，其详细内容如下：a) 项目直接建设成本。项目直接建设成本包括以下内容：土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费、设备安装费、管道系统费用、电气设备费、电气安装费、仪器仪表费、机械的绝缘和油漆费、工艺建筑费、服务性建筑费用、工厂普通公共设施费、车辆费、其他当地费用b) 项目间接建设成本。主要包括：项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税。指地方关税、地方税及对特殊项目征收的税金。c) 应急费。应急费包括以下内容：(1)未明确项目的准备金。
6、此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。(2)不可预见准备金。此项准备金(在未明确项目准备金之外)用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。d) 建设成本上升费用 第二节 设备及工、器具购置费用的构成1 设备购置费的构成及计算设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购
7、置费=设备原价+设备运杂费1.1 国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：（具费包加利税加设计）单台非标准设备原价=(材料费+加工费+辅助材料费)（1+专用工具费率）(1+废品损失费率)+外购配套件费(1+包装费率)外购配套件费 (1+利润率)+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费1.2 进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。1.2.1 进口设备的交货类别：分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。内陆交货类。即卖
8、方在出口国内陆的某个地点交货。目的地交货类。即卖方在进口国的港口或内地交货，有目的港船上交货价、目的港船边交货价(FoS)和目的港码头交货价(关税已付)及完税后交货价(进口国的指定地点)等几种交货价。装运港交货类。即卖方在出口国装运港交货；主要有装运港船上交货价(FoB)，习惯称离岸价格，运费在内价(C&F)和运费、保险费在内价(CIF)，习惯称到岸价格。1.2.2 进口设备抵岸价的构成及计算进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB)：进口设备抵岸价=货价+运输部门运费+银行财务费+保险公司保险费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费1.2.3 FOB=离岸价C
9、&F=FOB+运费CIF=FOB+运费+保费抵岸价：交纳完各项税费的价格1.2.4 保险费、消费税为价内税；1.2.5 四部门费银行财务费OR运输部门运费=FOB费率保险费 =（FOB+运费）费率外贸手续费=（FOB+运费+保险费）费率1.2.6 三税，以CIF为基数层层累进关税=CIF费率消费税= （CIF+关税）/（1税率）税率增值税= （CIF+关税+消费税）费率1.2.7 车辆购置附加费：进口车辆需缴进口车辆购置附加费。进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税)进口车辆购置附加费率1.3 设备运杂费的构成及计算设备运杂费=设备原价设备运杂费率 2 工具、器具及生产家具购置费的
10、构成及计算：工具、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率第三节：建筑安装工程费用构成1第四节 工程建设其他费用构成1 土地使用费1.1 土地征用及迁移补偿费：指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照中华人民共和国土地管理法等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的20倍，土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。内容包括：土地补偿费、青苗补偿费、安置补助费、缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。征地动迁费、水利水电工程水库淹没处理补偿费。1.2 土地使用权出让金：指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照中华
11、人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付的土地使用权出让金。2 与项目建设有关的其他费用建设单位管理费（建设单位开办费、建设单位经费）、勘察设计费、研究试验费、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费、引进技术和设备其他费用、工程承包费3 与未来企业生产经营有关的其他费用3.1 联合试运转费：试运转收入包括试运转产品销售和其他收入。不包括应由设备安装工程费项下开支的单台设备调试费及试车费用。3.2 生产准备费：生产人员培训费、生产单位提前进厂费。3.3 办公和生活家具购置费。第五节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税1 预备费1.1 基本预备费：在初步设计及概算内
