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1、建筑工承包合同发包方（甲方）：地址：绵竹市西南镇安国村 电话：法定代表人：承包方(乙方)：四川盐亭建筑安装公司地址：四川盐亭县 电话：公司项目负责人：陈远祥 职务：项目经理依照中华人民共和国合同法和绵竹市有关规定，本着权利和义务平等的原则，经双方协商一致，签订本合同，并严格履行：第一条 工程项目一、 工程名称：绵竹市西南镇安国村二期统规自建工程二、 工程编号：三、工程地点：绵竹市西南镇安国村 组四、工程范围：本工程为私宅商住楼（各单项工程建筑面积详见工程项目一览表）。五、工程造价：不同的户型，按08定额预算各价格不一样。在按 图纸地理施工的情况核定如下价格（一框三混，价格为 元/平方米，两框两
2、混价格为 元/平方米。80平方米以下的 户型价格为 元/平方米）。第二条 工程期限一、根据商定工程总期为 天（日历天）自 年 月 日开工至 年 月 日竣工验收，时间从开始做基础计算。二、在组织施工程中，如遇下列情况工期顺延，双方应及时进行协商。1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者。2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者。3、按施工准备规定，不能提供施工场地水、电源、道路畅通，障碍物未能清除，影响进场施工，由此所造成的工期延误由甲方承担责任。4、在施工中因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时）影响正常施工。5、非承包原因，监理签证不及时而影响下一道工
3、序施工。6、未按合同规定拨付预付款，工程进度款或代购材料款而影响施工的（损失由未付款户赔偿给乙方，按造价的10给予赔付）7、由于政策变化，不可抗拒以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场，甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付乙方工程款和赔偿乙方有关损失，已经订货的材料，由订货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担，但未及时退货造成的损失由责任方承担。第三条 施工准备一、 甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件、申请、领取建筑执照，清楚
4、施工场地范围内影响施工的所有管线、树木等障碍物，解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地、搭建大型临时设施用地）解决施工用水源、电源和运输道路畅通，向乙方提供所有工程设计图纸、组织设计、施工单位进行工程设计交底。二、 乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底，负责编制施工组织设计和施工方案，进行施工场地平整，搭建施工临时设施，做好一切施工准备。同时乙方要教育工人认真做到文明施工，安全施工。第四条 物资供应乙方采购的材料（钢材、川牛水泥、红砖）须附有产品合格证才能用于工程，由乙方负责供应的材料，如未按期供应或规格质量不符合要求，造成的损失应由乙方自负责任，甲方要求复检材料才能进
5、场。乙方应积极配合，要有质检报告、合格证方能使用。第五条 工程质量 承包方需按照施工图，说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。第六条 工程款的支付与结算一、 基础工程完成至正负零付工程总款的20二、 二层现浇完成付工程总款的20三、 三层现浇完成付工程总款的20四、 主体完工，门窗安装好付总工程的20.五、 装饰抹灰工程临街外墙贴砖完成付总工程的10.六、 内情刮仿瓷完工交付使用付清总工程余款。七、 如甲方拖欠工程进度款和尾款，应向乙方支付拖欠金额每日万分之三的违约金，同时乙方有权不给予甲方房屋的使用权，确因甲方拖欠工程进度款而影响工程进度造成乙方停
6、工、窝工损失的，应由欠款者承担赔偿，按房屋总价的10赔偿。八、 乙方留5000元现金作为房屋保修金，在一年后，由甲方支付给乙方。期间，甲乙双方做到是谁的责任谁保修，但乙方在接到甲方的通知7日内派人保修，若7日后乙方未派人保修，甲方可另找他人，所产生的费用，在保修金内扣除。第七条 施工设计变更一、 按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列情况给对方造成窝工、返工、机械调迁等损失，应由责任方承担。1、 施工中发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应先告知甲方，由甲方与设计单位商定，提出修改或变更，经双方协商方准施工。2、 在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。3
7、、 在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应有甲方承担。第八条 安全施工一、 乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工、防火防盗，在施工中因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。二、 因乙方管理不善，发生重大伤亡事故，由乙方按有关规定立即上报有关部门并由乙方负责处理善后工作，甲方不负任何责任，同时按政府有关部门要求处理，甲方有义务协助抢救，发生的费用由乙方承担。三、 非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。第九条 工程分包乙方可按协议条款约定分包部分工程，分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。第
8、十条 违约责任 乙方的责任：一、 工程质量不符合规定的，乙方无条件返工。二、 工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同建筑工期提前或拖后的规定偿付逾期罚款。甲方的责任：一、 未能按合同规定履行自己应付的责任，除竣工日期得以顺延时，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。二、 工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员机械设备调迁，材料和构件积压的实际损失。三、 工程未经验收，甲方提前使用或擅自自用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。四、 不按合同规定拨付工程款，逾期赔偿延付金额每日 偿付。同时可
9、向乡、村、社汇报，要求付款。还可向法律部门求助抵押房屋等措施。第十一条 纠纷解决 建筑工程合同发生纠纷时，当事双方应及时协商，协商不成时，任何乙方均可申请各级建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解，可向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。第十二条 其他规定一、 门窗：门每层包一道进户门（500元左右，防盗门），卷帘门为1个厚的按120元/平方，室内每道门标价为100元，窗户为一个厚的铝合金窗条140元/平方，白玻璃，不做防护栏，飘窗不做内护手栏杆。二、 楼梯护手用1个厚的不锈钢，60的主管100元/m.三、 外墙临街瓷砖和厨卫墙砖由乙方负责（普通材料）。电线全部为铜芯
10、线，照明线为1.5平方， 开关插座线为2.5平方,空调线为4平方，主线为6平方，蹲便器按60元的价格。四、 屋面的坡面为砖混木质结构，盖灰色彩瓦，按每平方 70 元收方，按甲方要求高升为80公分（该费用按另行计算），如果甲方要求修做楼堡，按实际收方为准，同房屋一个价计算。五、 甲方要求乙方贴一层地砖，其价格为5元至6元一匹的地面砖。六、 甲方如更换好的材料，徐相互补差，乙方作好相应修筑。七、 甲方修建为自建房，按普通规范修建不含保温材料、装饰材料、厨房、卫生间不含任何洁具，室内做到水通、电通，乙方只为甲方提供材料受检报告，不做任何资料，不产生不必要的费用规章制度，清水房交付使用，房屋建筑为底框
11、，其余楼层为砖混计费，如需多层框架，需增加费用。框架结构是以户为单位的大框，框内不做任何格段。八、 建筑面积的结算收方标准如下：1、 底层以前滴水后伞水的外边缘为依据收方。2、 二、三、四层以前后的墙体外边缘，另加飘窗底部伸出部的尺寸为依据收方。3、 顶层按前面“其它规定”的第四项不变来计算。 第十三条 合同的生效与终止一、 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，建设主管部门备案一份。二、 本合同自双方签字、加盖公章或手印即生效日起生效，工程竣工验收后，结清工程余款后终止。三、 本合同签订后，甲乙双方如需提出修改时，经双方协商一致后，可以签订本合同的补充合同，双方签字生效。甲方：乙方： 年 月 日