12、难以预料的工程费用：1在批准的初步设计范围内，增加及设计变更、局部地基处理等增加的费用。2一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。3竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）基本预备费率进行计算。1.2 涨价预备费：建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。2 建设期贷款利息建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行
13、贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。2.1 当总贷款是分年均额发放时q j建设期第 j年应计利息P j1建设期第（j1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj建设期第j年贷款金额；i年利率。3 固定资产投资方向调节税自2000年1月1日起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。但该税种并未取消。第二章 工程造价的定额计价方法第一节工程建设定额的产生与发展1 定额的产生及其发展定额和企业管理成为科学是从泰勒制开始的，它的创始人是美国工程师泰勒(FWTayloy，1856一1915)。泰勒制的核心内容包括两方面，第一，科学的工时定额。第二，工时定额与有差别的计件工资
14、制度相结合。2 定额在现代管理中的地位定额是管理科学的基础，也是现代管理科学中的重要内容和基本环节。1、定额是节约社会劳动、提高劳动生产率的重要手段。2、定额是组织和协调社会化大生产的工具。3、定额是宏观调控的依据。4、定额在实现分配、兼顾效率与社会公平方面有巨大的作用。1 工程建设定额：指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。2 工程建设定额的分类：2.1 按定额反映的生产要素消耗内容分类劳动消耗定额：也称为人工定额，是指完成一定的合格产品(工程实体或劳务)规定活劳动消耗的数量标准。机械消耗定额。为完成一定合格产品(工程实体或劳务)所规定的施工机械消耗的数量标准。材料消
15、耗定额：是指完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准。2.2 按定额的编制程序和用途分类 分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等五种2.2.1 施工定额：以工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。施工定额本身由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成，主要直接用于工程的施工管理，作为编制工程施工设计、施工预算、施工作业计划、签发施工任务单、限额领料卡及结算计件工资或计量奖励工资等用。它同时也是编制预算定额的基础。2.2.2 预算定额：以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。其内容包括劳动定额、机械台班定额、材料消耗定额三个基本部分，
16、并列有工程费用，是一种计价的定额。从编制程序上看，预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的；同时它也是编制概算定额的基础。2.2.3 概算定额：以扩大的分部分项工程为对象编制的，计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额，同时它也列有工程费用，计价性定额。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。概算定额的项目划分，与扩大初步设计的深度相适应，是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。2.2.4 概算指标：概算定额的扩大与合并，以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。概算指标的内容包括劳动、机械台班、材料定
17、额三个基本部分，同时还列出了各结构分部的工程量及单位建筑工程(以体积计或面积计)的造价，计价定额。为了增加概算指标的适用性，也以房屋或构筑物的扩大的分部工程或结构构件为对象编制，称为扩大结构定额。2.2.5 投资估算指标：在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。非常概略，以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，编制内容是所有项目费用之和。编制基础预算定额、概算定额。2.3 按照投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。2.4 按照专业性质划分：工程建设定额分为全国通用定额、行业通用定额和
18、专业专用定额三种。2.5 按主编单位和管理权限分类以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种。3 工程建设定额的特点（可系统权定时）科学性、系统性、统一性、权威性、稳定性与时效性 第二节工程定额计价的基本方法1 定额计价的基本程序和特点定额计价的基本程序：工程量计算和工程计价。1、每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定=人工费+材料费+施工机械使用费建筑产品）的直接费单价人工费=(人工工日数量人工日工资标准)材料费=(材料用量材料预算价格)机械使用费=(机械台班用量台班单价)2、单位直接工程费=(假定建筑产品工程量直接费单价)+其他直接费+.单位工程概预算造价=单
19、位直接工程费+间接费+利润+税金3、单项工程概算造价=单位工程概预算造价+设备、工器具购置费4、建设项目全部工程概算造价=单项工程的概算造价+有关的其他费用+预备费2 定额消耗量在工程计价中的作用2.1 定额消耗量：是指在施工企业科学组织施工生产和资源要素合理配置的条件下，规定消耗在单位假定建筑产品上的劳动、材料和机械的数量标准。其必要性体现在以下三方面：它是市场经济规律的客观要求；它是资源合理配置的必然要求；它是提高劳动生产率的需要。2.2 定额消耗量在工程计价中的作用1、定额消耗量是编制工程概预算时确定和计算单位产品实物消耗量的重要基础依据，同时也是控制投资和合理计算建筑产品价格的基础。
20、2、定额消耗量是工程项目设计采用新材料、新工艺，实现资源要素合理配置，进行方案技术经济比较与分析的依据。3、定额消耗量是确定以编制概预算为前提的招标标底价与投标报价的基础。4、定额消耗量是进行工程项目金融贷款与项目建设竣工结算的依据。5、定额消耗量是施工企业降低成本费用，节约非生产性费用支出，提高经济效益，进行经济核算和经济活动分析的依据。3 工程定额计价方法的性质及工程定额计价方法的改革3.1 工程定额计价的性质 我国建筑产品价格市场化经历了“国家定价国家指导价国家调控价”三个阶段。定额计价是以概预算定额、各种费用定额为基础依据，按照规定的计算程序确定工程造价的特殊计价方法。利用工程建设定额
21、计算工程造价，介于国家指导价和国家调控价之间。3.2 工程定额计价方法改革及发展方向3.2.1 在计划经济体制下的定额计价制度3.2.2 市场经济体制下的定额计价制度的改革：第一阶段核心是“量价分离”，第二阶段的核心工程造价计价方式的改革。3.2.3 政府主管部门推行了工程量清单计价制度，以适应市场定价的改革目标。在这种定价方式下，工程量清单报价由招标者给出工程清单，投标者填单价，单价完全依据企业技术、管理水平的整体实力而定，充分发挥工程建设市场主体的主动性和能动性，是一种与市场经济相适应的工程计价方式。第三节建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法；1 工作时间的研究和分类1.1
22、动作研究和时间研究工程建设中消耗的生产要素，可分为两类：一类是以工作时间计量的活劳动的消耗，一类是各种物质资料和资源的消耗。动作研究，也称之为工作方法研究。时间研究，也称为时间衡量。1.2 施工过程及其分类1.2.1 施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。1.2.2 施工过程可以分解为工序、工作过程和综合工作过程。工序是在组织上不可分割的，在操作过程中技术上属于同类的施工过程。工作过程是由同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体。综合工作过程是同时进行的，在组织上有机地联系：在一起的；并且最终能获得一种产品的施工过程的总和。1.2.3 按照工艺特点，施工过程可以
23、分为循环施工过程和司匡循环施工过程两类。1.2.4 根据使用的工具设备的机械化程度，施工过程又可以分为手动施工过程和机械施工过程两类。1.2.5 按施工过程的性质不同，可以分为建筑过程、安装过程和建筑安装过程。1.3 施工过程的研究。对施工过程的研究常常采用模型分析的方法。模型可分为实物模型、图式模型和数学模型三种。其中图式模型是常用的基本方法。1.4 动素的研究亦称细微动作的研究。1.5 工作时间分类研究施工中的工作时间，最主要的目的是确定施工的时间定额和产量定额。1.5.1 工人工作时间消耗的分类。必需消耗的时间（定额时间）和损失时间（非定额时间）。1.5.1.1 必须消耗时间：有效工作时
24、间（基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间的消耗）、不可避免的中断所消耗的时间、休息时间；1.5.1.2 损失时间：多余和偶然工作时间、停工时间（非施工本身造成的停工时间、施工本身造成的停工时间）、违背劳动纪律损失时间。1.5.2 机器工作时间消耗的分类：必需消耗的时间和损失时间两大类。1.5.2.1 在必需消耗的工作时间里，包括有效工作（正常负荷下、有根据地降低负荷下工作的工时消耗、低负荷），不可避免的无负荷工作和不可避免的中断时间（与工艺过程的特点有关的、与机器有关的、工人休息时间）；1.5.2.2 损失的工作时间中，包括多余工作、停工（施工本身造成和非施工本身造成）和违背劳动纪律
25、所消耗的工作时间。2 测定时间消耗的基本方法计时观察法2.1 计时观察法是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。在机械水平不太高的建筑施工中得到较为广泛的采用。计时观察法的特点是能够把现场工时消耗情况和施工组织技术条件联系起来加以考察。局限性，是考虑人的因素不够。2.2 计时观察前的准备工作1确定需进行观察的过程。2对过程进行预研究。3选择正常条件。4选择观察对象。5调查所测定过程的影响因素；6其他准备工作2.3 计时观察方法最主要的有三种。1测时法。测时法主要适用测定那些定时重复的循环工作的工时消耗，是精确度比较高的一种计时观察法。有选择测时法和接续法测时两种 。2写实记录法。写实记录法是一种
26、研究各种性质的工作时间消耗的方法。采用这种方法，可以获得分析工作时间消耗的全部资料，是一种值得提倡的方法。写实记录法按记录时间的方法不同分为三种。（数示法、图示法、混合法）3工作日写实法，是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法。工作日写实法技术简便、费力不多、应用面广和资料全面的优点。在我国是一种采用较广的编制定额的方法。3 确定人工定额消耗量的基本方法3.1 分析基础资料，拟定编制方案1、影响工时消耗因素的确定。根据施工过程影响因素的产生和特点，施工过程的影响因素可以分为技术因素和组织因素两类。2、计时观察资料的整理。整理观察资料的方法大多是采用平均修正法。3、日常积累资料的整理和分析。
27、4、拟定定额的编制方案。3.2 确定正常的施工条件。1、拟定工作地点的组织。2、拟定工作组成。3、拟定施工人员编制。3.3 确定人工定额消耗量的方法1、时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式。2、时间定额是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、不可避免中断时间、准备与结束的工作时间，以及休息时间的基础上制定的。；3、利用工时规范计算时间定额：作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间=基本工作时间（1+辅助时间%）4 确定机械台班定额的消耗量4.1 确定正常的施工条件主要是拟定工作地点的合理组织和合理的工人编制。4.2 确定机械1
28、 h 纯工作正常生产率：4.3 机械正常利用系数=机械在一个班内纯工作时间/一个工作延续时间（8 h）4.4 计算施工机械台班定额施工机械台班产量定额=机械1 h纯工作正常生产率工作班纯工作时间 施工机械台班产量定额=机械1 h纯工作正常生产率工作班延续时间机械正常利用系数4.55 确定材料定额消耗量的基本方法5.1 材料消耗性质：为必须的材料消耗和损失的材料两类性质。5.2 确定材料消耗量的基本方法1现场技术测定法；2实验室试验法；3现场统计法；4理论计算法。5.3 施工周转材料的计算：一次使用量=材料净用量(1材料损耗率)材料摊销量=一次使用量摊销系数摊销系数=周转使用系数（1损耗率）回收
29、价值率/（周转次数）100%周转使用系数=（周转次数1）损耗率/ （周转次数）100%回收价值率=一次使用量（1损耗率）/（周转次数）100%6 各类企业定额的用途和编制原则企业定额预算定额概算定额概算指标费用定额定额水平平均先进性水平社会平均水平社会平均水平社会平均水平确定定额水平内容形式简明适用性简明适用性简明适用性简明适用性简明适用性编制原则以专家为主依据有代表性个性化独立自主统一性和差别性相结合灵活性和准确性相结合第四节 预算定额1 预算定额的用途及其种类1.1 预算定额：是规定消耗在单位的工作基本构造要素上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。1.2 预算定额
30、的用途和作用1、编制施工图预算，确定建筑安装工作造价的基础；2|、编制施工组织设计的依据；3、工程结算的依据；4、经济活动分析的依据；5、编制概算定额的基础；6、合理编制招标标底、投标报价的基础。1.3 预算定额的种类1按专业性质分，预算定额有建筑工程定额和安装工作定额两大类。2从管理权限和执行范围分，预算定额可分为全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额等。3预算定额按物资要素区分的劳动定额、机械定额和材料消耗定额。2 预算定额编制依据(1)现行劳动定额和施工定额；(2)现行设计规范乙施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程；(3)具有代表性的典型工程施工图及有关标准图；(4)新技术、新结
31、构、新材料和先进的施工方法等；(5)有关科学实验、技术测定的统计、经验资料；(6)现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等。3 预算定额的编制步骤1、准备工作阶段；2、收集资料阶段；3、定额编制阶段；4、定额报批阶段；5、修改定稿、整理资料阶段。4 预算定额编制方法1、确定预算定额的计量单位。2、按典型设计图纸和资料计算工程数量；3、确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标；4、编制定额表及拟定有关说明。5 人工工日消耗量的计算人工的工日数可以有两种确定方法。一种是以劳动定额为基础确定；一种是以现场观测定资料为基础计算。5.1 基本用工：完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。5.
32、2 其他用工。包括超运距用工、辅助用工、人工幅度差。5.2.1 超运距用工。指预算定额的平均水平运距超过劳动定额规定水平运距部分。超运距=预算定额取定运距劳动定额已包括的运距5.2.2 辅助用工。指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。辅助用工=(材料加工数量相应的加工劳动定额) 5.2.3 人工幅度差。指在劳动定额作业时间之外在预算定额应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时损失。人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数6 材料消耗量的计算（1）凡有标准规格的材料，按规范要求计算定额计量单位耗用量。（2）凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算材
33、料净用量。（3）换算法。（4）测定法。包括试验室试验法和现场观察法。材料损耗量=材料净用量损耗率材料消耗量=材料净用量+损耗量或材料消耗量=材料净用量（1+损耗率）材料损耗率=（损耗量/净用量）100%7 机械台班消耗量的计算7.1 根据施工定额确定机械台班消耗量的计算预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班（1+机械幅度差系数）7.2 以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量第五节 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法1 人工单价1.1 是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。1.2 人工单价组成内容：工资、岗位工资、技能工资、年功工资、工资性补贴、交通补贴、流
34、动施工津贴、房补、工资附加、地区津贴、物价补贴、辅助工资、劳保福利费、劳动保护、书报费、洗理费、取暖费。1.3 影响人工单价的因素1社会平均工资水平；2生活消费指数；3人工单价的组成内容；4劳动力市场供需变化；5政府推行的社会保障和福利政策。2 材料预算价格的组成和确定方法2.1 材料的预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库后的出库价格。材料预算价格一般由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成。2.2 材料预算价格按适用范围划分：地区材料预算价格和某项工程使用的材料预算价格。2.3 材料预算价格的编制依据和确定方法2.3.1 材
35、料原价是指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和零售价。各不同供应地点的加权平均原价。2.3.2 供销部门手续费 指需通过物资部门供应而发生的经营管理费用。供销部门手续费=材料原价*供销部门手续费率*供销部门供应比重供销部门手续费=材料净重*供销部门单位重量手续费*供销比重材料供应价=原价+供应部门手续费2.3.3 包装费：了便于材料运输和保护材料进行包装：所发生和需要的一切费用。包装材料回收值=包装原价*回收量比例*回收价值比例2.3.4 运杂费：指材料由采购地点或发货点至施工现场的仓库或工地存放地点，含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费用。 2.3.5 采购及保管
36、费：指材料供应部门(包括工地仓库及其以上各级材料主管部门)在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用。采购及保管费=材料运到工地仓库价格采购及保管费率2.4 材料预算价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费) (1+采购及保管的费率)包装材料回收价值3 机械台班单价的组成和确定方法根据施工中耗用酌机械台班数量和机械台班单价确定的。3.1 机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用。共包括7项：（14为不变费用，57为可变费用）1折旧费。2大修理费。3经常修理费。4安拆费及场外运输费。5料燃动力费。6人工费。7养路费及车船使用税。3.2 折
37、旧费的组成及确定台班折旧费=机械预算价*（1残值率）*贷款利息系数/ 耐用总台班3.2.1 残值率。是指机械报废时回收的残值占机械原值（机械预算价格）的比率。残值率按1993年有关文件规定：运输机械2%，特大型机械3%，中小型机械4%，掘进机械5%执行。3.2.2 贷款利息系数。贷款利息系数=1+（N+1）/2in国家有关文件规定的此类机械折旧年限； i当年银行贷款利率。3.2.3 耐用总台班。指机械在正常施工作业条件下，从投入使用直到报废止，按规定应达到的使用总台班数。3.3 大修理费组成及确定3.4 经常修理费的组成及确定 3.5 安拆费及场外运输费的组成和确定台班燃料动力费=台班燃料动力
38、消耗量相应单价3.6 人工费的组成和确定台班人工费=定额机上人工工日日工资单价定额机上人工工日=机上定员工日（1+增加工日系数）增加工日系数=（年日历天数-规定节假公休日-辅助工资中年非工作日 -机械年工作台班）机械年工作台班增加工日系数取定0.253.7 养路费及车船使用费的组成和确定 养路费及车船使用税=载重量（或核定自重吨位）养路费标准元/吨月12+车船使用税标准元/吨年 年工作台班 第六节 工程单价和单位估价表1 工程单价，一般是指单位假定建筑安装产品的不完全价格。通常是指建筑安装工程的预算单价和概算单价。2 分部分项工程单价的编制方法2.1 工程单价的编制依据1预算定额和概算定额。2
39、人工单价、材料预算价格和机械台班单价。3现场经费、其他直接费和间接费的取消标准。这是计算综合单价的必要依据。2.2 工程单价的确定方法2.2.1 分部分项工程基本直接费单价（基价）=人工费+材料费+机械使用费2.2.2 分部分项工程全费用单价=单位分部分项工程基本直接费+其他直接费+现场经费+间接费2.3 工程单价的计算表格及内容1、单位估价表和单位估价汇总表。2、安装价目表。3、单位价值计算书。3 地区工程单价（基价）的编制3.1 编制地区工程单价的意义地区工程单价是在地区范围统一编制和统一使用的工程单价。在新发布的基础定额中完成了量价分离，以适应采用实物法编制预算的要求3.2 地区单价的编
40、制方法编制地区单价的方法主要是加权平均法。编制地区性统一材料预算价格的主要问题，是材料运输费。第七节概算定额与概算指标1 概算定额的编制原则和编制步骤概算定额的概念：是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。2 概算定额手册的内容：按专业特点和地区特点编制的概算定额手册，内容基本上是由文字说明、定额项目表和附录三个部分组成。 3 建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。4 概算指标的
41、分类和表现形式4.1 概算指标的分类，一类是建筑工程概算指标，另一类是安装工程概算指标。4.2 概算指标的组成内容及表现形式4.2.1 概算指标的组成内容(1)总说明和分册说明；(2)列表形式。4.2.2 概算指标的表现形式在具体内容的表示方法上，分综合指标和单项指标两种形式。第八节投资估算指标1 投资估算指标的作用和编制原则1.1 |工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。投资估算指标为完成项目建设的投资估算提供依据和手段，它在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用，是合理确定项
42、目投资的基础。1.2 投资估算指标的编制原则：(1)应考虑以后几年编制建设项目建议书和可行性研究报告投资估算的需要。 (2)投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表现形式等要结合各专业的特点，并且要与项目建议书、可行性研究报告的编制深度相适应。(3)投资估算指标的编制内容，典型工程的选择，必须遵循国家的有关建设方针政策，符合国家技术发展方向，贯彻国家高科技政策和发展方向原则。(4)投资估算指标的编制要反映不同行业、不同项目和不同工程的特点，投资估算指标要适应项目前期工作深度的需要，而且具有更大的综合性。 (5)投资估算指标的编制要体现国家对固定资产投资实施间接调控作用的特点。(6)投资估算指
43、标的编制要贯彻静态和动态相结合的原则。 2 投资估算指标的内容可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。3 投资估算指标的编制方法。投资估算指标的编制一般分为三个阶段进行 。收集整理资料阶段、平衡调整阶段、测算审查阶段 第三章 工程造价工程量清单计价方法第一节 工程量清单的概念和内容1 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。2 工程量清单的内容1）工程量清单说
44、明。工程量清单说明主要是招标人解释拟招标工程的工程量清单的编制依据以及重要作用，明确清单中的工程量是招标人估算得出的，仅仅作为投标报价的基础，结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依据，提示投标申请人重视清单，以及如何使用清单。2）工程量清单表。工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重要组成部分。3 工程量清单的编制3.1 工程量计算的项目设置3.1.1 项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下：1）第一级表示分类码（分二位）
45、；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；2）第二级表示章顺序码（分二位）；3）第三级表示节顺序码（分二位）；4）第四级表示清单项目码（分三位）；5）第五级表示具体清单项目码（分三位）。3.1.2 项自名称3.1.3 项目特征项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。3.1.4 计量单位 3.1.5 工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。凡工程内容中未列全的其它具体工程，由投标人按招标文件或图纸要求编制，已完成清单项目为准，综合考虑到报价中。3.2 工程数量的计算工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程五个专业部分。3.3 招标文件中提供的工程量清单的标准格式工程量清单应采用统一格式，一般应由下列内容组成：1）封面。封面由招标人填写、签字、盖章。2）填表须知，填表须知主要包括下列内容：3)总说明。总说明应按下列内容填写：4)分部分项工程量清单5）措施项目清单